第七章建筑装饰工程结算与决算

,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,叶晓容 杨淑华,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,*,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,*,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,*,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,*,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,*,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,*,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,*,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,*,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,*,*,第七章 建筑装饰工程结算与决算,第一,节,节,建,建筑,装,装饰,工,工程,结,结算,一、,建筑,装,装饰,工,工程,结,结算,工程,结,结算,是,是指,施,施工,单,单位,与,与建,设,设单,位,位之,间,间根,据,据双,方,方签,订,订合,同,同,(,含补,充,充协,议,议）,进,进行,的,的工,程,程合,同,同价,款,款结,算,算。,工程,结,结算,是,是工,程,程项,目,目承,包,包中,一,一项,十,十分,重,重要,的,的工,作,作，,主,主要,表,表现,在,在以,下,下几,个,个方,面,面：,（,1,）工,程,程结,算,算是,反,反映,工,工程,进,进度,的,的主,要,要指,标,标。,（,2,）工,程,程结,算,算是,加,加速,资,资金,周,周转,的,的重,要,要环,节,节。,（,3,）工,程,程结,算,算是,考,考核,经,经济,效,效益,的,的重,要,要指,标,标。,二、,工,工程,价,价款,结,结算,1,工程,价,价款,结,结算,的,的概,念,念,工程,价,价款,结,结算,指,指承,包,包商,在,在工,程,程实,施,施过,程,程中,，,，依,据,据施,工,工合,同,同中,有,有关,付,付款,条,条款,的,的规,定,定和,已,已经,完,完成,的,的工,程,程量,，,，按,照,照规,定,定的,程,程序,向,向业,主,主收,取,取工,程,程价,款,款的,一,一项,经,经济,活,活动,。,。工,程,程价,款,款结,算,算又,分,分为,工,工程,预,预付,备,备料,款,款款,结,结算,和,和工,程,程进,度,度款,结,结算,。,。,二、,工,工程,价,价款,结,结算,2,工程,价,价款,的,的结,算,算方,式,式,工程,价,价款,的,的结,算,算，,按,按照,我,我国,现,现行,规,规定,，,，合,同,同中,可,可根,据,据不,同,同的,情,情况,采,采取,不,不同,的,的形,式,式。,二、,工,工程,价,价款,结,结算,（,1,）按,月,月结,算,算方,式,式,我国,现,现行,建,建筑,装,装饰,工,工程,价,价款,结,结算,中,中，,相,相当,一,一部,分,分是,实,实行,这,这种,按,按月,结,结算,方,方式,。,。这,是,是一,种,种以,分,分部,分,分项,工,工程,为,为对,象,象，,实,实行,旬,旬末,或,或月,中,中、,月,月终,结,结算,、,、竣,工,工后,清,清算,的,的结,算,算办,法,法。,即,即先,预,预付,工,工程,备,备料,款,款，,在,在施,工,工过,程,程中,按,按月,结,结算,工,工程,进,进度,款,款，,竣,竣工,后,后进,行,行竣,工,工结,算,算。