三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书

三三亚亚市市保保障障性性住住房房 “同同心心家家园园 ”十十一一期期项项目目环环 境境 影影 响响 报报 告告 书书SYEIA2012-1SYEIA2012-1（简（简 本）本） 建设单位：建设单位：三三亚亚大大兴兴春春光光投投资资有有限限公公司司编制单位：三编制单位：三 亚亚 市市 环环 境境 科科 学学 研研 究究 所所二二O O 一一 四四 年年六六 月月三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 目录目录1项目概况项目概况.11.1 项目背景.11.2 项目基本情况.11.3 建设内容及建设规模.11.4 项目主要技术经济指标.31.5 配套工程.41.6 项目编制及人员设置.51.7 项目环保投资 .51.8. 产业政策相符性及项目选址合理性分析 .52项目周边环境概况项目周边环境概况.82.1 自然环境基本特征.82.2 三亚市社会经济概况.112.3 项目地区环境概况.112.4 建设项目环境影响评价范围.123.环境影响预测及拟采取的主要措施与效果环境影响预测及拟采取的主要措施与效果.133.1 污染源分析 .133.2 主要环境影响及预测结果.193.3. 污染防治、生态保护和恢复措施分析 .384.0 公众参与公众参与.454.1 公众参与的目的 .454.2 公众参与实施.454. 3 公众参与调查结果统计分析.494.4 调查结论.525.0 环境管理与环境监测环境管理与环境监测.535.1 环境监理 .535.2 环境管理.545.3 环境监测制度 .546. 环境经济损益分析环境经济损益分析.567. 结论与建议结论与建议.587.1 结论.587.2 建议.60三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 目录三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 1、项目概况三亚市环境科学研究所 11项目概况项目概况1.1 项目背景项目背景为贯彻落实国家保障性安居工程建设任务，逐步解决本市城镇中等偏下收入住房困难家庭和外来务工人员住房需求，完善住房保障体系，三亚大兴春光投资有限公司拟在三亚荔枝沟南新农场 15 队兴建三亚市保障性住房 “同心家园”十一期项目，该项目为企业定向代建的保障性住房项目，建设资金为企业自筹资金，本项目用途主要包含保障性住房和商品房。2012 年已经由我所组织编制了项目环境影响报告书，并在同年 4 月通过省厅组织的专家评审。由于项目的规划设计做了调整，因此，我们对报告书内容又做相应调整，并按照专家评审意见对报告书进行修改完善。1.2 项目项目基本情况基本情况（1）项目名称：三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目；（2）建设单位：三亚大兴春光投资有限公司；（3）地理位置：项目建设地点位于三亚市荔枝沟地区南新农场 15 队， （地理坐标为：N181921.16，E1092945.17） 。项目地理位置见图 1.2-1；（4）项目性质：新建；（5）项目总投资：45 亿元人民币。1.3 建设内容及建设规模建设内容及建设规模项目总占地面积 203315m2，总建筑面积 643711.13m2，其中地上建筑面积约为512863.68m2，地下建筑面积约 130847.45m2。项目总共规划建设 26 栋建筑，其中 29 层保障性住房 4 栋，30 层高层公寓楼 16栋，26 层和 28 层公寓楼各 1 栋，2 层和 4 层商业楼各 1 栋，一栋 3 层的幼儿园以及4 层的小学教学楼一栋。项目建设内容含保障性住房、商品房、学校、社区服务型商业、物管配套用房等。三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 1、项目概况三亚市环境科学研究所 2图图 1.2-1 项目地理位置图项目地理位置图三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 1、项目概况三亚市环境科学研究所 31.4 项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见表 2.3-1。表 2.3-1 技术经济指标建设工程综合技术经济指标表项目单位规划要求指标设计数值备注总用地面积203315.00 203315.00 建筑物占地面积49812.18 绿地面积81863.72 居住户（套数）户（套）6788 保障房居住户（套数）户（套）1320 商品房居住户（套数）户（套）5468 居住人数（按 3.2 人每户）人21722 总建筑面积643711.13 含太阳能集热器补偿建筑面积：4576.18 一.按功能性质划分1）住宅建筑面积492410.38 保障房建筑面积90883.92 含太阳能集热器补偿建筑面积：899.92 商品房建筑面积401526.46 含太阳能集热器补偿建筑面积：3676.262)配套设施建筑面积21031.30 教育7168.13 2071.68 6 班幼儿园5096.58 12 班小学 医疗卫生825.50 825.50 文体服务977.47 977.65 商业服务9774.72 9775.08 社区服务1281.57 1285.43 金融邮电347.73 市政公用651.65 651.65 含公厕 73.653)车库及设备用房建筑面积130269.45 按机械停车库计算4)太阳能集热器补偿建筑面积4576.18 二.按地上地下部分划分 地上建筑面积512863.68 含太阳能集热器补三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 1、项目概况三亚市环境科学研究所 4偿建筑面积：4576.18 地下建筑面积130847.45130847.45 续表 2.3-1 技术经济指标建设工程综合技术经济指标表项目单位规划要求指标设计数值备注 三.