转移财产使用权的合同

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,合同法分则其他有名合同,第八章 转移财产使用权的合同,一、租赁合同,1，合同概念、性质、租期：,（1）有偿、诺成、双务、非要式,六个月以上的租赁合同也是书面的，没有采取书面的，视为不定期租赁合同 合同法215,第232条不定期租赁，当事人可以随时解除合同。,(2）不能超过20 年，超过20年的推定为20 年,2、出租人的义务：（1）适租义务：危及人身安全与健康的，可以构成根本违约，承租人可以解除合同，233,（2）维修义务：承租人可以自行维修，费用由出租人承担 221,3、承租人的义务：,（1）正常使用，非正常使用的，出租人可以解除合同 合同法219,（2）妥善保管 合同法222,（3）禁止添附 合同法223,（4）禁止转租,（5）按时支付租金，经过催告仍然不支付的，出租人可以解除合同 合同法227,4、承租人的权利,（1）买卖不破租赁 合同法229,（2）优先购买权，仅仅限于房屋 合同法230,5、转租：未经出租人同意，不得转租。否则出租人可以解除合同。,6、合同解除,出租人的解除权：,A、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。,B、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。,C、不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。,承租人的解除权：,A、因不可归责于承租人的事由，因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。B、不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。C、租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人仍然可以随时解除合同。,第九章 完成工作成果并交付的合同,（承揽合同、建设工程合同）,一、承揽合同,（一）承揽合同法律特征及类型,1 承揽合同的法律特征：完成工作成果，承揽人具有独立性,2 承揽合同类型：加工合同、定作合同、修理合同、复制合同、测试合同、检验合同。,（二）承揽人的义务、责任,1、主要工作自己完成，没有经过允许的情况下将其交给第三人完成的，定作人可以解除合同，但是辅助工作可以交给第三人完成 合同法253,2、不得擅自更换材料，不得更换不需要修理的零部件 合同法256,二、建筑工程合同：书面合同 合同法270,1 四类禁止的行为：合同法272,(1)禁止发包人肢解发包行为：应当由一个承包人完成的,(2)禁止承包人全部转包与肢解后全部分包；,(3)禁止承包人分包给不具备资质条件的单位；,(4)禁止分包单位再分包,2 同承揽合同法理相通，承包人完成工作亦有独立性：必须自行完成主体施工工作。,3 重点掌握承包人分包部分工作给第三人完成情形下，承包人与第三人就第三人的工作成果向发包人承担连带责任,第十章 提供劳务（服务）的合同,（运输合同、居间合同）,一、客运合同,1，成立时间：有约定按照约定，无约定以客票的交付或交易习惯 合同法293,2，承运人义务：（1）公共运输的承运人强制缔约义务（合同法289）；（2）降低服务标准的应当退票或减收票价，提高服务标准的不得加收票价（合同法300）；（3）对急病、分娩、遇险的旅客的救助义务（合同法301）,3，承运人责任：,（1）对旅客的,人身伤害承担无过错责任,：旅客自身健康、故意、旅客重大过失，适用于依法免票、优待票、经过承运人同意的无票乘客（302）,（2）,随身行李承担过错责任,合同法303,（3）,托运行李承担无过错责任,；不可抗力、自然性质、合理损耗、托运人、收货人的过错合同法311,二、货运合同,1，托运人的权利：任意变更、解除权，但是不影响另一方的赔偿权利 合同法308,2、,留置权,：仅仅在货运中 合同法315,三、居间合同,1，种类：媒介居间、报告居间 合同法424,2，法律关系：（1）居间成功，可以获得报酬，但是负担居间活动费用,（2）在报告居间中，委托人承担报酬，媒介居间中，双方平均负担 合同法426,（3）居间不成功，无报酬，但是费用可以要求委托人承担必要费用 427,甲因外出将自行车交由乙保管。乙把其卖给了丙，得款500元。丙向丁借款300元，双方约定将自行车押给丁，如丙到期不回赎，自行车归丁所有。甲回来因自行车问题与乙发生纠纷。,问题,1乙与丙之间的买卖合同效力如何?为什么?,2丙能否取得自行车的所有权?为什么?3丙将自行车押给丁，形成何种法律关系?丙与丁之间约定丙到期不回赎，自行车归丁所有，该约定效力如何?为什么?,4.甲对乙擅自出卖自行车之行为，可提出何种之诉?为什么？,