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Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,11/7/2009,#,2021年04月兰州二手房市场监测报告,2021年04月兰州二手房市场监测报告,1,目录,二手房产市场,市场成交,排行榜,评级,目录二手房产市场市场成交排行榜评级,2,二手房产市场,二手房产市场,3,市场成交|成交量,兰州市二手住宅成交量走势,根据CREIS中指二手版数据统计,2021年4月兰州市二手住宅总体共成交1096套,环比上升47.5%,同比上升3.1%,较2021年1-4月,平均成交水平上升27.7%。2021年4月兰州市二手住宅成交面积为10.34万,环比上升52.1%,同比上升13.5%,2021年1-4月,兰州市二手住宅成交面积为32.2万,同比上升58%。,套,%,市场成交|成交量兰州市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二,4,市场成交|成交均价,兰州市二手房成交均价走势,从价格走势看,2021年4月兰州市,二手住宅均价为14141元/平米,环比上升6.9%,同比上升12.3%,今年以来,二手房均价在2021-04月达到最高。,%,市场成交|成交均价兰州市二手房成交均价走势从价格走势看,20,5,市场成交|成交对比,兰州二手房成交面积段对比,2021年4月,从面积段来看,90(含)-110面积段成交289套,同比增长13.8%,套数占比同比上升2.5个百分点。,兰州二手房成交总价段对比,2021年4月,从总价段来看,200万元以下总价段成交910套,同比减少7.5%,套数占比同比下降9.5个百分点。,市场成交|成交对比兰州二手房成交面积段对比2021年4月,从,6,市场成交|成交结构,2021年4月兰州市二手房面积、总价成交结构,面积段总价段,50以下,50-70,70-90,90-110,110-130,130-150,150-200,200以上,其他,汇总,占比(%),200万以下,123,186,189,286,67,41,17,1,0,910,77.6,200-250万,0,0,0,3,16,89,14,0,0,122,10.4,250-300万,0,0,3,0,0,11,23,1,0,38,3.2,300-400万,0,0,0,0,0,2,8,13,0,23,2.0,400-500万,0,0,0,0,0,2,0,1,0,3,0.3,500-800万,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0.0,800-1000万,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0.0,1000万以上,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0.0,其他,4,19,13,28,10,2,1,0,0,77,6.6,汇总,127,205,205,317,93,147,63,16,0,1173,100,占比(%),10.8,17.5,17.5,27.0,7.9,12.5,5.4,1.4,0,100,市场成交|成交结构2021年4月兰州市二手房面积、总价成交结,7,排行榜|区域排行(按成交套数),2021年4月兰州市二手住宅分区域成交套数TOP10(套),从区域分布来看,2021年4月城关区位居全市成交套数排行榜首位,成交587套。七里河区、安宁区,分别成交332套、127套分别位居二三位。,排名,项目名称,成交套数(套),成交面积(万),参考成交价(元/),套均面积(/套),成交金额(万元),1,城关区,587,5.27,13977,90,73637.56,2,七里河区,332,3.46,14795,104,51184.51,3,安宁区,127,1.32,12405,104,16360.03,4,西固区,74,0.56,8579,76,4817.31,5,红古区,7,0.06,4641,87,281.02,排行榜|区域排行(按成交套数)2021年4月兰州市二手住宅分,8,排行榜|板块排行(按成交套数),2021年4月兰州市二手住宅分板块成交套数TOP10(套),从板块分布来看,七里河板块成交最热,2021年4月共成交258套房源。城关,安宁和东岗也是成交较热的板块区域。,排名,项目名称,成交套数(套),成交面积(万),参考成交价(元/),套均面积(/套),成交金额(万元),1,七里河,258,2.84,15399,110,43712.91,2,城关,252,2.01,15066,80,30301.23,3,安宁,114,1.20,12291,105,14749.29,4,东岗,112,1.00,11222,89,11191.63,5,雁滩,100,1.00,14890,100,14858.55,6,西固,72,0.54,8427,75,4574.02,7,白道坪,57,0.62,11842,109,7354.58,8,盐场,54,0.53,12247,98,6507.00,9,双坪,35,0.30,11896,84,3517.93,10,九州,30,0.24,9455,79,2228.12,排行榜|板块排行(按成交套数)2021年4月兰州市二手住宅分,9,排行榜|小区排行(按成交套数),2021年4月兰州二手住宅小区成交套数TOP10,从小区成交热度来看,2021年4月明珠家园小区成交套数居首,成交145套,套均面积为130平米/套,均价为17061元/平米。碧桂园兰州新城次之,成交32套。,排名,项目名称,成交套数(套),成交面积(),参考成交价(元/),套均面积(/套),成交金额(万元),1,明珠家园,145,18897.31,17061,130,32240.42,2,碧桂园兰州新城,32,3289.60,17389,103,5720.29,3,铁路局东岗家属院,22,1268.89,14564,58,1848.00,4,东岗东路,15,1199.43,-,80,-,5,中海河山郡,14,1420.30,11951,101,1697.41,6,欣欣茗园,13,1283.17,13507,99,1733.14,7,团结新村,13,871.59,12426,67,1083.08,8,省地震局南昌路家属院,12,781.25,11196,65,874.66,9,中海凯旋门,12,1126.07,-,94,-,10,碧桂园兰州新城,11,1212.49,-,110,-,排行榜|小区排行(按成交套数)2021年4月兰州二手住宅小区,10,评级|区域评级结构,兰州市二手房小区分区域评级结构,从小区评级分布来看,2021年4月城关区评级为A级的小区共计184个,占比最高,达77.3%;七里河区次之。B级小区城关区占比最高,达69.8%,评级|区域评级结构兰州市二手房小区分区域评级结构从小区评级分,11,THANKS,THANKS,12,
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