合同起草与审查培训课件

2021/5/28 目录合 同 形 式合 同 起 草2 合 同 审 查 结 论2021/5/28 目录合 同 形 式合 同 起 草合 同 审 查 结 论2021/5/28 一 合同形式（ 一 ） 概 述（ 二 ） 口 头 形 式（ 三 ） 书 面 形 式（ 四 ） 其 他 形 式 2021/5/28 （ 一 ） 概 述 合 同 的 形 式 ， 又 称 合 同 方 式 ， 是 当 事 人 达 成 一 致 意 见 的外 在 表 现 方 式 。 合 同 法 上 规 定 了 三 种 方 式 ：口 头 形 式书 面 形 式其 他 形 式合 同 形 式 一 合同形式 2021/5/28 当事人只用语言作为意思表示订立合同，而不用文字表达协议内容的合同形式。例如，集市上的现金交易、商店里的零售等。优点：交易迅速、便捷，节约成本。缺点：发生纠纷难以取证，不易分清责任。一 合同形式（ 一 ） 口 头 形 式 2021/5/28 （ 二 ） 书 面 形 式 指合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。书面形式优点在于有据可查，易于举证。因此，关系复杂的或当事人认为重大的合同应采用书面形式。一 合同形式书面合 同 书 信 件 数 据 电 文 双 方 签 字 、 盖 章 后 生 效 平 信挂 号 信 回 执 保 存快 递 回 执 保 存邮 政 快 件 回 执 保 存不提倡电 报 有 证 据 效 力电 传 不 常 用传 真 有 证 据 效 力不 确 定电 子 邮 件 要 在 合 同 约 定邮 箱2021/5/28 （ 二 ） 书 面 形 式 传 真 合 同 的 有 效 性 问 题 在 符 合 法 定 条 件 时 ， 法 律 承 认 和 保 护 传 真 合 同 。 若 作 为 证 据 使 用 时 ， 传真 合 同 的 证 据 效 力 具 有 不 确 定 性 ， 存 在 如 下 法 律 风 险 ： 其 一 ， 传 真 件 作 为 证 据 在 司 法 实 践 中 存 在 争 议 ： 认 定 为 书 面 证 据 或 电 子证 据 ； 其 二 ， 传 真 作 为 书 面 证 据 时 无 法 提 供 带 印 章 的 原 件 ； 其 三 ， 传 真 作 为 电 子 证 据 不 能 当 做 原 始 证 据 和 直 接 证 据 使 用 ， 证 据 效 力相 对 较 低 。 风 险 规 避 ： 以 传 真 件 签 订 的 合 同 ， 在 紧 急 情 况 消 失 后 ， 及 时 就 传 真 合 同 签 订 确 认 书 ， 或 直 接 在 原 传 真 件 上 双 方 重 新 签 名 盖 章 ， 变 传 真 件 为 原 件 。 一 合同形式 2021/5/28 （ 二 ） 书 面 形 式 意 向 书 、 备 忘 录 的 法 律 效 力 意 向 书 、 备 忘 录 是 否 具 有 与 合 同 等 同 的 法 律 效 力 ， 需 要 根 据 其 中 的 内 容 来确 定 ： 如 具 备 合 同 的 基 本 条 款 ， 则 具 有 与 正 式 合 同 一 样 的 效 力 。 因 此 ， 在 签 订 意 向 书 、 备 忘 录 之 前 应 根 据 实 际 情 况 决 定 是 否 受 其 约 束 。 如果 不 想 受 其 约 束 ， 可 以 增 加 排 除 其 约 束 力 的 条 款 ， 例 如 “ 需 进 一 步 协 商 ” 、 “具 体 由 正 式 合 同 约 定 ” 、 “ 本 意 向 书 不 产 生 对 任 何 一 方 的 权 利 或 义 务 ” 等 。 一 合同形式 2021/5/28 （ 三 ） 其 他 形 式 除 书 面 、 口 头 形 式 之 外 ，还 可 以 以 当 事 人 的 民 事 行 为 来推 定 有 订 立 合 同 的 意 愿 ， 若 根据 当 事 人 的 行 为 能 够 推 定 双 方有 订 立 合 同 的 意 愿 的 ， 法 院 认定 为 其 他 形 式 订 立 的 合 同 。 例如 ， 在 街 边 的 自 动 售 货 机 上 投币 购 买 商 品 。 一 合同形式 2021/5/28 9、 人 的 价 值 ， 在 招 收 诱 惑 的 一 瞬 间 被 决 定 。 21.7.1521.7.15Thursday, July 15, 2021 10、 低 头 要 有 勇 气 ， 抬 头 要 有 低 气 。 22:41:3622:41:3622:417/15/2021 10:41:36 PM 11、 人 总 是 珍 惜 为 得 到 。 21.7.1522:41:3622:41Jul-2115-Jul-21 12、 人 乱 于 心 ， 不 宽 余 请 。 22:41:3622:41:3622:41Thursday, July 15, 2021 13、 生 气 是 拿 别 人 做 错 的 事 来 惩 罚 自 己 。 