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Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,11/7/2009,#,2021年02月三亚二手房市场监测报告,2021年02月三亚二手房市场监测报告,1,目录,二手房产市场,市场成交,排行榜,评级,目录二手房产市场市场成交排行榜评级,2,二手房产市场,二手房产市场,3,市场成交|成交量,三亚市二手住宅成交量走势,根据CREIS中指二手版数据统计，2021年2月三亚市二手住宅总体共成交115套，环比下降31.1%，同比上升2775%，较2021年1-2月，平均成交水平下降18.4%。2021年2月三亚市二手住宅成交面积为1.03万，环比下降46.9%，同比上升2475%,2021年1-2月，三亚市二手住宅成交面积为3万，同比上升221.7%。,套,%,市场成交|成交量三亚市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二,4,市场成交|成交均价,三亚市二手房成交均价走势,从价格走势看,2021年2月三亚市,二手住宅均价为28807元/平米，环比上升6.2%，同比上升1.9%，今年以来，二手房均价在2021-02月达到最高。,%,市场成交|成交均价三亚市二手房成交均价走势从价格走势看,20,5,市场成交|成交对比,三亚二手房成交面积段对比,2021年2月，从面积段来看，70(含)-90面积段成交33套，同比增长1000%，套数占比同比下降46.3个百分点。,三亚二手房成交总价段对比,2021年2月，从总价段来看，200万元以下总价段成交50套，同比增长1566.7%，套数占比同比下降31.5个百分点。,市场成交|成交对比三亚二手房成交面积段对比2021年2月，从,6,市场成交|成交结构,2021年2月三亚市二手房面积、总价成交结构,面积段总价段,50以下,50-70,70-90,90-110,110-130,130-150,150-200,200以上,其他,汇总,占比(%),200万以下,14,24,12,0,0,0,0,0,0,50,43.5,200-250万,0,1,18,8,1,1,0,0,0,29,25.2,250-300万,0,0,2,9,1,0,0,0,0,12,10.4,300-400万,0,0,1,4,6,1,1,0,0,13,11.3,400-500万,0,0,0,1,1,0,0,0,0,2,1.7,500-800万,0,0,0,0,0,1,4,1,0,6,5.2,800-1000万,0,0,0,0,0,0,0,2,0,2,1.7,1000万以上,0,0,0,0,0,0,0,1,0,1,0.9,其他,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0.0,汇总,14,25,33,22,9,3,5,4,0,115,100,占比(%),12.2,21.7,28.7,19.1,7.8,2.6,4.3,3.5,0,100,市场成交|成交结构2021年2月三亚市二手房面积、总价成交结,7,排行榜|区域排行（按成交套数）,2021年2月三亚市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）,从区域分布来看，2021年2月吉阳区位居全市成交套数排行榜首位，成交76套。天涯区成交38套、位居第二位,排名,项目名称,成交套数(套),成交面积(万),参考成交价(元/),套均面积(/套),成交金额(万元),1,吉阳区,76,0.69,6381,90,4383.24,2,天涯区,38,0.35,9780,93,3461.15,排行榜|区域排行（按成交套数）2021年2月三亚市二手住宅分,8,排行榜|板块排行（按成交套数）,2021年2月三亚市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）,从板块分布来看，28,30-33,38-40,44,45,47号片区板块成交最热，2021年2月共成交28套房源。34,41,49,50号片区，23,24,25,27号片区和26,29,36,42号片区也是成交较热的板块区域。,排名,项目名称,成交套数(套),成交面积(万),参考成交价(元/),套均面积(/套),成交金额(万元),1,28,30-33,38-40,44,45,47号片区,28,0.24,8105,87,1977.13,2,34,41,49,50号片区,23,0.18,2970,76,519.88,3,23,24,25,27号片区,13,0.10,4063,78,410.84,4,26,29,36,42号片区,11,0.09,4022,79,348.70,5,10-15号片区,8,0.08,12308,106,1038.88,6,田独镇,5,0.02,0,48,0.00,7,2号片区,5,0.08,0,163,0.00,8,5-7号片区,4,0.04,19682,105,827.76,9,9号片区,4,0.04,0,95,0.00,10,16号片区,3,0.06,39124,196,2298.16,排行榜|板块排行（按成交套数）2021年2月三亚市二手住宅分,9,排行榜|小区排行（按成交套数）,2021年2月三亚二手住宅小区成交套数TOP10,从小区成交热度来看，2021年2月凤凰水城小区成交套数居首,成交9套，套均面积为82平米/套半山半岛次之，成交5套。,排名,项目名称,成交套数(套),成交面积(),参考成交价(元/),套均面积(/套),成交金额(万元),1,凤凰水城,9,740.44,-,82,-,2,半山半岛,5,813.39,-,163,-,3,三亚棕榈滩,5,442.04,-,88,-,4,万科森林度假公园,5,241.97,-,48,-,5,蓝色海岸,4,379.56,-,95,-,6,君和君泰和园,4,346.53,-,87,-,7,京海成鹿港溪山,4,299.35,-,75,-,8,卓达东方巴哈马,3,266.65,-,89,-,9,三亚星域,3,198.56,-,66,-,10,中铁城悠岚湖,3,194.04,-,65,-,排行榜|小区排行（按成交套数）2021年2月三亚二手住宅小区,10,评级|区域评级结构,三亚市二手房小区分区域评级结构,从小区评级分布来看，2021年2月吉阳区评级为A级的小区共计29个，占比最高，达44.6%；天涯区次之。B级小区吉阳区占比最高，达48.5%,评级|区域评级结构三亚市二手房小区分区域评级结构从小区评级分,11,THANKS,THANKS,12,
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