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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2019/11/24,#,好房子产品解析,2018,区域设计管理部,1,分类,配置,面积段,南方版,北方版,发布情况及备注,产品名称,层数,产品名称,层数,标准版,豪华系列,标配,大面宽,T2,115,YJ115-6,四房,11F,/,/,已发布,（详见已发图集团,“好房子”,产品）,YJ115-9,三房,11/18F,YJ125-5,三房版（建议版）,18F,140,YJ140-6,四房,11/18/,30F,YJ140-9,四房,11/18F,YJ140-6a,四房（非穿套）,30F,215,二,选,一,YJ215,五房,/,错层阳台,9/16/30F,YJ215-1,五房,/,非错层阳台,9/16/30F,260,YJ260,五房,/,错层阳台,9/16/30F,YJ260-1,五房,/,非错层阳台,9/16/30F,选配,大面宽,T2,180,二,选,一,YJ180-4,四房版,10/17/31F,/,/,190,YJ190-2,五房版,10/17/31F,YJ190-1,四房版,10/17/31F,125,YJ125-7,四房版,18F,/,/,高容版,尊贵系列,选配,小面宽,T2,125,YJ125-5,三房版,18F,/,已发布,（详见已发图集团,“好房子”,产品）,140,YJ140-10,单套间,11/18/33F,YJ140-11,南北通透,11/18F,190,YJ190-3,五房版,10/17/31F,T3,118,YJ118-5,18/34F,YJ118,小面宽版,18F,143,YJ143-2,18/33F,精英系列,选配,T4,连廊型,YJ140,115 /YJ140,125 /YJ140,140,南北方版,33F,最新发布,（,2017.12.07,）,工字型、,Y,字型,YJG140,105-1 YJG140,105-2 YJY140,105-1,YJY140,105-2,（注解：,YJG,表示工字型洋房、,YJY,表示,Y,字型洋房）,33F,/,其他楼型,/,/,待搭建,说明：,1.,标配,140,面积段应首选,YJ140-6,舒适型主力产品，同时新增,YJ140-6(T2-30X),、,YJ140-6a(T2-30X),版本及高容精英系列产品。针对高容地块，可根据项目需求择选尊贵及精英系列产品；其中,YJ140-10,系列慎用；,2.,标配,200,以上大平层产品有,YJ260,。同时，根据主席最新指示新增,YJ215,，对于不是很富庶的地方，不强制使用,YJ260,，可以采用,YJ215,替换。,规划布局上，最好是三个或不超过四个户型种类。,3.,若货量少只有一两栋,YJ180,和,YJ215,的时候，不允许搭配使用。货量大时，可以同时使用,YJ180,和,YJ215,。楼面价较低的项目，可适量配置,YJ215,产品。,“好房子,”,洋房产品线系列表 （,2017.12.07,）,2,1,、,“好房子”,产品标准主要面向,以改善、再次改善需求，定位高端，配置竞争力产品，树立碧桂园高端品牌,。,2,、,项目需结合实际情况以及户型优选原则使用：,3,、,优先选用,集团标准,产品,，,若无法满足需求时，方可,进一步,挑选,区域产品库产品。,4,、,产品使用时，请严格执行集团,最新的,“好房子”,产品战略及主席指示。,选用原则,产品类型,结构,容积率,2.0,以下,“好房子”,标准,产品,豪华系列,T2,（大面宽）,容积率,2.0,以上,“好房子”,高容,产品,尊贵系列,T2,（小面宽）、,T3,容积率,2.5,以上,“好房子”,高容产品,精英系列,T4,（工字型、连廊型）,产品选用说明,3,豪华系列标配洋房（南方版）,4,一梯两户，独享,7,平方尊贵私家候梯厅，自然采光通风，双玄关设计。