21.7.1521.7.1522:41:3622:41:36July 15, 2021 14、 抱 最 大 的 希 望 ， 作 最 大 的 努 力 。 2021年 7月 15日 星 期 四 下 午 10时 41分 36秒 22:41:3621.7.15 15、 一 个 人 炫 耀 什 么 ， 说 明 他 内 心 缺 少 什 么 。 。 2021年 7月 下 午 10时 41分 21.7.1522:41July 15, 2021 16、 业 余 生 活 要 有 意 义 ， 不 要 越 轨 。 2021年 7月 15日 星 期 四 22时 41分 36秒 22:41:3615 July 2021 17、 一 个 人 即 使 已 登 上 顶 峰 ， 也 仍 要 自 强 不 息 。 下 午 10时 41分 36秒 下 午 10时 41分 22:41:3621.7.15 2021/5/28 9、 人 的 价 值 ， 在 招 收 诱 惑 的 一 瞬 间 被 决 定 。 21.7.1521.7.15Thursday, July 15, 2021 10、 低 头 要 有 勇 气 ， 抬 头 要 有 低 气 。 22:41:3622:41:3622:417/15/2021 10:41:36 PM 11、 人 总 是 珍 惜 为 得 到 。 21.7.1522:41:3622:41Jul-2115-Jul-21 12、 人 乱 于 心 ， 不 宽 余 请 。 22:41:3622:41:3622:41Thursday, July 15, 2021 13、 生 气 是 拿 别 人 做 错 的 事 来 惩 罚 自 己 。 21.7.1521.7.1522:41:3622:41:36July 15, 2021 14、 抱 最 大 的 希 望 ， 作 最 大 的 努 力 。 2021年 7月 15日 星 期 四 下 午 10时 41分 36秒 22:41:3621.7.15 15、 一 个 人 炫 耀 什 么 ， 说 明 他 内 心 缺 少 什 么 。 。 2021年 7月 下 午 10时 41分 21.7.1522:41July 15, 2021 16、 业 余 生 活 要 有 意 义 ， 不 要 越 轨 。 2021年 7月 15日 星 期 四 22时 41分 36秒 22:41:3615 July 2021 17、 一 个 人 即 使 已 登 上 顶 峰 ， 也 仍 要 自 强 不 息 。 下 午 10时 41分 36秒 下 午 10时 41分 22:41:3621.7.15 2021/5/28 案 例 一 房 屋 租 赁 纠 纷 口 头 合 同 举 证 难 2022年 6月 张 某 在 北 京 大 学 附 近 租 赁 一 间 房 屋 ， 张 某 和 房 东 口 头 约 定 :租 期定 为 一 年 ， 租 金 为 每 月 700元 ， 按 月 支 付 。 张 某 入 住 后 不 到 两 个 月 ， 北 京 大 学 附 近 房 屋 租 金 猛 涨 ， 于 是 房 主 要 求 张 某按 每 月 900元 支 付 租 金 ， 张 某 不 同 意 。 因 双 方 分 歧 较 大 ， 无 法 达 成 一 致 意 见 ， 房 东 最 后 通 过 诉 讼 程 序 要 求 张 某 限期 腾 房 。 一 合同形式 就 本 案 而 言 ：1、 虽 然 双 方 口 头 约 定 了 租 期 、 租 金 及 支 付 期 限 方 式 ， 但 是 因 没 有 通 过书 面 形 式 固 定 下 来 ， 张 某 很 难 拿 出 证 据 证 明 租 期 为 一 年 。 2、 根 据 合 同 法 第 215条 规 定 ， 租 赁 期 限 在 6个 月 以 上 的 ， 应 当 采用 书 面 形 式 。 当 事 人 未 采 用 书 面 形 式 的 ， 视 为 不 定 期 租 赁 。 对 于 不 定期 租 赁 合 同 ， 双 方 当 事 人 可 以 随 时 解 除 合 同 。3、 最 终 张 某 只 能 “ 哑 巴 吃 黄 连 ” ， 承 担 不 利 的 法 律 后 果 。2021/5/28 目录合 同 形 式合 同 起 草2 合 同 审 查 结 论2021/5/28 二 合同起草（ 一 ） 合 同 条 款 的 基 本 功 能（ 二 ） 合 同 的 结 构（ 三 ） 合 同 基 本 条 款 及 风 险 防 范 2021/5/28 （ 一 ） 合 同 条 款 的 基 本 功 能 二 合同起草确 定 合 同 主 体 及 合 同 本 身 的 基 本 秩序 ， 主 要 回 答 “ 是 谁 ” 、 “ 谁 和 谁 ”以 及 合 同 本 身 基 本 规 则 方 面 的 问 题 。主 要 有 合 同 名 称 、 交 易 各 方 主 体 及基 本 情 况 描 述 、 术 语 定 义 等 。 明 确 双 方 交 易 的 内 容 是 什 么 ， 主要 回 答 “ 干 什 么 ” 的 问 题 。 