世联_某地产系产品风格分享_

本报告是严格保密的。,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,*,绿城系产品风格分享,分享人：陈应庚,绿城系产品整体风格特点,丰富、厚重外立面与精致园林搭配,外立面构建成本高、户型缺陷多,暗厨、暗卫,拐角多，不方正,部分户型还会有八角房,绿城对厚重典雅的欧式建筑风格的坚持甚至可以舍弃户型，但所到之处总有相当的客户对它偏爱有加,绿城系风格可以分为桃花系、玫瑰系、青竹系、桂花系、百合系五大代表系列,玫瑰系,桃花系,青竹系,桂花系,百合系,别墅,公寓,北美或海派风格,独栋别墅，代表项目：杭州九溪玫瑰园、上海玫瑰园,“,田园意境,”的多种不同建筑风格的独栋别墅，代表项目：杭州桃花源,高尔夫别墅,项目，多种建筑风格混搭，代表项目：长沙青竹园,围合式布局 4-5层,多层,为主，间以小高层，代表项目：杭州桂花城等,园林环境与城市气质结合的,高层,，代表项目：杭州绿园、春江花月、合肥百合公寓,杭州九溪玫瑰园,杭州桃花源,长沙青竹园,杭州桂花城,上海绿城,玫瑰系,城市远郊资源条件丰富的大规模顶级独栋别墅,整体定位：顶级独栋别墅；,选址条件：,城市郊区,资源条件丰富的大规模地块；,风格营造：,北美风格或海派风格,；,代表项目：杭州九溪玫瑰园、上海玫瑰园；,上海玫瑰园,（海派风格）,杭州九溪玫瑰园,（北美风格）,通过规划的处理实现,原生树木,的保护、规避,运用可以保留自然色差的面砖，营造,天然,的感觉,以20世纪初的老洋房建筑为基础，用,大树、高墙,构筑出典型的海派别墅的空间氛围,精装私家庭院,沿袭了正统的欧洲风格,玫瑰系,桃花系,青竹系,别墅,桃花系营造自然山水和田园人居生活意境,整体定位：顶级独栋别墅；,选址条件：,城市郊区,资源条件丰富的大规模地块；,风格营造：,国外乡村与江南风格融合,，营造自然山水和田园人居生活意境；,代表项目：杭州桃花源；,在住宅与田园之间营造,人文意境,水边建筑通过,挑平台,来加强建筑轻巧的风格,在树林里的房子沿用了玫瑰园的一些经典别墅的形态，掩映在山林中,杭州桃花源(东区)注重,自然山水和田园人居生活意境,的营造,山地别墅群通过浅灰色瓦屋顶、暖灰色仿清水砖墙体,营造,村落感觉,，体现江南建筑淡雅特征,玫瑰系,桃花系,青竹系,别墅,桃花源西区和南区引入中国江南园林风格与多国风情,同一园区甚至同一组团内出现多种不同的建筑风格,西区出现,江南的宅园式设计,，运用中式园林元素:路廊岛桥、水上书房、临水美人靠等,有意识地增加诸如廊、阳台、露台等,室内外的过渡空间,，,协调建筑与庭院的关系,南区同一园区甚至同一组团内出现,多种不同的建筑风格,，有法式别墅、英式别墅、意式别墅等的组合,玫瑰系,桃花系,青竹系,别墅,青竹系绿城的高尔夫别墅项目，依托高尔夫球场与山湖自然景观打造的山湖豪宅,整体定位：顶级独栋别墅；,选址条件：,城市郊区高尔夫,资源大规模地块；,风格营造：,欧洲多国风格,混搭；,代表项目：,长沙青竹园,；,特别关注细节，,西班牙花砖、铁艺、窨井盖、石雕、水舌、欧洲的铁艺灯等都量身定制，,从细部还原经典,不同风格建筑混搭，,运用意大利平顶、红色窗、罗马经典半圆、西班牙马蹄形拱券、法式坡屋顶等元素共同营造,GOLF,玫瑰系,桃花系,青竹系,别墅,桂花系绿城延续长度最长的一个系列，低密度、高绿化率，以4-5层洋房为主，间以小高层,整体定位：低密度、高绿化率的高档复合生活区；,选址条件：,城市近郊,有一定景观资源的中等规模地块；,风格营造：江南庭园围合式布局的,欧陆风格,建筑；,代表项目：杭州桂花城、合肥桂花园、长沙桂花城、杭州丹桂公寓、宁波桂花园等；,建筑整体典雅大气，细部层次十分丰富，散发出独特的,人文气质,内部各组团高低错落，形成,灵活有序的空间形态,桂花系,百合系,公寓,合肥桂花园采用围而不合的整体布局，外借大蜀山景观入园、内部高低错落形成灵活有序的空间形态,所在区域：合肥大蜀山风景区与高新区内，