西安曲江大唐不夜城案例分享-李彬

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2013/4/19,#,西安曲江大唐不夜城,Xi an qujiang datang never-sleeping city,现辖,9,区,4,县，总面积,9983,平方公里，,人口,850,万,人。,2012,年,生产总值,达到,4369.37,亿,元。,西部经济核心地位：,西安承东启西、东联西进的区位经济地位，西北地区的经济中心与商贸中心，西部大开发中重要的战略地位。,世界级的旅游观光城市：,西安有,3100,多年的建城史和,1100,多年的国都史，先后有,13,个王朝在此建都，,是,世界四大文明古都之一。,国家级的科研教育和高新技术产业基地：,西安拥有,37,所高等院校，高新技术企业已达,1023,家，高新技术产品产值达,385,亿元,。,西,安,概,况,Overview,2012,年西安经济运行情况,2012,年全市生产总值（,GDP,）,4369.37,亿元，按可比价格计算，比上年增长,11.8%,，增幅高于全国,4.0,个百分点。,第一产业增加值,195.59,亿元,增长,6.0%,第二产业增加值,1893.79,亿元,第三产业增加值,2279.99,亿元,增长,11.8%,增长,12.2%,大唐不夜城简介：,大唐不夜城项目位于西安曲江新区举世闻名的大雁塔脚下，是陕西省、西安市重点建设项目。该项目以盛唐文化为背景，以唐风元素为主线，以体验消费为特征，着力打造集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、商务为一体的一站式消费天堂中国第一文化购物商场。,西安曲江大唐不夜城文化商业有限公司,西安曲江大唐不夜城文化商业有限公司成立于,2005,年,11,月，是由,西安曲江文化产业投资（集团）有限公司,、西安曲江欢乐世界有限公司、陕西长江物业有限责任公司共同出资成立的有限责任公司，公司注册资本,3,亿元人民币，经营范围为基础设施、旅游景区的建设、开发；房地产开发经营；物业管理；国内商贸；餐饮、住宿、文化娱乐服务。,西安曲江文化旅游（集团）有限公司是在西安,曲江新区,管委会领导下，由西安曲江文化产业投资（集团）有限公司于,2004,年,7,月投资设立的大型文化,旅游,企业集团。运营有,大唐芙蓉园,、曲江海洋公园、,大雁塔,景区、唐大慈恩寺遗址公园、曲江池遗址公园、唐城墙遗址公园、寒窑遗址公园、秦二世陵遗址公园等一批主题性公园，拥有“西安曲江大雁塔,大唐芙蓉园”国家,5A,级景区。,西安曲江文化旅游（集团）有限公司是在西安曲江新区管委会领导下，由西安曲江文化产业投资（集团）有限公司投资设立的大型文化旅游企业集团。成立于,2004,年,7,月,注册资本,3.54,亿元人民币，总资产,19.59,亿元人民币，净资产,4.4,亿元人民币,。,西安曲江文化旅游（集团）有限公司,目 录,Orders,1,.区位分析,Location analysis,2,.空间构成,Space composition,3,.交通分析,Traffic analysis,4,.优缺点,Advantages and disadvantages,5.,曲江新区发展优势,Qujiang nerw area development advantage,区位分析,Location analysis,1,曲江新区,高新技术产业开发区,享受高新政策区,经济技术开发区,城中心区,南三环,二环路,绕城高速,浐灞生态园区,城墙范围,西安城市功能区域分布,曲江商圈与钟鼓楼商圈直线距离,6-7,公里，车程在,30,分钟内；,距离小寨商圈直线距离,4,公里，车程在,10,分钟内。,曲江商圈,1,.