按计容/不计容划分 计容建筑面积508287.50 508287.50 不计容建筑面积135423.63 停车泊位辆6529 地面辆1087 5442 地下容积率辆2.50 2.5 建筑密度%25%24.50%绿地率%40%40.26%1.5 配套工程配套工程1、供水工程：供水：由三亚市市政供水管网供给。2、排水工程：采用雨污分流排水系统。（1）雨水项目近期雨水经收集后通过小区内雨水管道就近排入项目西侧水渠，最后进入槟榔河，远期规划路建成后排入规划道路市政雨水管网，纳入市政系统统一排放。（2）污水项目商业厨房含油污水采用隔油池预处理、卫生间污水采用三级化粪池预处理，然后通过污水管排入排入槟榔河旅游区污水处理站统一进行处理,污水管包含用地内污水管和连接槟榔河旅游区污水管网的用地外污水管网（约300m） 。3、供电工程：本小区用电接市政供电网，共设四座柴油发电机房，发电机房均设置在地下一层。三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 1、项目概况三亚市环境科学研究所 54、供热工程：以太阳能为主的热水供应系统。5、制冷工程制冷工程使用分体式空调。6、园林、绿化、环保工程（1）园林、绿化工程：项目设置各种园林小品，绿地面积约 81328.95m2，景观湖面积约 2000m2。（2）环保工程：包括三级化粪池、厨房油烟净化装置、垃圾收集房、垃圾收集箱及对备用发电机等噪音较大的设备进行隔音消音降噪处理措施等。1.6 项目编制及人员设置项目编制及人员设置项目人员编制为大约 220 人，其中公建设施服务人员 50 人，商铺管理及服务人员共 100 人，住宅区管理及工勤人员 50 人。幼儿园教职员工 20 人。1.7 项目环保投资项目环保投资项目总投资为 450000 万元人民币，其中环保总计投资约 2259 万元，约占总投资的 0.5%。项目环保投资详见表。1.8. 产业政策相符性及项目选址合理性分析产业政策相符性及项目选址合理性分析(1)产业政策相符性分析本项目为保障性住房及商品房项目为主，在产业结构调整目录（2011 年）本中保障性住房项目属鼓励类项目，商品房项目不属限制类和淘汰类项目，项目建设符合国家产业政策要求。（2）选址合理性分析1）与土地利用总体规划相符性分析本项目位于三亚市国营南新农场 15 队用地内，根据三亚市土地利用总体规划 2011 年修改局部 （图 1.8-1） ，本项目用地为旅游建设用地，项目建设与三亚市土地利用总体规划相符。2）与城市规划相符性分析三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 1、项目概况三亚市环境科学研究所 6根据三亚市中心城市总体规划（2008-2020）图(见图 1.8-2)，本项目用地主要属商住用地，经三亚市城乡规划委员会办公室审议，本项目用地由商住用地和有条件建设用地调整为居住用地，因此，项目用地与三亚市城市规划相符合。三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 1、项目概况三亚市环境科学研究所 7图图 4.2-3 三亚市土地利用总体规划图（三亚市土地利用总体规划图（2006-2020）局部）局部图图 1.8-1 三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 1、项目概况三亚市环境科学研究所 8图图 1.8-2三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 2、项目周边环境概况三亚市环境科学研究所 92项目项目周边环境概况周边环境概况2.1 自然环境基本特征自然环境基本特征2.1.1 地理位置地理位置本项目选址位于三亚市南新农场十五队用地内，在三亚新农村建设示范区槟榔河国际乡村文化旅游区东面约 300m 处，地理坐标为N181922.06，E1092943.64。2.1.2 气候条件气候条件三亚市属热带海洋季风性气候，夏季无酷热，春秋不明显，四季宜人，年平均气温 25.5，极端最高气温 37.5，极端最低气温 5.1。本地区季风特征明显，冬季盛行偏北风，夏季盛行偏南风，常年以偏东风为主，多年平均风速 2.6 米/秒。台风和热风暴频率每年 3.72 次。2.1.3 地形、地貌和地质地形、地貌和地质项目所在区域地貌属低山丘陵地貌，项目地形呈现出两条山脊和两个山谷，场地最大高差约 41 米，以东面山坡为最高点，高程约 61 米，西北面平地为最低点，高程约 20 米左右，用地中部有一个小山坡，自西南向东北延伸，整个地形比较复杂，用地整体相对坡度不太大。项目区域未发现有大断裂构造存在。工程区处于相对稳定地段。项目用地地形图见图 2.1-1。2.1.4 水文水文距离本项目最近的河流是用地西面的槟榔河，距本项目用地约 1.5km，槟榔河水源主要来自水源池水库下泄水，属季节性河流，丰水期与枯水期水量变化较大，槟榔河在金鸡岭处汇入三亚西河，最终流入三亚湾。本项目用地内没有大规模水系分布，但两个山谷低洼处有两条涧溪，雨季用地内及东北面、东面以及东南面山体雨水向谷底涧溪汇集，通过涧溪把雨水引入西面的槟榔河。项目周边水文分布见图 2.1-2。2.1.5 地震地震根据海南省地震烈度区划图 ，该地区属地震烈度度区。三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 2、项目周边环境概况三亚市环境科学研究所 10图图 2.1-1 项目用地地形图项目用地地形图三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 2、项目周边环境概况三亚市环境科学研究所 11图图 2.1-2 三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 2、项目周边环境概况三亚市环境科学研究所 122.2 三亚市社会经济概况三亚市社会经济概况三亚是中国最南端的城市，是我国乃至世界著名的热带海滨旅游胜地。经过多年发展，已成为海南区域经济规划圈内三大经济中心之一。2012 年全市实现生产总值（GDP）330.75 亿元（含农垦，下同） ，按可比价格计算，比上年增长 9.3%。