房屋管家入门培训课件

单击以编辑母版标题样式,单击以编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,房屋银行,*,1,我爱我家入司培训,房屋管家入门,1我爱我家入司培训,房屋银行,2,操作流程,业主委托,客户承租,操作步骤,我爱我家房屋管家课程,房屋银行2操作流程我爱我家房屋管家课程,房屋银行,3,业主委托,1,、委托条件,拥有合法、有效的身份证件。,拥有所委托房屋的所有权证明。,所委托房屋须依法办理出租许可证,（可由“我爱我家”代办）。,如房屋存在共有权人，必须出具房,屋共有权人的授权证明。,我爱我家房屋管家课程,房屋银行3业主委托我爱我家房屋管家课程,房屋银行,4,2,、基本条款,业主需每半年向“我爱我家”提供,25,天的免租期，用于寻找客户和办理,入住手续，同时提供全年,8,天的免租,装修期及,2,天的免租清洁消毒期。,我爱我家房屋管家课程,房屋银行4 2、基本条款我爱我家房屋管家课程,房屋银行,5,房屋管家委托合同,起始日期按照整月计算，期限为,13,个月；如需延期，经双方协商，按当时市场价格续签,房屋管家委托合同,。,我爱我家房屋管家课程,房屋银行5我爱我家房屋管家课程,房屋银行,6,3,、,公司承诺,租金支付方式为每季支付。当月,20,日,“我爱我家”与中国农业银行合作推出,房屋管家储蓄卡，农业银行将依据合,同所规定时间和金额准时将月租金存,入制定账户。,我爱我家房屋管家课程,房屋银行6 3、公司承诺我爱我家房屋管家课程,房屋银行,7,我爱我家可协助业主代办租赁证。,我爱我家可协助业主代缴因房屋出租,而产生的税金。,房屋管家的房屋全部由我爱我家免费,提供财产保险。,我爱我家房屋管家课程,房屋银行7我爱我家房屋管家课程,房屋银行,8,其它具体规定详见,房屋管家委托合同,我爱我家房屋管家课程,房屋银行8我爱我家房屋管家课程,房屋银行,9,客户承租,1,、提供资料,身份证复印件。,家庭（原籍）地址及电话。,太原所在单位地址及电话。,我爱我家房屋管家课程,房屋银行9客户承租我爱我家房屋管家课程,房屋银行,10,2,、基本条款,承租期限不得低于一年。,付款方式押二付三,.,六,.,十二。,我爱我家房屋管家课程,房屋银行10我爱我家房屋管家课程,房屋银行,11,3,、公司承诺,房屋管家的房屋不用提前预付佣金。,房屋管家的房屋全部经过专业的清,洁、消毒。,我爱我家房屋管家课程,房屋银行11我爱我家房屋管家课程,房屋银行,12,房屋管家的房屋全部经过简单新装修。,房屋管家的房屋随时看房、随时签合,同、随时入住。,房屋管家的房屋全部由我爱我家免费,提供财产保险。,我爱我家房屋管家课程,房屋银行12我爱我家房屋管家课程,房屋银行,13,其它具体规定详见,房屋管家承租合同,我爱我家房屋管家课程,房屋银行13我爱我家房屋管家课程,房屋银行,14,操作步骤,1,、接待前来登记的的顾客，宣传,房产,银行,业务，准确登记,客户征询,表,，并录入电脑；,2,、如业主选择“房屋管家”业务，则为其,详细介绍操作流程，并约定看房事宜；,我爱我家房屋管家课程,房屋银行14操作步骤我爱我家房屋管家课程,房屋银行,15,3,、,在业主的陪同下看房，确认房屋所有,证明；,4,、根据公司的标准及房屋的特性进行评,估，并提供合理的建议；,5,、如房屋不合“房屋管家”标准，则转入,“一般租赁”业务；,我爱我家房屋管家课程,房屋银行15我爱我家房屋管家课程,房屋银行,16,6,、,如房屋符合“房屋管家”标准，则与业,主商讨、签订“委托合同”；,7,、,在约定期限内，与业主进行房屋交割，,并共同确定“房屋交割单”；,8,、,陪同业主前往银行开户，到相关部门,办理,租赁证,；,我爱我家房屋管家课程,房屋银行16我爱我家房屋管家课程,房屋银行,17,9,、,在电脑网络中查询已登记的租赁客户，,并与之联系，宣传“房屋管家”优势，,客户确定后，约定看房事宜；,10,、,陪同租赁客户看房；,11,、,如客户不满意，则继续