长兴森林公园酒店样板房精装修工程施工组织设计

长兴森林公园酒店样板房精装修工程施工组织设计 第一章 工程综述411编制依据412工程概况413主要施工项目4第二章 项目管理目标521工期目标522质量目标523安全、文明施工目标5第三章 施工部署531施工组织管理532施工总体安排833工程施工进度计划834主要工具配备计划835劳动力需用计划9第四章 交叉施工原则9第五章 主要施工方法10一、隔墙砌筑、墙面、装饰10（一）轻钢龙骨石膏板墙10（二）卫生间、浴室墙面石材及瓷砖镶贴工程12（三）壁纸13二、地面工程14（一）石材地面14三、细木及门窗13四、轻钢龙骨石膏板吊顶13五、油漆工程20第六章 机电施工方法错误！未定义书签。6.1强电工程错误！未定义书签。62 给排水工程错误！未定义书签。第七章 项目总包管理227.1项目组织机构227.2施工组织部署2373施工协调管理237.4施工进度计划管理257.5物资管理267.6项目施工技术力量配备277.7 工程技术资料及图纸管理2778 成品保护28第八章 质量保证措施2981 工程质量标准2982 质量保证体系2983 具体质量保证措施2984质量检查措施31第九章 工期保证措施3491工期保证措施3492专业施工保障35第十章 安全计划与安全管理35101安全计划35102安全管理36第十一章 服务与公共关系3911.1 CI计划3911.2文明施工与环保40113消防措施40第一章 工程综述11编制依据 1）林镇鲲建筑师事务所设计的施工图纸 2）建筑内部装修设计防火规范（GBJ50222-95） 3）建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ-300-88） 4）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001） 5）建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91） 6）常州市施工现场管理法规文件汇编 7）中华人民共和国建筑法 8）中华人民共和国环境保护法 9）质量保证手册12工程概 工程名称：常州市长兴森林公园酒店样板房精装修工程 建设单位: 常州长兴集团房地产开发有限公司 设计单位：林镇鲲建筑师事务所 监理单位： 建设单位地点： 常州市新北区黄山路388号 13主要施工项目 装修工程；墙面；隔断墙砌砖、轻钢龙骨石膏板、墙面抹灰、卫生间墙砖、石材墙面；造型装饰墙面;壁纸墙面;造型木作墙面;地面；石材；顶棚；轻钢龙骨石膏板吊顶。 备注：其它特殊工程另行补述第二章 项目管理目标21工期目标管理 总工期45天，从（以合同约定的开工日期为准） 22质量目标确保工程质量优良23安全、文明施工目标 施工期间达到无事故、无火灾，保持施工区域及周围环境的经常性清洁和卫生，接受市容管理部门和业主的监督检查。第三章 施工部署 31施工组织管理 1、管理人员组成 由于本工程质量要求较高，公司非常重视。由公司副总经理任总指挥，工程部经理亲自主抓，并配备经验丰富技术力较强的专业技术人员来进行现场管理。 2、组织结构工程开工后，我公司将成立板间工程项目经理部，将在现场实施项目管理和施工。经理部领导班子有项目经理、项目副经理、项目工程师、施工员、质量员和安全员等组成，对工程的进度、成本、质量、安全和现场文明等付全部责任。项目经理对我公司负责，其余人员对项目经理负责。3、项目经理简历 项目经理成克俭大专学历，工程师，注册二级资质项目经理，在精装修样板房工程项目施工中具有丰富的施工经验。