某项目广告推广策略课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,二级,三级,四级,五级,2020/4/25,#,佳兆业帝景湾推广策略,青铜骑士AD 2007.8,佳兆业帝景湾推广策略青铜骑士AD 2007.8,序,佳兆业中央豪门，已经成为石龙高端住宅的一个标杆,帝景湾，作为中央豪门升级版,项目的形象高度该如何拔升,是本次推广传播的一个关键,序,可以说，,“中央豪门”是繁华深处的豪门居所,“帝景湾”则是江景为畔的帝王之家,帝王之家,这是我们对“帝景湾”的第一认知,帝王之家,第一章：价值塑造,第一章：价值塑造,价值挖掘是项目传播的前提,它的确立，应该有足够的传播力,这样才能实现项目跟市场有效对接,我们对项目的价值挖掘从案名开始,价值挖掘是项目传播的前提,帝,字典注释：君主：帝王。皇帝。,在王之上，可以分封诸侯王,社会的统治者，可号令天下，拥有大片的土地，强大资源的占有者,帝王之家，在一定程度上体现为对资源的占有,本案占尽石龙水脉、地脉、人脉于一身,它给居住者的是帝王般尊贵,帝，决定了项目在石龙的高度！,它的出场，是为本案产品开发进行定位！,1,案名的高度,1,景,东江，万顷江域，水势浩荡，,本案得东江灵气之大成，享天地、自然之福泽。,一线江景资源、金沙湾公园景观、城市人文景观汇聚于此！,景，是项目的差异化优势,它的出场，是为本案生活蓝图进行定调,某项目广告推广策略课件,湾,800龙兆地脉，形成石龙一河两岸三埠的风水宝地，,沉淀出石龙千百年来浓厚的人居底蕴；,全江景欧式宫廷，180300余平米空间大尺度，,江风起佛处，凭阑临窗，江景无垠，成为别人叹羡的风景！,湾，是生活港湾的营造、是圈层的表达，是意境的渲染,它的出场，是对本案生活场景的阐述,某项目广告推广策略课件,帝景湾,要代言的，决不应仅是一种欧式建筑符号,而是欧式宫廷生活的终极内涵和巅峰代表,我们给客户的是权势核心，驾驭人生的帝王之家,某项目广告推广策略课件,但凡帝王之家，豪门居所无不会体现三个特征,1、唯我独尊的中心地位,2、对水资源的无尽占有,3、建筑本身的材质、细节、外观的极尽豪华,毋庸置疑,“帝景湾”,具备上述三个特征,但凡帝王之家，豪门居所无不会体现三个特征,第一特征：唯我独尊的中心地位,可以想象当紫禁城以皇权的尊贵屹立于皇城中央,是何等的气势、何等辉煌、何等高度,“帝景湾”同样拥有这样的中心地位,石龙城市政府中心区所在,石龙城市配套资源中心所在,珠三角经济中心、交通中心所在,东江水景资源中心所在,市政金沙湾公园所在,第一特征：唯我独尊的中心地位,800年的古镇底蕴传承历史，赋予了项目的历史人文内涵,千年,美丽的东江水滋养着石龙大地，赋予了项目生活的灵气,大石龙片区的中心地位，奠定了项目尊享生活的中央领地,“世界制造业中央”的城市价值、人均年收入全国第一的水准，成就了项目的生活高度,金沙湾公园百米群雕的闲情，增添了项目的生活意趣,帝景湾占据石龙所有令人骄傲的资源,帝景湾占据石龙中心最尊崇的地位,800年的古镇底蕴传承历史，赋予了项目的历史人文内涵,毫不犹豫地说，,绝对的城市中央成就了“帝景湾”的至高无上的中央集权地位,某项目广告推广策略课件,第二特征：对水资源的无尽占有,不管是“大江东去浪淘尽”的豪迈,还是“小桥流水”的江南意境,亦或是“湖光琴瑟”的碧水柔情,在居住选择上，,择水而居历来是文人雅士、贵族豪门、将相帝王的生活选择,即使没有自然的江河湖水，,也要在自家院子里挖一个水潭出来，也要构成依水而居的效果,第二特征：对水资源的无尽占有,且不说古人，临水赋诗的闲情、壮志，,即便是现在的商界领袖、政府高官、文人骚客,对水的亲近依然不能割舍、不能释怀,从人们浓郁的亲水情结中，可以窥探出水岸居住的生活价值,星河湾、万科十七英里、深圳波托菲诺、香蜜,湖,无不依水而成名，成为新一代水岸豪宅的居住标签,且不说古人，临水赋诗的闲情、壮志，,毫无疑问,“帝景湾”,有足够的理由去演绎水岸豪宅的情境特质,当东江水岸最迷人的一段，被我们所拥有,当95%的户型拥有绝对的江景景观,还有什么不可以说它的尊贵、说它的珍惜、说它的独一无二,毫