本项目用地位于三亚市国营农场十五队用地内，南新农场场部位于三亚市荔枝沟路中段，是一家城郊型、外向型、国有大中型农垦企业。项目用地西部约 500 米处是新开发的槟榔河国际乡村文化旅游区，旅游区规划面积约 11 平方公里，规划人口规模 3.9 人。用地周边无文物保护单位。2.3 项目地区环境概况项目地区环境概况2.3.1 生态环境概况生态环境概况一、土地利用现状项目用地主要为杧果园地和橡胶林地，有少量的灌木林地，用地周边主要是山体、果园、村庄和耕地等，项目占地土地类型及占地面积见表 2.3-1。表表 2.3-1 项目用地土地利用现状表项目用地土地利用现状表土地类型土地类型占用面积（占用面积（m2）比比 例例(%)园地（杧果、橡胶）16739382灌木林地11821裸地3474017合计203315二、植物资源项目用地内植被较为简单，主要是人工杧果和橡胶园地，占总用地的82%，其中杧果园地占总用地的 62%，橡胶林地占总用地 20%；其次是裸地，占总用地的 17%，裸地是绕城高速公路施工时取土后未及时绿化形成；用地北部和东部边界处有少量的灌木林地，占地面积较少，仅占总用地面积的 1%。在植被调查范围内植物类型简单，没有发现有国家和省级保护植物。三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 2、项目周边环境概况三亚市环境科学研究所 13三、动物资源根据 2009 年槟榔河旅游区动物调查资料表明，该区域由于受到人类长期人为活动干扰，野生动物活动很少，主要分布的动物有：爬行动物：中国壁虎、变色树蜥等；哺乳动物：老鼠、松鼠等；两栖动物：泽蛙、沼蛙等；鸟类：麻雀、中华鹧鸪等。四、水土流失绕城高速公路前期施工时在用地西北部设一个临时取土场，后来做为临时混凝土搅拌站，已拆除，现状场地裸露，有轻微的水土流失现象。2.3.2 环境质量现状环境质量现状1、环境空气：根据三亚市环境监测站 2014 年 5 月对项目用地西面的三亚槟榔河国际乡村文化旅游区进行的环境质量现状监测资料（监测点距本项目用地约 2km） ，该地区域环境空气质量良好，主要监测指标 PM10、SO2、NO2皆符合环境空气质量标准 （GB3095-1996）中的一级标准。2、水环境：根据三亚市环境监测站 2014 年 5 月的监测资料，用地西面的槟榔河水质符合地表水环境质量标准 （GB3838-2002）类标准。3、声环境：据现状监测，项目用地及周边敏感目标环境噪声符合声环境质量标准 （GB3096-2008）中的 1 类标准。2.4建设项目环境影响评价范围建设项目环境影响评价范围根据项目对环境的影响特点和道路沿线的自然环境特征，按照环境影响评价技术导则规范评价范围界定办法，本评价的范围确定见表 2.4-1。表 2.4-1 环境影响评价范围一览表环境要素评价范围声环境项目用地，并向周边延伸 100m 范围。环境空气以项目区域为中心，半径为 2.5km 的园形范围内。地表水环境槟榔河水源池水库坝下至槟榔河三亚西河汇入口处，总长度约7.5km，槟榔河距离本项目约 1.5km。地下水环境本项目用地范围内。生态环境项目用地区域，并向周边延伸 200m 范围。三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 3.环境影响预测及拟采取的主要措施与效果三亚市环境科学研究所 143.环境影响预测及拟采取的主要措施与效果环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1 污染源分析污染源分析3.1.1 施工期污染源及污染源分析施工期污染源及污染源分析根据项目规模估算，施工现场每天施工人员平均约 200 人。根据此人数进行施工期污染源预测。（1）废气1） 扬尘：场地平整、土方运输、施工材料装卸和运输，混凝土水泥砂浆的配制等施工过程会产生大量的粉尘，施工场地道路与砂石堆场遇风亦会产生扬尘，因此对周围大气环境产生影响。主要污染因子为 TSP，以间歇式行驶排放。2） 尾气：尾气主要来自于施工机械和交通运输车辆，排放的主要污染物为NO2、CO 和烃类物等。（2）废水施工期施工人员集中居住，产生一定的生活污水。此外，冲洗施工机械、工具、地面等的生产废水以及水泥砂浆和石灰浆等废液。施工废水：工程施工废水产生量大约为 8m3/d。施工期水污染源主要为生活污水，按人均日用水定额 200L，污水产生系数 0.90 计算，则施工人员生活污水产生量为 36 m3/d。施工人员生活污水中主要污染物及其水质浓度一般为：CODCr：350mg/L；BOD5：150 mg/L SS：200 mg/L；氨氮：50 mg/L；总磷：30 mg/L。（3）噪声施工期的主要噪声源为施工作业机械和施工车辆，不同施工机械噪声水平相差很大，典型施工机械的噪声水平见表 3.1-1。重型和中型载重车在加速状态下的噪声级范围分别可达 8893dB(A)和 8290dB(A)。（4）固体废弃物施工期固体废物主要包括建设过程中产生的建设垃圾、施工营地产生的生活垃圾等；建筑垃圾主要成份：废弃的沙石、水泥、木屑、碎木块、弃砖、水泥袋、废纤维、碎玻璃、废金属、废瓷砖等，建筑物装修过程中也会有废弃的油漆等危险废物。三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 3.环境影响预测及拟采取的主要措施与效果三亚市环境科学研究所 15各类固废产生量详见表 3.1-2。表 3.1-1 典型施工机械的噪声水平序 号设备名称距设备 10m 处 A 声级1推土机78 dB(A)2挖掘机82 dB(A)3钻孔机105 dB(A)4起重机82 dB(A)5压路机82 dB(A)6卡 车85 dB(A)7电 锯84 dB(A)8液压式打桩机85 dB(A)表 3.1-2 施工期固废产生情况序号固废类别产生系数数量固废产生量1建设垃圾50（kg/m2）646301m232315t2装修危险废物1（kg/户）67886.8t3生活垃圾1（kg/人d）施工人员 200 名200（kg/d）3.1.2 营运营运期期污染源及强源分析污染源及强源分析（1）废水1）项目污水产生量分析项目每天污水排放量为 4726.2m3/d，年排放量约为 172 万 m3，见表 3.4-3。