资源描述
,#,B,1,2,南京民族塑胶厂集团综合楼西,楼,工程,监理规,划,20,21,年,1,1,月至,2,02,1,年,5,月,内容,提要：,建立工程,概,况,监理工作,范,围、内,容,、目,标和,依据 监理组织,机,构、人,员,配备,、岗,位职责,监理工作,程,序、制,度,、方,法和,措施 监理设,施,、监,理,贯,标要求,质量控,制,点旁,站要,求,工程重,点,、难,点分,析及对策,监,理 单,位,：,江,苏,建,科,建,立,监,理,总,监,理,工,程,师,：,公,司,技,术,负,责,人,：,日,期,：,2021,年,11,月,江苏省,建,立厅,监,制,第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章,一、,目录,建立,工,程,概,况,.,监理,工,程,范,围,.,监理,范,围,和,监,理,工,作,内,容,.,监理,工,作,目,标,.,监理,工,作,依,据,.,工程,监,理,构,造,的,组,织,形,式,.,工程,监,理,机,构,的,人,员,配,备,方,案,.,工程,监,理,机,构,的,人,员,岗,位,职,责,.,监理,工,作,程,序,.,监理,工,作,方,法,及,措,施,.,投资,目,标,控,制,方,法,与,措,施,.,二、,进,度,目,标,控,制,方,法,及,措,施,.,三、,质,量,目,标,控,制,的,方,法,及措,施,.,四、,合,同,管,理,的,方,法,与,措,施,.,五、,信,息,管,理,的,方,法,与,措,施,.,六、,组,织,协,调,的,方,法,与,措,施,.,第十,一,章,第十,二,章,第十,三,章,第十,四,章,第十,五,章,监理,工,作,制,度,.,监理,设,施,.,贯标,要,求,.,质量,控,制,点,旁,站,要,求,.,工程,要,点,、,难,点,分,析,及,对,策,.,一、,工,程,测,量,的,技,术,要,点,和监,理,对,策,.,二、,根,底,施,工,的,技,术,要,点,和监,理,对,策,.,三、,混,凝,土,主,体,构,造,的,技,术要,点,和,监,理,对,策,.,四、,砌,体,工,程,的,技,术,要,点,和监,理,对,策,.,五、,屋,面,防,水,工,程,技,术,要,点和,监,理,对,策,.,六、,电,气,工,程,的,技,术,要,点,和监,理,对,策,.,七、,给,排,水,及,消,防,工,程,的,技术,要,点,和,监,理,对,策,.,第一,章,建立工程概况,建立工程名称：南京民族塑胶厂集团综合楼西楼工程 建立工程地点：南京市六合区竹镇镇,建筑规模及主要建筑构造类型：约,3292m,2,，框混构造。,工程总投资：208.48,万元,建立工程要求工期：2021,年,11,月,16,日开工，2021,年,5,月,16,日竣工 建立单位：南京民族塑胶厂集团,施工单位：,南京龙发建筑安装工程,第二,章,监理工程范围,本工,程,工,程,的监,理,工,程,范围,包,括,：,土建,、,水,电,安装,施,工,及,保修,阶,段,的,监理 工,作,。,第三,章,监理范围和,监,理工作内,容,根据委托,人,南京民族塑胶,厂,集团,和监,理,人,江苏建科建立监理,之间 签订,的,“建立工程委托监理合同第三局,部,“专用条款第四条的规定,，,监理范 围和监理工作内容如下：,由总监主持编写监理规划并及时报委托人审批；,协助委托人与施工单位签订施工承包合同；,协助委托人做好开工前的准备工作；,审查施工组织设计，对施工进度严格控制；,审定施工单位的施工组织设计，并编写有针对性地监理细那么；,协调各施工单位各工种间的配合；,参与,有,关,材,料,、,设,备供,货厂,商,的,考,察,和,订,货；,核验,其,合,格,证,、,质,保,书及 试验,报,告,等,；,核,定,施工,单位,开,具,的,材,料,设,备清,单，,检,查,工,程,所,用,材,料、构建,、,设,备,的,规,格,、质,量、,数,量,，,并,对,质,量有,疑问,的,材,料,，,采,取,实,物抽 样复,试,，,不,合,格,的,材料,不得,用,于,工,程,。