,二、,工,工程,价,价款,结,结算,（,2,）,竣,竣,工,工,后,后,一,一,次,次,结,结,算,算,方,方,式,式,对,于,于,规,规,模,模,较,较,小,小,（,（,一,一,般,般,工,工,程,程,承,承,包,包,合,合,同,同,价,价,值,值,在,在,100,万,元,元,以,以,下,下,的,的,工,工,程,程,）,）,、,、,或,或,者,者,工,工,期,期,较,较,短,短,（,（,12,个,月,月,以,以,内,内,）,）,的,的,项,项,目,目,，,，,可,可,实,实,行,行,工,工,程,程,价,价,款,款,每,每,月,月,预,预,支,支,，,，,竣,竣,工,工,后,后,一,一,次,次,结,结,算,算,的,的,方,方,式,式,。,。,二,、,、,工,工,程,程,价,价,款,款,结,结,算,算,（,3,）,分,分,段,段,结,结,算,算,方,方,式,式,当,年,年,开,开,工,工,且,且,当,当,年,年,不,不,能,能,竣,竣,工,工,的,的,单,单,项,项,工,工,程,程,或,或,单,单,位,位,工,工,程,程,，,，,按,按,照,照,工,工,程,程,形,形,象,象,进,进,度,度,，,，,划,划,分,分,不,不,同,同,阶,阶,段,段,进,进,行,行,结,结,算,算,。,。,二,、,、,工,工,程,程,价,价,款,款,结,结,算,算,（,4,）,目,目,标,标,结,结,算,算,方,方,式,式,在,工,工,程,程,合,合,同,同,中,中,，,，,将,将,承,承,包,包,工,工,程,程,的,的,内,内,容,容,分,分,解,解,成,成,不,不,同,同,的,的,控,控,制,制,界,界,面,面,（,（,验,验,收,收,单,单,元,元,）,）,，,，,以,以,建,建,设,设,单,单,位,位,验,验,收,收,控,控,制,制,界,界,面,面,作,作,为,为,支,支,付,付,工,工,程,程,价,价,款,款,的,的,前,前,提,提,条,条,件,件,。,。,也,也,就,就,是,是,说,说,，,，,将,将,合,合,同,同,中,中,的,的,工,工,程,程,内,内,容,容,分,分,解,解,成,成,不,不,同,同,的,的,验,验,收,收,单,单,元,元,，,，,当,当,施,施,工,工,企,企,业,业,完,完,成,成,单,单,元,元,工,工,程,程,内,内,容,容,并,并,经,经,有,有,关,关,部,部,门,门,验,验,收,收,质,质,量,量,合,合,格,格,后,后,，,，,建,建,设,设,单,单,位,位,支,支,付,付,构,构,成,成,单,单,元,元,工,工,程,程,内,内,容,容,的,的,工,工,程,程,价,价,款,款,。,。,二,、,、,工,工,程,程,价,价,款,款,结,结,算,算,（,5,）,结,结,算,算,双,双,方,方,约,约,定,定,并,并,经,经,开,开,户,户,建,建,设,设,银,银,行,行,同,同,意,意,的,的,其,其,他,他,结,结,算,算,方,方,式,式,。,。,二,、,、,工,工,程,程,价,价,款,款,结,结,算,算,3,工,程,程,预,预,付,付,款,款,及,及,其,其,扣,扣,回,回,工,程,程,预,预,付,付,款,款,又,又,叫,叫,工,工,程,程,备,备,料,料,款,款,，,，,施,施,工,工,企,企,业,业,承,承,包,包,工,工,程,程,一,一,般,般,实,实,行,行,包,包,工,工,包,包,料,料,，,，,需,需,要,要,一,一,定,定,数,数,量,量,的,的,备,备,料,料,周,周,转,转,资,资,金,金,。,。,在,在,承,承,包,包,合,合,同,同,条,条,款,款,中,中,，,，,规,规,定,定,在,在,开,开,工,工,前,前,由,由,发,发,包,包,方,方,拨,拨,付,付,给,给,承,承,包,包,单,单,位,位,一,一,定,定,限,限,额,额,的,的,工,工,程,程,预,预,付,付,备,备,料,料,款,款,，,，,预,预,付,付,工,工,程,程,款,款,的,的,时,时,间,间,和,和,数,数,量,量,在,在,合,合,同,同,专,专,用,用,条,条,款,款,中,中,约,约,定,定,，,，,工,工,程,程,开,开,工,工,后,后,再,再,按,按,照,照,约,约,定,定,时,时,间,间,和,和,比,比,例,例,逐,逐,次,次,扣,扣,回,回,。