目前，本地区尚未有市政污水管网接通，本项目周边区域现状尚未有市政污水处理站，根据槟榔河国际乡村文化旅游区规划，位于项目西北面的槟榔河景区将规划建设一座污水处理站，根据槟榔河旅游区区污水处理站代建和管理单位槟榔河旅游区开发有限公司意见，槟榔河景区污水处理站将接纳本项目污水，由槟榔河旅游区开发有限公司意见，槟榔河景区污水处理站将接纳本项目污水，由槟榔河景区污水处理站统一处理排放，本项目污水排放执行槟榔河景区污水处理厂入网标准，参照三亚市亚龙湾污水处理厂废水入网标准，估算本项目废水中水污染排放量，见表 3.1-4。三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 3.环境影响预测及拟采取的主要措施与效果三亚市环境科学研究所 16表 3.1-3项目用水量及排放量统计表用水量污水排放量序号用 水 项 目日用水量（m3）年用水量（m3）日排放量（m3）年排放量（m3）备注住宅区用水5432.519828624617.61685433商服区用水101.83715786.531572学校区用水23.7865120.17336.51生活用水合计555820286704724.217243422医疗用水2.48762.0730排放量按用水量的 85%计。3绿化用水288.91054404游泳池用水68.625040做景观用水和绿化浇灌5不可预计用水（消防用水等）591.82160076景观湖用水36.213260由游泳池排放水补充总 计6545.923892934726.21725072 图图 4.4-2 项目用水平衡分析图项目用水平衡分析图自来水6487.5m3/d耗损14.7m3/d排放83.1m3/d耗损0.6m3/d排放3.4m3/d商业用水97.8m3/d员工用水4m3/d商业区用水101.8m3/d住户用水5430.5m3/d员工用水2m3/d耗损0.3m3/d排放1.7m3/d住宅区用水5432.5m3/d耗损814.6m3/d排放4615.9m3/d不可预计用水591.8m3/d消防用水和滴、跑、冒、漏等生活污水4726.2m3/d槟榔河景区污水处理站耗损2.6 m3/d排放14.8m3/d学生用水6.2m3/d员工用水17.5m3/d学校区用水23.7m3/d耗损0.9m3/d排放5.3m3/d10.2m3/d景观湖补水游泳池用水补换水 68.6m3/d蒸发、宾客带出和沉淀物吸附22.2m3/d36.2m3/d绿化用水266.7m3/d消毒后排放2.0m3/d耗损0.4m3/d医疗用水2.4m3/d达标排放三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 3.环境影响预测及拟采取的主要措施与效果三亚市环境科学研究所 17 表 3.1-4 项目营运期水污染物产生情况统计表污染项目CODBOD5NH3-N排放废水浓度（mg/L）25015035污染物年排放量（t）43125960废水年排放量（m3）1725072注：废水排入槟榔河景区污水管网，由景区污水处理站处理。2、废气（1）餐饮烟气和油烟住宅区居民餐饮烟气和油烟排放量：餐饮烟气：烟气排放量按天然气使用量每人每年 73Nm3、1Nm3天然气燃烧产生11.65Nm3烟气，则烟气排放量大约为 1847 万 Nm3/a。油烟：住宅区餐饮油烟年排放量约为 18.2kg/d，6.6t/a。商服区饮食业油烟通过设置专用烟囱高空排放，减少油烟废气对环境的影响，由于本项目商服区进入项目尚未明确，无法估算饮食业油烟排放量，但是考虑到项目位于城市边缘，周边居民数量较少，商服区即时有设置餐饮业，其规模和数量也有限，排放油烟不多。（2）备用柴油发电机产生的烟气表 3.1-5 柴油发电机烟气中主要污染物的排放浓度及排放量烟气量污染物名称SO2NOxCOm3/am3/h耗油量（t/a）污染物排放浓度(mg/m3)4170119污染物排放源强(kg/h)0.345.90.16污染物排放量(kg/a)16.42283.686.78404640843028.8（3）机动车尾气表 3.1-6 停车场大气污染排放量污染物名称THCNOxCO停车场车位（个）6529单车排放系数（g/min）0.2070.0140.480排放总量（kg/h）81.095.484188.035排放总量(kg/a)201823480431647188注：停车场使用时间按每天 10 小时算。三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 3.环境影响预测及拟采取的主要措施与效果三亚市环境科学研究所 183、固体废弃物项目产生的固体废弃物统计情况见表 3.1-7。表 3.1-7 项目固体废弃物产生量统计表项目污染源人数（人）计算系数（kg/人日）日产生量（t）年产生量（t）住户217221.018.76825.5公建设施服务人员2200.50.1658.4780(学生)0.20.1658.4学校20（员工）10.027.3商铺9774m20.15kg/m2d1.5548生活垃圾合计41.787497.6医疗废物卫生站800.20.1658.4合计41.9475564、噪声项目在营运期噪声主要来自鼓风机、抽油烟机、备用发电机等设备。营运期主要噪声源源强见表 3.1-8。表 3.1-8 营运期主要噪声源序号噪声源声源位置噪声强度 dB(A)1鼓风机餐厅厨房852油烟净化装置餐厅厨房833备用发电机组地下室设备房1054水泵地下室设备房905机动车辆停车场803.2 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况项目周边主要敏感目标见表 3.2-1 敏感目标示意图见图 3.2=1。三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 3.