,材,料的,价格,控,制,，,乙,购,材,料,、设,备需签证。,主持工程图纸会审,、,设计交底,，,确认工程设计变更及签证,、,核定工程量，且每周定期主持召开监理例会，并整理会议纪要；,做好,现,场,旁,站,，,催,促工,程施,工,进,度,，,负,责,检查,工程,质,量,，,采,取,实,物,见证 送样，抽验数据并记录；,组织,工,程初,验,，并,提出,整改,意,见并,报,委托,人；,参与,工,程竣,工,验收,，并由总监签署竣工报告；,催促,履,行工,程,承包,合同,，支,持,协商,合,同条,款变,更，,调,解合,同,双方,的 争议；,根据合同付款方法,，,由总监出具工程付款签证,；,定期报送监理月报，记录,监,理,日,志,，,根,据情,况需,要,，,不,定,期,出,具监,理业,务,范,围,内,的,专,项,报告,包括质量分析报告,；,按月核定工程变更工程量及价款,，,并于每月,20,日前书面报送委托人 确认；,完善监理资料，建立监理工作台帐制度；,负责监视检查工程的文明施工和平安防护；,14,负责对工程决算及施工图的初审,，,并负责核对竣工图,，,并签字盖章；,15,16,17,切实做好“三控、两管、一协调。,第四,章,监理工作目标,建立工程监理目标是指我公司承担该工程控制预期所到达的目标,，,包括如下内,容：,投资控制目标,：,以建立工程施工合同的合同价为监理工作投资控制的基准。,工期控制目标,：,以建立工程施工合同规定的工期为监理工作工期控制目标。,质量控制目标,：,以,建,立工程施工合同的质量目标为监理工作质量控制目标。,平,安文,明,控,制,目,标,：建,立,工程,施,工,合,同,规,定的,平,安文,明,标,准,为,监,理工作平 安文明控制目标。,设计文件及图纸含施工说明,，以及设计变更。,国家及政府有关部门公布的有关工程建立方面的法律、法规。,政府批准的工程建立文件。,第五,章,监理工作依据,1,工程合同文件。包括建立监理合同及其他建立工程合同。,2,3,4,5,专门技术法规性文件。,第六,章,工程监理构造,的,组织形,式,本工程拟采用,直,线制监理组织形式，组织构造图如下：,承建单位、材料设备供应单位,总监理工程师,总,监助理,质量控制、进度控制,合同管理、信息管理,土建监理,安装监理,协调,建立单位,设计单位,承建单位,合同、索赔,文档、信息报表,投资控制,业主代表,地 土 建,室 基 建 筑,外 根 主 装,工,底体璜程,通 风 空,调,建 筑 电,建 筑 智,气能,设 备 安,装,建 筑 经,济,给,排 水,第七,章,工程监理机构,的,人员配备方,案,编,号,姓,名,专,业,职,务,驻场时间,备,注,1,罗建宁,工民建,总监土建专业,监理工程师,每周一次,2,吕传华,水电,水电专业监理工 程师,每周二次,工地上遇到相,关专业问题,，,随 传随到,3,余永军,工民建,总监助理,全过程,4,陈永志,工民建,监理员,全过程,备注：以上所安排将根据工程实际进展作出适当调整。,第八,章,工程监理机构,的,人,员,岗位职责,1,总监理工程师岗位职责,组建工程的监理机,构,工程监理部,，,并明确各人的职责分工,；,主持编写,工程的?监理规,划,?、,审,批工,程,?监理实,施,细,那么,?；制定工程,监,理,部,各,项 工作制度。,如业主需,要,配合,其,进,展,施工总承,包,单位,的,选,择,；确认总,包,单位,选,择,的,分,包单位；,对,各分包,单位,包括业,主,指定分,包,进展资质,审,查，并,提,出,审 查意见。,主持监理,工,作会,议,；,签,发工程监,理,部的,文,件,和,指令；审,定,施工,单,位,提,交,的开工报,告,、施,工,组,织,设计、技,术,方案,、,进,度,方案；审,核,并签,署,工,程,款 的支付申请；主持或参与或配合工程事故的调查。,审核并提,出,处理,建,议,，,协助业主,审,核,工,程,结,算,书；调解,重,大合,同,争,议,；审核承包商的工程延期。