绿城安吉桃花源B区项目规划建筑方案介绍课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,绿城,安吉桃花源,B,区项目规划建筑方案介绍,项目背景及概况,项目地处浙江安吉县城递铺镇西南方约七公里处的环灵峰山休闲度假区内，为环灵峰山休闲度假区的核心区块。项目东临浒溪和白水湾村，西接灵峰度假区大竹园村和龙王溪，南侧为连接杭州和安徽宁国的省道白缸线段，北侧为连接县城和上墅乡、开发区剑山村的县道梅灵路段，项目的东北方向约,2,公里处有闻名全国的中国竹博园、四星级的香溢度假村，西南约,0.5,公里处有一千多年历史的江南名寺,灵峰寺。,白水湾村,大竹园村,本次汇报的,B,区块位于大项目的西南角，,A,区块的南侧，由一条小区干道连接，项目占地,67259,平方米，总建筑面积,78921,平方米，其中地上,71181,平方米，地下,7740,平方米，容积率,1.05,，建筑密度,25%,，绿地率,30%,，停车位,316,个，户数,219,户。,总建筑面积,78921,平方米,地上,71181,平方米,地下,7740,平方米,容积率,1.05,建筑密度,25%,绿地率,30%,停车位,316,个,户数,219,户,经济技术指标详见下表,项目,数量,单位,备注,总建设用地面积,67259,平方米,总建筑面积,78921,平方米,其中,高层住宅,44863,平方米,层高超过3.4米计1.3倍面积,低层住宅,25736,平方米,层高超过3.4米计1.3倍面积,建筑占地面积,16810,平方米,地下建筑面积,7740,平方米,容积率,1.05,建筑密度,25.0%,绿地率,30.0%,总户数,219,户,其中,高层住宅,116,户,低层住宅,103,户,停车位,316,个,其中,高层住宅,116,个,每户1个车位,低层住宅,200,个,每户12个车位,建筑设计概述,由于本项目项目拥有较好的区位条件和极佳的外部景观资源，因此希望将整个项目开发建设成为高品质的低密度住宅小区。规划与建筑设计遵循该开发主导思路，因地制宜，整合梳理现状条件，秉承整体、细致的设计理念，力求为当地和邻县的居民提供一个宜居优雅的高品质社区，以满足居民的生活品质追求。,本项目产品为低层中式小院住宅和现代高层公寓,根据基地周边条件和产品类型的特点，外部充分利用景观资源,与山水呼应,高低错落有致,;,组团内部布置工整对称，以强调空间进深为特色。组团中心围合形成一定尺度的前庭花园，营造出自然典雅的环境氛围。,建筑设计，遵循原有规划设计理念，使建筑群体的空间形态关系与之紧密契合。创造丰富且整体的建筑群体空间景观，与之对应的营造丰富多样的宜人建筑景观空间。以关怀客户的物质和精神需求作为建筑户型设计的基本原则。细致推敲以致户型的最优化，并将各户型的均好性作为设计的其中一个重点。,以精致、典雅的建筑风格作为单体建筑设计的指导思想,继承中式院落的组织精神，不同院落空间相互对比，延续，渗透，通过人的参与，产生不同的空间感受；建筑功能空间紧密联系，功能性强，主体明确；强化主庭院空间，取消消极空间，使每个院落空间都能物尽其用。,总体设计,四个组团之间由小区干道相连，,B1,组团,5,幢楼，,B2,组团,7,幢楼，,B3,组团,3,幢楼，,B4,组团,1,幢楼，总共,16,幢楼。,B1,、,B2,、,B3,组团为低层中式小院住宅，,103,户；,B4,组团为,29,层的高层住宅公寓，,116,户。,B1,中式小院住宅分为,5,个类型，,100,方的一层一房住宅，,140,到,180,的一层两房、三房住宅，,230,方的两层三房住宅，,300,方的两层,4,房住宅，,和,300,方一层下挂、地下室敞开的住宅。,本项目高差较大，因此在,B2,组团的左侧，沿山脚处，设置上爬户型，以便消除部分高差。项目规划竖向标高受雨水排放、车行、地下涵管及景观因素影响，需根据实际需要对场地标高进行修整。,单体设计,低层小院住宅户型均为前庭后院式的院落式布局，户内空间围绕内院和花园组织。每幢楼由,2,户至,12,户不等组成，通过基础及设备间、工具间把每户连在一起，形成一幢舒展的庭院住宅，户与户之间设有独立的围墙分隔。,THANK YOU,SUCCESS,2024/11/13,21,可编辑,部分南北向间距较近的房子，在南北两户相连的基础上，也保证主要生活空间上有南向,9,米的间距，保证住户的日照和空间视线要求。