特色商业休闲娱乐案例研究课件

,本报告是严格保密的。,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,本报告是严格保密的。,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,本报告是严格保密的。,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,本报告是严格保密的。,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,本报告是严格保密的。,单击此处编辑母版标题样式,*,本报告是严格保密的。,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,1,特色商业休闲娱乐案例研究,1,1特色商业休闲娱乐案例研究1,特色商业休闲娱乐,特色商业休闲娱乐,上海新天地,新天地距淮海中路高档消费商业区,600,米左右,占地面积,52,万平米，紧邻淮海中路商务圈,北至太仓路；西至马当路；南至自忠路；东至西藏南路,原自然街坊,23,个；原居住人口,7,万人,新天地是太平桥改造规划的一部分,A,太平桥人工湖绿地，占地,4.4,万，水面面积,1.2,万，已成为市中心景观,B,新天地，占地,3,万，建面,6,万，分南、北里。,C,翠湖天地高级住宅小区，总建,68,万,D,企业天地甲级写字楼区，总建面,50,万,E,瑞安集团总部大楼，区域的标志性建筑,上海新天地 新天地距淮海中路高档消费商业区600米左右新天地,新天地的功能内容,新天地分北里、南里。,北里主要为主题餐饮、特色商业、酒吧和艺术休闲娱乐，,3.5,万平米。,南里以一座总建面为,2.5,万平米的购物、娱乐、休闲中心为主。该中心功能主要包括国际影城、剧院餐厅、家居用品、健身及水疗俱乐部、酒店式服务公寓（,53,套单元）等。,新天地的功能内容新天地分北里、南里。,城市故事的表述,新与旧的完美融合,以,“,整旧似旧,”,原则，对,2.5,万平方米保护建筑进行全面整修，保留含有历史文化底蕴的痕迹，将新旧建筑元素有机融合,城市故事的表述新与旧的完美融合,城市故事的表述,传统文化包装现代生活,布置,20,世纪,20,年代的时空，演绎,21,世纪初最时尚的享受，将怀旧、时尚与经营有机结合，使小空间寓容长纵向、多层次的文化内涵。,城市故事的表述传统文化包装现代生活,城市故事的表述,传统与现代共享一个空间,北里的石库门建筑烘托老上海市民社区氛围，与南里的现代建筑营建高档次商务会展中心和娱乐文化区，形成视觉对立，而又和谐统一。,城市故事的表述传统与现代共享一个空间,城市故事的续写,各行各业的白领、管理人员、明星、艺术家、时尚的年轻人是城市故事的书写者。新天地为他们提供了思想交融的空间，他们又将城市形象落实为文字、影响、声音、气味。从而使城市故事不断被注解、被续写，最终与城市的历史盘根交错。,城市故事的续写各行各业的白领、管理人员、明星、艺术家、时尚的,城市人文资源的积淀：,丰富的城市历史文化以及传统建筑等人文资源。,复合的功能构成：,特色商业、餐饮、娱乐休闲、艺术展示于一身，提供了丰富的、多元的、风情迥异的城市生活空间,传统建筑的保护与更新：,传统建筑符号与现代建筑风格的融合，本身就是一种艺术与文化。,艺术、人文元素的注入：,艺术是创意阶层表达、续写城市故事的方式，也是连接各种功能的纽带,创意阶层书写城市魅力：,创意阶层是城市触觉敏锐的一群，他们能发现尘嚣中最魅惑的部分，绘制出最诱人的姿态。,上海新天地成功因素,房策网,更多房地产资料免费下载,城市人文资源的积淀：丰富的城市历史文化以及传统建筑等人文资源,特色商业休闲娱乐,特色商业休闲娱乐,11,两条典型廊街交汇于一个,节日广场，,通过城市景观规划、娱乐场所和节日市场的戏剧化手段，使这些地方成为,舞台,，而生活每天就在这些舞台中发生。