,客、餐厅双景观阳台、奢侈南向面宽,13.55,米四居室朝南板式格局；,主、客卧独立分区，厨房“,U,”型设计；,户户全明卫，公卫采用干湿分离人性化设计；,层高,2.9,米，尺度合理，各房间全满凸窗设计,YJ115-6(T2-11X3),私家电梯 南北通透 四房版,),房型：,4,房,2,厅,2,卫,单户建筑面积：,120.08,平米,标准层建筑面积：,236.63,平米,标准层公摊面积：,38.02,平米,得房率,:,88.09,%,(,含电梯厅）,82.17,%,(,不含电梯厅）,标准层平面图,“好房子”,产品解析,标配版,（大面宽,T2,）,5,房型：,3,房,2,厅,2,卫,单户建筑面积：,118,平米,/120,平米,标准层,建筑面积,：,236.43,平米,标准层公摊面积：,44.51,平米,得房率,:,86.0%(,含电梯厅,),80.74%(,不含电梯厅,),YJ115-9(,T2-18X3)(,私家电梯 三房版,),标准层平面图,一梯两户，独享达,6,平方尊贵私家候梯厅，自然采光通风；,阔绰客、餐厅,4,米开间，与厨房南北贯通，每户均享有景观、生活双阳台,相对独立，互不干扰；,3.8,米开间南向主卧室，尺度舒适，独享收纳空间；,户户全明卫设计,;,三居室朝南，套内空间尺度舒适宜人；,层高,2.9,米，尺度合理，各房间全满凸窗设计。,“好房子”,产品解析,标配版,（大面宽,T2,）,6,YJ140-6(,T2-18X3),（私家电梯 南北通透 四房、南北双阳台版,),尊享自然通风采光私家电梯厅，面积约达,6,平米，双玄关设计；,前后双景观阳台，,客厅与餐厅南北穿堂风,，,打造舒适空间,，奢侈,14.6,米四居室南景观，板式格局；,客厅面宽阔达,4.8,米，进深达,5,米，厨房“,U,”型操作面，高利用率设计；,户户全明卫，公卫采用干湿分离人性化设计；,层高,3,米，空间舒适，四居室满足二胎需求。,标准层平面图,“好房子,”,产品解析,标配版,（大面宽,T2,）,房型：,4,房,2,厅,2,卫,单户建筑面积：,142.221,平米,标准层建筑面积：,281.38,平米,标准层公摊面积：,44.59,平米,得房率,:,87.86%,(,含私厅,),83.25,%,(,不含私厅,),7,双向景观，南北通透，四居室朝南，板式格局；,凹廊赠送面积约,4,平米；,私家电梯入户，入户大厅面积约,5,平米；,厨房“,U,”型高利用率设计；,全明卫设计，公卫采用干湿分离人性化设计；,层高,3,米，空间舒适，各房间全满凸窗设计,；,房型：,4,房,2,厅,3,卫,单户建筑面积：,142.56/142.56,平米,标准层建筑面积：,282.87,平米,标准层公摊面积：,62.13,平米,得房率,:,84.49%,(,含私厅,),80.62%,(,不含私厅,),YJ 140-6(,T2-,30X)(,采光通风私家电梯厅,),南北双阳台版,标准层平面图,“好房子”,产品解析,标配版,（大面宽,T2,）,8,双向景观，南北通透，四居室朝南，板式格局；,类私家电梯入户，入户大厅面积约,5,平米；,厨房“,U,”型高利用率设计；,全明卫设计，公卫采用干湿分离人性化设计；,层高,3,米，空间舒适，各房间全满凸窗设计,；,非前室穿套，满足部分地区消防要求；,YJ 140-6a(,T2-,30X)(,类私家电梯厅 南北双阳台版,),非前室穿套版,标准层平面图,标准层平面图,房型：,4,房,2,厅,3,卫,单户建筑面积：,143.22/143.22,平米,标准层建筑面积：,284.00,平米,标准层公摊面积：,69.80,平米,得房率,:,83.71%,(,含私厅走道,),74.78%,(,不含私厅、走道,),“好房子”,产品解析,标配版,（大面宽,T2,）,9,双向景观，南北通透，四居室朝南；,凹廊赠送面积约,7,平米，可改造工人房；,私家电梯入户，入户大厅面积约,5,平米；,双套房设计，三代共居大宅；,错层南向阳台，户户均享空中花园（覆土,450,）；,套内空间尺度阔绰，全明卫设计；,4.5,米南向主卧室，嵌入式衣帽间、卫生间,4,件套配置；,时尚中西厨设计，灵活多变,;,层高高达,3.15,米，空间舒适宜人，各房间全满凸窗设计,。