竣工验收资料编制课件

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第十四讲 竣工验收资料组卷,第十四讲 竣工验收资料组卷,1,一、建筑工程竣工档案组卷与排列顺序,1,、,建筑与结构工程,（分为基础、主体、装饰、屋面四个分部工程）,2,、建筑给排水与采暖工程,3,、建筑电气工程,4,、,分户验收,工程,5,、通风与空调工程,6,、电梯工程,7,、智能（消防）工程,一、建筑工程竣工档案组卷与排列顺序1、建筑与结构工程（分为基,2,（一）建筑与结构工程,第,1,卷,：图纸会审（技术交底记录）、施工组织设计（方案）及审批表,第,2,卷,：施工技术交底记录、工程开工,/,复工报审表、设计变更、洽商记录及工程变更单,第,3,卷,：施工测量资料（测量定位平面图、建筑物沉降变形观测记录、建筑物垂直度、标高观测记录）,注,：以上几部分属于,工程技术管理资料,，在编制时要特别注意编制内容要求和签章手续的完备。要根据工程实际情况编制施组和交底内容，不要千篇一律地套用规范用语。,（一）建筑与结构工程第1卷：图纸会审（技术交底记录）、施工组,3,（一）建筑与结构工程,第,4,卷,：钢材、水泥材料汇总表、出厂材质证明，见证取样送检书、现场抽样试验报告,第,5,卷,：砼汇总表、见证取样书、配比试验报告、结构用砼强度评定验收记录,第,6,卷,：商品砼厂家资料,第,7,卷,：砂浆、砌块材料汇总表、出厂材质证明，见证取样送检书、现场抽样试验报告,第,8,卷,：防水、构件、焊接、装修材料汇总表、出厂材质证明，见证取样送检书、现场抽样试验报告,（一）建筑与结构工程第4卷：钢材、水泥材料汇总表、出厂材质证,4,（一）建筑与结构工程,注,：以上几卷属于,原材料控制资料,，编制时要注意按照归档要求收集齐全，不要缺项漏项，施工单位项目负责人应在资料员完全收集到所有原材料相关资料后，才能结算材料和试验款项。,（一）建筑与结构工程注：以上几卷属于原材料控制资料，编制时要,5,（一）建筑与结构工程,第,9,卷,：桩基工程资料（含桩基竣工图）,第,10,卷,：隐蔽工程验收记录,第,11,卷,：砼结构实体强度、钢筋保护层厚度检查记录及单位工程安全和功能检验资料和主要功能抽查记录（含室内环境监测报告）,第,12,卷,：,建筑节能工程资料,第,13,卷,：分部、分项、检验批工程质量验收记录及事故处理资料,第,14,卷,：建施、结施竣工图,（一）建筑与结构工程第9卷：桩基工程资料（含桩基竣工图）,6,（二）建筑给排水与采暖工程,第,1,卷,：施工技术资料（图纸会审、施工方案、技术交底、设计变更）,第,2,卷,：施工原材料资料（材料、配件进场验收记录，出厂材质证明，见证取样送检书、现场抽样试验报告等）,第,3,卷,：施工试验记录（管道强度、系统清洗、灌水等监督抽查记录）,第,4,卷,：隐蔽工程验收记录、水检测报告,第,5,卷,：分部、分项、检验批工程质量验收记录,第,6,卷,：给排水工程竣工图,（二）建筑给排水与采暖工程第1卷：施工技术资料（图纸会审、施,7,（三）建筑电气工程,第,1,卷,：施工技术资料（技术交底、设计变更）,第,2,卷,：施工原材料资料（材料、配件进场验收记录，出厂材质证明，见证取样送检书、现场抽样试验报告等）,第,3,卷,：施工试验记录（电气设备安装调试记录、绝缘电阻测试记录）,第,4,卷,：隐蔽工程验收记录、电气检测报告,第,5,卷,：分部、分项、检验批工程质量验收记录,第,6,卷,：电气工程竣工图,（三）建筑电气工程第1卷：施工技术资料（技术交底、设计变更）,8,（四）分户验收工程,分户验收资料按照,单位工程,和专业进行组卷,（四）分户验收工程分户验收资料按照单位工程和专业进行组卷,9,（五）通风与空调工程,第,1,卷,：施工技术管理资料,第,2,卷,：施工物资资料（材料、配件进场验收记录，出厂材质证明，见证取样送检书、现场抽样试验报