环境影响预测及拟采取的主要措施与效果三亚市环境科学研究所 19表 3.2-1 项目主要敏感点环境要素敏感点与项目用地相对位置及距离基本情况南新农场十五队西面，40m人口约 30 人槟榔村黄猄四队西北面，280m人口约 18 人三亚市一中施工运输路线右侧 10m大气环境师部农场施工运输路线右侧 50m南新农场十五队西面，40m人口约 30 人槟榔村黄猄四队西北面，280m人口约 18 人三亚市一中施工运输路线右侧 10m声环境师部农场施工运输路线右侧 50m水环境槟榔河西面，1.5km水源主要来自水源池水库下泄水，最后汇入三亚西河，是本项目用地区域雨水受纳水体。农田西面,40m抱坡岭南面，10m最高海拔 218m。生态环境牛背岭西北面 200m图图 3.2-1 项目周边环境敏感目标图项目周边环境敏感目标图三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 3.环境影响预测及拟采取的主要措施与效果三亚市环境科学研究所 203.2 主要环境影响及预测结果主要环境影响及预测结果3.2.1 水环境影响分析与评价水环境影响分析与评价（1）施工期施工期所排放的污水主要是施工营地生活污水、工程建筑排水及雨天在施工工地形成的地表径流。对水体的影响程度与人员数量、临时场地面积有关。本项目施工期生活污水产生 量每天在 36m3左右，生活污 水主要污染物为BOD、COD。施工期生活废水主要通过设置流动厕所对生活污水进行收集后用吸污车运至三亚市城市污水处理厂处理。可有效减少施工期废水对周围水环境的影响。项目施工期施工废水主要污染物为 SS，将采取在场地内设置沉淀池对施工期产生的废水进行易沉淀处理，处理后废水回用于施工场地和临时道路的洒水降尘。经采取相应措施后，项目施工废水对水环境影响不大。（2）营运期1）项目废水排放对周边水环境影响分析经工程分析，营运期项目污水产生量大约为 4726m3/d（172 万 m3/a） 。项目用地周边现状没有市政污水管网，用地靠近三亚槟榔河国际乡村文化旅游区，距离约 300 米，根据槟榔河国际乡村文化旅游区总体规划，旅游区规划一座污水处理站。作为槟榔河旅游区规划主要的实施单位和旅游区市政工程代建单位，三亚槟榔河旅业有限公司同意把本项目污水纳入槟榔河旅游区污水处理规划，本项目污水将通过污水管网并入槟榔河旅游区市政污水管网，由槟榔河旅游区污水处理站统一处理。槟榔河污水处理厂处理规模接纳本项目污水的可行性根据槟榔河国际乡村文化旅游区控规说明书，槟榔河规划区污水处理厂处理总规模为 1.92 万 t/d，规划区总人口规模约 38229 人，包括常住人口和旅游度假人口。依据三亚槟榔河国际乡村文化旅游区总体规划估算，规划区常住人口约 6202 人，旅游人口约 32027 人。据此估算旅游区用水量约 14361.3m3/d（常住人口日用水量为0.25m3/d，旅游人口用水量为 0.4m3/d） ，污水产生量约 12207.1 m3/d。加上本项目废水4125m3/d，总污水量为 16332.1 m3/d，而槟榔河旅游区污水处理厂拟设计的处理规模为1.92 万 t/d，完全能接纳本项目的废水处理。槟榔河污水处理厂使用时间与本项目建设衔接可行性三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 3.环境影响预测及拟采取的主要措施与效果三亚市环境科学研究所 21本项目拟在 2014 年开工建设，2018 年全部完工，预计首批建成交付使用的房屋大约在 2016 年底。根据槟榔河旅业有限公司与三亚市政府签订的协议，槟榔河旅游区污水处理厂必须在 2015 年之前建成投入使用，在时间上与本项目建设的衔接可行。小区污水、中水管网与旅游区污水管网连接可行性从 7.1-1 槟榔河旅游区污水工程规划图可以看出，槟榔河旅游区市政污水管网与本项目距离较近，最近距离大约有 300 米的距离，且有道路相连接，小区污水管网可沿现有道路旁修建污水管网与槟榔河旅游区连接，现有道路沿线土质均以壤土为主，施工方便。具有便利的施工建设条件。把项目的生活废水并入槟榔河旅游区污水管网统一处理，从施工方面考虑是可行的。此外，建议项目小区绿化用水采用槟榔河污水处理厂处理后中水，减少废水排放量，节约自来水用量。本项目规划尚未设计污水和中水管网，项目用地较槟榔河规划区地势低，污水和中水需设置泵站，污水 泵站布置在本项目用地内， 避开敏感建筑物，减少泵站噪声和恶臭对敏感建筑物的影响。连接槟榔河旅游区段的污水和中水管网均不在本项目范围内，是沿规划的市政道路布置， 属市政项目， 连接槟榔河旅游区段污水和中水管网建设需报住建部门 审批， 本项目部分为保障性住房项目， 属三亚市住建部门 负责的项目，有利于 本项目污水、中水管网 并入槟榔河市政管网 办理相关建设手续事宜。根据三亚市槟榔河旅游区规划，旅游区临近本项目处污水管网管径为D400，本项目 小区内污水管网为 D300，项目用地连接槟榔河旅游区段拟采用 D400 管径的污水和中水管把 小区和槟榔河旅游区污水管网 连接，经咨询槟榔河旅游区 管理和设计人员，本项目已纳入槟榔河旅游区污水治理服务范围，槟榔河旅游区的污水及中水管径设计已经考虑了本项目污、中水流量，并设置污水管接 入口，旅游区临本项目用地处污水、中水管径设计完全能接纳管网周边 项目及本项目 的污水、中水 排放流量 。本项目连接槟榔河旅游区污水和中水管建设费用由业主承担。本项目设有卫生站一座，卫生站不设住院部，医疗废水经消毒处理后排入三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 3.环境影响预测及拟采取的主要措施与效果三亚市环境科学研究所 22小区管网和小区生活废水一起处理回用或排放。2）项目建设对区域水文的影响分析在项目建设周边区域主要的水系有两条，一条是项目用地北面、沿绕城高速公路边的排水沟，排水沟现状宽度约一米，其积水随季节变化很大，雨季有积水缓流，旱季水沟干枯，水沟主要收集用地东北面山上雨水。水沟位于项目用地外，不在项目施工范围内，项目建设不改变水沟的使用功能。还有一条水溪从项目东部通过用地，在用地南部穿过，该水溪宽度约0.5米，主要收集抱坡岭山上雨水，和前面的水沟一样，积水随季节变化很大，项目施工要破坏用地内的水溪段，拟沿项目用地边界建设水渠把雨水引入用地南面和北面的水沟，最后通过西面农渠排入槟榔河。水溪现状流量小，日常排水量不大，经引流处理后对区域排洪影响不大引入。