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Distance,Manufacturing,Manufacturing,Residential,Residential,Agriculture,3.土地价格,只有商品零售,效劳,办公行业具有支付城市中心高费地租的力气,构成CBD该功能的集聚。CBD作为虚拟经济,金融、贸易、保险等一系列效劳性机构集聚地,将在有限的空间内将制造极大的经济效益。CBD地区的土地价格成为城市土地价格的峰值区域。,5,案例,1,美国纽约曼哈顿华尔街,工程简介,案例,1,美国纽约曼哈顿华尔街,位于美国东岸的纽约市曼哈顿区,总面积57.9平方公里,占纽约市总面积的70%,人口150万。毛容积率到达4.1。,集中了纽约证券交易所、联邦贮存银行等金融机构和美国洛克菲勒、摩根、杜邦等大财团开设的银行、保险、铁路、航运等大公司的总治理处。各公用事业和保险公司的总部以及棉花、咖啡、糖、可可等商品交易所。,功能构成,区内集中了,6,条地铁线,近,20,个地铁站点,规划机构加强了交通运输网的建设,如把地铁和其它铁路交通的出入口与新建办公机构相连接,同时把人行道和商店设置在地下,并与地铁出入口直接相连。,道路交通,上东区,上西区,中城区,下城区,上东区富翁的天堂,纽约地价最贵的富豪区。,对于纽约人来说,住在这里象征一种特殊的生活,就是开着加长型的豪华房车、小孩穿着昂贵的私立学校制服、大门内深深庭院中的豪宅。,上西区高雅艺术的舞台,纽约最令人觊觎的住宅区,高级学问分子和文化人居住区,中城区商业文明之星,曼哈顿的豪华居住区。,下城区下城区是整个纽约生命力的发源地,自由女神像矗立在曼哈顿岛的入口处,在长仅1.54公里、面积缺乏1平方公里的华尔街CBD金融区,聚拢了全球近3000家外贸、金融、证劵、保险公司,以及联合国大厦等。,CBD,地区用地功能总体均衡,有公寓、商业、公园、博物馆;,政府宏观调控产业,改善投资环境;,道路交通用地所占比例、道路网密度相当大,但无明确的对外快速交通联系干道;,华尔街由于功能单一,晚上像一座,“,鬼城,”,。,案例阅历借鉴,案例,2,法国拉德芳斯,案例,2,法国拉德芳斯,工程简介,拉德芳斯区位于巴黎市的西北部,巴黎城市主轴线的西端。全区规划用地,750,公顷,先期开发,250,公顷,商务区,160,公顷,公园区,90,公顷。,道路交通,拉德芳斯地区交通兴盛,较大规模地开发利用了城市地下空间资源,形成了城市地下综合体。在地下综合体中,有3条高速大路上下行共6条地下道路、区域
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