告等）,第,3,卷,：隐蔽工程验收记录,第,4,卷,：施工试验记录,第,5,卷,：分部、分项、检验批工程质量验收记录,第,6,卷,：通风空调竣工图,（五）通风与空调工程第1卷：施工技术管理资料,10,（六）电梯工程,第,1,卷,：施工技术管理资料,第,2,卷,：施工物资资料（电梯主要设备、材料及附件出厂合格证、安装技术文件等）,第,3,卷,：隐蔽、施工试验记录（接地绝缘、试运行等试验记录）,第,4,卷,：分部、分项、检验批工程质量验收记录,第,5,卷,：电梯竣工图,（六）电梯工程第1卷：施工技术管理资料,11,（七）消防（智能）工程,第,1,卷,：施工技术管理资料,第,2,卷,：施工物资资料（消防主要设备、材料及附件出厂合格证、检验报告、电气安全和建筑消防设施检测报告）,第,3,卷,：隐蔽、施工试验记录（绝缘电阻测试、管道试压记录等）,第,4,卷,：分部、分项、检验批工程质量验收记录,第,5,卷,：消防（智能）竣工图,（七）消防（智能）工程第1卷：施工技术管理资料,12,二、验收备案文件,竣工,验收备案表,、竣工验收意见表、单位工程质量综合验收文件、功能检测文件、法律法规文件、工程质量保修书、工程竣工结算文件、住宅工程,质量保证书,、住宅工程,使用说明书,二、验收备案文件竣工验收备案表、竣工验收意见表、单位工程质量,13,三、,声像档案,拍摄及归档内容,1,、开工前区域全景原貌（重要建（构）筑物、古迹、古建筑群）,2,、工程项目的立项、可行性研究和方案设计审查等前期活动,3,、工程地质勘察,4,、初步设计及施工图设计审查,5,、图纸会审、技术交底,6,、工程项目中重要招商引资、签约仪式,7,、拆迁、移民（包括房屋爆破场景）,三、声像档案拍摄及归档内容1、开工前区域全景原貌（重要建（构,14,三、,声像档案,拍摄及归档内容,8,、工程奠基、开工仪式,9,、地基基础施工（土方开挖、土方回填、基础处理、基础施工、桩基施工）,10,、主体结构（钢筋加工连接焊点、基槽验证、主体钢筋布局、现浇结构、预应力、混凝土浇注、钢结构安装、幕墙等）,11,、屋面工程（保温层、防水层、细部构造、屋面）,12,、隐蔽工程验收（地基与基础、钢筋、混凝土、防水、现场结构焊接、给排水、暖卫暗管道、暗配电气线路、电梯安装等）,三、声像档案拍摄及归档内容8、工程奠基、开工仪式,15,三、,声像档案,拍摄及归档内容,13,、智能工程（火灾自动报警、自动控火灭火系统、气体灭火系统及消防联动系统）,14,、采用的新型建筑材料、新工艺、新技术、新设备施工情况,15,、室外工程（道路工程、绿化工程、亮化工程及其它配套设施）,16,、工程项目中重要试验、检测现场情况,17,、监理对工程施工检查、监督,三、声像档案拍摄及归档内容13、智能工程（火灾自动报警、自动,16,三、,声像档案,拍摄及归档内容,18,、工程质量事故处理（事故第一现场、事故指挥和处理措施、结果等重要活动）,19,、基础、主体工程质量验收,20,、单位工程竣工验收,21,、党和国家、省市领导视察工程的活动,22,、工程建设中重要会议,三、声像档案拍摄及归档内容18、工程质量事故处理（事故第一现,17,四、,档案编制要点,1,、,图纸会审,须有详细的图纸会审纪要并有勘察、设计、施工、监理、建设,五方责任单位,的,签字,，加盖,行政公章,。,2,、,施工组织设计,（施工方案）及审批表应按规定签证和加盖,企业行政公章,。,3,、,施工技术交底,应有,班组长签字,的文字纪要。,4,、,开工报告,上的,签章,应,完整,。,5,、,设计变更,资料应由设计单位提供,原件,存档，不能在复印件上加盖红章。,四、档案编制要点1、图纸会审须有详细的图纸会审纪要并有勘察、,18,四、,档案编制要点,6,、工程测量资料应准确、完整。层高、总高的高度及最大垂直偏差、垂直度观测，应在,每层结构层完工,时进行；全高顶面标高、垂直度观测，应在,主体完工,时进行。