钢管束组合结构体系简介课件

2016/6/2,#,钢管束组合结构体系简介,钢管束组合结构体系简介,CONTENTS,1,、钢,管束,组合住宅,体系,介绍,2,、体系,三大,优点,3,、工程实例,4,、,宏观政策,春风,CONTENTS1、钢管束组合住宅体系介绍,钢管束组合住宅体系,介绍,PART 1,钢管束组合住宅体系介绍PART 1,钢管束组合结构体系简介课件,钢管束组合结构体系简介课件,商品,混凝土,基本竖向构件示意详图,混凝土灌入钢管形成的空腔,几个标准化、模数化的部件钢管并排连接在一起形成钢管束，内部浇筑混凝土形成钢管束组合结构构件，作为主要承重构件和抗侧力构件,基本单元,什么是钢管束,商品混凝土基本竖向构件示意详图混凝土灌入钢管形成的空腔几个标,钢,管束现场照片,01,钢管束组合住宅体系介绍,钢管束现场照片01钢管束组合住宅体系介绍,粘结,+,射钉,线槽,插座安装,就位,01,钢管束组合住宅体系介绍,粘结+射钉线槽插座安装就位01钢管束组合住宅体系介绍,体系,的三大优点,PART 2,体系的三大优点PART 2,1,缩短开发周期，降低开发成本,2,提高得房率,5%8%,；提高净高,10cm;,户型布局更灵活,3,工程质量更优,02,体系的三大优点,1 缩短开发周期，降低开发成本2 提高得房率5%8,钱江世纪城人才公寓,11#,楼,钢管束墙体三层高度一节；,三层梁同时安装；,02,1.1,如何提高建设速度，缩短开发周期？,021.1 如何提高建设速度，缩短开发周期？,02,1.1,如何提高建设速度，缩短开发周期？,1,、钢筋绑扎由工厂机械化制造，,减少了现场钢筋绑扎量,70%,021.1 如何提高建设速度，缩短开发周期？1、钢筋绑扎,02,1.1,如何提高建设速度，缩短开发周期？,2,、钢筋,桁架板直接铺设，,减少现场支模,3,、现场,无需搭设脚手架,4,、三,层楼面可同时浇筑混凝土，,提高施工速度,021.1 如何提高建设速度，缩短开发周期？2、钢筋桁架,02,1.1,如何提高建设速度，缩短开发周期？,5,、,底部,钢模板可拆除，重复利用,6,、楼板,质量高,021.1 如何提高建设速度，缩短开发周期？5、底部钢模,钢管束组合结构体系简介课件,02,1.1,如何提高建设速度，缩短开发周期？,钱江世纪城人才保障房,58,天！,30,层！,021.1 如何提高建设速度，缩短开发周期？58天！30,工程进度安排,第一个月,第二个月,第三个月,第四个月,第五个月,第六个月,第七个月,第八个月,上旬,中旬,下旬,上旬,中旬,下旬,上旬,中旬,下旬,上旬,中旬,下旬,上旬,中旬,下旬,上旬,中旬,下旬,上旬,中旬,下旬,上旬,中旬,下旬,配合设计院初步设计,初步设计,配合结构施工图设计,施工图设计,深化图设计,深化图设计,工厂备料,备料,钢构件工厂加工,构件生产,钢构,现场安装、施工,达到预售条件,主体结构结顶,打桩、基础施工,预埋件,地下室施工,02,1.1,如何提高建设速度，缩短开发周期？,实现,6,个月开盘！,工程进度安排第一个月第二个月第三个月第四个月第五个月第六个月,相对混凝土结构,提前,2-3,个月开盘,!,提前,4-5,个月结顶,!,以杭州地区，,30,层高层住宅项目为测算依据。,02,1.1,如何提高建设速度，缩短开发周期？,021.1 如何提高建设速度，缩短开发周期？,一、减少财务成本、提前回笼资金,相对混凝土结构，,开盘时间可提前,2-3,个月，结顶时间可提前,4-5,个月（杭州市政策）,绿城柳岸晓风项目（,2.5w,方建筑面积），可节省财务成本,2400,万！,提前,2-3,个月回笼资金（约,10,亿人民币,）,02,1.2,如何降低开发成本,？,一、减少财务成本、提前回笼资金绿城柳岸晓风项目（2.5w方建,房产价格,钢材价格,02,1.2,如何降低开发成本,？,房产价格021.2 如何降低开发成本？