2021年04月连云港二手房市场监测报告ppt课件

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,11/7/2009,#,2021年04月连云港二手房市场监测报告,2021年04月连云港二手房市场监测报告,1,目录,二手房产市场,市场成交,排行榜,评级,目录二手房产市场市场成交排行榜评级,2,二手房产市场,二手房产市场,3,市场成交|成交量,连云港市二手住宅成交量走势,根据CREIS中指二手版数据统计，2021年4月连云港市二手住宅总体共成交2263套，环比下降1.2%，同比上升47.6%，较2021年1-4月，平均成交水平上升9.4%。2021年4月连云港市二手住宅成交面积为24.32万，环比下降1.3%，同比上升47.4%,2021年1-4月，连云港市二手住宅成交面积为90.3万，同比上升150.4%。,套,%,市场成交|成交量连云港市二手住宅成交量走势根据CREIS中指,4,市场成交|成交均价,连云港市二手房成交均价走势,从价格走势看,2021年4月连云港市,二手住宅均价为11500元/平米，环比上升3.7%，同比上升7.8%，今年以来，二手房均价在2021-04月达到最高。,%,市场成交|成交均价连云港市二手房成交均价走势从价格走势看,2,5,市场成交|成交对比,连云港二手房成交面积段对比,2021年4月，从面积段来看，90(含)-110面积段成交613套，同比增长48.1%，套数占比同比上升0.1个百分点。,连云港二手房成交总价段对比,2021年4月，从总价段来看，200万元以下总价段成交2006套，同比增长40.9%，套数占比同比下降4.2个百分点。,市场成交|成交对比连云港二手房成交面积段对比2021年4月，,6,市场成交|成交结构,2021年4月连云港市二手房面积、总价成交结构,面积段总价段,50以下,50-70,70-90,90-110,110-130,130-150,150-200,200以上,其他,汇总,占比(%),200万以下,60,129,458,583,448,277,45,6,0,2006,80.2,200-250万,0,0,5,19,32,60,24,3,0,143,5.7,250-300万,0,0,0,11,15,15,11,5,0,57,2.3,300-400万,0,0,0,0,16,21,7,2,0,46,1.8,400-500万,0,0,0,0,0,1,2,3,0,6,0.2,500-800万,0,0,0,0,0,0,0,4,0,4,0.2,800-1000万,0,0,0,0,0,0,0,1,0,1,0.0,1000万以上,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0.0,其他,12,7,58,56,53,34,10,9,0,239,9.6,汇总,72,136,521,669,564,408,99,33,0,2502,100,占比(%),2.9,5.4,20.8,26.7,22.5,16.3,4.0,1.3,0,100,市场成交|成交结构2021年4月连云港市二手房面积、总价成交,7,排行榜|区域排行（按成交套数）,2021年4月连云港市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）,从区域分布来看，2021年4月海州区位居全市成交套数排行榜首位，成交1598套。开发区、赣榆区,分别成交253套、243套分别位居二三位。,排名,项目名称,成交套数(套),成交面积(万),参考成交价(元/),套均面积(/套),成交金额(万元),1,海州区,1598,16.83,11899,105,200309.73,2,开发区,253,2.76,9661,109,26649.74,3,赣榆区,243,2.85,7591,117,21644.76,4,连云区,240,2.75,7234,114,19866.97,5,东海县,41,0.44,7357,107,3239.09,6,灌南县,20,0.23,5981,117,1396.09,7,灌云县,3,0.03,8011,111,267.34,排行榜|区域排行（按成交套数）2021年4月连云港市二手住宅,8,排行榜|板块排行（按成交套数）,2021年4月连云港市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）,从板块分布来看，青口镇板块成交最热，2021年4月共成交220套房源。苍梧片区，万润商圈和海州公园也是成交较热的板块区域。,排名,项目名称,成交套数(套),成交面积(万),参考成交价(元/),套均面积(/套),成交金额(万元),1,青口镇,220,2.49,7268,113,18105.62,2,苍梧片区,205,2.35,15036,115,35309.79,3,万润商圈,196,2.15,13909,110,29862.08,4,海州公园,176,1.77,10816,100,19126.99,5,南片区,161,1.59,11169,98,17706.93,6,猴嘴街道,152,1.63,7107,107,11609.68,7,海州经济开发区,147,1.53,9101,104,13935.27,8,云山街道,136,1.59,8014,117,12745.87,9,西片区,131,1.34,8614,102,11552.67,10,万达周边,101,1.15,14756,114,17018.04,排行榜|板块排行（按成交套数）2021年4月连云港市二手住宅,9,排行榜|小区排行（按成交套数）,2021年4月连云港二手住宅小区成交套数TOP10,从小区成交热度来看，2021年4月九龙百变新郡小区成交套数居首,成交77套，套均面积为86平米/套，均价为12765元/平米。绿地璀璨天城次之，成交52套。,排名,项目名称,成交套数(套),成交面积(),参考成交价(元/),套均面积(/套),成交金额(万元),1,九龙百变新郡,77,6627.90,12765,86,8460.51,2,绿地璀璨天城,52,5476.68,7397,105,4051.10,3,博威江南明珠苑,42,4567.45,13147,109,6004.83,4,茗馨花园,38,3378.33,10878,89,3674.95,5,恒润郁洲府,32,3451.19,17501,108,6039.93,6,中央华府,32,4275.24,25021,134,10697.08,7,玉带新村,31,3340.60,10788,108,3603.84,8,四季金辉,28,2748.51,15682,98,4310.21,9,中茵名都,28,3203.47,11399,114,3651.64,10,龙河小区,27,2402.97,10421,89,2504.14,排行榜|小区排行（按成交套数）2021年4月连云港二手住宅小,10,评级|区域评级结构,连云港市二手房小区分区域评级结构,从小区评级分布来看，2021年4月海州区评级为A级的小区共计152个，占比最高，达80.4%；连云区次之。B级小区海州区占比最高，达61.0%,评级|区域评级结构连云港市二手房小区分区域评级结构从小区评级,11,THANKS,THANKS,12,