房屋租赁合同签订的注意事项及发票开具指引

房屋租赁合同签订的注意事项及开票指引1、合同签订：外派人员签订的房屋租赁合同，统一采用所附的租赁合 同模板，因为该合同仅用于开具租赁发票， 无其他实际意义，所以须同时签订一 份解除合同协议书，解除日期与租赁合同签订日期一致。2 、合同份数：房屋租赁合同签订一式两份，一份交给财务用于报销， 另一份连同解除合同协议书一起，由人事行政部存档。3、合同金额：房屋租金按个人住房补贴标准签订，例如住房补贴为3000元/月，则合同签订的含税金额应为：3174.6元/月（目前税点一般为5.5%）。 含税租金具体计算公式为：月租金（即房补标准）/ （1-税点），如3000/ （1-0.055 ） =3174.6元（其 中3000元为房补，174.6元为税费）。4、合同支付方式：合同约定的“每一月支付一次”与发票直接相关，例如 约定每两月支付一次，则每次开发票可两个月一起开。5、发票抬头：各外派人员租房合同签订单位以发工资所在公司为准，具体 详见外派人员明细表（同部门同开票公司的可以一起报）。所有用于开发票的租 赁合同均以相应公司名义签订，加盖合同章后开具相应公司抬头的租赁发票。开 发票的税金先由个人垫付，报销后房补及税金一同出款。6、开发票所需资料：房产租赁合同复印件1份，业主身份证复印件1 份，所租赁房屋的房产证复印件1份。一般租赁发票在房屋所在地的税局开具， 如房屋位于龙华区，则到龙华地税局开票。7、报销程序：（1）各外派人员开具租赁发票后可自行报销，审批流程同其他行政费用的报销：部门经办人制单一部门领导签字一人事行政部审核一李董、赵董审批。（2）或每月15日前将上月房补发票交到人事行政部陈剑玲处，由人事行政 部统一报销。则上月房补将连同本月工（3）如上月的房费发票在本月结束前均没有提供，资一起在次月发放（需扣缴个人所得税）海南各地税局咨询电话及地址海口市龙华大厅：68520422地址：国贸东路2号（世贸雅苑；秀英炮台右侧）美兰大厅：65309150地址：嘉华路6号（蓝天路；名门广场旁；省社保对面路口）秀英大厅：68648701地址：美俗路18号（丘海大道；凤凰花城玉兰园）琼山大厅：65982266地址：府城琼州大道24号（高登街路口；城东市场对面）华信大厅：66527208地址：华信路6号（华侨宾馆门口；泰华宾馆；农行路口进）保税大厅：66813526 地址：南海大道168号（保税区内）社保分局：6538218R 65381860 地址：世纪大桥外滩中心海口政务大厅：滨海大道海口会展中心后侧陵水县第一税务分局：83326157第二税务分局：83355861第三税务分局：83322030第四税务分局：83470961文昌市地税局：63330521临高县地税局：28287550 地址：临高县临城镇临美路先行试验区地税局：83389671 地址：陵水县椰林镇中心大道26号澄迈县地税局：67622397地址：澄迈县金江镇文化北路112号，长开花园酒店对面其他请登录“海南省地方税务局门户系统”查询，网址： 。5771001803090012095 5790368228596330825771001803090012386 5761373997357606965771001803090013594 5780775799025155125771001803090012387 5771649826018180515771001803090012138 5721311921589183265771001803090012359 5790368223610760535771001803090012356 5761352861437917425771001803090012355 57508786970469327917088100343355274 10122994432583337917088100343355275 10186673293883200817088100343356107 10158115250150052217088100343356108 10100018005987173217088100343354295 10107419414268701717088100343356184 10187866086962880217088100343356185 10177583117408667417088100343356109 10108601437357284617088100343356110 10115220721601491617088100343355237 10102704160570270917088100343355238 10122936486142541417088100343356169 10186220440263571817088100343354928 101760654089788804