,城市步道是舞台的前景,步道两旁伫立着立体的建筑,街上拥挤着各式的招牌活动,随时保持一种视觉刺激,City Walk,廊街与节日广场共同构成的梦幻舞台,节日广场,廊街,城市步道是美国洛杉矶著名的休闲娱乐购物中心，距离市区相距,3,公里，于,93,年对外开放，共有,40,多家专营店、餐饮部和娱乐场所，总建面约为,2.5,万平米,11,11两条典型廊街交汇于一个节日广场，通过城市景观规划、娱乐场,12,City Walk,的建筑,建筑作为一种艺术形式，处世态度和生活方式，它们的灵感完全来自于当地的电影、赛车和电子游戏文化。,12,12City Walk的建筑 建筑作为,13,City Walk,的建筑,城市步道的建筑正立面属于复古主义，它怀旧的对象就是当地人想象的驿站，但在这里形式以及符号都当作是当代的而非历史的东西来感知。,后工业时代的霓虹灯和金属塑像,立面复古主义,13,13City Walk的建筑 城市步道,14,City Walk,的建筑,这里，商店门面成为一个聚集体，而在这之上，还有一类商业层广告牌。最终，能看见的就是重重叠叠的招徕广告，这些招牌已经超出了人正常的视线，这种过度的装饰让人们从空间上认为在真正的洛杉矶大街上,底面朝天的,雪佛莱敞蓬轿车,从冰冻酸奶店的高速公路标牌上横伸出来,一个超大型号、稀奇古怪的巨猿金刚从超级市场仿造的装饰帐篷上悬挂下来,一架,“,宇宙飞船,”,以同样方式被钉在,“,外星来客,“,（一家科幻玩具店）上。,14,14City Walk的建筑 这里，商,15,City Walk,的魅力,城市步道比着眼于功能性的购物广场更能提供新奇感，它没有将明媚的天空隔在室外，专门设计的步行街意在不断的制造惊喜,街头音乐家、魔术师、幽默剧、露天午餐、棕榈树,这都能吸引人群围观，在步行的人群中掀起一阵阵涟漪。就像是街头的人潮。,15,15City Walk的魅力 街头音乐家、魔术师、幽默剧、露,16,City Walk,的魅力,人们在节日广场的喷泉处嬉水，一阵阵间歇的泉水从埋在地下的管子里喷射出来，而美妙的音乐从街头艺术家或,KWGB,的扬声器缓缓传来,夜晚，在大小与原物相仿、光线暗淡的街灯下，情侣们双双对对出入电影院、硬石摇滚咖啡屋，要不就躲在树后偷偷的接吻。少男少女们聚集在广场附近，男孩为女孩表演，,这里与城市中心或其他地方不同是没有任何赌博竞技活动、没有任何需要打斗的游戏，也没有传单派送员、街角的推销员和各色小贩，所以让人们确信这里的消遣活动永远是愉快的，他们感到属于一条美好的街道。,房策网,更多房地产资料免费下载,16,16City Walk的魅力 人们在节日广场的喷泉处嬉水，一,17,City Walk,的主题,城市步道真正让人难忘的是电影,这里拥有全美最大的电影院，共能容纳,6000,名观众。,此外，在一家动感影院，当你坐在靠水力控制移动基座的椅子上的时候，你感觉不止在看电影,你还在经历他们,;,摘录摄影工作室能把人们带到荧屏里面，通过神奇的电脑合成照片，可以进入上百种电影的任何一个场景中。,17,17City Walk的主题 这里拥有全美最大的电影院，共能,18,City Walk,的主题,在这里，银幕世界与真实生活的界限是消融的,巨大的广告牌张贴着电影宣传图片和广告,.,广告牌旁排列着车库的台阶，售卖各种服饰，炫耀电影的环球影城以及其他一些出售跟电影有关的动物标本、活动小人、电影故事、笑话书籍以及明星签名照片的小店。