先后担任过鼎邦丽池样板房与会馆、上海亚历山大、云间绿会所、鼎润丰餐厅、上海疯马保龄球馆、同里湖大饭店、广达招待所、，中科大V01、V03和万科C、F、G型样板房等精装修工程的项目经理，工程质量优良，多次受到表扬。在工程质量方面均被核定为优良工程。附表：项目经理简历表姓名性别男年龄53职务项目经理职称工程师学历大专项目经理等级二级项目经理证书编号参加工作时间1980年从事项目经理年限15年已完成工程情况业 主项目名称工程总价（万元）建设规模竣工日期工程质量上海亚历山大俱乐部上海亚历山大170095002002年9月优良鼎邦丽池鼎邦丽池样板房、会馆、售楼处1500140002002年11月优良万科房产C.F.G样板房51910502003年9月优良同里湖大饭店同里湖大饭店200080002004年7月优良中国科技大学Vo1.Vo3.Vo6样板房4007002004年9月优良华敏君豪海鲜舫华敏君豪海鲜舫140038002004年12月优良广达会所广达会所5200130002005年5月优良浦发振丰房产B、C、D别墅2658002006年6月优良 项目经理部主要人员表项目经理部设置主要人员如下：名称姓名职称主要资历、经验及承担的项目项目经理工程师、注册二级项目经理上海亚历山大、同里湖大饭店、云间绿会所、华敏君豪海鲜舫、广达招待所、万科、翡翠湾样板房项目副经理工程师上海亚历山大、同里湖大饭店、鼎邦丽池样板房与会馆、广达招待所、华敏君豪海鲜舫、万科样板房、翡翠湾样板房项目工程师工程师上海亚历山大、同里湖大饭店、鼎邦丽池样板房与会馆、昆山KTV、中科大、万科样板房项目施工员助理工程师上海浦东大酒店、上海亚历山大、鼎邦丽池样板房与会馆、大都会、浓越咖啡厅、昆山KTV、中科大样板房项目质量员技术员上海亚历山大、鼎邦丽池样板房与会馆、大都会、浓越咖啡厅、中科大样板房项目安全员工程师同里湖大饭店、华敏君豪海鲜舫、广达招待所、昆山KTV、中科大样板房、万科会所项目材料员技术员上海亚历山大、鼎邦丽池样板房与会馆、浓越咖啡厅、同里湖大饭店、万科、中科大样板房项目取样员技术员上海亚历山大、鼎邦丽池样板房与会馆、浓越咖啡厅、同里湖大饭店、万科、中科大样板房4、施工安排 项目经理部将组织装饰工程各专业施工队进行施工（瓦工、木工、油工）。专业施工队配齐相应作业内容的工种人员、机具设备等。各专业施工队的组建、人员调配等工作将从本公司的劳务分供方花名册上竞争选择并进行组建。项目经理部将统一管理，根据工程情况组织瓦工、木工、油漆工等专业作业班组进行施工，对于每个作业班组，统一在项目经理的直接领导和指挥下，按工期要求和质量要求完成所承担的工作。32施工总体安排 1）以样板引路，在装修装饰前先完成样板工序的施工，在得到业主、监理、及设计人员的认可后，再以此为标准进行大面积施工，保证施工质量。2）为加快施工进度，加强施工管理，开始施工前，对专业班组进行详细的技术交底和必要的操作培训，施工时要保持人员的稳定。3）在交叉作业中，应保证各工序的工程必须经验收合格后方可进行下道工序的施工，吊顶施工中顶棚的管线必须安装就位，且验收合格做好隐蔽纪录； 4）根据现场实际情况，施工及物资进场运输按总包规定的时间和地点进行。5）严格按要求在规定的地点设垃圾站作为堆放吊顶所消耗的废料处，垃圾及时运出现场。33工程施工进度计划（按业主方具体要求再详细编制）34主要工具配备计划 手动机械将根椐进度情况提前进场。 施工机具表序号 机具名称 单位 数量1手提式电锯把32电锤把63无齿锯台34气泵台25交流电焊机台16云石机台27手枪钻台835劳动力需用计划 工程开工后，根据施工图和工程合同要求从我公司劳务分供方名册中择优竞争选用。