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按一下以編輯母片標題樣式,按一下以編輯母片,第二層,第三層,第四層,第五層,*,*,貳,、,現行物業管理服務業,制度相關法令解析,1,一,、第一類物業管理服務業範疇,提供建築物及周圍環境維護、清潔、保全、公共安全檢查、消防安全設備及附屬設施設備檢修等服務,提供安全、便利與舒適的生活空間,提升生活品質,加強環境安全,減少犯罪行為,2,建築物與環境使用管理與維護現行法令,公寓大廈管理條例,公寓大廈管理條例施行細則,公寓大廈管理服務人管理辦法,保全業法,保全業法施行細則,機電,、,清潔相關法規,環境用藥管理法,病媒蚊防治管理辦法 等,法律競合問題,3,二、第二類物業管理服務業範疇,生活與商業支援服務,民眾於生活上的各項生活服務的代辦及諮詢、事務管理、物業生活服務（社區網路、照顧服務、保母,、,宅配物流）、生活產品（食衣住行育樂）等服務,。,(一)法律相關規定,以民法契約為主,丙級 保姆人員 嬰幼兒照顧,丙級 照顧服務員 居家看護服務,(二)已開辦技能檢定之照顧服務項目,4,不動產證券化條例,不動產證券化管理機構:,建築開發業、營造業、建築經理業、不動產租賃業或其他經中央目的事業主管機關核定公告之事業,。,三,、第三類物業管理服務業範疇,資產管理,不動產買賣、租賃、估價、開發、顧問、不動產管理機構等,不動產管理機構條件已由信託公會擬定完畢，待審議通過即可公告。,公告前的管理機構均由金管會銀行局個案評定。,5,
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