区位分析,Location analysis,旅游休闲区,文化教育,高档住宅区,小寨商圈,大雁塔旅游区,文化教育,旅游休闲区,近期规划面积,15.88,平方公里,远期规划面积,47,平方公里,曲江新区环境优美，交通便利，是西安人乃至来自世界各地游人的休闲娱乐中心，,慈恩寺、大雁塔、大唐芙蓉园、历史博物馆,是举世闻名的旅游景区，以及近期兴建的,南湖公园、海洋馆、曲江湖、世界公园、温泉乐园,等，曲江新区无疑将成为西安乃至西北最大的旅游、娱乐、休闲中心区。,曲江新区,曲江汇集世界各地旅游群体,西安是著名世界级旅游城市，年接待游客,3100,万多人次。曲江拥有众多著名旅游资源，,慈恩寺、大雁塔、大唐芙蓉园、唐大慈恩寺遗址公园等经典景点，汇聚大量,旅游人群、城市本地休闲消费者，数量庞大，仅雁塔北广场，年到访总量超过,1000,万人次。,大唐芙蓉园位于古城西安东南曲江新区，建于原唐代芙蓉园遗址之上，占地,1000,亩，其中水面,300,亩，是中国第一个全位展示盛唐风貌的大型皇家园林式文化主题公园。全园景观分为十二个主题文化区域，从帝王、诗歌、民间、饮食、女性、茶文化、宗教、科技、外交、科举、歌舞等方面全面展现了大唐盛世的灿烂文明。,全园景观分为十二个主题文化区域，从帝王、诗歌、民间、饮食、女性、茶文化、宗教、科技、外交、科举、歌舞等方面全面展现了大唐盛世的灿烂文明。,园中亭台楼阁、雕梁画栋，包括有紫云楼、仕女馆、御宴宫、芳林苑、凤鸣九天剧院、杏园、陆羽茶社、曲江胡店、大唐新天地等众多景点。,每天上演，新一代全球最大水幕电影,齐天大圣,，集音乐喷泉、激光、火焰、,3D,为一体，带给游客震撼的立体感觉；主题演出大型梦幻诗乐舞剧,梦回大唐,以宏大的气势，典雅华丽的艺术表演，再现了大唐盛世的繁华景象。,丰富多彩的文化节目,空间构成,Space composition,2,二.空间构成,由玄奘广场、贞观文化广场、开元庆典广场三个主题广场，六个仿唐街区和西安音乐厅、西安大剧院、曲江电影城、陕西艺术家展廊四大文化建筑等组成，南北长1500米，东西宽480米，总占地面积967亩，总建筑面积65万,平方米。,2,.空间构成,Space composition,入口空间,大,唐不夜城的入口，运用明显的时代性特征，来反映场所的特有性质浓浓的唐韵,氛围。,入口空间,贞观文化广场是其核心部分，由西安大剧院、西安音乐厅、曲江美术馆和曲江太平洋影城四组文化艺术性建筑组成。,“,开元广场”是大唐不夜城中轴线的景观高潮，南北长,161,米，东西宽,78,米，面积约,12200,平米，其中旱,喷泉,约,1000,平米，绿化面积约,1300,平米。广场上设立了,1,组“开元盛世”群雕和,8,根,LED,灯蟠龙柱,。“开元盛世”,主题雕塑总高,12.95,米，最高一层基座上是,4.59,米高的“唐玄宗李隆基”。,4.59,米取意为九五之尊，李隆基站立在巨大的圆形龙壁前，帝王风范尽显,。,文化以及,雕塑,-,亚洲最大的景观大道,大,唐不夜城的中轴景观大道是一条1500米横贯南北的中央雕塑景观步行街，其上分布着盛世帝王、历史人物、英雄故事、经典艺术作品等九组主题群,雕,，立体展现大唐帝国在宗教、文学、艺术、科技等领域的至尊地位并彰显大国气象,。,主题文化雕塑是以李世民、李隆基、武则天、玄奘等一代帝王、历史人物、英雄故事为主题 的大唐群英谱雕塑以现代化的水景系统、灯光系统、立体交通系统完美结合，多维再现盛唐风范。,功 能 分 区,曲江核心商圈,大唐不夜城,西安新乐汇,西安威斯汀酒店,曲江电影城,陕西艺术展廊,西安音乐厅,西安歌剧院,西安新乐汇,项目介绍,新乐汇,西安首座家庭主题,非常体验街区,西安新乐汇,位于著名的旅游风景区“大雁塔”脚下，是政府在曲江新区耗巨资重点打造的文化商业综合体；,项目总占地,76908,平方米，建筑面积,137632,平方米，涵盖精品百货、大型连锁超市、品牌旗舰店、时尚餐饮、休闲娱乐中心、儿童体验中心等，是集购物、休闲、娱乐、观光等功能于一体的大型购物中心。