项目经理讲课资料1房建各方面问题

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共铸精品,问题梳理,-,地基与基础工程,一、地基,东营地区地处软土地区,最容易出现软土地区的不均匀沉降。即使均匀沉降,沉降量也较大,沉降稳定时间较长。一般建成,13,年内稳定,但有些建成后几年也难以稳定。全国各地,由于地基沉降不均匀引发的质量问题不在少数。,问题梳理,春节期间因沉降封站抢修的上海地铁,4,号线,海伦路,站开始最后调试,沉降路基已整体抬升修复完毕,预计,28,日晚列车正式上线试车,,29,日节后首个工作日正式恢复运营。,从,1,月,22,日除夕夜开始,,4,号线海伦路站因出现不均匀沉降开始封站,抢修,。,问题梳理,东营沙营污水处理厂三期水池,建在软土地区,基底埋深,1.5,米左右,未做复合地基处理。建成后试水,变形缝被拉裂,造成渗漏,经沉降观测发现沉降差较大。放水后,沉降有所反弹。但难以稳定。,问题梳理,地基不均匀沉降引发的原因:,1,地质勘查报告的准确性:抄袭临近建筑物资料,不进行地勘;钻探中布控不准确或钻深不到位;,2,设计方面的原因:基础选型不合理;未按规定设计沉降缝;建筑物层高相差过大,长度过长等未按规范处理。,3,施工方面的原因:未进行试桩;未认真验槽;施工方法不合理;在已有建筑物周围不合理降水。,问题梳理,施工方面的防范措施:,1,重视试桩工作。不能因建筑单位或其他原因盲目取消。,2,重视地质勘查和验槽工作。一定要邀请地质勘察单位参加。,3,注意井点、深井降水、深基坑开挖对临近建筑物的影响。,4,基坑开挖时,尽量不要扰动地基土,坑底一定要保留,200mm,的土,人工挖除。,5,进行沉降观测。,问题梳理,建筑变形测量规范,JGJ8-2007,规定下列建筑物应在施工和使用期间进行变形观测:,1,地基基础设计等级为甲级的建筑物,2,复合地基或软弱地基上的设计等级为乙级的建筑物,3,加层、扩建建筑物,4,受邻近深基坑施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑物,5,需要积累建筑经验或进行设计反分析的建筑物,问题梳理,甲级,1.,重要的工业与民用建筑物,2.30,层以上的高层建筑,3.,体型复杂,层数相差超过,10,层的高低层连成一体建筑物,4.,大面积的多层地下建筑物,(,如地下车库,商场,.,运动场等,),5.,对,地基变形,有特殊要求的建筑物,6.,复杂地质条件下的坡上建筑物,(,包括高边坡,),7.,对原有工程影响较大的新建建筑物,8.,场地和地基条件复杂的一般建筑物,9.,位于复杂地质条件及软土地区的二层及二层以上地下室的基坑工程,乙级:,除甲级,丙级以外的工业与民用建筑物,丙级,场地和地基条件简单,荷载,分布均匀的七层及七层以下,民用建筑,及一般,工业建筑,物,;,次要的轻型建筑物,问题梳理,沉降观测点的布设,:,建筑变形测量规范,JGJ8-2007,1,建筑物四角,核心筒四角,大转角处及沿外墙每,1020,米或每隔,23,根柱基上。,2,高低层建筑、新旧建筑、纵横墙等交接处的两侧,3,建筑裂缝、后浇带和沉降缝两侧,基础埋深相差悬殊处,人工地基与天然地基接壤处,不同结构的分界处和挖填方分界处。,沉降观测周期和观测时间,:,1,施工阶段,:,基础完成后,每加高,15,层观测一次,.,2,使用阶段,:,第一年,34,次,第二年,23,次,第三年,1,次,直至稳定,.,问题梳理,沉降观测点设置实例,问题梳理,二、桩基,1,、测量放线错误,导致整个建筑物错位或桩位偏差过大。,2,、单桩承载力达不到设计值,无论打压桩或灌注桩这类事故均较常见。,3,、成桩质量差。,4,、断桩。预制桩和灌注桩施工质量失控,均可发生断桩事故。其中预制桩断裂事故又可分为桩身断裂和接头断裂两种。