距离市中心约20分钟车程；,物业类型：,洋房、小高层,；,市场实现度：销售良好，初期实现与市区同等的价格，后期价格高于市内；,外借湖光山色入园,起伏的绿地使内部高低错落,通过围合形成若干内院空间,小桥、流水、垂柳，曲径通幽,桂花系,百合系,公寓,合肥桂,花,花园建,筑,筑采用,经,经典的,欧,欧陆风,格,格外立,面,面与细,致,致的构,件,件搭配,，,，错落,、,、凹凸,变,变化，,整,整体风,格,格清新,典,典雅,建筑外立面丰富多样，整体风格清新典雅,四坡顶,与,与丰富,的,的屋顶,构,构件,经典欧陆风格的“三段式”立面,青灰、,赭,赭红的,清,清水砖,墙,墙面,页岩、片石饰面及局部喷涂,八角窗,与,与凸角,墙,墙体,桂花系,百合系,公寓,老虎窗,与,与威卢,克,克斯窗,百合系,市,区,区内与,城,城市气,质,质相呼,应,应的高,档,档高层,，,，追求,典,典雅、,稳,稳重、,大,大气的,古,古典主,义,义或ARTDECO,风,风格,整体定,位,位：与,城市气,质,质相呼,应,应的高,档,档高层,居,居住区,；,选址条,件,件：,城市市,区,区,内中小,规,规模地,块,块；,风格营,造,造：,追求典,雅,雅、稳,重,重、大,气,气的,古典主,义,义或ARTDECO,风,风格,；,代表项,目,目：杭,州,州绿园,、,、杭州,玉,玉兰公,寓,寓、上,海,海绿城,、,、合肥,百,百合公,寓,寓等；,人车分,流,流，构,建,建中心花,园,园,半围合半开放,，,，使建,筑,筑与绿,荫,荫串连,建筑凹,凸,凸、转,折,折、进,退,退、高,低,低错落,，,，增添层次感,桂花系,百合系,公寓,合肥百,合,合公寓,在,喧,喧闹城,市,市中区,隔,隔出安,静,静优雅,的,的园林,景,景观，,注,注重活,动,动空间,打,打造,所在区,域,域：合,肥,肥市一,环,环与二,环,环之间,的,的学府,板,板块；,物业类,型,型：,小高层,；,市场实,现,现度：,销,销售良,好,好，价,格,格高于,市,市内同,类,类产品,；,；,单体建,筑,筑或数,幢,幢围合,成,成庭院,深棕、,淡,淡黄、,青,青绿为,园,园区主,色,色调,人性化,的,的架空,层,层，增,加,加活动,空,空间,水景、,石,石景、,小,小品等,景,景观设,计,计元素,及,及细节,处,处理,桂花系,百合系,公寓,合肥百,合,合公寓,追,求,求典雅,、,、稳重,、,、大气,的,的ARTDECO风,格,格，凹,凸,凸、转,折,折、进,退,退、高,低,低错落,单体细节,讲,讲究线角,的,的丰富细,腻,腻,建筑凹凸,、,、转折、,进,进退、高,低,低错落,相同风格,的,的商业、,幼,幼儿园、,垃,垃圾房等,石柱、外,墙,墙挂花岗,岩,岩和局部,喷,喷涂提升,建,建筑档次,桂花系,百合系,公寓,简化版桂,花,花园,合,合肥上城,国,国际，经,济,济的营造,出,出桂花园,的,的感觉,欧陆风格,“,“三段式,”,”立面，,适,适量设置,屋,屋顶构件,八角窗不,在,在正面出,现,现，仅在,局,局部山墙,位,位设置,仿花岗岩,石,石涂料比,石,石材经济,高低错落,的,的园林景,观,观不可或,缺,缺,上城国际,与,与绿城桂,花,花园对比,正面：保,留,留凸阳台,，,，省去八,角,角窗,背面：保,留,留强身凹,凸,凸，省去,生,生活阳台,与,与墙身装,饰,饰,山墙：局,部,部保留八,角,角窗，减,少,少凹凸设,计,计；屋顶,构,构件相应,作,作简化,分享,结,结束,，,，谢,谢,谢！,9,、静夜四,无,无邻，荒,居,居旧业贫,。,。1月-231月-23,Saturday,January 7,2023,10,、雨中黄,叶,叶树，灯,下,下白头人,。,。04:52:3304:52:3304:52,1/7/20234:52:33AM,11,、以我独沈,久,久，愧君相,见,见频。1月-2304:52:3304:52,Jan-2307-Jan-23,12,、故人江海,别,别，几度隔,山,山川。