主 要有 交 易 内 容 、 质 量 标 准 、 计 量 单位 及 数 量 、 单 价 及 总 价 、 辅 助 交易 内 容 、 知 识 产 权 等 。 确 定 合 同 不 能 正 常 履 行 时 如 何 处 理 ，主 要 回 答 “ 出 现 问 题 怎 么 办 ” 以 及 合同 本 身 基 本 规 则 方 面 的 问 题 。 其 内 容有 违 约 的 范 围 、 违 约 的 责 任 、 责 任 承担 方 式 、 损 失 计 算 方 法 、 特 殊 情 况 处理 等 。 确 定 交 易 的 履 行 程 序 以 确 保 合 同意 愿 的 实 现 ， 解 决 “ 怎 么 干 ” 以及 合 同 本 身 基 本 规 则 方 面 的 问 题 。主 要 有 交 易 标 的 的 提 供 时 间 、 提供 地 点 、 过 程 要 求 、 验 收 方 法 等 。2021/5/28 二 合同起草（ 二 ） 合 同 的 结 构首 部正 文结 尾附 件 2021/5/28 二、合同起草（ 二 ） 合 同 的 结 构首 部 是 正 文 条 款 前 的 内 容 ， 主 要 由 合 同 名 称 、 当 事 人 身 份 、 合 同 引 言 三 个部 分 组 成 。 2021/5/28 二、合同起草（ 三 ） 合 同 的 基 本 条 款 及 风 险 防 范合 同 文 本 的 来 源 ： 在 合 同 范 本 的 基 础 上 修 改直 接 起 草 2021/5/28 二 合同起草（ 三 ） 合 同 基 本 条 款 及 风 险 防 范 当 事 人 的 名 称 或 姓 名 、 住 所 ； 标 的 ： 如 服 务 、 产 品 或 工 程 ； 数 量 ； 质 量 ； 价 款 或 报 酬 ； 履 行 期 限 、 地 点 和 方 式 ； 违 约 责 任 ； 解 决 争 议 方 式 ： 仲 裁 、 诉 讼 。12834567 主 体标的价款数量质量 履行地点时间方式争议解决违约责任 时间地点 签字盖章 2021/5/28 二 合同起草当 事 人 名 称 或 姓 名 、 住 所 这 一 条 款 属 于 合 同 首 部 的 内 容 ， 这 是 合 同 的 主 要 条 款 ， 表 明 合 同 是 由 哪 两 个 或 哪 几个 主 体 签 订 的 。 由 它 来 实 现 锁 定 交 易 平 台 的 目 标 ， 回 答 “ 谁 和 谁 交 易 “ 的 问 题 。（ 1） 企 业 法 人 的 名 称 应 该 与 营 业 执 照 一 致 ， 不 能 写 简 称 ； 个 人 姓 名 应 该 与 身 份 证 一 致 ，不 能 写 绰 号 ， 一 般 也 不 能 写 笔 名 。（ 2） 为 了 合 同 正 文 行 文 时 的 简 捷 明 了 ， 当 事 人 名 称 在 合 同 正 文 中 应 使 用 简 称 。 （ 1） 确 定 简 称 应 该 在 合 同 中 第 一 次 出 现 该 名 称 时 注 明 。（ 2） 确 定 简 称 的 格 式 一 般 为 括 号 形 式 ， 括 号 内 简 称 要 用 引 号 突 出 显 示 ， 例 如 （ 以 下 简称 为 “ 甲 方 ” ） 。 （ 3） 简 称 的 设 定 要 与 签 约 方 的 身 份 相 对 应 ， 除 使 用 “ 甲 方 ” 、 “ 乙 方 ” 外 ， 还 可 以 根据 合 同 性 质 使 用 “ 卖 方 ” 和 “ 买 方 ” 、 “ 出 租 方 ” 和 “ 承 租 方 ” 等 。（ 4） 简 称 的 使 用 要 前 后 统 一 。1条 款 释 义条 款 要 求实 务 操 作2021/5/28 二 合同起草当 事 人 名 称 或 姓 名 、 住 所 1示 范 条 款采 购 人 ： （ 以 下 简 称 为 “ 甲 方 ” ） 住 所 ： 法 定 代 表 人 ： 联 系 人 ： 联 系 电 话 ： 传 真 ：供 货 人 ： （ 以 下 简 称 为 “ 乙 方 ” ）住 所 ： 法 定 代 表 人 ： 联 系 人 ： 联 系 电 话 ： 传 真 ： 2021/5/28 二 合同起草当 事 人 名 称 或 姓 名 、 住 所 1 请 看 一 下 本 合 同 的 当 事 人 名 称 有 何 不 妥 ？ 2021/5/28 二 合同起草标 的 合 同 标 的 是 合 同 权 利 义 务 指 向 的 对 象 。 合 同 标 的 可 以 是 物 或 者 货 币 ， 也 可 以 是 工 程或 劳 务 ， 还 可 以 是 智 力 成 果 。 标 的 决 定 当 事 人 的 权 利 、 义 务 及 合 同 的 性 质 ， 如 果 没 有 标的 或 标 的 不 明 确 ， 合 同 就 不 能 成 立 。 因 此 标 的 条 款 是 合 同 的 必 备 条 款 。（ 1） 合 同 标 的 条 款 必 须 清 楚 准 确 ， 以 使 标 的 特 定 化 ， 便 于 确 定 当 事 人 的 权 利 和 义 务 。