,5,、桩基验收时出现的桩位偏差过大。,问题梳理,水泥搅拌桩处理地基图,胜利石油管理局仙河镇污水处理工程高密度沉淀池,采用水泥搅拌桩进行地基处理,,2011,年,8,月施工,,2011,年,10,月,9,日进行检测,复合地基承载力不足。三类桩和四类桩占桩数的,30%,。施工前未做试桩。,问题梳理,低应变检测报告,复合地基承载检测报告,问题梳理,三、,箱形基础墙体裂缝分析(后浇带设置、钢筋配筋、混凝土施工因素),地下室工程中均发现了不同程度的裂、渗现象,多在地下室完成一个月后出现,尤其冬春季节,裂缝更多。究其原因,一是混凝土的收缩在,40,天左右达到较大值,此时,收缩产生的应力最大。二是冬春季节,昼夜温差比较大,由于混凝土是热的不良导体,相应产生的温度应力较大。三是该季节气候干燥,养护湿度明显不足。,问题梳理,从膨胀剂的胀缩规律可以看出,在水养条件下,膨胀剂呈膨胀状态;当水养一定时间后,置于空气中,则呈干缩状态。水是膨胀剂膨胀的必要条件。实际施工中,我们往往做到了底板的湿养护,而对于地下室墙壁,养护条件,则明显不足。冬季施工中保温保湿措施不足;暑期施工墙壁浇水速度远低于水分蒸发速度。导致膨胀剂在缺水状态下,发挥不了理想的效果。,问题梳理,混凝土工程,一、混凝土裂缝,混凝土裂缝分受力裂缝和非受力裂缝。,问题梳理,非受力裂缝,锦华西区二期某小高层住宅:由于施工原因导致的楼板裂缝,(,1,)春季施工的楼板开裂比较严重,这是由于施工时昼夜温差大,气候干燥,养护较差,其间出现了部分塑料薄膜被风刮开的现象,导致混凝土收缩量较大;,(,2,)检测结果表明:板底钢筋的混凝土保护层偏低,导致沿钢筋走向出现板底网格状裂缝;,(,3,)楼板拆模后,大跨径板未及时加设顶杆。混凝土强度未达到设计强度前大跨径板的自重变形明显,导致板底混凝土受拉开裂;,(,4,)泵送混凝土坍落度大,砂石含泥量大,导致收缩大。,处理方法:裂缝一定要封闭,增强结构耐久性。,问题梳理,非受力裂缝,胜利黄河大桥全长,2817.46m,,其中南引桥为,24,孔,30m,先张法预应力箱梁,长,722.73m,;北引桥为,47,孔,30m,先张法预应力箱梁,长,1412.73m,。于,1987,年建成通车,至今已有,24,年。,问题梳理,受力裂缝,胜利黄河大桥,30m,跨简支箱梁,支座处,45,0,斜裂缝。裂缝是由于车辆长期超载导致的抗剪强度不足造成。(受力裂缝),问题梳理,受力裂缝,粘贴碳纤维布及斜贴钢板条对抗剪区进行加固。,房屋建筑工程中由于混凝土梁强度不足而受力容易产生此类裂缝。,问题梳理,受力裂缝,问题梳理,钢筋锈蚀引起的裂缝,现象,:裂缝宽度较宽,一般均在,1mm,以上,甚至达到,23mm,,沿柱梁主筋方向开裂。,主要成因,:海砂、地下水,治理方法,:目前,尚无可靠措施。,问题梳理,裂缝预防措施:,1,重视泵送混凝土配合比设计,原材料监督,试块制作。,2,重视混凝土的养护工作。,3,重视钢筋保护层的厚度控制。,4,正确掌握大跨度梁的拆模时间。,问题梳理,二、混凝土强度不足:,主要原因:,1,对商混站疏于管理。,2,现场养护不到位。,问题梳理,2011,年,10,月,某商混站配合比如下:,C40P8,:一中试验室出具的配合比,水泥:河沙:碎石,5-31.5,:水:,II,级粉煤灰:矿粉:外加剂,410:633,:,1087:182,:,55 :46:17.85(kg/m3),现场在主控室抽查到的混凝土实际配合比,水泥:河沙:机制砂:石子,1-2,:石子,1-3,:水:矿粉:外加剂,350,:,540,:,200 ;650:400 :118:90:11,问题梳理,2011,年,11,月,某商混站配合比如下:,C30,:现场在主控室抽查到的混凝土实际配合比,水泥:河沙:机制砂:石子,0.5-1,:石子,1-2,:水:粉煤灰:,矿粉:外加剂,275,:,460,:,465 ;600:320 :105:75:,65:8.3,存在问题:,1,水泥用量少,2,砂率过高,机制砂无试验,盲目使用,3,大小石子比例不合适,引发的质量隐患:强度保证率低。