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热点,播,播报,本,台,台,讯,讯:,最,最,近,近,在,在,上,上,层,层,社,社,会,会,诞,诞,生,生,了,了,一,一,个,个,新,新,的,的,族,族,群,群,水,水,上,上,贵,贵,族,族,本,台,台,讯,讯:,世,世,界,界,唯,唯,一,一,一,一,个,个,超,超,级,级,豪,豪,华,华,邮,邮,轮,轮,即,即,将,将,在,在,深,深,圳,圳,大,大,鹏,鹏,湾,湾,起,起,航,航,，,，,此,此,邮,邮,轮,轮,竟,竟,有,有2,万,万,多,多,平,平,方,方,米,米,的,的,超,超,大,大,规,规,模,模,，,，,这,这,无,无,疑,疑,是,是,世,世,界,界,邮,邮,轮,轮,史,史,上,上,的,的,创,创,造,造,奇,奇,迹,迹,。,。,令,令,人,人,更,更,加,加,称,称,奇,奇,的,的,是,是,，,，,此,此,邮,邮,轮,轮,永,永,远,远,没,没,有,有,终,终,点,点,，,，,被,被,也,也,界,界,称,称,为,为,“,“,永,不,不,沉,沉,没,没,；,；,永,永,无,无,终,终,点,点,的,的,水,水,上,上,贵,贵,族,族,天,天,堂,堂,”,”,。,本,期,期,焦,焦,点,点,：,：,焦,点,点,人,人,物,物,：,：,水,水,上,上,贵,贵,族,族,焦,焦,点,点,事,事,件,件,：,：,神,神,秘,秘,邮,邮,轮,轮,焦,点,点,追,追,踪,踪,一,个,个,新,新,的,的,族,族,群,群,，,，,一,一,艘,艘,神,神,秘,秘,的,的,邮,邮,轮,轮,。,。,震,震,动,动,了,了,整,整,个,个,上,上,层,层,社,社,会,，,，,为,为,了,了,解,解,事,事,件,件,的,的,真,真,相,相,，,，,我,我,台,台,记,记,者,者,除,除,进,进,行,行,深,深,入,入,跟,跟,踪,踪,报,报,道,外,外,，,，,同,同,时,时,也,也,与,与,几,几,位,位,著,著,名,名,的,的,社,社,会,会,学,学,家,家,针,针,对,对,此,此,事,事,进,进,行,行,全,全,方,位,位,探,探,讨,讨,。,。,王,学,学,究,究,人,名,名,大,大,学,学,社,社,会,会,人,人,学,学,教,教,授,授,焦,点,点,问,问,题,题,：,：,水,水,上,上,贵,贵,族,族,产,产,生,生,的,的,原,原,因,因,特,特,性,性,、,、,需,需,求,求,水上贵,族,族的产,生,生，只,是,是一种,对,对人群,的,的归纳,，,者是对一种上层人士行为的归纳。在这个名词,没有产生前，早就有这种人存在。可以说这只,是上层交际场地不断发展下的产物。最早的交,际场地诞生在贵族家庭，以生日聚会、节日聚,会形式为主。逐渐发展到高级会所、高级宾馆,等。随着他们对场地的不断追求，同时确保其,群体活动的私密性，,陆地交际场地已经不能满,足需求。他们开始将眼光投向了大海，用水来,隔绝与大众的联系。邮轮的产生无疑是最佳的,方式。,也就是现今为何上层人士热衷于邮轮旅,行的原因所在。而这群喜欢水上交际的上层人,士就被统称为“水上贵族”。,当一,个,个阶,层,层优,越,越于,另,另一,个,个阶,层,层时,，,，他们,将,将凭,借,借,自己,的,的实,力,力、,财,财富,、,、权,利,利来,创,创造,一,一个,本,本阶,层,层特,色的,生,生活,形,形态,。,。对,于,于水,上,上贵,族,族而,言,言，,正,正只,这,这种,如此,。,。一,个,个交,际,际圈,的,的成,立,立，,也,也就,奠,奠定,了,了这,群,群人,的身,份,份和,地,地位,。,。这也,是,是为,什,什么,新,新兴,财,财富,阶,阶层,努,努,力进,入,入这,号里，一个流浪的画家登上邮轮换上一套绅,士的服装就可被上层人士认为是同类。由此可,见上层交际圈场地的魅力。对于这群“水上贵,族”而言，早已厌倦了城市的交际场地，水上的,交际地更能体现其阶层的独特性。那么，相应,出现了适合他们的水上豪华载体。从心理层面,来理解“神秘邮轮”出现也是水到渠成的。,焦点,问,问题,：,：水,上,上贵,族,族的,心,心态,研,研究,身,身份,、,、地,位,位,李心,得,得,同记,大,大学,心,心理,学,学教,授,授,作为,地,地产,人,人士,，,，据,我,我们,调,调查,，,，神,秘,秘邮,轮,轮更,本,本不,是什,么,么邮,轮,轮，,而,而是,一,一个,地,地产,项,项目,。