,立面设计上，讲究色彩的搭配，延续古典建筑中粉墙黛瓦与自然景观之间形成的色彩搭配与对比；依然采用丰富的翼角起翘灵动轻巧的建筑造型与建筑空间感受，简洁而精致的装饰,统一提炼丰富的装饰元素，取消繁复的雕梁画栋，形成符合现代审美品位，体现中国古典精髓的建筑细节，并通过现代生产手段，使建筑细节更为精致和完美。,建筑空间立面依旧多门窗少实墙，在满足通风采光的同时，充分考虑观景，借景，增加人对于室外园林的景观参与性，赏心又悦目；立面及线脚材料以石材取代砖雕，充分提升建筑品质感和精细度。,消防设计,该项目为,15,栋低层小院住宅和,1,栋高层公寓,低层小院住宅的消控室位于,B2,组团的入口二处。高层公寓的消控室及消防水池位于,16#,楼的地下二层。,总图上，消防车道宽,4,米，消防车能够达到每栋住宅楼，道路转弯半径为,9,米，,4,个组团都在尽端设置消防回车场地，低层的为,12*12,米，高层的为,18*18,米。,低层小院住宅每栋楼的防火分区不大于,2500,，其中最大的,14#,楼为,2140,平方米，防火分区之间大于六米的规范要求。低层住宅建筑防火设计依据,建筑设计防火规范,执行。高层住宅建筑防火设计依据,高层民用建筑防火规范,执行。,低层住宅建筑防火设计依据,建筑设计防火规范,执行。高层住宅建筑防火设计依据,高层民用建筑防火规范,执行。,绿化景观设计,规划严格遵守沿山及道路的绿化控制界限，在多处空间节点设置景观绿化，形成温馨而有活力的小区面貌。保留沿路的植被作为小区公共绿地。,公共绿化空间依托沿路步行空间展开，营造组团中心花园、中心绿化广场、绿化休闲走廊等一系列各具特色的绿化景观活动空间，并通过各种建筑及景观的设计手法，使之向各组团内的公共空间渗透，以自然化与人工化的环境相结合，强调水景、园景与建筑间的相互呼应，形成网络化、多层次的绿化体系。,尽量压缩组团的交通空间及前庭空间，以留出更多的绿地面积，保证每户绿化景观的均好性。在,B1,组团东侧和,B3,组团西北侧，,V,型地形处设置下挂户型，地下室敞开，充分利用附近高尔夫球道的景观资源。在后期绿化种植配置上，将根据当地的气候特点，体现品种多样化、色彩协调并具有层次感。,B1,规划交通设计,小区内车行道体系分为小区主干道和组团道路两个等级。交通组织并不刻意地强调人车分流，而是通过人与车的协调组织，营造一种既便捷顺畅又安全、自然、宁静、舒适的度假区交通空间。道路依据地形形成一个环状和枝状相结合的道路体系使人车可以便捷的到达每个区域。组团道路基本顺应原有地形设置，车道宽度为,5.5,米。,道路以蜿蜒曲折的线型形成步移景异的丰富景观变化，使驾车其中成为一种视觉享受。同时，这种,“,通而不畅,”,的道路也可减缓进入小区的车辆速度，形成能与步行环境共生的机动车交通体系。,汽车停车方式：低层住宅为独户露天车位和部分公共泊位组成，高层住宅为两层地下车位和部分地面公共泊位组成。,汽车停车方式：,节能设计,建筑群的总体布置、单体建筑的设计均有利自然通风。建筑物主朝向为南偏东、偏西,15,度以内。屋面保温材料采用,STP,板，保温层平均厚度,35mm,，外墙保温材料采用聚合物砂浆保温的措施，保温平均厚度为,30,厚。窗扇均采用中空玻璃及断热铝合金型材的搭配措施，建材采用轻质新型隔墙材料，减少建筑重量及用料。设备选用可靠、高效、节能、低耗产品。低层住宅全面使用太阳能生活热水系统。,建筑群的总体布置、单体建筑的设计均有利自然通风。,建筑物主朝向为南偏东、偏西,15,度以内。屋面保温材料采用,STP,板，保温层平均厚度,35mm,，外墙保温材料采用聚合物砂浆保温的措施，保温平均厚度为,30,厚。窗扇均采用中空玻璃及断热铝合金型材的搭配措施，建材采用轻质新型隔墙材料，减少建筑重量及用料。设备选用可靠、高效、节能、低耗产品。低层住宅全面使用太阳能生活热水系统。,其他相关设计,物管和社区用房,582,方，设置在待建的生态会所处。每个组团均设有一个垃圾用房，保证方便卫生。人防设施采用异地建设的方式。配电房，加压泵房等设备配套用房设置在,B2,组团入口二处。,绿城,安吉桃花源,B,区项目规划建筑方案介绍完毕，谢谢！,THANK YOU,SUCCESS,2024/11/13,42,可编辑,