-共同设立房地产公司协议书 --条据书信

共同设立房地产公司协议书-条据书信 甲方：_ 乙方：_ 鉴于甲方已与_市_人民政府于_年_月_日签订了有关_土地之框架协议； _年_月_日,甲方及_房地产开发有限公司（筹）（正式核准名称为_房地产有限公司）获得_人民政府淳政发（）_号关于同意建立房地产项目公司的批复。_年_月_日，甲方及_房地产开发有限公司（筹）获得淳计经基（_）_号_ _年_月_日，甲方及_房地产开发有限公司已获得_土管局核发的_地块的国有土地用法权。 甲、乙双方为加快建设投资步伐，进一步实行_人民政府协议精神，在_公司尚未正式注册成立前，经公平友好协商，达成如下条款，双方共同履行并遵守： 一、公司名称 _房地产有限公司（以下称_公司或公司）。 二、公司注册资金 公司注册资本为人民_万元。 三、双方出资比例及其它 甲方_%，乙方_%，全额由乙方投资，应属甲方出资部分由甲方向乙方借款。公司成立前，乙方须划入验资帐户_万元，除去注册资本外，均为乙方借款，该借款由_公司按本协议商定归还。公司成立后，由乙方或乙方委派代表担当公司董事长、法定代表人，甲方或其代表担当公司总经理。董事会商量重大事项不能取得全都看法时董事长有最终裁决权。公司成立后，财务经理由乙方委派，公司会计与出纳由双方委派一人分别担当。 四、公司注册登记手续的办理 向工商行政管理部门申请登记等手续，由甲方负责完成，乙方仅负责章程及股东会决议的形成及签字。 五、公司的前期运营模式 1.公司成立前，乙方必需将注册资金打入验资帐户，属于甲方出资部分，由甲方向乙方出具欠条。2.公司成立前，乙方必需将第一期资金_万（包括注册资本和借款）借给公司用于缴纳政府需要的土地出让金和必要的开支。3.本协议生效后，甲方必需将已取得的八份未设定任何抵押的土地权证书交由乙方或其代表保管。4.乙方负责以乙方或以乙方公司或以_公司名义进行融资，融资以土地作抵押，抵押价值甲乙双方商定。具体融资进度要求为：1） 本协议签订后，乙方付款_万元至_帐户，_公司成立后，该部分款项立刻付给土管局，甲方负责领出_亩土地用法证；2） 前述_亩土地用法证取得后两个月内，乙方负责融资_万元用以支付出让金，该款付到后，甲方负责再办出_亩土地用法证；3） 前述其次项所称_亩土地用法证办出之后两个月内，乙方负责再融资_万元用以支付出让金。该_万付到后甲方负责办出_亩土地用法证。4） 其余出让金及其他办证费用由乙方负责在_年_月底前融资到位，资金到位甲方负责办出其余_亩土地的用法证。5）在乙方融资抵押贷款过程中，若需担保的，甲、乙双方各担当一半的担保责任。 1/2