设计变更与签证管理课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2019/3/26,#,现场管理规范,对于现场管理来讲，过程中与乙方所有文件往来都可能会对最终结算造成影响，所以一定要严格控制与管理,现场管理,进度管理,质量管理,成本管理,合同价款变化,项目工程内容变化引起,合同范围变化引起,对于单个合同价款管理，需要对引发合同价款发生波动的事项，在过程中由甲乙双方进行确认并记录，便于事后结算和实时反映真实成本,施工图所确定的工程内容发生变化,材料变更（品牌,/,规格,/,型号,/,颜色,/,材质等发生变化）,施工图预算未包含,预算定额取费未包含,设计变更,项目施工过程变化引起,施工组织方案、技术措施的临时修改,技术变更,范围变更,因为甲方要求超出合同要求工期的抢工期发生的费用变化,工期变更,预算内经双方同意范围变更,材料变更,变更,（引发合同价款变化的因素）与,签证,（对已签订合同的一种弥补或动态调整）,对,“变更”,进行,签认、证明,的经济行为，也就,是,业主与承包商之间在工程实施过程中,对已订合同的一种弥补或动态调整，相当于是一份补充,合同,。当金额过大时，应当以,【,正式的合同补充协议方式,】,进行明确。,变更,指与施工招标时招标人提供的招标文件（含招标图纸）以及施工合同相比，引起工程施工组织和进度计划发生实质性变动并影响其原定的价格时的各种变化。,签证,在项目施工管理过程中，还广泛存在一种在过程中对工程量进行确认，以作为结算依据的证明材料,现场收方,现场收方,就是对,【,合同内、合同外,】,的工程内容进行工程量符合会签的行为，可以分为两种情况：,对于已签合同，现场收方主要是针对某个,项目（可能是分部、或分项、或单元，一般根据工程量清单确定,）完,工,后或施工,前,确定,它的工程量，一般需要业主、监理、施工三,方在现场,验收,工程量的,数量，对,设计图纸所给的量进行,复核,会签。,【,如,合同签订依据图纸中未包含而现场必须实施项目、工程隐蔽前、合同约定按实际工程量收方,等常见收方情形,】,零星项目、合同外,项目等，现场收方就是签证的依据。,现场收方的程序：首先,要测量数据,，然后,绘制示意图,，最后,列出计算式得出工程量。,现场管理中其它常见术语,工程签证,现场签证,设计变更,合同变更,现场收方,工程洽商,工程指令,工作联系单,工程联系单,技术核定,奥山统一规范,常用名,定义,示例,工程联系单,工作联系单，工程联系单、工作联系函,用于甲乙双方,日常工作联系,。工作联系函通常都是使用在不会产生工程费用或不会直接产生严重后果的场合。,只需,甲方,、监理（或设计）、,乙方,签认,施工单位联系,甲方,催要甲供材料,设计变更通知单,特指由工程开工后设计单位对设计内容变化的确认文件；甲方根据设计院的设计变更通知单转为工程变更指令单发出,技术核定单,特指工程开工后对施工组织设计文件进行修订时甲乙双方达成的一致意见单据，当且仅当合同价款发生变化时转为工程变更指令单发出,甲方强制要求乙方采用特殊工艺施工,工程变更指令单,工程变更指令单特指对合同价款产生影响的甲乙双方工作联系文件；乙方的变更行为必须在接收到甲方发出的正式文件时，才能开展；该正式文件即为工程变更指令单；,现场签证,对,“变更”,进行,签认、证明,的经济行为，也就,是甲方与乙方之间在工程实施过程中,对已订合同的一种弥补或动态调整，相当于是一份补充合同,。,现场收方,就是对合同内、合同外的工程内容进行工程量符合会签的行为,工程联系单,甲方签发给施工单位的正式函件分为,工程变更指令单,和,工程联系单,两类，均应由甲方项目管理部签发方能生效。,工程管理中不发生任何费用的正式函件采用工程联系单，工程联系单不应作为结算依据，仅用于工程管理。