,。,二、工程价款,结,结算,（,1,）工程预付款,的,的数额,1,）在合同条件,中,中约定,发包人根据装,饰,饰工程的特点,、,、工期长短、,市,市场行情、供,求,求规律等因素,，,，招标时在合,同,同条件中约定,工,工程预付款的,百,百分率。,二、工程价款,结,结算,2,）公式计算法,工程预付款的,数,数额可根据施,工,工工期、建安,工,工程量、主要,材,材料和构配件,费,费用占建安工,程,程量的比例以,及,及材料储备期,等,等因素来计算,确,确定。其计算,公,公式为：,工程预付款数,额,额,=,年度承包工程,总,总值,主要材料所占,比,比重,材料储备天,数,数年,度,度施工工日天,数,数,或,工程预付款限,额,额,=,年度建安工程,合,合同价,预付备料款占,工,工程价款比例,对于只包定额,工,工日的工程项,目,目，材料供应,由,由建设单位负,责,责，可以不付,备,备料款。,二、工程价款,结,结算,（,2,）工程预付款,的,的扣回,发包人拨付给,承,承包商的备料,款,款属于预支的,性,性质。工程实,施,施后，随着工,程,程所需材料储,备,备的逐步减少,，,，应以抵充工,程,程款的方式陆,续,续扣回，即在,承,承包商应得的,工,工程进度款中,扣,扣回。扣回的,时,时间称为起扣,点,点，起扣点计,算,算方法有两种,。,。,二、工程价款,结,结算,1),按公式计算。,这,这种方法原则,上,上是从未完工,程,程所需的主要,材,材料及构件的,价,价值相当于预,付,付备料款数额,时,时起扣，从每,月,月结算的工程,价,价款中按材料,比,比重抵扣工程,价,价款，竣工前,全,全部扣清。其,起,起扣点公式：,未完工程材料,款,款,=,预付备料款,未完工程材料,款,款,=,未完工程价值,主材比重,未完工程价值,=,合同总价,-,已完工程价值,预付备料款,=,（合同总价,-,已完工程价值,）,）,主材比重,预付备料款,起,起扣点,=,（合同总价,-,已完工程价,值,值）,主材比重,备料款起扣,点,点,=,工程价款总,额,额,预付备料款,限,限额主要,材,材料所占比,重,重,二、工程价,款,款结算,2,）在承包方,完,完成金额累,计,计达到合同,价,价一定比例,（,（双方合同,约,约定）后，,由,由发包人从,每,每次应付给,承,承包方的工,程,程款中扣回,工,工程预付款,，,，在合同规,定,定的完工期,前,前将预付款,还,还清。或者,也,也常采用在,工,工程完工期,前,前三个月将,预,预付款总额,按,按逐次分摊,的,的方式扣回,的,的方式。,二、工程价款结,算,算,4,工程进度款的结,算,算,施工企业在施工,过,过程中，按逐月,（,（或形象进度，,或,或控制界面）完,成,成的工程数量计,算,算各项费用，向,建,建设单位办理工,程,程价款的支付（,也,也称中间结算）,。,。工程进度款的,结,结算分三种情况,，,，即开工前期、,施,施工中期和工程,尾,尾期结算三种,。,。,二、工程价款结,算,算,（,1,）,开工前期进度款,结,结算,从工程项目开工,，,，到施工进度累,计,计完成的产值小,于,于“起扣点”，,这,这期间称为开工,前,前期。此时，每,月,月结算的工程进,度,度款应等于当月,（,（期）已完成的,产,产值。其计算公,式,式为：,本期应结算的进,度,度款本月期已,完,完成产值,本月已完成工程,量,量,预算单价相应,收,收取的其他费用,二、工程价款结,算,算,（,2,）施工中期进度,款,款结算,当工程施工进度,累,累计完成的产值,达,达到“起扣点”,以,以后，至工程竣,工,工结束前一个月,，,，这期间称为施,工,工中期。此时，,每,每月结算的工程,进,进度款，应扣除,当,当月（期）应扣,回,回的工程预付备,料,料款。其计算公,式,式为：,本月（期）已,完,完