（ 2） 合 同 标 的 必 须 合 法 ， 标 的 不 合 法 可 导 致 双 方 订 立 的 合 同 无 效 ， 例 如 标 的 为 毒 品 的买 卖 合 同 。 （ 1） 对 于 工 业 品 ， 应 注 明 名 称 、 型 号 、 规 格 、 品 种 、 等 级 等 。（ 2） 特 定 物 注 明 位 置 、 编 号 、 结 构 、 构 造 等 。（ 3） 对 于 不 易 确 定 的 无 形 财 产 、 劳 务 、 工 作 成 果 等 尽 可 能 描 述 准 确 、 明 白 。2条 款 释 义条 款 要 求实 务 操 作2021/5/28 二 合同起草标 的 第 X条 合 同 标 的 本 合 同 所 称 “ 货 物 ” 是 指 出 卖 人 按 本 合 同 要 求 向 买 受 人 提 供 的 及 其 备品 备 件 、 专 用 工 具 及 所 有 相 关 技 术 资 料 和 证 明 文 件 。货 物 清 单 及 价 格 表 如 在 合 同 履 行 过 程 中 发 现 有 任 何 漏 项 和 短 缺 ， 包 括 在 供 货 清 单 中 未 列 入 但确 实 是 货 物 正 常 使 用 所 必 需 的 部 分 ， 或 是 满 足 买 受 人 使 用 要 求 所 必 须 的 部 分 ，出 卖 人 应 予 补 齐 。 2名 称 规 格 型 号 参 数 材 质 单 位 数 量 单 价 总 价 备 注 合 计 金 额 （ 大 写 ）示 范 条 款2021/5/28 二 合同起草数 量 数 量 是 衡 量 标 的 的 标 志 和 尺 度 ， 无 论 是 货 物 、 劳 务 ， 还 是 工 程 项 目 等 都 必 须 通 过 数量 反 映 出 来 ， 使 其 具 体 化 。数 量 要 明 确 ， 要 使 用 通 用 的 计 量 单 位 ， 可 靠 的 计 量 方 式 ， 如 以 个 数 、 重 量 、 面 积 、体 积 等 作 为 计 算 标 准 ， 同 时 根 据 实 际 情 况 ， 约 定 合 理 的 磅 差 或 尾 差 等 。（ 1） 计 量 单 位 和 计 量 方 法 应 采 用 国 家 统 一 规 定 的 标 准 。 应 避 免 使 用 国 家 没 有 计 量 标 准 的 数 量 单 位 ， 如 捆 、 包 、 箱 、 袋 等 ， 如 确 需 使 用 这 些 数 量 单 位 ， 一 定 要 明 确 每 捆 、 每 包每 箱 、 每 袋 等 的 具 体 数 量 ， 以 免 产 生 歧 义 ；（ 2） 数 量 的 约 定 要 明 确 具 体 ， 切 记 模 糊 不 清 ；（ 3） 必 要 的 时 候 ， 标 的 物 的 重 量 要 注 明 毛 重 、 净 重 。 明 确 规 定 标 的 物 数 量 的 正 负 尾 差 、超 欠 幅 度 等 。 对 于 成 套 供 应 的 合 同 标 的 物 ， 还 应 明 确 规 定 随 主 机 的 辅 件 、 附 件 、 配 套 产品 、 易 耗 备 品 及 安 装 修 理 工 具 件 数 等 。3条 款 释 义条 款 要 求实 务 操 作2021/5/28 二 合同起草质 量 质 量 是 标 的 内 在 素 质 和 外 观 形 态 的 综 合 反 映 。 标 的 不 同 ， 衡 量 质 量 的 标 准 也 不 相 同 。质 量 条 款 必 须 符 合 国 家 有 关 法 律 法 规 和 标 准 化 要 求 。 一 般 来 说 ， 质 量 条 款 是 合 同 中 最 为复 杂 的 条 款 之 一 ， 而 且 也 是 最 容 易 产 生 纠 纷 和 争 议 的 条 款 之 一 。 我 们 在 起 草 合 同 时 应 予以 高 度 重 视 。 质 量 条 款 一 般 包 括 质 量 标 准 条 款 、 质 量 验 收 条 款 、 质 量 异 议 期 条 款 等 。质 量 验 收 条 款 需 要 明 确 验 收 期 限 、 地 点 、 方 式 、 责 任 等 方 面 的 内 容 。 （ 1） 根 据 合 同 标 的 的 性 质 选 择 适 当 的 质 量 表 示 方 法 。（ 2） 依 法 明 确 质 量 标 准 。（ 3） 明 确 质 量 验 收 内 容 。（ 4） 明 确 规 定 对 标 的 质 量 提 出 异 议 的 期 限 和 方 式 。4条 款 释 义条 款 要 求实 务 操 作2021/5/28 二 合同起草质 量 4示 范 条 款 第 X条 质 量 要 求 货 物 及 货 物 的 所 有 零 部 件 均 应 为 质 量 合 格 产 品 ， 所 供 货 物 应 满 足 工 信 部 淘 汰 落后 及 高 能 耗 产 品 的 相 关 要 求 ， 且 均 应 达 到 国 家 标 准 及 行 业 标 准 。 