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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,#,创新清洁能源，改善生存环境，提高生活品质。,建设工程合同主要条款和控制,目录,相关法律法规,建设工程其它合同,建设工程施工合同,建设工程合同概述,建设工程合同的基本概念,工程建设行为包括勘察、设计、施工,建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同,特征：合同主体的严格性、合同标的特殊性、履行期限的长期性、投资和程序上的严格性,分类：按承包范围和数量分类、按完成承包的内容分类、按计价方式分类,建设工程合同的分类,按计价方式分类,+,固定总价合同,可调整总价合同,固定工程量总价合同,总价合同,估计工程量单价合同,纯单价合同,混合合同,单价合同,成本加酬金合同,+,合同类型,总价合同,单价合同,成 本 加 酬 金 合 同,百分比酬金,固定酬金,浮动酬金,目标成本加奖罚,应用范围,广泛,广泛,有局限性,很少,业主投资控制,易,较易,最难,难,不易,有可能,承包商风险,大,小,基本无风险,不大,又风险,不同计价方式合同类型比较,建设合同中的主要合同关系,工程建设是一个极为复杂的社会生产过程，分别要经历可研、勘查设计到施工、运营等阶段，包括土建、水电安装、机械设备安装、通讯等多个专业，同时需要各种材料、设备、资金、劳动力的供应等。这一切的关系维系需要一个纽带，那就是工程建设合同，而这些合同之间又是怎样一个关系,工程项目（业主）,工程施工合同,监理合同,买卖合同,勘查设计合同,借款合同,。,分包合同,供应合同,劳务合同,运输合同,供应合同,运输合同,劳务合同,。,。,目录,相关法律法规,建设工程其它合同,建设工程施工合同,建设工程合同概述,建设工程施工合同及其特征,概念,特征,类型,可调整价格合同,即建筑安装工程承包合同，是发包人与承包人之间位完成商定的建设项目，明确双方权利和义务的协议。依据合同承包人应完成一定的建筑、安装工程任务，发包人应提供必要的施工条件并支付工程价款,成本加酬金合同,履行期限的长期性,标的的特殊性,多样性复杂性,固定价格合同,合同监督的严格性,建设工程施工合同示范文本,施工合同示范文本,概述,根据相关法律法规，结合我国工程建设的实际情况，并借鉴国际上广泛使用的土木程施工合同条件，建设部、国家工商行政管理局,1991,年发布，,1996,年修订印发,施工合同示范文本,2006,年广东又根据,施工合同示范文本,及相关规定，结合广东省实际情况编制印发了,广东省建设工程施工合同示范文本,东莞新奥根据实际情况，结合当地特点，也编制了自己的,常规燃气施工合同范本,，并逐步完善,建设工程施工合同示范文本,范本组成,协议书,专用条款,通用条款,附 件,广东省建设施工合同范本,总纲性文件,合同中共性内容,必要的修改和补充,权利和义务进一步补充,协议书,履行本合同的相关补充协议（含会议纪要、工程变更、签证等修正文件）,中标通知书（适用于招标工程）,承包人投标文件及其附件（含评标期间的澄清文件和补充资料）（适用于招标工程）,确认的工程量清单报价单或施工图预算书（适用于非招标工程）,专用条款,通用条款,标准、规范及有关技术文件,图纸,工程量清单,专用条款约定的其他文件。,建设工程施工合同示范文本,施工合同文件的组成及解释顺序,建设工程施工合同示范文本,建设工程施工合同示范文本中双方的一般权力和义务,发包人工作,承包人工作,工程师,项目经理,建设工程施工合同示范文本,建设工程施工合同示范文本中其它主要条款,施工组织和设计,质量与检验,安全施工,价款与支付,材料设备供应,工程变更,竣工验收与结算,违约、索赔和争议,其 它,敢于挺身而出，对于违反公司文化和制度的行为不讲情面，主动予以制止。,建设工程施工合同示范文本,施工组织 和设计,进度计划,开工及延期开工,工期延误,暂停施工,工程竣工,质 量 与 检 验,工程质量,检查与返工,重新验收,隐蔽工程与中间验收,工程试车,建设工程施工合同示范文本,安全施工,进度施工及检查,安全防护,事故处理,价款 与支付,合同价款及调整,工程预付款,工程量的确认,工程款支付,建设工程施工合同示范文本,材料设备供应,材料设备的 质量及要求,发包人供应材料设备,承包人采购材料设备,工程变更,工程设计变更,确定变更 价款,建设工程施工合同示范文本,竣工验收与结算,违约、索赔和争议,竣工验收,竣工,结算,质量保修,违 约,索 赔,争 议,合同解除,建设工程施工合同示范文本,其 他,保 险,担 保,专业技术,文物保护,工程分包,不可抗力,建设工程施工合同的 履行,创新的目标和方向要明确，不蛮干；,创新要以制度为准绳，不以创新之,名行破坏之实。,建设工程施工合同示范文本,进度管理,质量管理,施工合同档案管理,费用管理,工程变更索赔管理,发包人合同履行,建立合同实施保证体系,合同实施 监督,合同档案管理,合同诊断变更,承包人合同履行,目录,相关法律法规,建设工程其它合同,建设工程施工合同,建设工程合同概述,建设工程其它合同,建设工程勘察设计合同,建设工程监理合同,建设工程物资采购合同,目录,相关法律法规,建设工程其它合同,建设工程施工合同,建设工程合同概述,相关法律法规,中华人民共和国合同法,中华人民共和国建筑法,招标投标法,谢谢！,发包人工作,发包人应按合同约定完成下列工作：,(1),办理土地征用、拆迁工作、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决上述工作遗留的问题；,(2),将施工所需水、电、通讯线路从施工场地外部接驳至专用条款约定的地点，保证施工期间的需要；,(3),开通施工场地与城乡公共道路间的通道，满足施工运输的需要；,(4),向承包人提供施工场地的工程地质勘察资料，以及施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料；,(5),办理施工许可及其他所需证件、批准文件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（承包人自身施工资质的证件除外）；,(6),确定水准点与坐标控制点，组织现场交验并以书面形式移交给承包人；,(7),组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；,(8),协调处理施工场地周围地形关系和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木等的保护工作。,(9),双方在专用条款内约定的发包人应做的其他工作。,发包人可以将其中部分工作委托承包人办理，具体委托内容由双方在专用条款中约定，招标工程必须在招标文件中予以明确。上述工作所需款额，除合同价款已包括之外，均由发包人承担。,承包人工作,承包人应按合同约定完成下列工作：,(1),按合同规定和监理工程师的指令实施、完成并保修合同工程；,(2),按合同规定和监理工程师的要求提交工程进度报告和进度计划；,(3),承担施工场地安全保卫工作，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施及要约标志；,(4),按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施；,(5),遵守政府部门有关施工场地交通、环境保护、施工噪音、安全防护、文明施工等的管理规定，办理有关手续，并以书面形式通知发包人；,(6),合同工程或其某单项工程已竣工未交付发包人之前，负责已完工程的照管工作。照管期间发生损坏的，应予以修复并承担费用；发包人要求采取特殊保护措施的，由发包人承担相应费用；,(7),做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作；,(8),遵守政府部门有关环境卫生的管理规定，保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理，并承担因自身责任造成的损失和罚款；,双方在专用条款内约定的承包人应做的其他工作。,
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