,。从地,形,形上,而,而,言这,的,的确,似,似一,艘,艘超,级,级豪,华,华、,超,超级,巨,巨大,的,的邮,轮,轮。,一个,湖,湖将,岛,岛与,陆,陆地,隔,隔开,，,，岛,成,成为,一,一个,永,永远,漂,漂泊,在水,上,上的,邮,邮轮,，,，七,座,座拱,桥,桥与,大,大陆,相,相连,，,，如,同,同邮,轮的,跳,跳板。而岛,上,上将,云,云集,世,世界,上,上最,著,著名,品,品牌,产,产,品，,同,同时,拥,拥有,露,露天,剧,剧场,、,、公,寓,寓等,再,再加,上,上,山、,海,海资,源,源可,以,以想,象,象以,后,后这,里,里的,生,生活,绝,绝对,是,是上,层人,士,士交,际,际、,休,休闲,、,、渡,假,假天,堂,堂。,也,也是,这,这种,独,独一,无二,的,的优,越,越资,源,源的,综,综合,奠,奠定,了,了这,个,个项,目,目的,绝,绝对,价值,，,，这,是,是通,常,常邮,轮,轮不,可,可比,拟,拟的,特,特点,。,。,焦点,问,问题,：,：神,秘,秘邮,轮,轮到,底,底是,什,什么,渡,渡假,天,天堂,潘十,一,一,创意,地,地产,公,公司,总,总裁,20%的,人,人拥,有,有社,会,会80%,的,的优,越,越资,源,源。,作,作为,奇,奇迹,邮,邮,轮的,拥,拥有,者,者必,定,定是,社,社中,的,的才,智,智阶,层,层。,那,那么,占,占有,社会,最,最优,越,越资,源,源必,成,成必,然,然。,所,所以,，,，神,秘,秘邮,轮,轮的,所在,点,点大,梅,梅沙,钻,钻石,级,级湖,心,心岛,无,无疑,是,是深,圳,圳旅,游,游资,源中,最,最优,越,越的,地,地理,资,资源,。,。不但,拥,拥有,大,大梅,沙,沙超,级,级,无敌,海,海洋,资,资源,、,、梧,桐,桐山,山,山景,资,资源,还,还独,有,有深,圳,圳唯,一的湖岛资,源,源。愿望湖将愿,望,望岛独立成,另,另外一,个世外桃源,。,。海、山、,湖,湖、岛这无,疑,疑是深圳最,珍稀的优越,资,资源组合。,焦点问题：,为,为何出现在,大,大梅沙,最,最优资源,陈杰能,社会资源研,随着调查的,逐,逐步深入，,本,本期关注焦,点,点基本浮出,水,水面。所,谓,谓的新族群,水上贵,族,族，只是上,层,层人士一种,特,特色行为的,概,概括。而,“,“神秘邮轮,”,”则是一个专为这群特,色,色贵族打造,的,的休闲、渡,假,假、交际奢,侈,侈地产产品,。,。为深步了解,“,“神秘邮轮,”,”的最新资,讯,讯以及大众,对,对这种事物,的,的反映，本,台,台将加大调,查,查范围请继,续,续关注。,八面来风,我只能说我,非,非常羡慕这,个,个项目，众,所,所周知大梅,沙现在的地,产,产热潮以及,消,消费者的购,买,买导向是我,们十千科强,力,力轰炸下的,结,结果，现在,的,的大梅沙已,经成为旅游,、,、渡假、生,活,活的胜地。,而,而目前政府,的系列举措,使,使这个片区,的,的交通、配,套,套得到快速,的发展。包,括,括以后这里,的,的国际会展,中,中心的建立,，,，,将直接带动,本,本区域的会,展,展经济。包,括,括将建的五,星级宾馆，,大,大梅沙绝对,会,会成为深圳,甚,甚至南中国,海岸的黄金,海,海岸。今天,看,看来无疑是,为,为湖心岛项,目做嫁衣。,我,我们现有项,目,目并不是湖,心,心岛项目的,直接竞争者,，,，而且在大梅沙片,区,区也不存在,他,他的,真正的竞争,者,者，这个项,目,目绝对是第,一,一无二的。,“邮轮”是,个,个很贴切的,形,形容，我们,将,将继续关注,这,这,个项目的发,展,展。,八面来风：,同,同行眼中的,“,“神秘邮轮,”,”零竞,争,争,王石玉,十千科地产,前,前总经理,只因为我不,能,能选择住在,天,天上，所以,我,我只好选择,在水上。我,喜,喜欢邮轮生,活,活，因为我,已,已经离开陆,地，我在邮,轮,轮上可以轻,松,松的生活，,没,没有必要为,了某种目的,去,去伪装自己,，,，去设下一,道,道防线。在,邮轮上都是,同,同一种类的,人,人群在聚集,。,。这也是普,通人不可能,进,进入的圈层,。,。可惜不能,一,一辈子呆在,邮轮上。“,神,神秘邮轮”,的,的出现，对,我,我而言绝对,拥,拥,有其魅力，这个邮轮我,可,可以随时上,船,船，没有时,间约束，有,我,我自己的头,等,等仓。