房屋的建筑质量问题及防范措施研究

房屋的建筑质量问题及防范措施研究 房屋的建筑质量问题及防范措施研究 摘 要：人们生活水平不断改善和提高时，房屋建筑的质量却良莠不齐，严重限制和影响了人们的住房需求。这对房屋建筑来说，无疑是一次巨大的挑战。然而，目前的房屋建筑质量仍然存在着很多问题限制和阻碍了房屋建筑的开展。因此，文章着重分析和探讨了影响房屋建筑质量的主要因素，并针对这一问题提出了一些看法和建议，以便供广阔相关人员参考。 关键词：房屋；建筑质量；防范措施 随着改革开放的不断深入和推进，给建筑市场注入了新的开展活力。由于城市化建设和新农村建设的不断推进，土地资源被广泛利用并有越来越紧张的趋势，使得社会各界对房屋建筑的质量提出了越来越高的要求。但是在人们生活水平不断改善和提高时，房屋建筑的质量却良莠不齐，严重限制和影响了人们的住房需求。这对房屋建筑来说，无疑是一次巨大的挑战。然而，目前的房屋建筑质量仍然存在着很多问题限制和阻碍了房屋建筑的开展。因此，本文着重分析和探讨了影响房屋建筑质量的主要因素，并针对这一问题提出了一些看法和建议，以便供广阔相关人员参考。 1 影响房屋建筑质量提高的主要因素 1.1 建筑施工不合理，施工队伍的技术和素质不高 建筑工程是一项工期长、施工较为复杂且对劳动力的需求相当大的工程，因此，施工人员的技术能力和素质问题一直是影响建筑施工质量的重要指标。施工人员的专业技术是否精湛，综合素质是否较高直接影响着建筑的施工质量。然而在实际的施工过程中，施工人员并不能充分了解施工设计的相关要求，对建筑施工新技术也比拟陌生。再加上由于人手缺乏，有些建筑工地还会聘用大量的农民工，这些农民工中很大一局部文化程度较低，不仅缺乏专业的技术，而且综合素质也不高，给建筑施工的管理工作带来很大的难度。另外，有些技术人员虽然技术很好，但对建筑施工工作的责任心不够，在施工中偷工减料，徇私舞弊，给建筑质量带来很大的平安隐患。 1.2 工程造价的管理方式不合理 在房屋建筑工程造价的管理过程中，由于其所涉及的费用过多，不仅包括建筑、安装等各项工程费，还有进行采购机器设备等的费用以及其他费用，手续和管理极其复杂和繁琐，再加上动态管理中常出现的量变、价变因素以及在定额存取方面出现的变动等都给房屋建筑工程造价的管理带来很多不便之处，大大降低了房屋建筑的质量。 1.3 房屋建筑的相关监督机制仍然不健全 房屋建筑的监督机制是否健全一直是衡量房屋建筑质量的重要指标之一，对于提高房屋建筑的质量来说，发挥着十分积极的作用。然而目前我国的建筑监督机制还不够完善，仍然存在着很多漏洞和缺陷影响了其监督功能的有效发挥，使得难以真正为房屋建筑提高强有力的法律保障，起到监督的目的。 2 提高房屋建筑质量的有效措施 2.1 建立和完善对质量通病进行治理的方案 纵观我国的房屋建筑工程，质量通病是目前最为普遍的现象。引起质量通病的原因极其繁多和复杂，极大的加大了对其的治理难度。专家对此经过了深入的研究和探索，并且在实践不断检验的根底之上发现质量通病的诱发因素是有一定的规律可循的，只要我们能够准确获取和定位质量通病的共性，就可以进一步挖掘和寻找到解决房屋建筑质量通病的方法。首先，将目前不同类型的质量通病进行归纳并分类整理，其次，对其进行分析并将危害程度不同的质量通病进行罗列，试图寻找出导致其出现质量通病的原因。然后对症下药，采取相应的治理手段和模式对不同类型的质量通病按照分批分期的方式进行治理。在对治理方法进行选择时，要充分考虑该方法的可行性以及适用性，保证其治理能够具有较为清晰的目标和具体的内容，以便能够进一步明确责任，促进治理工作的有效实施。如果影响质量通病的因素过多，我们可以提前进行规划和设计，以便能够明确重点进行重点治理，到达有效协调和组织治理的目的，提高对其的治理效率。 2.2 提高房屋建筑的设计水平，防止引发质量通病现象 房屋建筑设计水平的上下直接关系着房屋建筑质量能否提高，如果房屋建筑的设计不合理，将会加大诱发质量通病的可能性，给建筑行业的开展带来不可预估的损失。因此，提高房屋建筑的设计水平并防止引发质量通病就显得尤为重要。建筑单位要不断加强对设计人员的培训力度，以便提高设计人员的专业技术水平和综合素质，为提供建筑设计水平提供保障。设计人员在对建筑进行设计之前，一定要充分考虑房屋建筑的实际情况并进行实地考察，以便其制定和提出的设计方案能够符合建筑设计要求。同时对于施工过程中出现的问题能够及时发现和处理，并在寻求施工人员意见和看法的根底之上适时地对设计方案进行修改，以便能够随时满足施工要求，提高建筑施工的效率，减少和防止不必要的质量通病，促进房屋建筑质量的提高，为人们提供一个舒适的居住环境。 2.3 加强对房屋建筑质量的监管力度 在提高建筑设计水平的同时，要想提高和确保房屋建筑的质量，还必须进一步加大对其的监督和管理力度。众所周知，在建筑施工过程中，通常施工工期较长，并且各个施工环节相互联系、密不可分。任何一个施工环节出现问题均有可能使得房屋建筑的质量下降，给人们的居住环境带来很多平安隐患。因此，加强对房屋建筑质量的监管力度具有十分重要的作用，建筑单位应对此予以重视。对房屋建筑施工的各个环节进行监理，可以及时的发现隐蔽的质量通病并对其进行及时的治理，以便提高对施工质量的控制力度，不仅节省了施工本钱，加快了施工进度，而且还为建筑质量的提高提供了坚实的后盾和根底，取得了良好的施工效果。 参考文献 【1】 王志权，李金.对墙体裂缝与外墙渗漏产生原因及防治措施的探讨J.民营科技，2007，7. 【2】 金东汉.建筑工程外墙渗漏的原因分析及防治措施J.黑龙江科技信息，2021，24. 【3】 陈炳照.框架结构外墙渗漏原因及防治措施J.中国科技信息， 2006，2.