可见，项目建设仅改变用地内现状的小水溪，对用地外的水系功能不做变动，不改变用地外水系的流向，而且对北面和南面水系疏浚拓宽后增加其排水能力，因此项目建设对区域水文影响不大。项目景观湖 应注意做好湖底防渗漏措施， 补水主要以处理后中水为主，由于景观湖从用地东北向西南贯穿整个用地，建议景观湖连接西北部的水渠和西南面的水溪， 雨季景观湖水 以山上径流水为主，使整个景观湖水形成活水，节约用水，同时有利于景观湖水质保持洁净。3.2.2 地下水环境影响评价地下水环境影响评价本项目建设不破坏地下含水层，不污染地下水水质，不改变地下水流场变化，对地下水文地质没有影响，项目营运期污水排放量不大，水质简单，工程建设对地下水环境影响较小。 3.2.3 环境空气影响评价环境空气影响评价（1 1）施工期环境空气影响分析）施工期环境空气影响分析施工过程中造成大气污染的主要产生源有：施工开挖，土地平整及运输车辆、施工机械带来的扬尘， ；施工建筑材料（水泥、石灰、砂石料）的装装卸、运输、堆砌过程以及开挖弃土的堆砌、运输过程中造成的扬尘；各类施工机械和运输车辆所排放的废气。1）施工开挖、平整产生的扬尘三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 3.环境影响预测及拟采取的主要措施与效果三亚市环境科学研究所 23扬尘污染主要对下风向影响较大，影响范围视风力大小而定，一般来说施工扬尘对施工区 300m 范围外影响较小。在本项目周边 300m 范围内主要敏感目标是用地西面的南新农场十五队（与本项目用地距离 40m）和西北面的黄猄村四组（与本项目用地距离 280m） ，距离本项目用地约 80m。项目施工产生扬尘会对其存在一定的影响，因此，项目施工过程中必须采取相应防治措施，减少项目施工扬尘对周围环境的影响。2）施工运输车辆产生的尘污染在施工期，施工材料的运输和装卸将对沿线地区带来扬尘污染影响。主要的建筑材料如商品混凝土、钢筋等均从荔枝沟地区运送至本工程施工场所，沿途经过道路有荔枝沟路、工业园路、师部农场路。荔枝沟路两侧主要是商铺为主，师部农场道路沿线敏感目标主要是师部农场场区，工业园路主要敏感目标是三亚一中。材料运输经过这些敏感目标产生的扬尘主要是道路扬尘和材料洒落产生，而在敏感目标路段，都是沥青路面或水泥路面，产生的扬尘较少，只要对运输车辆加帆布遮盖处理，其扬尘对敏感目标影响不大。项目临时弃土场位于槟榔河旅游区原垃圾处理厂西面的空地，运输路线较短，沿线敏感目标主要是槟榔村零星的名宅，受影响人数较少，扬尘影响不大。因此，施工材料运输对运输产生的扬尘对沿线环境产生的影响较小。3）施工运输车辆产生的废气污染施工期运输车辆及施工设备排放的废气中含有 NOX、CO、HC 等污染物。施工单位必须使用污染物排放符合国家标准的运输车辆和施工设备，加强设备、车辆的维护保养，使车辆、设备处于良好的工作状态，严禁使用报废车辆和淘汰设备。（2 2）营运期空气环境影响分析）营运期空气环境影响分析项目在营运期产生的大气污染物主要是住户及商业区餐饮企业厨房燃料燃烧产生的烟气及烹饪过程中产生的油烟；备用柴油发电机产生的烟气；来往项目所在地的机动车排放的汽车尾气等。1、厨房油烟环境影响分析本项目使用清洁燃料液化石油气作为厨房的燃料，营运期项目餐饮设施排放的废气为含油烟废气，本项目厨房主要有两种，一种是住宅区家庭厨房，这类厨房使用食用油较少，一般采用抽油烟机处理后通过住宅楼集中烟气通道楼顶排放，对外环境影响不大；另一种是商业楼饮食业餐厅厨房，这类厨房使用食用油较多，产生的油烟浓度较高，必须采用专门的油烟处理装置进行处理，并通过专用的烟道排放。按照三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 3.环境影响预测及拟采取的主要措施与效果三亚市环境科学研究所 24饮食业油烟排放标准 （GB18483-2001）的规定，其油烟最低去除率为 60%（小型规模） ，油烟最高排放浓度为 2.0mg/m3。餐饮单位应按规定设置油烟处置设备，经采取相应措施后，项目产生的油烟对周围环境影响不大。2、机动车尾气环境影响分析小区内机动车尾气对空气质量影响不大。3、备用发电机组燃烧废气环境影响分析项目备用柴油发电机平时仅在市政停电时使用，使用率较低，备用柴油发电机所排烟气对周围环境造成的污染仅是偶尔发生，不会使该区域的环境空气恶化。4、宝齐来医疗废弃物处置中心废气排放对本项目的影响根据宝齐来医疗废弃物处置中心环境影响报告书，医疗废弃物处置中心排放的废气对烟囱 500 米范围外区域影响不大，其卫生防护距离为 500 米，本项目建筑物距离其最近的距离大约为 505 米，基本满足其卫生防护距离的要求。本项目位于宝齐来医疗废弃物处置中心东南部，处于中心的上风向，加之距离较远，因此，医疗废物处置中心产生的废气对本项目影响不大。3.2.4 声环境影响评价声环境影响评价（1）施工期噪声）施工期噪声环境影响分析环境影响分析1）施工噪声对施工场地周边敏感目标的影响分析）施工噪声对施工场地周边敏感目标的影响分析施工期间的噪声主要来源于施工机械和施工运输的车辆，其中主要为施工机械的设备噪声，施工机械主要包括挖掘机、推土机、压路机、搅拌机、装载机等。按照以往经验，施工噪声干扰最为严重的时期是道路平整以及打桩的施工阶段，主要声源为打桩机、推土机、振动棒、挖土机、载重汽车及压路机等。预测结果：预测结果：单台施工机械或车辆噪声随距离衰减的情况见表 3.2-1，按不同施工阶段的施工设备同时运行的最不利情况考虑。表 3.2-1 单台施工机械或车辆噪声随距离衰减 单位：dB(A)序号 距施工点距离(m)机械类型510204060801001502003001轮式装载机908478726966656158552平地机908478726966656158553推土机84787266636059555249三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 3.环境影响预测及拟采取的主要措施与效果三亚市环境科学研究所 255液压式打桩机868074686562615754516起重机827064585552504744417轮胎式液压挖掘机847872666360595552498发电机组847872666360595552499电锯84787266636059555249施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准 （GB12523-2011）标准。