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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,建筑面积,（1）计算建筑面积范围,第1页,第1页,1）单层建筑物无论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。高下联跨单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。,第2页,第2页,第3页,第3页,第4页,第4页,第5页,第5页,2,）多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构外围水平面积计算。,第6页,第6页,第7页,第7页,3）同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。,第8页,第8页,4,）地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。,第9页,第9页,5,）建于坡地建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超出,2.2m,，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。,第10页,第10页,第11页,第11页,第12页,第12页,6,）穿过建筑物通道，建筑物内门厅、大厅，无论其高度如何均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层水平投影面积计算建筑面积。,第13页,第13页,第14页,第14页,第15页,第15页,7,）室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。,第16页,第16页,8,）书库、立体仓库设有结构层，按结构层计算建筑面积，没有结构层，按承重书架层或货架层计算建筑面积。,第17页,第17页,9,）有围护结构舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。,第18页,第18页,第19页,第19页,10,）建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超出,2.2m,时，应计算建筑面积。,第20页,第20页,11,）有柱雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱雨篷、单排柱车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积二分之一计算建筑面积。,第21页,第21页,第22页,第22页,第23页,第23页,第24页,第24页,12,）屋面上有围护结构楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。,第25页,第25页,第26页,第26页,13,）建筑物外有围护结构门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。,第27页,第27页,14,）建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱走廊、檐廊挑出墙外宽度在,1.5m,以上时，按其顶盖投影面积二分之一计算建筑面积。无围护结构凹阳台、挑阳台，按其水平面积二分之一计算建筑面积。建筑物间有顶盖架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。,第28页,第28页,第29页,第29页,第30页,第30页,第31页,第31页,第32页,第32页,第33页,第33页,15,）室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。,第34页,第34页,16,）建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在,300mm,以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。,第35页,第35页,（2）不计算建筑面积范围,第36页,第36页,1,）突出外墙构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。,第37页,第37页,第38页,第38页,2,）用于检修、消防等室外爬梯,第39页,第39页,3,）层高,2.2m,以内设备管道层、贮藏室、设计不利用深基础架空层及吊脚架空层。,第40页,第40页,4,）建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构屋顶水箱间、花架、凉棚等。,第41页,第41页,第42页,第42页,5,）独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。,第43页,第43页,6,）单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景天桥、挑台。,第44页,第44页,7,）建筑物内宽度不小于,300mm,变形缝、沉降缝,第45页,第45页,
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