老年人居住区规划

,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,*,前言,一、老年住宅分析,二、老年住宅研究,标题,:,老年人居住区,全球人口老龄化问题,全球进入人口老龄化的国家和地区已达到,72,个,1999,年全球老年人口已达到,5.93,亿,全球,80,岁以上高龄老人占世界老年人口总数的,11%,。,世界百岁老人约,14.5,万,1.,我国老年人口的绝对数量大。,2.,高龄化趋势显著。,3.,“未富先老”。,4.,“空巢”老人（即独居老人和仅与配偶居住在一起,的老年人）迅速增加。,5.,城乡老龄人口差异被填平，农村养老问题严重。,中国老龄化社会五大特点：,第一部分 国外老年住宅分析,1,、发达国家老年住宅的研究背景,建立在“,先富后老,”基础上的养老模式,发达的生产力水平,良好的社会保障体系,从关注老年人的心理感受出发,比较项,西方型社会,东方型社会,传统家庭观,社会风尚是独立自主，互不拖累,社会公德应赡养老人，敬老爱幼,主体家庭结构,亲子分居小家庭为主体,多代同堂大家庭为主体,老年福利体制,政府立法，社会保险,政府立法，社会家庭共担,老年福利对策,增强老人独立生活能力,增强家庭养老功能,老年住宅形式,低层独立式住宅或公寓,对层集合式住宅或公寓,社区服务目标,援护纯老年家庭,援护住宅养老环境,老年居住福利设施,满足老人对居住环境多样性需求,开发社区服务网点，收养在宅养老有困难者,1,、发达国家老年住宅的研究背景,2,、发达国家老年住宅的范例,德,国,与家人同住的老人仅占老年家庭总数的,1/4,截止到,2002,年，,60,岁及以上的老年人口比重已占德国总人口的,24%,入住养老院的老年人以平均年龄为,82,岁的老年女性为主,20,世纪,90,年代德国倡导,“照料护理式住宅”,并迅速发展为德国老年住房的主要模式。,）,“,照料护理式住宅,”,不来梅老年住宅,2,、发达国家老年住宅的范例,德国,护理理念,环境理念,建筑理念,2,、发达国家老年住宅的范例,美国,独立式住宅,老年公寓（集合住宅）,养老院,护理院,老年养生社区（综合老年人住宅小区）,美国老年住房五种模式,3,、结论,把老年居住建筑的规划纳入居住区的规划当中，是老年住宅的发展趋势。,日本、新加坡的老年建筑模式对中国的老年住宅规划设计更具有借鉴意义。,老年住宅设计不仅关注老年人的居住环境，同样关注老年人的心理感受。,老年住宅设计应注重周围配套设施以及护理体系的完善,。,在财富积累充分、社会保障体系健全的情况下，以政府通过政策引导为主的方式解决老年人的居住问题。,企业需从建造以人为本的人居环境的层面上重视社区中的老年问题，并从专业上解决老年住宅实施中的技术问题。,第二部分 老年住宅研究,1,、规划要求,2,、建筑设计,3,、景观环境,1,、规划要求,1,）老年住宅应当配备的基础设施明细表,2,）住宅选址与场地设计,选择环境质量良好、交通便捷的场地，作为规划的先决条件,。,靠近基本的社区公共设施，同时远离喧闹的文娱场所。,场地内的合理规划与设计,容积率在,1.0,0.1,之间均可进行老年住宅开发；,合适容积率的用地可做“两代居”模式的老年住宅开发；,低容积率的用地适合低密度的老年综合社区的开发。,入住对象的多样性,建筑形式的多样性,老年公用建筑等设施,服务医疗人员的配备,3,）容积率,健康老年人日常活动半径的设置为,450,米，以此设置服务设施。,小区内专为老年服务的公用建筑的设置。例如以下：,护理室：护理与日常监护活动基地。,机能回复训练室。,医务室：包含日常健康管理、咨询、诊察、配药的设施。,4,）配套设施,空间布局体现老年人自立性、健康性、安全性。