由表6.3-1 计算可知，单台机械作业时，推土机、挖掘机、装载机等机械距声源 60m 处所有单台机械噪声可满足施工场界昼间 70dB(A)标准。要使夜间施工场界噪声达到 55dB(A)的要求，施工设备需要在距声源 300m 之外。从现场调查情况来看，项目周边 300 米范围内敏感点有南新农场十五队和黄猄村四组，工程施工噪声昼、夜间将对南新农场十队营地居民和黄猄村四组的正常工作和生活造成不利影响，尤其是夜间施工噪声，施工场界噪声难以满足建筑施工场界环境噪声排放标准 （GB12523-2011）标准要求。但随着工程竣工，施工噪声的影响将不再存在，施工噪声对环境的不利影响使暂时的、短期的行为。2）运输车辆噪声对沿线敏感目标影响分析）运输车辆噪声对沿线敏感目标影响分析在“7.3.1“7.3.1 施工期环境空气影响分析施工期环境空气影响分析”里，我们已经提到，项目运输车辆沿线沿途经过道路有荔枝沟路、工业园路、师部农场路。荔枝沟路两侧主要是商铺为主，噪声敏感目标少，且荔枝沟路是三亚主要的交通要道之一，车流量大，交通噪声本底值较高，本项目材料运输产生的车辆噪声致使荔枝沟路噪声值增加量较小，影响不大。师部农场道路沿线敏感目标主要是师部农场场区，工业园路主要敏感目标是三亚市一中。车辆运输噪声对两个敏感目标会产生一定的影响，应采取相应措施减少其影响程度：设置禁鸣喇叭区，在经过敏感目标路段禁止车辆打喇叭。减少慢性，减少发动机噪声和车轮与路面摩擦噪声强度。合理安排运输时间。三亚市一中教学区和宿舍区与运输道路有一段缓冲距离，分别为 190 米和 130 米，中间有绿地隔断，可减少噪声对学校教学生活的影响。（2）营运期噪声对环境的影响）营运期噪声对环境的影响营运期对项目噪声影响主要来自交通噪声、备用发电机组、水泵、空调和风机等设备噪声和商业区商铺产生的各种商业活动噪声。其中，项目备用发电机组和水泵设置在地下室，加上使用时间较短，对环境影响不大。三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 3.环境影响预测及拟采取的主要措施与效果三亚市环境科学研究所 26进出小区的车辆产生的噪声通过对区内道路及停车场路面进行优化设计和保养、出入汽车禁鸣喇叭，加强绿化，以减少汽车噪声对本区域声环境的影响。本项目位于三亚绕城高速公路南面，距离较近，绕城高速公路已建成使用，运营期公路噪声对本项目可能造成一定的影响。绕城高速公路噪声对本项目影响预测结果：绕城高速公路噪声对本项目影响预测结果：本次噪声预测都考虑声屏障和绿化带隔音因素。同时也考虑了建筑物隔声效果。本次预测按无绕城高速公路无采取任何措施和采取隔音屏障及绿化带隔音两种情况，分别对公路营运中期（2015 年）和营运远期（2023 年）进行预测和分析评价。各敏感点 2015 年和 2023 年受交通噪声影响预测结果见表 3.3-2；垂线点预测结果见图 3.3-3。预测等值线图见图 3.2-13.2-8。表 3.2-2 主要敏感点噪声预测结果无措施有措施中期远期中期远期敏感点昼间夜间昼间夜间昼间夜间昼间夜间用地边界62.8462.1364.9764.3150.0749.3551.2950.62第一排住宅楼62.0561.3364.1763.5049.9449.1737.7637.06幼儿园60.9560.2463.0862.4149.2948.5651.4050.72小学综合楼北部60.9160.2063.0462.3749.1848.4551.7151.04小学主教学区48.4647.7450.5849.9135.6934.9238.0637.39表 3.2-3 垂线点预测结果无措施有措施中期远期中期远期敏感点昼间夜间昼间夜间昼间夜间昼间夜间1 楼60.8660.1562.9962.3249.1448.4051.2550.562 楼61.5160.8063.6462.9750.7850.0552.8952.21幼儿园3 楼62.0361.3264.1663.4952.5751.8454.6854.011 楼60.4159.7062.5461.8748.2147.4950.3349.662 楼61.0360.3263.1662.4949.8949.1752.0151.343 楼61.5660.8563.6963.0251.7451.0353.8753.20小学综合楼4 楼61.7161.0063.8463.1853.5252.8155.6554.971 楼48.6447.9350.7750.1035.8435.0737.9237.212 楼48.9048.1951.0350.3637.9037.1339.9839.283 楼49.5648.8451.6851.0040.7339.9642.8042.10主教学教室4 楼50.9450.2253.0652.3943.8743.1145.9545.26预测结果分析与评价预测结果分析与评价三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 3.环境影响预测及拟采取的主要措施与效果三亚市环境科学研究所 27a a、交通噪声影响预测结果分析、交通噪声影响预测结果分析根据噪声预测结果，得到如下结论：无措施交通噪声预测结果分析：无措施交通噪声预测结果分析：在绕城高速公路营运中期，无任何措施情况下，用地边界交通噪声贡献值为昼夜 61.4dB（A），夜间为 60.7dB（A） 。均超过 1、2 类区标准.。幼儿园、小学和住宅楼第一排建筑物昼间交通噪声贡献值为 60.1dB（A）60.3dB（A）之间。 超过 1 类区标准，基本符合 2 类区标准。夜间噪声贡献值为59.4dB（A）59.6dB（A）之间，均超过 2 类区标准。在绕城高速公路营运远期，无任何措施情况下，用地边界及幼儿园、小学和住宅楼第一排建筑物交通噪声贡献值为 62.2dB（A）63.6dB（A）之间。 超过 2 类区标准。夜间噪声贡献值为 62.1dB（A）63.4dB（A）之间，均超过 2 类区标准。