货 物 应 符 合 国 家 有 关 环 保 法 律 法 规 的 规 定 ， 不 能 对 施 工 环 境 造 成 污 染 ， 不 能 对接 触 货 物 的 有 关 人 员 及 竣 工 后 的 使 用 人 员 的 健 康 造 成 危 害 。 第 X条 检 验 /验 收 货 物 在 运 达 乙 方 后 7日 内 ， 由 乙 方 按 照 甲 乙 双 方 共 同 留 存 的 样 品 标 准 进 行 检 验 ，并 将 检 验 结 果 在 检 验 后 3日 内 书 面 通 知 甲 方 。 如 乙 方 未 在 7日 内 验 收 或 未 在 验 收 后 3日内 书 面 通 知 甲 方 ， 视 为 验 收 合 格 。 但 货 物 中 的 隐 蔽 瑕 疵 除 外 。2021/5/28 二 合同起草价 款 或 报 酬 价 款 是 取 得 标 的 物 所 应 支 付 的 对 价 ， 报 酬 或 酬 金 是 获 得 服 务 所 应 支 付 的 对 价 。 明 确 规 定 合 同 价 款 、 报 酬 数 量 或 计 算 方 法 ， 确 定 货 币 的 种 类 ， 具 体 的 支 付 时 间 及 方式 ， 必 要 时 注 明 开 户 银 行 和 账 号 等 。在 法 律 实 务 中 ， 对 于 价 款 的 理 解 有 两 种 ： 一 是 广 义 的 理 解 ， 价 款 除 包 含 标 的 物 本 身的 价 款 外 ， 还 包 括 在 运 输 过 程 中 发 生 的 运 费 、 保 险 费 、 装 卸 费 、 保 管 费 、 报 关 费 等 一 系 列 额 外 发 生 的 费 用 ； 二 是 狭 义 的 理 解 ， 价 款 仅 指 标 的 物 本 身 的 价 款 ， 在 运 输 过 程 中 发 生的 一 系 列 开 销 统 一 称 为 费 用 。 所 以 ， 在 拟 定 合 同 条 款 时 ， 需 要 对 价 款 进 行 定 义 ， 避 免 发生 歧 义 。在 国 际 货 物 买 卖 合 同 中 ， 应 注 意 正 确 使 用 价 格 术 语 ， 采 取 合 理 的 支 付 方 式 ， 并 应 注意 价 格 术 语 和 其 他 条 款 的 一 致 性 。5条 款 释 义条 款 要 求实 务 操 作2021/5/28 二 合同起草价 款 或 报 酬 5示 范 条 款 第 X条 合 同 价 款 合 同 价 款 为 人 民 币 元 整 （ 小 写 ： ￥ 元 ） ； 具 体 组 成 详 见 本 合 同 第 一 条 中 的 “ 供 货 清 单 及 价 格 表 ” 。 本 合 同 为 固 定 总 价 合 同 ， 该 固 定 总 价 为 完 成 全 部 货 物 供 应 的 价 格 ， 包 括 但 不 限 于 ： 货 物 价 格 、 货 物 运 输 费 、 相 关 配 件 在 运输 阶 段 的 损 耗 费 、 货 物 保 险 费 、 装 卸 车 费 、 货 物 调 试 费 、 保 修 费 用 、 检 测 检 验 费 、 培 训 费 、 利 润 、 管 理 费 、 税 金 以 及 合 同 明 示 或 暗 示 的 风 险 、 责 任 和 义 务 等 费 用 。 凡 使 用 该 货 物 所 需 零 配 件 、 备 品 备 件 及 专 用 工 具 的 费 用 ， 均 视 为 已 包 含 在 此 固 定 总 价 中 ，出 卖 人 不 得 再 就 前 述 范 围 内 任 何 一 项 的 支 付 向 买 受 人 提 出 任 何 要 求 。 本 合 同 固 定 总 价 已 考 虑 所 有 风 险 因 素 ， 其 不 因 任 何 永 久 或 临 时 性 燃 料 费 、 电 力 费 、 物 料 费 、 运 费 、 装 卸 费 、 储 存 费 、 保 险费 、 工 资 或 津 贴 、 税 率 、 政 府 政 策 性 收 费 、 汇 率 、 进 口 关 税 及 增 值 税 （ 如 是 进 口 材 料 ） 等 变 动 或 任 何 政 府 调 价 文 件 等 之 变 动 而调 整 。 第 X条 支 付 方 式 支 付 时 间 及 比 例 ： 。 质 保 金 ： 合 同 价 款 %作 为 质 保 金 ， 在 质 保 期 内 出 卖 人 履 行 完 成 全 部 的 质 保 义 务 后 ， 买 受 人 扣 除 相 应 违 约 金 后 一 次 性 支 付 质 保金 。 出 卖 人 在 收 到 买 受 人 支 付 的 各 期 款 项 前 ， 必 须 提 供 正 式 的 税 务 发 票 （ 或 正 式 财 务 收 据 ） 。 若 出 卖 人 不 提 供 发 票 ， 买 受 人 有 权 拒 绝 支 付 该 笔 款 项 且 不 承 担 任 何 违 约 责 任 。 同 时 ， 出 卖 人 不 得 因 此 而 停 止 供 货 。2021/5/28 二 合同起草价 款 或 报 酬 5 在 一 份 商 标 印 制 合 同 中 ， 关 于 价 款 支 付 仅 约 定 了 如 下 结 算 条 款 :第 六 条 结 算货 到 验 收 合 格 且 开 具 普 通 发 票 后 付 清 余 款 。 