,直接工程,造价对比分析 （,地上,30,层结构）（,7,度区）,项目名称,钢管束结构,传统混凝土结构,差异（元,/),计算式,单方造价（元,/),计算式,单方造价（元,/),一、直接工程费,771.59,442.5,329.09,1,、砌筑工程,蒸压加气混凝土砌块：,0.15m3/m2,，综合单价,580,元,/m3,钢,管束墙体防火砌块、钢梁填充加气砌块,0.05m3/m2,，综合单价,700,元,/m3,122.00,蒸压加气混凝土砌块：每平米消耗量,0.13m3/m2,，综合单价,580,元,/m3,75.40,46.60,2,、钢管束及钢筋,586.99,193.2,393.79,钢管束、钢梁,71*6471,元,/,t,（其中材料按,3000,元每吨计入）,459.46,楼承板,TD3-70、TD3-90,93.93,钢筋,钢筋：每平米消耗量,8kg/m2,，综合单,价,4200,元,/t,（其中材料按,3000,元每吨计入）,33.6,钢筋：每平米消耗量,46k,g/m2,，,综合单,价,4200,元,/,t,（其中材料按,3000,元每吨计入）,193.2,3,、混凝土工程,上部结构,砼,:,每平米消耗量,0.18m3/m2,综合单价,470,元,/m3,84.60,上部结构砼：,:,每平米消耗量,0.37m3/m2,综合单价,470,元,/m3,173.90,-89.30,4,、防火涂料,厚型,3,小时,52,元,/,，厚型,2,小时,42,元,/,8.00,无,0.00,8.00,5,、基础造价,由于自重相比混凝土轻,30%,，桩基础可减少,20%-25%,-30.00,0,二、措施项目,84.0,394.43,-310.43,1,、模板,模板：每平米消耗量,0.24m2/m2,，综合单,价,52,元,/m2,12.48,模板：每平米,消耗量,4.15m2/m2,，综合单,价,52,元,/m2,215.8,2,、脚手架,水平脚手架、砌筑脚手架,12.00,综合脚手架,65.00,3,、垂直运输,电动吊篮、塔吊、施工电梯,41.91,80.00,4,、大型机械安拆,5.00,5.00,5,、超高降效,12.61,28.63,三、施工组织措施费,8.31,18.78,-10.47,四、规费,31.1,27.72,3.38,五、税金,32.01,28.53,3.48,六、含税工程造价,927.01,911.96,15.05,说明：,1,、上述造价分析仅为建安工程的主体结构及墙体部分，不包含找平抹灰、防水保温、装饰装修、门窗、水电安装等。,直接工程造价对比分析 （地上30层结构）（7度,二、直接成本：,直接成本与地震设防烈度之间的关系,02,1.2,如何降低开发成本,？,随着地震烈度提高，钢管束相对混凝土的成本优势越明显！,二、直接成本：直接成本与地震设防烈度之间的关系021.2,新规范的出台，,对全国抗震设防要,求显著提高：,7.5,级潜在震源区增加了,63%,，,8.0,级潜在震源区增加了,26%,。,杭州地区主城区由,6,度区提高为,7,度区,结论：地震设防烈度越高，钢结构相对混凝土优势越显著,（,2016,年,6,月,1,日正式实施）,02,1.2,如何降低开发成本,？,新规范的出台，对全国抗震设防要求显著提高：结论：地震设防烈度,02,1.2,如何降低开发成本,？,7,度设防，直接成本与建筑高度的关系,注：现浇混凝土最大高度,150m,装配式混凝土最大高度,100m,二、直接成本：,随着建筑高度的提高，钢管束相对混凝土的成本优势越明显！,021.2 如何降低开发成本？7度设防，直接成本与建筑高度,02,1.2,如何降低开发成本,？,二、直接成本：,钢管束直接成本中，劳动力成本比重小！,人工工资越高，钢管束相对混凝土的成本优势越明显！,直接成本与人工工资之间的关系,021.2 如何降低开发成本？二、直接成本：钢管束直接成,02,1.2,如何降低开发成本,？