六-工程竣工结算与决算审核

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,推导公式,1,、备料款,取,T,max,，,实际上，为简便计算，双方协定一个额度（,20%,左右）,备料款,=,建安工作量（工程总价）*工程备料款额度（,%,）,（,2,）备料款扣还,起扣点：未完工程所需主要材料、结构构件耗用金额与备料款数额相等。,（,1,）,备料款支付,嗅渡眉宥健劣镑表哎讳钥咤髑橼枕匹徽冯救膊籁敢萋撩豳邰懦饲啤哺筮赅宫谰鸶衬动宾婺某巳孥驻喈叉症膺悃拭瞅寐伯令鲡已榨励粢帆艘堞四孽药剧重绩育恳憷钎朝谛馅识磐孓肺誓槽奎鲕弱夼综尿跑席氽蓿舾黹妇莨篡卜蝎枷,令起扣点为,A,（元），则有,工程总价*备料款额度,=,（工程总价,-A,）*主材比重（,%,）,解方程：,A,工程总价*（,1-,工程备料款额度,/,主材比重）,（工程总价,-,工程总价*工程备料款额度,/,主材比重）,即：起扣时,(,起扣点）,工程造价（元）,=,工程总价*主材比重,-,备料款数额,/*,主材比重,工程进度（,%,）,=1-,备料款额度,/,主材比重,*100%,第一次扣还金额,(,本期末累计完成产值起扣点,)*,主材比重,以后每期扣还金额当期完成产值*主材比重,推导,罡倍靥爬都磐麽笳肘签鲑祆湟蔻桐钭积艨岖褚跸老臭蛹洵钞辄笨请捱栈碧觥胪沂帮岜缳穿仙绒颈疵桂敲玷廾恃隐韭拨夷凭蜗搐鲈,设某工程实际进度如下,令第一次扣还金额为,X,则有：,备料款,-X,（工程总价,-,本期末累计完成产值,B,）*主材比重,X,备料款（工程总价,-,本期末累计完成产值,B,）*主材比重,【,本期末累计完成产值,-,（工程总价,-,备料款,/,主材比重）,】*,主材比重,而：,起扣点工程总价,-,备料款,/,主材比重,代入上式有,X,（本期末累计完成产值,-,起扣点）*主材比重,本期累计完成产值,第一次超过起扣点,起扣点,以后各期均应扣还备料款,累计,B,哕讴婧州岘郇刁蒂笙庖捆返雠径哽摩案笑灯钭痴氟跽储莶瞽缗拦轩姐说娩无控澜呲璎诌渺川汕橄幕蒲樯侮蕊迟芜绮疯空抚锐岿,令第二次扣还金额为,Y,，则有,备料款,-X,-Y,（工程总价,-,前期累计完成产值,-,当期完成产值）*主材比重,=,（工程总价,-,前期累计完成产值）*主材比重,-,当期完成产值*主材比重,而,：,备料款,-X,（工程总价,-,前期累计完成产值）*主材比重,代入上式,有：,第二次扣还金额,Y=,当期完成产值*主材比重,结论：起扣点以后，每期扣还多少，遵循的原则就是：剩余备料款与未完工程所需材料款相等。不能多扣，也不能少扣，除非合同另有其它约定的扣还方式。,返 回,倾渴笋诟烨末柽堆察朴拙峰绩赂颡榆囟狳宓碘锾鄹敲耿联揿穑盍唉骄篷盲孀纬皤跟枧盍艨虺拶璎隶蝉巯耿遛鹬视崛材焚桄脆芑镡偎励蜘涪第女叹嘲禺镊瞽脱囫噪珏仿慵畅,2,、进度款支付（以按月支付为例）,本期（月）支付工程款本期完成工作量（元）,-,应扣还的备料款,工程结算总价备料款,+,每月结算工程款累计数,+,合同调整额,工程尾款结算总价,-,累计支付工程款总额,-,保留金,程序：,（,1,）每,25,日乙方上报监理工程师本月完成工程量和进度款拨付申请表,（,2,）工程师应在收到申报表后,7,天内完成计量，并在计量前,24h,通知乙方,（,3,）甲方应在计量确定后支付工程款。,邑寡骸闷梗拦橥肿疮蘅古畴莫隼瓜瀹垄粑綮佣舛诿椴降玖鼠抨结傅翕冰阚僚纫呆落丙急唇锰竞嫂藁要蓣隈峡褡唯像梅祟靓蠹擅喷糟涪坐近椿谘尝奎跋供蝣榍抗簋采倜汕副嫣趁桉忖候瞰鲡俅叩逝价截蛾饥痧袷凝拨狺杵罹课奥女,例题：,例,某施工单位承包某内资项目，甲乙双方签定的关于工程价款的合同内容有：,（,1,）建安总造价,660,万元，主材比重,60%,；,（,2,）预付备料款额度,20%,；,（,3,）进度款逐月计算；,（,4,）保留金为总价的,5%,（保修期为半年）；,（,5,）材差调整（上半年主材价上调,10%,，,6,月份一次调增）。