,18,18City Walk的主题 巨大的广告牌张贴着电影宣传图片,19,City Walk,的主题,城市步道给每一位寻求过去的人提供了怀旧的商品,在这里，人们可以找到定义,20,世纪,60,年代美国生活的黑光海报、荧光,T-Shirt,与和平标语；也有上个世纪,50,年代五花八门的商品：紧身衣、熔岩灯、竹帘以及那个时代代表性偶像的照片以及私人物品,19,19City Walk的主题 在这里，人们可以找到定义20世,20,建筑,功能,规划布局,氛围,夸张的装饰,复古的立面,喜剧场景,廊街,+,节日广场,银幕世界,怀旧的商品,美国洛杉矶城市步道,CITY WALK,特征要素,20,20建筑功能规划布局氛围夸张的装饰喜剧场景廊街+节日广场银幕,21,除了电影以及怀旧，这里也有咖啡馆、,club,、综合性的购物中心和特色小店，它们如此协调的分布在街道中，不喧宾夺主，但也不乏特色,21,21除了电影以及怀旧，这里也有咖啡馆、club、综合性的购物,特色商业休闲娱乐,特色商业休闲娱乐,横滨,21,世纪港,横滨,21,世纪港项目是东京第四次首都圈基本规划的重点建设项目之一，该计划目的在于分担日益向东京集中的商业以及商务办公功能，引导此类城市功能向商务核心城市集中,该项目距离东京市核心区,30,公里，是为了配合将横滨市发展为国际文化城市和自立型核心城市规划而启动的,项目占地约为,186,公顷，开发内容主要以商业和商务办公为主体，,2003,年该区域就业人口达到,5,万人，入住公司数量达到,980,家,东京边缘区新兴的城市商业消费中心之一,横滨21世纪港横滨21世纪港项目是东京第四次首都圈基本规划的,Mall Park,Experience Shopping,三位一体的综合商业功能,娱乐,购物,文化,历史与现代的交融,科技与人文的呼应,横滨未来科技馆,横滨海事博物馆,红砖国际展览馆,横滨太平洋大厦,怀旧的历史建筑和现代特色的标志建筑,Mall Park,购物公园,Mall Park三位一体的综合商业功能娱乐购物文化历史与现,横滨王后方形广场,以王后广场为中心，将别具一格的百货大楼、泛太平洋大酒店、音乐厅融为一体,横滨世纪之窗,以五花八门的世界尽在这里为宣传口号，汇集了时装、食品、娱乐等方面各具特色的商店,160,多家。位于,5,楼的华纳麦加尔影院是由,8,家放映馆组成的综合电影院,横滨杰克购物中心,以美国最大的体育用品连锁店,“,体育权威,”,为首的大型店铺云集的步行购物商品街,甘拓横滨娱乐中心,最大级别的综合性娱乐设施，集电影院、体验横滨开港以来文化的娱乐园、音乐厅、婚礼会场、各类商店及餐饮店为一体,大型购物中心的集合,横滨王后方形广场横滨世纪之窗横滨杰克购物中心甘拓横滨娱乐中心,码头随潮涨潮落上下浮动。带钟楼的西式洋房内层是游轮码头，,2,层是餐厅。,未来港码头,收藏,20,世纪美术作品。除展览与横滨有渊源的作家作品及超现实主义画家作品外，还展出摄影艺术藏品。,横滨美术馆,三菱港未来技术展览馆,通过游玩体验并了解最尖端的科学技术。馆内展出实物火箭引擎及原子反应堆等模型。还可以坐进直升飞机驾驶舱内摹拟飞行、遨游蓝天,日本丸纪念公园,曾被誉以太平洋天鹅美称、运载过无数乘客的帆船日本丸，使人恍若回到了过去的时光。,红砖屋仓库,明治、大正时代的砖造建筑，内部景观焕然一新。,1,号馆有大厅、多功能场地；,2,号馆有音乐伴奏餐厅，另还有,31,家餐馆和商店。,娱乐设施的串联,码头随潮涨潮落上下浮动。带钟楼的西式洋房内层是游轮码头，2,横滨二十一世纪港购物公园特征要素,购物公园,精品购物中心的大汇集，各个中心档次相近，但是主题与品牌各有差异,文化娱乐设施为纽带，将各个购物中心巧妙连接，增加购物情趣，延长逗留时间,室外拥有良好的自然环境与开放空间，强化室内与室外的联系,横滨二十一世纪港购物公园特征要素购物公园精品购物中心的大汇集,特色商业休闲娱乐,特色商业休闲娱乐,Cannon Hill体育公园位于英国伯明翰市南3公里处，占地24公顷,大面积自然绿地开发空间：公园拥有漂亮的花床、湖泊、池塘和大面积的树林,室外运动设施为主，零散分布在公园中：野外定向越野,/,划船,/,保龄球,