,房型：,5,房,2,厅,3,卫,（,1,工人房）,单户建筑面积：,226.82/224.66,平米,标准层建筑面积：,448.75,平米,标准层公摊面积：,71.80,平米,得房率,:,89.65%(,含私厅,),86.99%(,不含私厅,),YJ 215(,T2-,30X)(,南北通透 电梯入户 双景观五房双套间,),错层阳台版,奇数层平面图,种植示意,(,具体详景观,),阳台降板,剖面示意,“好房子”,产品解析,标配版,（大面宽,T2,）,10,一梯两户，客餐厅独享双景观设计，奢侈,19,米四居室朝南；,每户独享,5,平米私家电梯厅，凹廊赠送面积约,6,平米；,双套房独立分区设计，二胎三代共享大宅，尺度阔绰，全明卫设计；,错层南向阳台，户户均享空中,6.6,米层高花园（覆土,450mm,）；,时尚中西厨设计，灵活多变，畅想烹饪时光,;,奢侈,3.3,米层高，各房间全满凸窗设计,;,预留独立工人房区域。,房型：,5,房,2,厅,3,卫,单户建筑面积：,272,平米,标准层建筑面积：,540.4,平米,标准层公摊面积：,63,平米,得房率,:,91.93%(,含电梯厅,)87.80%(,不含电梯厅、凹廊,),标准层（偶数层）平面图,YJ260(T2-30X3),私家电梯 南北通透 错层阳台 五房版）,种植示意,根据主席最新指示新增,YJ215,，对于不是很富庶的地方，不强制使用,YJ260,，可以采用,YJ215,替换。,“好房子”,产品解析,标配版,（大面宽,T2,）,11,尊享自然通风采光私家电梯厅，面积约达,6,平米，双玄关设计；,前后双景观阳台，,客厅与餐厅南北穿堂风,，,打造舒适空间,，奢侈,13.8,米四居室南景观，板式格局；,主、客卧独立分区，厨房“,U,”型设计；,户户全明卫，公卫采用干湿分离人性化设计；,层高,2.9,米，尺度合理，各房间全满凸窗设计,YJ125-7(T2-18X3),(,私家电梯 大面宽 四房版,),房型：,4,房,2,厅,2,卫,单户建筑面积：,127.68,平米,标准层建筑面积：,252.38,平米,标准层公摊面积：,44.60,平米,得房率,:,86.50%(,含私厅,),81.37,%(,不含私厅,),标准层平面图,“好房子”,产品解析,选配版（南方版）,（大面宽,T2,）,12,一梯两户，尊享私家电梯厅，面积约达,6,平米，双玄关设计；,5.1,米,客厅与餐厅南北,独立分区,打造舒适空间,，奢侈,17.3,米宽四居室朝南，板式格局；,餐厅独享全尺寸凸窗休闲空间,;,景观，生活双阳台互不干扰，双套房独立分区设计，尺度阔绰，全明卫设计；,4.2,米南向主卧，尊享步入式衣帽间、卫生间,4,件套配置,;,大中厨设计，尽享烹调乐趣,;,奢侈,3.15,米层高，各房间全满凸窗设计,;,预留独立工人房区域。,标准层平面图,注：,北方地区带,100,保温层，封闭阳台全计，单户建筑面积为,203.21,平米,房型：,4,房,2,厅,3,卫,单户建筑面积：,187.65,平米,标准层建筑面积：,372.21,平米,标准层公摊面积：,58.67,平米,得房率,:,88.46%(,含电梯厅,)85.31%(,不含电梯厅,),区域可在,180-4,（四房）和,190,系列两种之间选择作为此面积段的好房子 标配户型。,YJ180-4(T2-31X3)(,私家电梯 南北通透,)(70,米面宽,),“好房子”,产品解析,选配版（南方版）,（大面宽,T2,）,13,YJ190-2(T2-31X3)(,私家电梯 南北通透 五房版 ）,一梯两户，尊享私家电梯厅，面积约达,5,平米，双玄关设计；,5,米,客厅与餐厅南北,独立分区,打造舒适空间,，奢侈,17.8,米宽四居室朝南，板式格局；,餐厅
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