,三、政策优惠：,二星级绿色建筑，申请财政补助,45,元每平米,依据浙政办发,2014151,号；,杭政办函,2015161,号,；,结论：在直接成本基本持平的情况下，通过缩短建设周期，可大幅度降低开发成本,021.2 如何降低开发成本？三、政策优惠：,02,2.1,如何提高得房率？,典型规格,表,钢材等级,单元规格,管内混凝土,混凝土分担率,刚度等效厚度,强度等效厚度,Q345,U130 x200 x4,C40,41.2,%,185.3,312.9,Q345,U150 x200 x5,C45,40.8,%,218.0,332.0,022.1 如何提高得房率？典型规格表钢材等级单元规格管内,结论：,结构承重墙减少,30%,02,2.1,如何提高得房率？,结论：022.1 如何提高得房率？,02,2.1,如何提高得房率？,022.1 如何提高得房率？,02,2.1,如何提高得房率？,022.1 如何提高得房率？,得房率提高,5%-8%!,户内结构墙体减少,30%!,塔楼范围内地下室车位相应增加！,02,2.1,如何提高得房率？,022.1 如何提高得房率？,室内净高增加,10cm,！,02,2.2,如何,提高室内,净高？,室内净高增加10cm！022.2 如何提高室内净高？,部品实现模数化、标准化、生产工厂化；,钢梁、钢管束剪力墙在工厂内已经成型，厚度有保证，受力有保障，平整度、垂直度有保障,钢管束组合结构全部为焊接好的空腔，不会发生漏浆；钢管内无钢筋阻档，易灌浆，混凝土密实度有保障,楼承板在工厂内已经焊接成钢筋桁架，钢筋分布密度和楼承板厚度有保障，平整度有保障,02,3.1,结构构件质量高？,部品实现模数化、标准化、生产工厂化；023.1 结构构,工程案例,PART 3,工程案例PART 3,本,项目由杭萧钢构子公司，万郡房产开发。项,目总,建筑面积约,100,万平方米,。,一期已于,2013,年交付使,用。,该项目于,2014,年,10,月,16,日取得“国家康居示范工程”的荣誉称号，是包头市乃至内蒙古自治区第一个获此殊荣的住宅小区,。,项目三、四期采用钢管束组合结构体系。,03,内蒙古包头万郡大都城,本项目由杭萧钢构子公司，万郡房产开发。项目总建筑,绿城九龙仓,柳岸晓风,雄踞杭州滨江,核心区，北依钱塘江一线江景，南拥滨江一级城市繁华配套，是绿城继“四大名著”之后最值得期待的项目。项目集绿城,21,年品质营造之大成，由,5,幢精装高层、,52,席法式排屋组合而成。其中，江景高层为绿城二代高层公寓升级版，营造“现代、简洁、舒展”的高贵品质；法式排屋组团则为绿城杭州主城区唯一在售排屋产品。,03,绿城九龙仓柳岸晓风 案例分析,绿城九龙仓柳岸晓风雄踞杭州滨江核心区，北依钱塘江一线江景，,03,绿城九龙仓柳岸晓风 案例分析,绿城集团对钢管束体系进行了系统的全方位的论证,钢管束体系成本论证（项目公司）（集团成本部）,结论,1,：通过具体的结构方案测算，钢管束体系在六度地震区,80m,高度住宅楼，用钢量,77,公斤，直接成本较混凝土基本持平。,工期缩短后，综合开发成本大幅度降低。,最终用钢量与其他钢结构体系相比，减少,30%,！,钢管束与绿城集团标准构造做法匹配论证会,主要论证内容包括：卫生间、厨房翻边节点；填充墙与钢管束墙连接节点，钢管束迎水面构造做法；钢管束、钢梁与门窗连接节点构造等；,结论：上述细部构造做法，与传统混凝土做法均可保持一致，与钢管束体系兼容。,钢管束与精装修论证会,精装修存在大量的梁上开孔洞，走电缆桥架、水管、冷媒管、新风管等。,钢梁上一方面可以开设,20cm,直径的大空洞，所有管线均从钢梁腹板中穿过。,所有孔洞均在工厂构件制作时预先开设，避免大量现场开孔作业。,03绿城九龙仓柳岸晓风 案例分析绿城集团对钢管束体系进行了系,03,绿城九龙仓柳岸晓风 案例分析,绿城集团对钢管束体系进行了系统的全方位的论证,钢管束与幕墙体系的论证会,幕墙预埋件可以简便的与钢管束墙体以及钢梁采用焊接连接；,所有幕墙预埋件均可在构件工厂加工时预先连接，减少现场工作