,审核签认,分,部工,程,和,单,位工程的,质,量检,验,评,定,资料，审,查,承包,单,位,的,竣,工申请，,组,织质,量,检,查,和验收，,主,持工,程,的,分,项、分部,工,程验,收,并,主,持,单位工程的预验收。,检查和监,视,监理,人,员,的,工作绩效,；,根据,工,程,工,程的进展,情,况进,展,人,员,调,配、安排,；,对不,称,职,监,理人员及,时,向分,部,汇,报,并建议其,进,展调,换,；,主,持 规划,、,整合工程工程的监理资料,；,催促,、,审查承包单位的工程竣工资料，协助业主向政府工程备案管理机构办理备案手续。,组织编写,并,签发,监,理,月,报、监理,工,作阶,段,报,告,、专题报,告,包,括,质,量,评 估报告和工程监理工作总结。,负责编写工程监理日记记录工作。,2,总监理工程师助理岗位职责,负责总监指定或交办的监理工作。,根据总监的,授,权，行,使,除,?建立工,程,监理标,准,?,第条规定以,外,的总监,的,职 责和权力。,3,专业监理工程师岗位职责,结合工程,的,具体,情,况,，,编制本专,业,的监,理,实,施,细那么；,负,责本,专,业,监,理 工作的具体实施和监理细那么的实行。,审查承包,单,位提,交,的,涉,及本专业,方,案、,方,案,、,申请、变,更,，并,向,总,监,提 出报告。,负责本专,业,的质,量,、,进,度、造价,等,方面,的,控,制,工作；做,好,材料,、,设,备,验,收检查、,工,序质,量,验,收,检查和隐,蔽,工程,验,收,检,查工作；,进,展必,要,的,平,行 检验工作；做好工程计量工作，审核计量的数据和原始凭证。,组织、指,导,、检,查,和,监,视本专业,监,理员,的,工,作,；当人员,需,调整,时,，,向,总,监提出建,议,；负,责,本,专,业的监理,资,料的,收,集,、,汇总及整,理,，做,好,监,理,日,记的记录；对本专业的实施情况定期或不定期向总监进展汇报。,协助现场总监管理，协助做好平安文明管理工作。,做好本专,业,的监,理,日,报,记录工作,，,并负,责,本,专,业监理资,料,的收,集,、,汇,总 和整理，参与监理月报的编写工作。,4,监理员岗位职责,在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。,按设计图,及,有关,技,术,标,准，对施,工,单位,的,施,工,过程和施,工,工序,进,展,检,查,记录；对,加,工制,作,及,工,序,施,工质,量,检查,结,果,进,展记录；,对,关键,的,施,工,环 节进展旁站监理，并做好记录。,检查施工,单,位投,入,的,人,、材、设,备,等使,用,运,行,情况，并,做,好记,录,；,复,核 工程计量的原始数据，并签署原始凭证。,做好监理日报和有关监理记录。,第九,章,监理工作程序,总监理工程师组建成立工程监理机构,总监理工程师作为监理单位委派的称职人员,，,代表监理单位全面负责本工程 的监理工作,，,对内向监理单位负责,，,对外向业主负责,，,在业主向监理单位明确进 场期限要求后,，,总监理工程师将根据监理大纲内容和签订的委托监理合同组织工 程监理机构，并在工程具体实施中进展及时的调整。,编制建立工程监理规划,承受业主委托,并签,订委托合同,后,在工,程,总监理工程师,的,主持,下,，根据委,托,监理合同,，,在监理大纲的根底上,，,结合工程的具体情况,，,广泛收集工程信息和资 料，制定监理规划，并报经我公司技术负责人批准。,制定各专业监理实施细那么,在监理规划报经公司技术负责人批准后,，,工程监理机构的专业监理工程师对 本工程中某一专业或某一方面的监理工作编写监理实施细那么,，,并由总监理工程 师批准后实施，用以指导各专业或具体监理业务的开展。,标准化开展监理工作,本工程实施过程,中,工程监理机构将按标,准,化的要求开展工作,力,争做到以,下,几,点,:,工作的的时序性,监理各项工作,都,按
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