,问题梳理,加强对商混站的监督管理:,1,配合比监督,2,原材料监督:砂石料的控制,3,外加剂监督(品种、质量,-,坍落度损失值),4,试验室:按规定进行配合比验证,是否按规定制作试块,?,5,坍落度的检测,问题梳理,加强对现场施工的监督管理:,1,不能随意加水!,2,现场养护!(养护剂选择,施工。最保险的覆盖塑料薄膜,浇水),3,坍落度的检测,4,试块制作,问题梳理,复掺预拌混凝土配合比的确定:,1,最佳砂率:控制在,40%,左右为宜,最大不宜超过,44%,,最低不低于,37%,。,2,水胶比,0.350.60,为宜。,3,坍落度:根据不同季节、不同混凝土等级,不同粗骨料、不同的泵送高度确定合适的坍落度。,问题梳理,复掺预拌混凝土坍落度,季节(日平均气温),混凝土强度等级,粗骨料,坍落度,/mm,说明,春季(,619,),C30-C45,碎石,160-180,早强型泵送剂,夏季(,20,以上),C30-C45,碎石,170-190,缓凝型泵送剂,秋季(,196,),C30-C45,碎石,160-180,早强型泵送剂,冬季(,5,以下),C30-C45,碎石,150-170,根据气温选择防冻复合型泵送剂,问题梳理,混凝土拌合物坍落度不宜过大,否则混凝土易离析、泌水,大于,230mm,时,混凝土出现泌水、离析。一般坍落度超过,200mm,时,混凝土的和易性、可泵性明显变差,,160180mm,为良好。,随泵送高度的变化、钢筋的密集程度、运距的远近适当调整坍落度。,(尤其要注意外加剂的坍落度经时损失值),(混凝土的配合比要经常验证,不断调整。),冬季施工时,水泥用量要视气温变化情况调整。例如,气温降至,-15,和气温在,-5,相比,低温下水泥用量应适当增大。,问题梳理,三、钢筋原材问题(瘦身钢筋),2011,年,3,月,17,日,在东营市质量监督站组织的检查中,发现胜动集团厂房工程圆钢,10,直径不足的现象,该种钢筋应用于现浇板及柱。现场实测钢筋直径有的仅到,9.3,,,9.4mm,,满足不了国标规定的钢筋直径要求。市质量监督站下达了停工令。,2011,年,3,月,22,日上午,在胜利花苑一期六区,18#,住宅楼的例行检查中发现,部分,10,盘圆钢筋存在超张拉现象,张拉后钢筋直径为,9.4,,,9.5mm,。,问题梳理,预防措施:,认真执行,2011,年国标钢筋取样规定,对于钢材重量偏差的试验规定。,问题梳理,四、关于混凝土结构工程几个提示:,(一),混凝土外加剂应用技术规范,GB50119-2003,1,含亚硝酸盐、碳酸盐的防冻剂严禁用于预应力混凝土结构。,2,含有六价铬盐、亚硝酸盐等有害成分的防冻剂,严禁用于饮水工程,与食品相接触的工程。严禁食用。,3,含有硝铵、尿素等产生刺激性气味的防冻剂,严禁用于办公、居住等建筑。,混凝土外加剂中释放氨的限量,GB18588-2001,混凝土外加剂中释放氨限量,0.1%,(质量分数),问题梳理,(二),混凝土结构工程施工质量验收规范,GB50204-2002,1,标养试块:,*每拌制,100,盘且不超过,100m,3,的同配合比的砼,取样不少于,1,次。,*每工作班拌制的同一配合比的砼不足,100,盘时,取样不少于,1,次。,*当一次连续浇筑超过,1000m,3,时,同一配合比的砼每,200m,3,取样不少于,1,次。,*每一楼层,同一配合比的砼,取样不少于,1,次。,*每次取样至少留,1,组标养试块。,问题梳理,2,同条件养护试块:,*同一强
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