根 据 该 条 款 如 何 进 行 支 付 ？2021/5/28 二 合同起草6 履 行 期 限 是 指 当 事 人 履 行 义 务 （ 如 交 付 标 的 物 、 支 付 价 款 或 者 报 酬 、 履 行 劳 务 、完 成 工 作 ） 的 时 间 界 限 。 期 限 条 款 应 当 明 确 、 具 体 ， 或 者 明 确 约 定 计 算 期 限 的方 法 。 对 于 履 行 期 限 的 安 排 ， 需 要 当 事 人 在 签 订 合 同 的 同 时 ， 综 合 考 虑 影 响 合 同 履 行进 程 的 各 个 因 素 ， 否 则 一 旦 固 定 好 履 行 期 限 ， 因 为 事 先 未 作 周 密 安 排 和 调 查 ，不 能 按 期 履 行 ， 就 可 能 承 担 违 约 责 任 。履 行期 限 履 行 地 点 是 合 同 当 事 人 实 现 权 利 和 履 行 义 务 的 地 点 ， 明 确 约 定 履 行 地 点 不 仅 对合 同 的 履 行 有 直 接 作 用 ， 而 且 关 系 到 履 行 时 所 需 各 种 费 用 的 支 付 ， 还 涉 及 合 同纠 纷 案 件 的 地 域 管 辖 问 题 。 在 起 草 合 同 时 ， 把 地 名 写 准 确 ， 并 在 地 名 前 冠 以 省 市 县 名 称 。履 行地 点 履 行 方 式 是 指 当 事 人 履 行 合 同 义 务 的 具 体 方 式 。 由 于 合 同 种 类 的 多 样 化 和 生 活 实 践的 复 杂 性 ， 履 行 方 式 也 具 有 多 样 性 。 时 间 方 式 ： 一 次 履 行 或 分 期 履 行 ； 行 为 方 式 ：交 付 标 的 物 的 方 式 、 劳 务 提 供 方 式 、 支 付 价 款 方 式 等 。 无 论 采 取 什 么 方 式 ， 都 应 在 合 同 中 给 予 明 确 的 约 定 。履 行方 式 履 行 期 限 、 地 点 和 方 式 2021/5/28 二 合同起草履 行 期 限 、 地 点 和 方 式 6示 范 条 款 第 X条 到 货 日 期 及 交 货 地 点 到 货 日 期 ： 出 卖 人 应 根 据 买 受 人 要 求 交 货 ， 到 货 日 期 为 年 月 日 。 交 货 地 点 ： 出 卖 人 应 自 行 组 织 运 输 工 具 将 货 物 运 至 买 受 人 指 定 的 地 点 。 2021/5/28 二 合同起草违 约 责 任 违 约 责 任 是 指 合 同 当 事 人 因 违 反 合 同 义 务 所 承 担 的 责 任 ， 是 合 同 中 的 重 要 内 容 。 完 善的 违 约 责 任 条 款 有 助 于 全 面 履 行 合 同 ， 及 时 解 决 纠 纷 。 （ 1） 有 义 务 就 要 规 定 相 应 的 违 约 责 任 ， 担 心 什 么 就 约 定 什 么 。 （ 2） 约 定 明 确 的 违 约 承 担 方 式 及 违 约 金 额 或 计 算 方 法 。 （ 3） 所 有 合 同 中 应 约 定 违 约 条 款 （ 除 非 该 合 同 中 我 方 承 担 主 要 的 义 务 或 我 方 存 在 违约 的 可 能 性 较 大 ） 。 实 务 中 约 定 承 担 违 约 责 任 的 主 要 方 式7条 款 释 义条 款 要 求实 务 操 作 违 约 金赔 偿 金押 金 、 订 金 、 诚 意 金定 金2021/5/28 二 合同起草违 约 责 任 7示 范 条 款 第 X条 违 约 责 任1.如 出 卖 人 迟 延 交 付 货 物 ， 每 迟 延 一 日 ， 出 卖 人 应 按 迟 延 交 付 货 物 价 款 的 5向买 受 人 支 付 违 约 金 ， 如 此 笔 违 约 金 不 足 以 弥 补 买 受 人 损 失 的 ， 买 受 人 有 权 继 续 追 偿 。 出 卖 人 迟 延 交 货 达 到 10日 ， 则 买 受 人 有 权 解 除 本 合 同 ； 如 买 受 人 解 除 本 合 同 ，则 出 卖 人 除 应 按 本 合 同 约 定 的 其 他 索 赔 条 款 承 担 违 约 责 任 外 ， 还 应 向 买 受 人 支 付 相当 于 合 同 价 款 20%的 违 约 金 。2.如 买 受 人 在 规 定 的 检 验 、 安 装 、 调 试 和 验 收 测 试 期 限 内 发 现 货 物 质 量 不 合 格 ，买 受 人 有 权 选 择 下 列 任 何 一 种 方 式 解 决 ：买 受 人 部 分 或 全 部 退 货 并 把 退 货 部 分 货 款 退 还 给 买 受 人 ， 并 向 买 受 人 支 付 相 当 于 退 货 货 款 20%的 违 约 金 。 