推荐房屋，,如客户对所有“房屋管家”的房子都,不满意，则转入“一般租赁”业务；,我爱我家房屋管家课程,房屋银行17我爱我家房屋管家课程,房屋银行,18,12,、,看房满意后，与客户商讨、签订“租,赁合同”；,13,、,开具“房屋交割单”，与客户共同认,可后，双方交割房屋，并收取客户,的押金机首期房屋租金；,我爱我家房屋管家课程,房屋银行18我爱我家房屋管家课程,房屋银行,19,14,、,在租赁期间，监督客户执行“租赁合,同”中规定的付款内容，并保持定期,与客户联系，提供相应服务，判断,客户意向；,15,、在委托期间，按照“委托合同”约定,将房屋租金存入银行业主的户头中；,我爱我家房屋管家课程,房屋银行19我爱我家房屋管家课程,房屋银行,20,16,、,在“租赁合同”期满时，可根据需要，,与客户协商、办理“租赁合同”延期,事项；,17,、,“租赁合同”终止时，在规定期限内，,提前一段时间通知客户，依照“房屋,交割单”交割房屋；,我爱我家房屋管家课程,房屋银行20我爱我家房屋管家课程,房屋银行,21,18,、,“委托合同”尚未终止时，应重复,9.,17.,项的工作，继续将房屋提,供给其他客户；,19,、在“委托合同”期满时，可根据需要，,与业主协商、办理“委托合同”延期,事项；,我爱我家房屋管家课程,房屋银行21我爱我家房屋管家课程,房屋银行,22,20,、,“委托合同”终止时，在规定期限内，,与业主交割房屋；,21,、,房屋委托,15,日后，如未找到客户，,须立即与上级沟通。,我爱我家房屋管家课程,房屋银行22我爱我家房屋管家课程,房屋银行,23,问题解答,1,、什么是房屋管家？,我爱我家房屋管家课程,房屋银行23问题解答我爱我家房屋管家课程,房屋银行,24,2,、房屋管家与传统租赁业务相比较，,有什么优势？,我爱我家房屋管家课程,房屋银行24我爱我家房屋管家课程,房屋银行,25,3,、房屋管家是如何收费的？,我爱我家房屋管家课程,房屋银行25我爱我家房屋管家课程,房屋银行,26,4,、针对业主，房屋管家是怎样操作,的？,我爱我家房屋管家课程,房屋银行26我爱我家房屋管家课程,房屋银行,27,5,、针对客户，房屋管家是怎样操,作的？,我爱我家房屋管家课程,房屋银行27我爱我家房屋管家课程,房屋银行,28,6,、是什么样的房子都可以“存入”房,屋银行吗？,我爱我家房屋管家课程,房屋银行28我爱我家房屋管家课程,房屋银行,29,7,、房屋“存入”房屋管家，是否有,“活期”、“定期”之分，任意期,限都可以吗？,我爱我家房屋管家课程,房屋银行29我爱我家房屋管家课程,房屋银行,30,8,、“房屋管家”的业主，可以获得,哪些服务？,我爱我家房屋管家课程,房屋银行30我爱我家房屋管家课程,房屋银行,31,9,、“房屋管家”的客户，可以获得,哪些服务？,我爱我家房屋管家课程,房屋银行31我爱我家房屋管家课程,房屋银行,32,10,、为什么“存入”房屋管家的房子,要经过专业的简单新装修和清,洁消毒？,我爱我家房屋管家课程,房屋银行32我爱我家房屋管家课程,房屋银行,33,11,、“存入”房屋管家的房子是否都,需要办理“租赁证”？,我爱我家房屋管家课程,房屋银行33我爱我家房屋管家课程,房屋银行,34,12,、如房屋管家中的房屋长时间无,人承租，或者客户未能按期交,纳房租，是否会影响业主的收,益？,我爱我家房屋管家课程,房屋银行34我爱我家房屋管家课程,房屋银行,35,13,、当业主在委托期满，办理“清,户”手续时，如发现物品损失，,应当如何解决？,我爱我家房屋管家课程,房屋银行35我爱我家房屋管家课程,房屋银行,36,14,、房屋管家的房子，在客户承租,期内，如因为房屋的遗留问题,而影响客户居住，应当如何处,理？,我爱我家房屋管家课程,房屋银行36我爱我家房屋管家课程,房屋银行,37,15,、在房屋存入“房屋管家”时，如,果市场发生房价波动的情况，,我爱我家会如何处理，是否会,影响业主的利益？,我爱我家房屋管家课程,房屋银行37我爱我家房屋管家课程,