有措施交通噪声预测结果分析：有措施交通噪声预测结果分析：在绕城高速公路边设置声屏障和绿化屏障情况下，在绕城高速公路营运中期，用地边界及幼儿园、小学和住宅楼第一排建筑物交通噪声贡献值为 48.2dB（A）49.8dB（A）之间。 符合 1 类区标准。夜间噪声贡献值为47.5dB（A）49.1dB（A）之间，超过 1 类区标准，但符合 2 类区标准。在绕城高速公路营运远期，有措施情况下，用地边界及幼儿园、小学和住宅楼第一排建筑物交通噪声贡献值为 50.4dB（A）51.9dB（A）之间。 符合 1 类区标准，夜间噪声贡献值为 49.7dB（A）51.2dB（A）之间，超过 1 类区标准。根据图 3.2-13.2-8 可以看出：在无措施前提，绕城高速公路营运中期，昼间沿路第一排建筑有 8 栋建筑超过 1类区 55dB（A）的标准，但基本符合 2 类区标准，夜间有 16 栋建筑超过 1 类区标准，其中 13 栋超过 2 类区标准。在无措施前提，绕城高速公路营运远期，昼间沿路第一排建筑有 9 栋建筑超过 1类区 55dB（A）的标准，但基本符合 2 类区标准，夜间有 20 栋建筑超过 1 类区标准，其中 15 栋超过 2 类区标准。在有声屏障和绿化隔音措施前提下，绕城高速公路营运中期，昼间本项目用地内所有建筑物均符合 1 类区标准。夜间沿高速路第一排建筑有 7 栋建筑沿路一侧超过 1类区标准。基本符合 2 类区标准。在有声屏障和绿化隔音措施前提下，绕城高速公路营运远期本项目受交通噪声影响程度和公路营运中期差不多，昼间符合 1 类区标准。夜间沿高速路第一排建筑沿路三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 3.环境影响预测及拟采取的主要措施与效果三亚市环境科学研究所 28一侧有 7 栋建筑超过 1 类区标准，但基本符合 2 类区标准。很明显，采取声屏障和绿化降噪对降低绕城高速公路噪声对本项目的影响效果非常明显。有效降低交通噪声对本项目的影响，但是夜间噪声对第一排建筑仍存在一定影响。三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 3.环境影响预测及拟采取的主要措施与效果三亚市环境科学研究所 293.2-13.2-3三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 3.环境影响预测及拟采取的主要措施与效果三亚市环境科学研究所 303.2-23.2-4三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 3.环境影响预测及拟采取的主要措施与效果三亚市环境科学研究所 313.2-53.2-6三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 3.环境影响预测及拟采取的主要措施与效果三亚市环境科学研究所 323.2-73.2-8三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 3.环境影响预测及拟采取的主要措施与效果三亚市环境科学研究所 33b b、小学选址合理性以及绕城高速公路交通噪声对其的影响分析、小学选址合理性以及绕城高速公路交通噪声对其的影响分析小学选址合理性：小学选址合理性：根据城市普通中小学校建设标准(征求意见稿)2011.6 和城市普通中小学校校舍建设标准 建标2002102 号，新建学校选址应符合下列规定：（a）应选在阳光充足、空气流通、场地干燥、排水通畅、地势较高的地段。校内应有布置运动场地和提供设置基础市政设施的条件。（b）严禁建设在地震、地质塌裂、洪涝等自然灾害及人为风险地段和污染超标的地段。校园及校内建筑与污染源的距离应符合对各类污染源实施控制的现行国家防护标准的有关规定。（c）不得建设在殡仪馆、医院的传染病房及太平间旁。与网吧等公共娱乐场所间的距离不得小于 200 米。与易燃易爆场所的距离应符合现行国家建筑设计防火规范。（d）严禁高压输电线、高压燃气管、输油管道及通航河道穿越学校校园。（e）教学区的声环境质量应符合现行国家民用建筑隔声设计规范。主要教学用房的外墙与铁路路轨的距离不应小于 300 米，与高速路、地上轨道交通线或城市主干道的距离不应小于 80 米。学校选址除了需要满足以上条件，还应考虑家长接送学生的方便性以及家长接送学生对小区正常生活的影响问题。根据以上小学学校的选址规定，如果在本小区范围内选址，从学生接送方便性及对小区生活影响方面考虑，不宜在小区东部和中部选址。而用地南部，地形比较复杂，高低不平，没有布置运动场地的位置，用地西部和用地南部一样，地形比较复杂，同时，用地西部也是布置商业用地唯一合适的区域，不宜调整。因此，用地南部和西部不符合城市普通中小学校建设标准(征求意见稿)规定（a）的要求。不宜布置小学校园。小学选址在用地北部主要制约因素是用地临高速公路距离较近，受噪声影响较大。小学如果选址在用地北部，则其规划设计必须符合规定要求，主要教学用房的外墙与高速路的距离不应小于 80 米，同时期建筑物隔声应符合民用建筑隔声设计规范GB50118-2010 的要求。本项目拟把小学布置在用地北部，其主要教学教室距离绕城高速公路大约 107 米，符合城市普通中小学校建设标准规定的最低 80 米的要求。同时，小学有专用道路三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 3.环境影响预测及拟采取的主要措施与效果三亚市环境科学研究所 34沿用地边界通往西部的规划道路，方便家长接送小学，避免小学教学活动对小区居民日常生活的影响。本项目小学选址已取得规划部门审查同意。因此，小学选址基本是合理的。但是，高速公路噪声对小学存在一定影响，必须加强噪声污染防治措施，使小学区声环境质量符合相应功能区标准要求。绕城高速公路噪声对小学影响分析：绕城高速公路噪声对小学影响分析：无噪声防护措施本小学为走读式学校，不安排学生夜间住宿，因此，主要对昼间噪声对小学影响进行评价。根据前面分析，在无措施前提下，经预测，小学综合楼北部沿路处公路噪声贡献值近期昼间为 61 dB，远期昼间为 63 dB。均远超过一类区 55dB 标准。