房地产建设项目施工期对环境的影响分析

房地产建设工程施工期对环境的影响分析 房地产建设工程施工期对环境的影响分析 摘 要近年来，房地产行业开展越来越快，这一行业的经济效益也得到了较大的提升，促进了我国国民经济的增长，但是房地产建设工程在施工的过程中，对周围环境会造成较大的影响，这不利于房地产的可持续开展。房地产建设工程在不断增多，但是房地产开发商以及施工单位并没有做好环境保护工作，施工人员缺乏环保意识，在建设工程施工期对周围环境造成了污染与破坏，周围居民对此屡次投诉，引起了环保部门的重视，下面笔者对房地产建设工程施工期对环境的影响进行分析，以供参考。 关键词房地产；建设工程；施工期；环境；影响 中图分类号：U628 文献标识码：A 文章编号：1009-914X10-0123-01 城镇的建设规模在不断扩大，这促进城镇的现代化开展，这使得城镇中建设工程与工程越来越多，人们对房屋建筑物的需求越来越大，促进了房地产行业的开展，也为房地产行业带来了较大的经济效益，但是在开发与建设工程的过程中，对周围环境造成了较大的影响，对周围居民的生活也带来了一定影响，在施工的过程中，建筑垃圾会污染环境，如果施工时对地下水等资源造成污染，也会影响周围居民的健康，为了促进房地产建筑行业的可持续开展，必须采取环保的材料与措施，降低使用期对周围环境的影响。 一、房地产开发工程施工期特点 房地产有着良好的开展势头以及前景，其开发工程的种类越来越多，主要包括住宅建筑、办公楼、商业建筑等，这些建筑一般规模比拟大，在施工的过程中，对周围环境的影响也比拟大，在施工阶段，房地产建设工程对周围环境的影响主要包括两个方面，一是在建设施工时，会产生一定量的废水、噪音以及固体污染物，形成了环境污染源；二是房地产建设工程在施工时，会影响周围居民的正常生活，会影响居民休息，也会对交通造成拥堵。施工条件以及环境对施工质量也有着一定影响，在对房地产开发工程对环境的影响进行评价时，也从两个方面进行考虑，在对外界环境产生影响的同时，外部环境对开发工程的施工环境也会造成影响。 二、房地产建设工程施工期对环境的影响及防治措施 房地产工程对环境的影响主要有两类，一类是施工期阶段，另一类是营运期阶段，营运期是指在建筑使用的过程中，对周围环境产生的影响。为了降低建设工程对环境的影响，需要在起始阶段对建设工程进行合理规划，在施工前，首先需要做好施工设计以及工程规划工作，要分析施工期对环境的影响因素，还要做好监督与控制控制，这样才能在保证施工质量的前提下，降低对周围环境的污染与破坏。 1、房地产建设工程施工期对环境的影响及防治措施 1.1 废水污染 在房地产建设工程施工期，施工器械以及建材冲洗会产生较多的废水，如果施工单位没有做好废水的处理工作，那么会对周围环境造成较大污染，如果对人们的生活用水造成污染，那么会影响人们身体的健康。在施工期，施工人员如果环保意识不高，也会出现生活污水处理不当的问题，为了解决废水污染，需要在施工期在低洼处设置废水池，将施工所产生的废水以及施工人员产生的生活污水统一排放在这一水池中，在经过沉淀后，还可以对废水进行重复利用。 1.2 废气污染 房地产建设工程由于施工过程中会产生大量扬尘，即使有防尘措施，也不可防止地会产生对大气的污染；建筑垃圾长期的裸露也会产生大量粉尘，造成大气污染。因此要明确施工期扬尘污染防治措施，及时清运，适量洒水。 1.3 固体废物污染 由于缺少相关的标准，在房地产的开发施工过程中，大量的建筑垃圾随意倾倒，不仅对对周围居民的生活造成了很大的影响，而且破坏了区域的环境景观和环境质量，对城市的景观有消极的影响。所以应该在施工前采用类比分析法预测固体废物产生量从而确定排放去向，免除在施工过程中对周边环境造成破坏。 