,设备与设施按老年人的人体尺度和心理、生理特点进行设计。,体现适用性，兼顾老人与照顾者的使用要求，空间具可改造性。,2,、建筑设计,2.1,住宅公共空间的设计要点,2.1.1,住宅的坡道无障碍设计要点,在有台阶的地方应设置坡度平缓的台阶和斜面，标准见下表。,在坡道的起点及终点，应留有深度不小于,1.50m,的轮椅缓冲地带。,坡道侧面凌空时，在栏杆下端宜设高度不小于,50mm,的安全档台。,设置斜坡,引道有台阶时应设置斜坡，斜坡的宽度应为轮椅可通行的宽度，斜面坡度应平缓。,设置扶手,楼梯和斜坡应设置连续式扶手，扶手应安装牢固，同时还应注意扶手的手感和耐久性。,坡度平缓的台阶,踏步踢面高不宜大于,120mm,，踏面宽不应小于,380mm,。,设置房檐,出入口及斜坡上方宜设置房檐。,铺设防滑地面材料,地面铺设应平坦，不应出现积水现象，使用浸水也防滑的地面材料。设置排水沟时，应配水沟盖，水沟盖不应妨碍轮椅乘坐人的通行。,2.1.2,楼厅和电梯的设计要点,留足轮椅可转身的空间,地面铺设防滑材料,地面铺设浸水后也防滑的材料，地砖之间的缝隙不应过宽。,方便的出入口,宽度要确保轮椅可以通过，门宽大于等于,800mm,，出入口不设置台阶，宜选用推拉门、自动门。,设置信箱和留言板,设置位置不应妨碍通行，使用高度要方便所有用户,。,设置电梯,超过,3,层要配备电梯。,电梯尺寸要适应担架的长度。,电梯与楼面无高差。,电梯最小尺度,1400mm(w)X1350mm(D),设置休息椅,可设置椅子，方便等候电梯时，可以坐下休息或放置行李。,电梯内部设置,轿厢壁上离地,0.9m,和,0.75m,处有扶手设置；正对电梯轿厢门的壁上悬挂倾斜的镜面。,电梯按钮操作盘设在适合乘轮椅者使用的高度，且两侧都可进行操作。,电梯开门时间较长，且门口装有光电管装置，防止夹伤。,2.1.3,公用走廊设计要点,设置连续扶手,在,0.9m,和,0.75m,高处宜设圆杆横向扶手，扶手离墙面,40,50mm,。,防滑地面,使用浸水后也能防滑的地面材料。,窗门不应妨碍通行,门、窗的开启扇不应妨碍走廊的通行。,无突出的墙壁,灭火器、留言板等应设置在不妨碍走廊通行的位置上。,无台阶地面,取消电梯到电梯厅的出入口以及门厅部分的台阶，地面存在高差的时候，应设置斜坡。,走廊宽度设置,考虑轮椅和行人并行通过，因此宽度不应小于,1.2m,。,2.1.4,公用楼梯设计要点,易识别的台阶面,为避免台阶面产生阴影，应考虑采光与照明的情况，改变台阶的颜色和材质，可便于识别。,设置扶手,楼梯的扶手应安装牢固。采用近似圆形的扶手，沿楼梯两侧连续安装。端部向下方或墙壁弯曲。如果有可能最好与走廊连接在一起。,坡度平缓的楼梯,为尽可能缩短万一跌落下来的距离，可采用带平台的折跑楼梯。踏面高度不应大于,150mm,，踏面宽度不应小于,300mm,。,楼梯的宽度充足,考虑楼梯可并行通过使用拐杖的老人和搀扶人，宽度约,1200mm,。,踏步的防滑措施,台阶面使用防滑材料，台阶面边沿设置防滑条，要和台阶面保持在同一平面。,2.1.5,院落设计要点,防滑地面材料的铺设,引道和台阶斜面的地面铺设应平坦，不应产生积水情况。,注意铺地材料选用浸水后仍防滑的材料。,路中央设置井盖时，不应突出地面，注意井盖不要突出。,设置车库,车库应设计在户门附近，从车棚到大门处不被雨淋到。,房檐的设置,在户门处可设置宽大的房檐。,充足的照明,门廊要保持充足的照明，,为了防止楼梯上产生浓重的阴影，注意照明的位置和角度，可设置低位灯。,设置对讲话筒,设置扶手,台阶边应设置连续式扶手,。,坡度平缓的台阶,存在地面高差时，应在台阶附近设置斜坡。