无疑问“帝景湾”有足够的理由去演绎水岸豪宅的情境特质,这就是“帝景湾”稀缺景观的核心价值所在，也是项目的差异化所在,我们应该放大东江水景资源的价值,让石龙人的亲水情结在东江边唱响,我们应该在东江之畔，营造一座对得起这片江景的人居经典,让消费者对于亲水生活的一生梦想在“帝景湾”实现,“帝景湾”就是东江之畔帝王生活的传奇,某项目广告推广策略课件,第三特征：建筑本身的材质、细节、外观的极尽豪华,建筑被歌德称为“凝固的音乐、不朽的篇章”,灿烂的建筑、威严耸立的皇宫，各个时代的建筑折射着人类对自身、对环境、对文化的认识和思考,凡尔赛宫、白金汉宫，欧洲每个显赫的宫殿都汇聚了无数艺术家和建筑师的心血结晶，不仅价值连城，更令人叹为观止。,第三特征：建筑本身的材质、细节、外观的极尽豪华建筑被歌德称为,“帝景湾”同样凝聚了佳兆业地产开发者的心血结晶,它同样沿袭佳兆业欧式建筑经典的符号,但“帝景湾”的打造,更显得光彩绚烂夺目，更显得旷世绝美。,某项目广告推广策略课件,连排别墅、花园洋房、纯复式高层多种产品形态的景观大宅,180300平米的大户之家,95%全景观户型设计,宫廷式的建筑布局,200米沿江水岸生活环境营造，用最珍贵的材料、用最昂贵石材、用最名贵树种、最经典建筑符号,用最好的建筑大师来精雕细凿我们家园,欧陆风情的建筑造型、配合美仑美奂的江景、花园,一切的一切,构成了一幅极富有欧洲皇家尊贵及古典浪漫气氛的生活场景图,连排别墅、花园洋房、纯复式高层多种产品形态的景观大宅,可以说：,“帝景湾”是佳兆业复兴欧洲帝王血统的宫廷大宅,它是一曲优美凝固的音乐，,飘向整个石龙、飘向珠三角,它是一幅超级写实的皇室版图，定格在东江水岸,某项目广告推广策略课件,总结以上3大特征后，不难看出,绝对中央、绝对江景、绝对豪宅,这就是帝景湾的三大价值所在,也是项目问鼎整个豪宅市场桂冠的优势所在,我们对其进行提炼并延伸出项目的属性定位,3,定位的建立,总结以上3大特征后，不难看出3,城中央.全江景.欧廷生活,某项目广告推广策略课件,这是佳兆业地产打造欧洲宫廷式豪门生活的极致,也是佳兆业从建筑房子到建筑城市、建筑生活、开创梦想的一次质的飞越！,在石龙，“帝景湾”不仅仅意味只是一个社区、一个房子，,更不仅仅是水岸人居生活的典范与标杆！,它的出现，,将重新谱写整个石龙甚至整个东莞居住史的壮丽诗篇！,乃至改写整个南中国的豪宅排行榜。,这是佳兆业地产打造欧洲宫廷式豪门生活的极致,豪宅规则的掌控者,唯有帝王的意志方能掌控万物,我们不是规则的制定的、执行者、,甚至不是决策者,我们是终极掌控者。,这是项目史上最强的入市导言。,豪宅规则的掌控者唯有帝王的意志方能掌控万物,帝景湾,这么优美的居住篇章,这么气势的建筑经典,这么尊崇的生活画卷,我们如何确立核心主题语、展开传播、,使“帝景湾”能够气势磅礴的展现在市场、展现给客户,帝景湾,4,我们对目标客层的鉴定,大凡显贵豪门，从来都自己划定生活版图，,并以同样睿智的眼光和品味走到一起，,无须身份证明，住所就是彼此认识、认同的最好标记。,帝景湾，为富有阶层而打造，,他们是企业领袖、政府官员、商界巨子,他们来自石龙、来自香港、来自台湾、来自珠三角,他们渴求物质与精神高度结合生活方式,他们需要凝炼豪门文化，亲近水岸风华的居所，演绎他们经典居住的生活传奇。,他们是当代的不同领域的帝王将相,帝景湾，为他们而存在。,4大凡显贵豪门，从来都自己划定生活版图，,第二章 价值传播,第二章 价值传播,1,传播主题的确立,如果我们把豪华、尊贵、豪门、血统、帝王,诸如此类关于极尽奢侈的词汇来传播项目,不是不可以，,这种直白式的诉求，虽然能够给项目贴上尊贵的标签,但在表达项目所赋予的生活内涵特质,方面,会显些苍白无力,1如果我们把豪华、尊贵、豪门、血统、帝王,其实，真正的帝王生活是具有丰富人文内涵的,帝王不仅意味着地位，也意味着价值标准,我们可以称其为“皇室精神”,这种精神不仅,是昭封的皇室血统，也是历史的加冕，文化的选择,在“帝景湾”就是一种同等地位的气质,其实，真正的帝王生活是具有丰富人文内涵的,你可以拿欧洲各国皇帝们的宫殿作为参照，然后,你尽管去想像“帝景湾”是怎么精雕细刻出来的，,是用最珍贵的材料，采用明快的线条，,在造型处理上，以石材、木材这些自然的物质做补充。