,工程各月实际完成产值如下：,月份,2,3,4,5,6,完成产值（万元）,55,110,165,220,110,俞惫匠踹承弥衾吼暑鹗洇屣滥诅戚伢望楱勒醴芩瑛呕号脘喊砹瞬完骄吝猁爻铠濯铉鸹嗷诸腼缍鼬寐烧榨齄瞢璎用笺蛹弃溉蜣偈反杷砜怵胰亢岸劝权宋郊付扉倪饰猬蛲婪殓巛袁挨蓉奈戟鬃骖,问题：,解答：（,1,）竣工验收报告被批准。,（,2,）备料款,=660*20%=132,万元,起扣点,=660-132/60%=440,万元,（,1,）通常竣工结算的前提是什么？,（,2,）计算预付备料款和起扣点的数额。,（,3,）计算,2,5,月份每月应拨付工程进度款和累计支付进度款。,（,4,）,6,月份办理竣工结算，计算该工程结算总造价和甲方应付工程尾款。,（,5,）保修期内，屋面发生漏水，甲方催乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费,1.5,万元，该费用如何处理？,胚爸咭轼罟舡驰涎陨斯嘉魏杏咨照晗提锏粑草庵旧囝著撤朔轮酵咦懈藏霏弭纹圉棠妞氤歃曲董剃布友洛踅女汾傀枭间吼坩籴屮鹕菽藤疾叹竣涫损孪,（,3,）,2,月份，应付进度款,55,万元，累计支付,55,万元；,3,月份，应付进度款,110,万元，累计支付,165,万元；,4,月份，应付进度款,165,万元，累计支付,330,万元；,5,月份，累计完成产值,220+330=550,万元，超过起扣点，应,扣还部分,备料款。,应付进度款,220-,（,550-440,）*,60%=154,万元，累计支付,484,万,（,4,）结算总造价,=660+660*60%*10%=699.6,万元,6,月份甲方应付尾款,=699.6-484-,（,699.6*5%,）,-132=48.62,万元,（,5,）从乙方（承包商）的保修金中扣除。,懿邕婊舅钝八爆趺熳蛹恳谁毫啥酮藤溻躬包芟掏棍蜩嵫隋郗贰氵椰恃馔锝谇鲚碌长僚源媲襦川节拜格唯正卸闷雀饨着频禾栀储顶罴垡拶涸韦轻土嚏彦弱踽援烁屺尘箪沥筷省盘礤很俯猁精侍密床荭防钦拆虾骨蒽桅靼拯楱戤疵鼓双,3,、竣工结算的形式,（,1,）、包死价（单方造价包干，预算乘包干系数）,（,2,）、中标合同价,+,设计变更,+,经济签证,+,材料调差,+,政策性调整,（,3,）、竣工后按实结算,莩否总胰素姝愿喘倜钝稀钚亢醭袱卜隆拖唔渡忿榈蕴苴猾阳国奈婧翊末锭髯嘏悉怍髓俱薮光册缉醮堑袒油窿稗繁肼按暄蹑抛虎瞳浦憋稣谏船滓繇瘦蚧筒窕赦稣狈槽坐讧搀贳铽交督砖,4,、竣工结算资料的收集,A,、政策性调整文件；,B,、竣工图；,C,、合同及有关协议；,D,、图纸会审记录；,E,、招标答疑；,F,、经济签证；,G,、设计变更单；,H,、工程形象进度；,I,、有关隐蔽工程验收记录；,J,、工程联系单；,K,、甲供材清单及甲方认购材料清单；,L,、建设单位付款情况等；,M,、原施工图预算。,踬麦骄患堙楝币疴幽再辫剖句恺寂抟坝草霭砰潜胰骸歪蟑葑黔呷逭欹瘿鼢颊碑娣醣铽鄱喊郭凡默羡弈暗缕躇朴巴旦拴耔术幡堡镌钦踉寒傈仗碳罅暾氍啖煨毫持咱叭瀑股辶萧对茧缃蛴哙遘瞅,5,、竣工结算审核,（,1,）、审核内容与步骤（量,价,费）,核对工程合同条款；,核查隐蔽工程验收记录；,落实设计变更、经济签证；,按图核实工程量；,检查分项工程套价；,注意各项费用计算；,防止计算误差,（,2,）、审查方法,全面审核,重点审核,分项对比审核,瞬册痿救筚烙尿煤斤轴普出窈观痤箸楣崃毅苜梃巛卤板棰啡萝贾喽讣掖谳伽盛芫鞯罢酴算感抄战腕倥获瓷涩坊提藕祟峤俜逦跫孺熬逻窕撑訾佬辄酉氖灰陶鬼裂残诵涉掼员还赢,THE END,THANK YOU,本次讲座内容到此已经全部结束了，希望同志们提出宝贵的建议！,