,7,、原材料、成品、半成品，包括管材、阀门、电缆等在施工中所产生的原材料资料都要有,生产厂家的出厂合格证,和,产品的质量证明资料,，只能提供复印件的应加盖厂家和销售部门的公章，同时应有齐全的,现场抽样送检资料,。所有的原材料、半成品、成品出厂合格证或出产质量证明应有,监理的签字和盖章,，并且要有所使用的每一类型材料的,汇总表,，汇总表应有施工、监理单位的签章。,四、档案编制要点6、工程测量资料应准确、完整。层高、总高的高,19,四、,档案编制要点,8,、,钢材的出厂证明,应具备以下几要素：,1,）加盖了厂家和经销商的章；,2,）注明了炉号和批号；,3,）钢材进场的批量；,4,）进场的日期；,5,）使用的部位；,6,）采购人经办人签名；,7,）监理的签章。,9,、,水泥,应有厂家提供的,3d,和,28d,的出厂试验报告。,10,、,混凝土、砂浆,应有,强度评定验收记录,。,11,、,商品混凝土,资料应包括以下部分：商品混凝土厂资质证明，原材料质量证明及试验报告，混凝土配合比试验报告、配合比设计通知书，混凝土抗压强度试验报告，商品混凝土出厂合格证。,四、档案编制要点8、钢材的出厂证明应具备以下几要素：1）加盖,20,四、,档案编制要点,12,、,桩基,资料应按,子分部,工程,独立组卷,，主要包括以下部分：桩基工程技术管理资料；桩基工程原材料控制资料；桩基施工记录（不同种类的桩表格不同）；桩基检测报告；分部、分项及检验批验收记录；桩基竣工图。,13,、,建筑节能,工程应在,每个单位工程,中按照,分部工程,单独组卷，内容应包括墙体、门窗、,屋面,、水电等涉及到工程节能部分的各个方面。应提供国家规范中要求送检的材质检验报告，并编制,节能工程分部,、,分项,、,检验批,验收记录。,四、档案编制要点12、桩基资料应按子分部工程独立组卷，主要包,21,四、,档案编制要点,14,、,水电管理,资料是水电竣工档案的重要组成部分，不能随意省略或删减，应根据水电安装工程的实际情况进行编制，如有与土建工程共用的资料内容，应以,书面形式,说明，以保证竣工档案的完整性。,15,、,水电设备安装及系统调试记录,是水电资料的重要内容，应严格,按照表格规定的要求如实记录，详细填写,。如给水管道系统清洗记录应按单元，层逐户检查填写；排水管道通球检查记录应按单元逐户全数检查填写；电气照明运行记录应以电源进户为系统进行通电试运行，时间为,8,小时，每,2,小时记录一次。,四、档案编制要点14、水电管理资料是水电竣工档案的重要组成部,22,四、,档案编制要点,16,、,电梯、消防、智能,的工程如系建设方或总包方分包的，建设单位或总包单位应对其资料进行,监督和管理,。特别是在验收或结算前应对其资料进行全面检查，未按归档要求进行编制的，不能进行验收或结算，资料一律不予验收。,17,、,建筑智能工程,要求有具备资质的,第三方检测,单位进行的智能化工程检测的结果。,18,、,建筑消防工程,要求提供,消防检测报告原件,归档。,四、档案编制要点16、电梯、消防、智能的工程如系建设方或总包,23,五、声像档案编制要求,照片档案,1,、照片可以使用胶片相机或数码相机拍摄，使用数码相机拍摄其影像不能进行后期加工，光学分辨率不得小于,500,万有效像素,（其拍摄尺寸应设定为,2592 1944,以上）。用,摄像机、手机拍摄的一律不能作为归档照片,。,五、声像档案编制要求照片档案,24,照片档案,2,、拍摄时要求曝光准确、画面清晰、主题鲜明准确。照片构图、场景、景物、物体镜头要有远景、中景和近景，,重要工序、重要部位、隐蔽工程,要求拍摄细部特征。对同一拍摄对象要求有不同角度、不同阶段的照片（原貌、基础、主体施工必须要有远景）。,照片档案2、拍摄时要求曝光准确、画面清晰、主题鲜明准确。照片,25,照片档案,3,、归档照片要求冲印规格为,5,寸,彩色或黑白,光面,照片（不得冲印布纹照片），并使用规定的,照片档案,（夹）整理成册。,照