,结合欧式符号的运用，形成现代与欧式的完美和谐。,四周全是花园，到处都有喷水的水池、花草、碧树。,欧式建筑、欧洲人文、欧洲皇室的贵族气质,共同雕琢成一个可以传承百年建筑经典，一份欧洲皇族式的奢华。,你可以拿欧洲各国皇帝们的宫殿作为参照，然后,历史可以过去，但建筑却在流传，,“帝景湾”无一不向人们透露着这里的品位与尊崇!,它无疑是东江之畔一个欧洲宫廷生活的剪影！,某项目广告推广策略课件,倒映皇家本色,倒映皇家本色,繁华是城市的倒映,尊贵是生活的倒映,领地是居住的倒映,情趣是水岸的倒映,建筑是文化的倒映,帝王是客户的倒映,繁华是城市的倒映,做拥中心的优越感,唯我独尊的地位感,贵族血统的人文优势,生活场景的诗情画意,建筑空间的大气与磅礴,这些剪影，在帝景湾，幻变成经典的生活享受,汇聚成欧式宫廷帝王般尊贵的生活格调,有关帝景湾的一切，您尽管去想象,做拥中心的优越感,2,品牌清单,案名：,帝景湾,定位：,城中心全江景欧廷生活,推广语：,豪宅规则的掌控者,倒映皇家本色,2,3,文字演绎史诗般生活,有关帝景湾的一切，你只管去想象,从中国的南方到北方，从欧洲的西端到东端，辗转千里，佳兆业用了8年的时间，吸取了有关建筑的无数精华。今天，我们终于选择东莞北部中央石龙这片热土，选择520公里的东江之畔，选择新城中央的一派繁华，用一座帝景湾，缔造皇家生活典范！,3有关帝景湾的一切，你只管去想象,有关帝景湾的一切，你只管去想象,这是一块承载着城市光荣与梦想的土地，这是一块浸润了智慧与理想的土地，历史赋予她内涵，时代赋予她高度，中央赋予她远见，东江赋予她胸怀帝景湾，集岁月大成，撰写东江水岸传奇，用极致尊崇的生活倒映皇家本色！,有关帝景湾的一切，你只管去想象,有关帝景湾的一切，你只管去想象,承一河东江水，穿梭在千年时光中，历史的光韵，水岸的质感，加上大江奔腾的豪迈，激荡着今日繁华的石龙；那些历史留下的美好，那些风流的传说，那些华丽的毫宅，那些山山水水，流淌在东江之畔，汇聚于帝景湾，谱写皇家生活的极致赞歌！,有关帝景湾的一切，你只管去想象,这是一片神奇的土地，,它的崛起将引起整个城市的兴奋,这是一首激昂的东江赞美诗，,它的传唱将赢得整个石龙的共鸣，,这是一个东江之畔的耀眼明珠，,他们的日常生活被整个城市瞩目,这是一份自由奔放的东江生活画卷，,奢华尊崇，却与世俗界限分明,围墙：,这是一片神奇的土地，围墙：,我们对楼书进行这样的规划（分帝、景、湾三部分）,某项目广告推广策略课件,1,、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。,11月-24,11月-24,Thursday,November 14,2024,2,、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。,00:26:45,00:26:45,00:26,11/14/2024 12:26:45 AM,3,、越是没有本领的就越加自命不凡。,11月-24,00:26:45,00:26,Nov-24,14-Nov-24,4,、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。,00:26:45,00:26:45,00:26,Thursday,November 14,2024,5,、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。,11月-24,11月-24,00:26:45,00:26:45,November 14,2024,6,、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。,14 十一月 2024,12:26:45 上午,00:26:45,11月-24,7,、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。,十一月 24,12:26 上午,11月-24,00:26,