除 此 之 外 ， 出 卖 人 负 担 退 货 过 程 中 发 生 的 一 切 损 失 和 费用 ， 包 括 利 息 、 运 输 和 保 险 费 、 检 验 费 、 仓 储 和 装 卸 费 以 及 为 保 管 和 保 护 退 还 货 物所 发 生 的 其 它 必 要 费 用 。出 卖 人 更 换 或 修 理 有 缺 陷 的 货 物 以 达 到 合 同 规 定 的 质 量 和 性 能 ， 并 向 买 受 人 支付 相 当 于 该 批 货 款 20%的 违 约 金 。 除 此 之 外 ， 出 卖 人 承 担 因 更 换 或 修 理 发 生 的 一 切费 用 和 风 险 并 赔 偿 买 受 人 遭 受 的 一 切 损 失 。2021/5/28 二 合同起草违 约 责 任 7 1、 如 果 本 合 同 履行 中 存 在 违 约 情 况 ，如 何 承 担 违 约 责 任 ？2、 补 充 协 议 约 定有 何 不 妥 ？ 2021/5/28 二 合同起草争 议 解 决 方 式 合 同 争 议 解 决 的 方 式 主 要 有 ： 协 商 、 仲 裁 、 诉 讼 。该 条 款 决 定 解 决 合 同 争 议 所 适 用 的 方 法 ， 也 是 仲 裁 机 构 或 者 法 院 对 该 合 同 行 使 管 辖权 的 依 据 。 （ 1） 在 仲 裁 或 诉 讼 之 前 ， 一 般 都 约 定 一 个 友 好 协 商 的 程 序 。 （ 2） 不 能 同 时 约 定 诉 讼 和 仲 裁 。 （ 3） 约 定 诉 讼 程 序 解 决 争 议 ， 应 坚 持 由 我 方 所 在 地 法 院 管 辖 。8条 款 释 义条 款 要 求 实 务 操 作（ 1） 仲 裁 和 诉 讼 的 选 择 依 据 。 通 常 情 况 下 ， 争 议 解 决 方 式 可 以 选 择 仲 裁 ， 也 可以 选 择 诉 讼 ， 但 是 专 业 性 较 强 的 、 对 保 守 商 业 秘 密 要 求 较 高 的 、 出 现 纠 纷 需 要 迅 速 解决 的 合 同 ， 选 择 仲 裁 较 好 。（ 2） 选 择 仲 裁 方 式 解 决 的 ， 争 议 解 决 条 款 中 应 准 确 约 定 提 交 的 仲 裁 委 员 会 名 称 ，例 如 “ 北 京 仲 裁 委 员 会 ” 切 不 可 写 为 “ 北 京 市 仲 裁 委 员 会 ” ， 否 则 约 定 无 效 。2021/5/28 二 合同起草解 决 争 议 方 式 8示 范 条 款 第 X条 争 议 解 决1.因 履 行 本 合 同 所 发 生 的 或 与 本 合 同 有 关 的 一 切 争 议 ， 双 方 应 通 过 友 好协 商 解 决 。2.如 双 方 在 争 议 发 生 后 六 十 日 内 通 过 协 商 不 能 达 成 协 议 时 ， 则 应 提 交【 】 仲 裁 委 员 会 按 该 会 的 仲 裁 规 则 进 行 仲 裁 。 2021/5/28 目录合 同 形 式合 同 起 草合 同 审 查 结 论2021/5/28 三 合同审查 我 们 这 里 讲 的 合 同 审 查 是 指 合 同 签 订 人 员 在 合 同 起 草 完 成 ， 或 收到 对 方 提 供 的 合 同 文 本 后 ， 对 合 同 文 本 的 审 查 复 核 ， 主 要 包 括 以 下 两个 方 面 ： （ 一 ） 形 式 审 查 （ 二 ） 实 质 审 查 2021/5/28 三 合同审查（ 一 ） 形 式 审 查1. 审 查 是 否 有 符 合 公 司 合 同 编 号 规 则 的 合 同 编 号 。2. 审 查 合 同 文 本 结 构 是 否 完 备 。3. 审 查 合 同 当 事 人 的 基 本 信 息 是 否 正 确 。4. 审 查 合 同 当 事 人 在 文 本 中 的 称 谓 是 否 前 后 一 致 。5. 审 查 合 同 金 额 是 否 准 确 一 致 。6. 审 查 合 同 期 限 的 表 述 是 否 准 确 且 前 后 一 致 。7. 审 查 文 本 行 文 逻 辑 是 否 前 后 一 致 、 约 定 是 否 明 确 。8. 审 查 合 同 序 号 是 否 连 续 ， 合 同 条 款 指 代 是 否 准 确 。 9. 审 查 排 版 是 否 规 范 、 整 齐 、 美 观 。10. 参 考 或 使 用 范 本 起 草 的 合 同 ， 审 查 文 中 空 白 项 是 否 填 写 清 楚 完 整 。 审 查 要 点2021/5/28 三 合同审查（ 一 ） 形 式 审 查常 见 问 题 举 例 ：1、 当 事 人 名 称 有 误2、 当 事 人 称 谓 不 一 致 2021/5/28 三 合同审查 （ 二 ） 实 质 审 查 审 查 目 的 保 证 合 同 内 容 的 合 法 性 、 合 规 性 。 合 规 性 审 查 从 公 司 内 部 的 规 章 制 度 出 发 ， 对 合 同 内 容 进 行 合 规 性 审 查 ，避 免 合 同 违 规 问 题 的 出 现 。 