,时尚服饰、儿童天地、主题餐饮、尽情娱乐、惬意休闲、漫步酒吧,全面业态组合应有尽有，让人边逛边吃边玩，实现一站式购物与休闲消费，营造有家庭时尚消费的体验空间。,全面业态组合 无尽体验,这里有中餐、西餐、日餐、时尚快餐、地方特色美食、甜品冷饮、咖啡等多样餐饮体验，尽享饕餮盛宴。,富有情趣的酒吧街区，仿似香港兰桂坊，工作一天放松心情好去处，也许这里有成名歌星的足迹，也许这里将诞生明天的歌星,电玩、量贩式,KTV,、运动主题店是这里的休闲娱乐好去处，大型超市、便利生活用品店是家庭购物重要领地。,儿童主题区包罗各种儿童购物、玩具体验、时尚摄影、智力开发、亲子乐园,，精品折扣店淘宝好去处，潮流服饰、美容美发、休闲水吧,，最佳一站式购物体验的精品百货馆。,交通分析,Traffic analysis,3,城市主干道：周边多条长安路、西影路、雁南路、曲江路、翠华路等城市主干道；,高速环城路：至绕城高速、二环路便捷可达；,公交线路四通八达，因靠近大雁塔旅游景区，到达此案的公交线路有近,57,条，政府正在修建的地铁,4,号线也可直达本案。,本案,中央,景观带的两侧分别设置,7,米宽的机动车道，都是单行道，围绕中央景观带形成环形交通体系,。,3,.交通分析,Traffic analysis,优缺点,Advantages and disadvantages,4,缺 点,1,.,中心游线道路 与两边 车行道 没有明显的分隔。,2 .,周围缺少公共服务设施（厕所、电话亭、小商铺等）,3 .,商业文化太浓厚,4 .,动态景点主要以喷泉为主，有些单一。,4,.优缺点,Advantages and disadvantages,优 点,1.,主要以景观轴线为主，体现历史的传递性。,2,.,景观雕塑高大宏伟，体现唐朝的繁荣景象。,3,.,道路采用单行道模式，减少了交通流量。,4,.,景观节点过度连接自然，动静结合。,5,.,古文化与现代文化结合,很好,。,曲江新区发展优势,Qujiang nerw area development advantage,5,生态资源,旅游文化,政府政策,配套体系,曲江新区拥有优美的生态环境，没有任何工业污染，,1,200,亩的曲江池水面，紧邻杜陵,10,000,亩的生态森林，超过,40,的绿化控制率，区域生态环境十分优良。,作为全国五大国际旅游热点城市，曲江拥有极其丰富的历史文化和旅游资源，拥有众多的城市资源和西北稀缺的水资源。,曲江新区汇聚了四个国家级文物保护单位；两个国家级旅游景区和,3,个省级文物保护单位，拥有诸多的知名资源品牌。,曲江新区拥有完善的会展和商务配套服务体系，拥有高星级酒店、国际会议中心、国际展览中心等设施。,同时，曲江新区还拥有优秀的人居环境，这里规划有完善的医疗、教育、购物等生活设施，同时座拥大雁塔商圈，紧邻小寨商圈，处于长安路生活圈和教育圈之内，生活、教育、医疗配套成熟方便，是西安公认的最佳居住地。,曲江新区是国家级文化产业示范基地，享受国家级旅游度假区优惠政策和管理权限，有完善的服务和支撑体系。被陕西省委、省政府命名为文化产业改革实验园区，并得到了西安市委、市政府、雁塔区委、区政府的大力支持。,5.,曲江新区发展优势,Qujiang nerw area development advantage,集萃中西风情的商业形态：海底捞和棒约翰,汇聚老少皆宜的消费模式：爱尔玛乐园和万邦艺术书吧,目前招商工作已经完成了,90%,，零售、餐饮、娱乐等业态做得都非常好，而且营业范围也很广，海底捞、,DQ,、巴斯罗宾、味千拉面、,KFC,、都是比较优秀的。,End,