04:52:3304:52:3304:52,Saturday,January 7,2023,13,、乍见翻疑,梦,梦，相悲各,问,问年。1月-231月-2304:52:3304:52:33,January 7,2023,14,、他乡,生,生白发,，,，旧国,见,见青山,。,。07,一,一月20234:52:33 上,午,午04:52:331月-23,15,、比不了,得,得就不比,，,，得不到,的,的就不要,。,。一月 234:52,上,上午1月-2304:52,January7,2023,16,、行动出,成,成果，工,作,作出财富,。,。2023/1/74:52:3304:52:33,07 January 2023,17,、做前，,能,能够环视,四,四周；做,时,时，你只,能,能或者最,好,好沿着以,脚,脚为起点,的,的射线向,前,前。4:52:33,上,上午4:52,上,上午04:52:331月-23,9,、没有失败,，,，只有暂时,停,停止成功！,。,。1月-231月-23,Saturday,January 7,2023,10,、很多事情,努,努力了未必,有,有结果，但,是,是不努力却,什,什么改变也,没,没有。04:52:3304:52:3304:52,1/7/2023 4:52:33 AM,11,、成,功,功就,是,是日,复,复一,日,日那,一,一点,点,点小,小,小努,力,力的,积,积累,。,。1月-2304:52:3304:52,Jan-2307-Jan-23,12,、世间,成,成事，,不,不求其,绝,绝对圆,满,满，留,一,一份不,足,足，可,得,得无限,完,完美。,。,。04:52:3304:52:3304:52,Saturday,January7,2023,13,、不,知,知香,积,积寺,，,，数,里,里入,云,云峰,。,。1月-231月-2304:52:3304:52:33,January7,2023,14,、意,志,志坚,强,强的,人,人能,把,把世,界,界放,在,在手,中,中像,泥,泥块,一,一样,任,任意,揉,揉捏,。,。07,一,一,月,月20234:52:33,上,上午04:52:331月-23,15,、楚塞三湘,接,接，荆门九,派,派通。一月 234:52,上,上午1月-2304:52,January 7,2023,16,、少,年,年十,五,五二,十,十时,，,，步,行,行夺,得,得胡,马,马骑,。,。2023/1/74:52:3304:52:33,07January2023,17,、空山新,雨,雨后，天,气,气晚来秋,。,。4:52:33,上,上午4:52,上,上午04:52:331月-23,9,、杨柳,散,散和风,，,，青山,澹,澹吾虑,。,。1月-231月-23,Saturday,January7,2023,10,、阅读,一,一切好,书,书如同,和,和过去,最,最杰出,的,的人谈,话,话。04:52:3304:52:3304:52,1/7/20234:52:33 AM,11,、越是没有,本,本领的就越,加,加自命不凡,。,。1月-2304:52:3304:52,Jan-2307-Jan-23,12,、越是无能,的,的人，越喜,欢,欢挑剔别人,的,的错儿。04:52:3304:52:3304:52,Saturday,January 7,2023,13,、知人者,智,智，自知,者,者明。胜,人,人者有力,，,，自胜者,强,强。1月-231月-2304:52:3304:52:33,January7,2023,14,、意志坚强,的,的人能把世,界,界放在手中,像,像泥块一样,任,任意揉捏。07 一月20234:52:33 上午04:52:331月-23,15,、最具,挑,挑战性,的,的挑战,莫,莫过于,提,提升自,我,我。一月234:52 上,午,午1月-2304:52,January 7,2023,16,、业余,生,生活要,有,有意义,，,，不要,越,越轨。2023/1/74