尽 管 合 同 内 容 违 反 内 部 规 定 并 不导 致 合 同 的 无 效 ， 但 却 不 符 合 公 司 的 管 理 制 度 。 合 法 性 审 查 从 合 同 涉 及 的 法 律 关 系 入 手 ， 依 据 有 关 法 律 、 行 政 法 规 、 地方 性 法 规 、 各 类 规 章 及 相 关 国 际 条 约 （ 如 有 ） 的 规 定 进 行 审查 。 其 中 审 查 合 同 是 否 无 效 只 能 依 据 法 律 及 行 政 法 规 的 规 定 。2021/5/28 三 合同审查 （ 二 ） 实 质 审 查 在 大 多 数 的 合 同 中 ， 数 量 是 必 备 条 款 。 应 审 查 标 的 数 量的 计 量 单 位 、 计 量 方 法 、 数 目 等 是 否 确 定 且 约 定 明 确 。1、 对 有 形 财 产 来 说 ， 质 量 是 物 理 、 化 学 、 机 械 、 生 物 等性 质 ； 2、 对 于 无 形 财 产 、 服 务 、 工 作 成 果 来 说 ， 质 量 的 一 般 标准 为 满 足 合 同 目 的 ， 并 有 特 定 的 衡 量 方 法 。3、 对 于 国 家 有 强 制 性 标 准 的 ， 要 明 确 标 准 代 号 全 称 。标 的 是 合 同 的 必 备 条 款 ， 须 有 明 确 约 定 。标 的数 量质 量2021/5/28 三 合同审查 （ 二 ） 实 质 审 查 标 的数 量质 量 本 条 款 中 关 于 合 同 标 的 的 约 定 存 在 的 问 题 ？ 甲 乙 双 方 依 照 中 华 人 民 共 和 国 合 同 法 等 法 律 法 规 ， 经 过 友好 协 商 ， 就 甲 方 向 乙 方 购 买 一 批 笔 记 本 电 脑 事 宜 , 签 订 买 卖 合 同 如下 ：一 、 合 同 标 的 货 物 名 称 ： 笔 记 本 电 脑 ； 品 牌 ： 联 想 ； 数 量 十 台 。二 、 审 查 示 例2021/5/28 三 合同审查 （ 二 ） 实 质 审 查 标 的审 查 示 例 价 款 或 者 报 酬 履 行 期 限 、 地 点 和 方 式履 行 期 限 约 定 明 确履 行 地 点 具 体 ， 同 时 要 考 虑 履行 中 运 输 、 维 修 等 问 题 以 及 违约 后 的 管 辖 问 题 ， 要 考 虑 货 物所 有 权 及 风 险 之 转 移 的 时 间 。 履 行 方 式 特 定 ， 并 具 有 可 操 作性明 确 币 种合 同 金 额 是 否 含 税金 额 为 结 算 金 额 还 是 估 算 金 额明 确 支 付 方 式 、 明 确 价 款 数 额付 款 条 件 和 时 间支 付 价 款 或 报 酬 应 以 对 方 先 行 开具 合 法 有 效 的 等 额 发 票 为 前 提2021/5/28 三 合同审查 （ 二 ） 实 质 审 查 审 查 示 例 第 三 条 双 方 商 定 上 述 租 赁 物 的 租 金 标 准 为 每 月 人 民 币5000元 ， 以 上 租 金 含 税 。 租 金 每 十 二 个 月 支 付 一 次 ， 乙 方于 每 期 第 一 个 月 的 10日 前 收 到 甲 方 的 收 款 发 票 后 ， 15个 工作 日 内 以 转 账 方 式 一 次 性 付 给 甲 方 。本 条 款 中 关 于 租 金 支 付 的 约 定 （ 如 我 司 是 承 租 方 ）是 否 合 适 ？ 2021/5/28 三 合同审查 （ 二 ） 实 质 审 查 审 查 示 例 三 大 类 解 决 争 议 方 式 ： 协 商 、 仲 裁 或 诉 讼 。方 式 的 选 择 : 合 同 中 主 要 是 约 定 法 律 解 决 方 式 ， 包 括 仲 裁 和 诉 讼 。 审 查争 议 解 决 条 款 特 别 是 仲 裁 条 款 的 约 定 内 容 是 否 明 确 有 效 ， 且 有 利 于 保 护我 方 利 益 。 如 选 择 诉 讼 解 决 方 式 ， 则 需 审 查 约 定 的 管 辖 法 院 是 否 为 我 公司 所 在 地 法 院 。五 大 类 违 约 责 任 形 式 ： 继 续 履 行 ； 采 取 补 救 措 施 ； 赔 偿 损 失 ； 定 金 罚 则 ； 违约 金 责 任 。违 约 责 任 的 可 识 别 性 ： 注 意 承 担 违 约 责 任 的 条 件 、 时 间 、 方 式 是 否 明 确 、 有利 。 对 于 对 方 提 供 的 合 同 文 本 ， 还 应 注 意 审 查 违 约 责 任 条 款 的 规 定 有 无 不 平等 或 加 重 我 方 责 任 的 情 形 。解 决 争 议 的 方 法违 约 责 任2021/5/28 目录合 同 形 式合 同 起 草 结 论合 同 审 查2021/5/28 四、结论有 效 防范 合 同风 险合 同 形 式的 选 择 合 同 主 要条 款 的 拟定 关 键 点 的审 查 2021/5/28