,小区道路的无障碍设计,2.1.6,细部空间设计要点,1,）墙壁,墙壁转角部分作圆角处理,除扶手外，墙壁上无凸出物。消火栓埋入墙里。,扶手连续性处理，距地高,700,800mm,采用手感好的材料如木材，截面直径,40mm,，转角也要作圆角处理。,转角圆角处理,墙面无凸出物,2,）地面,选用吸音浸水后也防滑的材料；,耐磨损。,2.2,住宅室内空间的设计要点,2.2.1,门窗的设计要点,门的宽度满足轮椅进出，不设门槛，外门净宽不得小于,1.1m,，内门通行宽度不得小于,0.8mm,；,门轻易于开启，宜用推拉门代替平开门，不许使用玻璃门；,门的把手应选用旋臂较长的拉柄，拉柄高度在,0.9m,1m,之间；,居室窗台的高度在,750,800mm,左右；,窗台的宽度要适当增加，一般不少于,250,300mm,；,矮窗台里侧应当设置高,0.9,1m,的安全栏杆,易开闭的户门,当平开门时，应考虑调节自动关闭装置，拉柄易于老年人的操作，避免采用圆形拉柄。,适当照明和易操作的开关,考虑换鞋和上下台阶，门厅具有足够的亮度，不应产生浓重的阴影部分。,采用醒目的开关。,扶手的设置,为了方便换鞋和上下台时，应设置扶手。,扶手的断面采用易抓握的半圆形。,台阶的处理,台阶上下采用不同的材质和颜色，以便识别。,防滑地面,采用浸水后仍防滑的地面材料。,地砖接缝不要太宽。,户门门槛高度处理,户门门槛高度应控制在,2cm,左右。,2.2.2,门厅的设计要点,2.2.3,室内走廊的设计要点,连续扶手,使用近圆形的扶手。,扶手端部向下方或墙壁方向弯曲。,光线充足的照明设计,不应和其他房间产生亮度差。,洗手间入口和有台阶的地方应设置位置低的壁灯。,使用方便的开光装置,应设置带指示功能的大面板开关。,走廊长的房间，应在多处设置控制开关。,便于使用的扶手高度和材料,设置扶手高度约,700,800mm,，,注意材料的手感和耐久性。,防滑地面,地面使用防滑材料。,考虑跌到的可能性，避免采用坚硬的材料。,宽敞的走廊,方便老年人依靠拐杖或与搀扶人共同通过，宽度不应小于,1m,。,进房间的入口的宽度不得小于,800mm,。,无阶差地面,地面应无阶差，各房间地面的高差应控制在,3mm,以内。,研究成果,2.2.4,楼梯的设计要点,楼梯的宽度不应小于,1200mm,，满足两人搀扶通过；,平台净宽不应小于楼梯净宽，踏步沿口不应突出，作成圆角，楼梯带有,500,600mm,的暗示区；,扶手半径以,30,40mm,为宜，扶手与墙之间应有,40,50mm,的空隙；,扶手可设置为双重高度（,900,和,750mm,两种）,宽敞楼梯,楼梯可并行通过使用拐杖的老人与搀扶人。,扶手的设置,安装牢固，近圆形的扶手沿楼梯两侧安装。,扶手端部向下或墙壁弯曲。,台阶面和台阶高度,台阶面使用防滑材料。,设置防滑条时和台阶在一个平面上。,台阶垂直部分应设置挡板，台阶边沿不应突出。,方便的开关,除感应灯外，安装带暗示功能的大面板开关，使用上下楼两侧都可操作的双路开关。,充足照明,为了不产生浓重的阴影，可设置多个照明灯具。,楼梯形状,楼梯坡度平缓，宜带休息平台。,避免上层楼梯缩进走廊或下层楼梯露出走廊的情况。,2.2.5,卫生间设计要点,无障碍设计，面积比普通住宅的厕所大。,独用卫生间应设坐便器、洗面盆和浴盆、淋浴器。,选用洁具便于乘轮椅者使用，平底防滑式浅浴盆。,地面材料防滑并易清洗。,冷、热水混合式龙头宜选用杠杆式或掀压式开关。,浴室设计要点,开关方便且安全的门,最好采用拉门或折叠门。,门上应安装安全玻璃等不易破碎的玻璃。,看护用空间,浴室应保证看护时必要的空间。,防滑地面材料,应选用防水防滑地面铺设材料。,设置扶手,浴室出入口附近、浴缸边以及水龙头一侧的墙壁上应设置水平和垂直扶