1.4 噪声污染 在房地产的施工进程中，不可防止地会产生噪声，而由于防止噪声的设备简单，不能很好地防止建筑噪声的产生，给施工现场周围居民的生活带来了很大的影响。并且由于房地产施工周期较长，使得周围的居民长期处于噪声的污染之下。也引起了房地产开发单位和周围居民的纠纷，所以要确定建设工程施工期噪声对环境保护目标产生影响的防治措施，采用合理布局、消声、吸声、减震等方法减少噪声污染。 2、房地产工程运营期主要环境影响及防治措施 1.1 生活污水 废水主要为居民餐饮、洗浴、冲厕等生活污水、商业污水和停车场冲洗废水等，生活及商业污水就地处理后同停车场冲洗废水排入市政污水管，经市政管网送污水处理厂。 1.2 生活垃圾 生活垃圾收集于垃圾站后统一送往市政垃圾场，有条件的居住区可建垃圾处理设施。 1.3 大气污染物及噪声 大气污染物主要是来自停车场产生的汽车尾气，地下车库等送排风系统，小区内噪声主要来自于配电房、水泵房等设备产生的噪声，种植绿化隔离带，合理配置绿化，增大绿树率，能够减少气体及噪声的污染，营造良好的小区域气候环境。 三、外环境对房地产工程的影响 房地产工程与周边环境之间的影响是双向的，而且要更多地受到周边环境的影响，更具环境影响的敏感性和脆弱性。 1、工程建设选址的问题 工程建设选址需要注意的问题为：首先，周边环境中的隐患污染。由于城市功能分区不明，加上房地产工程集中于“黄金地段、“肥地，带有一定的盲目性，造成许多房地产和工厂相邻共处，而这些工厂大都有原料仓库，其中存放大量的易燃、易爆危险品。此外，还常有许多潜在的危险或有碍健康的因素存在，比方高压线、发射台等电磁辐射源的存在，其产生的电磁辐射可能导致某些慢性疾病的发生等问题。其次，在原工业用地上进行房地产开发建设，遗留的化学污染问题。要对工程建设用地之前的土地使用情况进行调查，还要对地下水、对土壤等进行监测，监测指标需建立在对原土地调查的根底上设定，根据监测结果提出土地治理方案，最后给出该地块是否可以作为某种使用性质开发利用的结论。 2、噪声问题 房地产类工程的开发建设往往选址于交通方便的地方，一方面方便的交通为开发建设后的房地产居住者提供了便利条件，但同时交通噪声的污染也为将来居住者带来巨大的烦恼。周边存在噪声源的评价中概括起来可分为噪声源不变和噪声源有变化两种情况。噪声源不变的情况为噪声源是目前已经存在，而且将来房地产开发建成后也不会发生变化；噪声源有变化的根本包括目前噪声源存在，将来规划有新的噪声源的增加，噪声污染的程度也将增大的。对噪声源有变化的，在噪声影响预测评价中宜选择模型预测方法。根据本地噪声源的性质和规律等选择适宜的预测模型，结合工程建设方案和工程建设地现状噪声水平，进行预测。在预测的根底上，提出防治措施，给出结论。 四、结语 房地产建设工程在施工期会对周围环境造成污染，其属于环境的污染源，但同时又属于被保护的对象，建设工程对环境的影响具有双重性，一方面在施工阶段会对周围环境造成影响，另一方面施工现场及条件也会影响施工的环境。为了降低施工期对环境的影响，必须提高施工人员的环保意识，要使其认识到环境保护的重要性，还要采取有效的措施进行防治，可以采用环保型材料，还要处理好废水、废气以及固体污染物，降低噪音污染，这样才能促进房地产行业的可持续开展。 参考文献 【1】 林涛.建筑施工中的环境污染问题与防治措施J.福建建设科技.2007. 【2】 牟云霞.房地产工程存在的环境污染问题及防治对策措施的探讨J. 环境保护科学.2007. 【3】 张利，田宝华，肖正直.建筑施工中的施工污染环境问题与防治措施J. 四川建筑科学研究.2005. 【4】 姚国峰，千勇.房地产开发中的环境问题及其对策建议J.安徽化工. 2004.