而这,里,里的生活、,这里的人与,邮,邮轮相似。,也,也是一种绝,对,对的身份标,志。,八面来风：,水,水上贵族眼,中,中的“神秘,邮,邮轮”,身,身份标志,李加城,深圳科技有,限,限公司经理,路人甲：这,就,就是有钱人,的,的奢侈生活,，,，与我无关,。,。,路人乙：我,要,要是有钱了,，,，也去买两,套,套，一套住,、,、一套去生,灰,灰。,路人丙：中,国,国的贫富差,距,距越来越大,了,了，悲哀啊,！,！,路人丁：他,们,们得感谢邓,小,小平,路人戊：好,好,好的一个地,方,方又被有钱,人,人占了。,八面来风：,民,民众谈“神,秘,秘邮轮”,奢侈、羡,慕,慕,神秘邮轮的,存,存在已经是,必,必然，无论,大,大众如何谈,论,论神秘邮,轮确已得到,这,这群“水上,贵,贵族”的认,同,同。那么，,走,走近“神秘,邮,邮,轮”已成必,然,然。,现场直击,为此我们采,访,访了“神秘,邮,邮轮的”负,责,责人，及时,的,的获得了他,们,们,一手资料。,据,据介绍人说,：,：“神秘邮,轮,轮”已经有,了,了他们的名,字,波塞顿号,他们认为，,既,既然将这一,地,地产产品打,造,造成一种贵,族,族化的邮轮,生,生活，那其,名,名称直接以,船,船号命名，,以,以显示其项,目,目的独特性,。,。,“波塞顿”,即,即海神的名,字,字，传说中,海,海神在海中,的,的一个岛屿,上,上建筑了一,座,座辉煌的宫,殿,殿，来招待,世,世上众神。,成,成为众神中,最,最美、最豪,华,华的聚会场,所,所。“波塞,顿,顿号”的建,立,立正是打造,一,一个人间才,智,智阶层的最,美,美、最豪华,的,的聚会场所,。,。,项目特色命,名,名：七桥醉,境,境,情调特色命,名,名：东岸罗,迷,迷欧,本位特色命,名,名：愿望岛,同时，该负,责,责人表示，,他,他们内部也,有,有对其他名,字,字的考,虑，例如：,在问及“波,塞,塞顿号”特,色,色时，负责,人,人说在这里,除,除了独有的,山、海、湖,、,、岛资源外,，,，项目将采,用,用欧洲风情,风,风情小镇,的建筑特色,，,，地中海、,法,法式园林设,计,计。同时，,召,召集世界,高级品牌商,品,品、休闲店,铺,铺进行整合,，,，在这里不,局,局限于某,一个国家的,某,某种风格，,而,而是将采集世界上,最,最优秀的资,源,源,服务于我们,的,的客户，可,以,以说这是一,个,个世界优越,元,元素的组,合，真正的,国,国际性体验,。,。,他们的定位,就,就是：,产品定位：,大,大梅沙水,上,上贵族邮,轮,轮级生活,功能定位：,财,财智人士的,休,休闲、享乐,、,、交际场所,市场定位：,全,全国首创陆,地,地邮轮生活,起,起源,形象调性：,享,享乐的、品,质,质的、无比,优,优越的,推广口号：,ONLYGENTLEMAN,这里只有绅,士,士,难道不能有,别,别的人吗？,你,你们的排他,性,性也太强了,点,点吧，记,者问道。负,责,责人解释说,：,： 绅士最,早,早起源于英,国,国，后逐渐,被世界的上,层,层人士所用,，,，专指有身,份,份地位的贵,族,族。那么,现在而言绅,士,士已经成为,一,一种名词或,形,形容词。指,有,有礼貌的,行为，有素,质,质的人士。,所,所以，我们,认,认为“波塞,顿,顿号”绝对,是一个财智,人,人士的渡假,、,切行为和活动是高素质的、高品位的，无论蹬上岛屿的,人在岛外是什么样，但最少在岛上是高素质、高品位的。,因为这里的人、环境、氛围奠定了这里的生活格调。,“这里只有,绅,绅士”,？,走进幕后,传播策略,品牌整合,资源整合,创维的国际,品,品牌,世联的地产,专,专家,创维客户资,源,源、服务体,系,系,世联客户资,源,源、服务体,系,系,推广战略,大众媒体,事件营销,触点传播,项目形象,特定对点,目标过滤,事件营销,水上贵族之,旅,旅海上,聚,聚会,情景营销,邮轮生活场,售楼中,心,心,采访到此已,经,经基本结束,，,，不知不觉,中,中本期焦点,访,访谈也到,了尾声，因,为,为“波塞顿,号,号”尚未真,正,正面世，许,多,多疑问有待,我,我,们进一步了,解,解、探讨，,欢,欢迎大家继,续,续关注我们,下,下一期的,焦点访谈,节目。广,告,告别走开，,后,后面更精彩,。,。,谨 祝,波塞顿号,营销圆满成,功,功！,Thanks,演讲完毕，,谢,谢谢观看！,
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