劳动力需用计划详见下表。序号工种2007年2003年2003年3月4月1吊顶工662细木工663瓦工334油工555防水工236现场临电 由业主提供电源，我方从配电箱接出线路。用电系统采用TN-S三相五线制接零保护系统。第四章 交叉施工原则所有专业之间的交叉施工管理由项目部协调管理。在同区域内如有多个专业施工时，由项目部组织各专业进行工序交接，同时到现场查看并办理书面交接检查纪录表，各专业签字生效后再展开施工。施工时做到谁造成的损失谁来赔偿。各专业施工进度必须服从项目部的进度计划，选择合理的穿插时机，要在项目经理部统一协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。明确责任，正确划分利益关系，建立固定的协调制度。一切从大局出发，互谅互让，装修要为专业安装创造条件，各专业安装要对装修成品和半成品注意保护。第五章 主要施工方法一、隔墙砌筑、墙面、装饰（一）轻钢龙骨石膏板墙1） 工艺流程：弹线、分挡 固定沿顶、地龙骨 固定边框龙骨 安装竖向龙骨 安装门、窗框 安装附加龙骨 安装支撑龙骨 检查龙骨质量 电气铺管安附墙设备 安装单面PVC膜及双层石膏板 双层岩棉 安装另一面PVC膜及双层石膏板 接缝及护脚处理 质量检查2） 按照设计图纸上的隔墙位置，在地面上、顶面上，分别弹出隔墙位置线。本工程普通内隔墙采用双层75mm龙骨（龙骨壁厚不小于0.8mm），双层双面12mm厚石膏板，厨房及卫生间采用单面双层水泥压力板，外墙内侧采用单层75mm龙骨双层石膏板（如遇厨房及卫生间部分亦采用单面双层水泥压力板）。3） 按照弹线位置固定沿顶、沿地龙骨，可用射钉或膨胀螺栓固定，固定点间距不应大于600mm，龙骨对接应保持平直。4） 沿弹线位置固定边框龙骨，龙骨的边线应与弹线重合。龙骨的端部应固定，固定点间距不应大于1m，固定应牢固。边框龙骨与基体之间，应安装密封条。5） 安装竖向龙骨应垂直，龙骨间距400mm，双排龙骨错开200mm。6） 选用贯通龙骨，1.5m以内安装一道，3m以内安装三道，大于3m的另加一道。7） 重要节点部位增加型钢加固。8） 罩面板横向接缝处，如不在沿顶、沿地龙骨上，应加横撑龙骨固定板缝。9） 门、窗或特殊节点处，使用附加龙骨；特殊结构的隔墙龙骨（如曲面、斜面割断等），应符合设计要求。10） 电气铺管、安装附墙设备：按图纸要求预埋管道和附墙设备。要求与龙骨安装同步进行，或在另一方面石膏板封板前进行，并采取局部加强设施，固定牢固。电气设备专业在墙中铺设管道时，应避免切断横、竖向龙骨，同时避免在沿墙下端设置管线。11） 安装罩面板前，应检查割断骨架的牢固程度，门窗框、各种附墙设备、管道的安装和固定是否符合设计要求。如有不牢固处，应进行加固。龙骨的立面垂直偏差3mm，表面不平整2mm。12） 安装石膏板罩面a) 石膏板易竖向铺设，长边应落在竖向龙骨上。曲面墙所用石膏板易横向铺设。b) 石膏板用自攻螺钉固定，沿石膏板周边螺钉间距不应大于200mm,中间部分螺钉间距不应大于300mm，螺钉与板边缘的距离应为1016mm。c) 安装石膏板时，应从板的中部向板的四周固定，顶头略埋入板内，但不得损坏纸面。钉眼应用石膏腻子抹平。d) 石膏板宜使用整板。如需对接时应紧靠，但不得强压就位。e) 隔墙端部的石膏板与周围的墙或柱应留有3mm的槽口。施工时，先在槽口处加注嵌缝膏，然后铺板，挤压嵌缝膏使其和邻近表层紧密接触。f) 隔墙板的下端用木踢脚板覆盖，罩面板应离地面2030mm。g) 铺放墙体内的岩棉板等填充材料，与安装另一侧纸面石膏板同时进行，填充材料应铺