,如甲方发出的,工程联系单,施工单位认为将会产生费用的，施工单位应在该工程联系单发出后两个工作日内向甲方项目管理部书面申请要求补发,工程变更指令单,，由甲方审核后视具体情况补发,工程变更指令单,或书面回复其它处理意见。,根据上海市质监总站的定义，技术核定与设计变更是相同的事项不同的发起主体；施工单位发出的叫技术核定单，设计单位和甲方发出的为设计变更,设计变更,设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计、纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。,原设计单位出具的,设计变更通知单,施工单位征得,原设计单位同意的,设计变更联络单,1.,图纸,2.,型号,3.,材质,4.,性能,5.,形状,6.,颜色,7.,用量,8.,安全,9.,操作性,10.,运输,11.,成本,设计变更的对象,/,理由,在项目建设不同阶段设计变更的一般处理原则,1、在甲方组织的交底会上，由施工单位和甲方提出，各方同意而改变施工图的做法。新增图纸和变更说明由甲方和设计单位负责。,2、,施工单位在施工过程中，遇到原设计未预料到的情况，需要处理，,经甲方和,设计单位同意，三方签字确认后即为设计变更。,3、工程开工后，由于某方面的需要,，甲方提出,要求改变某些施工方法或增减某些具体工作内容，经设计单位同意后出具设计变更,。,4、施工企业 在施工过程中，由于施工方面、资源市场的原因，需要改变某些工程项目的具体设计，经双方或三方签字同意可作为设计变更。,所有的变更都需要以工程指令的形式甲方盖章后发出,设计变更,（含材料变更）,现场签证,工程变更指令单,现场收方,技术变更,工期变更,范围变更,设计变更审批,设计变更通知单,技术核定审批单,因此，所有的工程指令都可以归结为两类,爱是什么？一个精灵坐在碧绿的枝叶间沉思。风儿若有若无。一只鸟儿飞过来，停在枝上，望着远处将要成熟的稻田。精灵取出一束黄澄澄的稻谷问道：“你爱这稻谷吗？”“爱。”“为什么？”“它驱赶我的饥饿。”鸟儿啄完稻谷，轻轻梳理着光润的羽毛。“现在你爱这稻谷吗？”精灵又取出一束黄澄澄的稻谷。鸟儿抬头望着远处的一湾泉水回答：“现在我爱那一湾泉水，我有点渴了。”精灵摘下一片树叶，里面盛了一汪泉水。鸟儿喝完泉水，准备振翅飞去。“请再回答我一个问题，”精灵伸出指尖，鸟儿停在上面。“你要去做什么更重要的事吗？我这里又稻谷也有泉水。”“我要去那片开着风信子的山谷，去看那朵风信子。”“为什么？它能驱赶你的饥饿？”“不能。”“它能滋润你的干渴？”“不能。”爱是什么？一个精灵坐在碧绿的枝叶间沉思。风儿若有若无。一只鸟儿飞过来，停在枝上，望着远处将要成熟的稻田。精灵取出一束黄澄澄的稻谷问道：“你爱这稻谷吗？”“爱。”“为什么？”“它驱赶我的饥饿。”鸟儿啄完稻谷，轻轻梳理着光润的羽毛。“现在你爱这稻谷吗？”精灵又取出一束黄澄澄的稻谷。鸟儿抬头望着远处的一湾泉水回答：“现在我爱那一湾泉水，我有点渴了。”精灵摘下一片树叶，里面盛了一汪泉水。鸟儿喝完泉水，准备振翅飞去。“请再回答我一个问题，”精灵伸出指尖，鸟儿停在上面。“你要去做什么更重要的事吗？我这里又稻谷也有泉水。”“我要去那片开着风信子的山谷，去看那朵风信子。”“为什么？它能驱赶你的饥饿？”“不能。”“它能滋润你的干渴？”“不能。”,其实，世上最温暖的语言，“不是我爱你，而是在一起。”所以懂得才是最美的相遇！只有彼此以诚相待，彼此尊重，相互包容，相互懂得，才能走的更远。,相遇是缘，相守是爱。缘是多么的妙不可言，而懂得又是多么的难能可贵。否则就会错过一时，错过一世！,择一人深爱，陪一人到老。一路相扶相持，一路心手相牵，一路笑对风雨。在平凡的世界，不求爱的轰轰烈烈；不求誓言多么美丽；唯愿简单的相处，真心地付出，平淡地相守，才不负最美的人生；不负善良的自己。,人海茫茫，不求人人都能刻骨铭心，但求对人对己问心无愧，无怨无悔足矣。大千世界，与万千人中遇见，只是相识的开始，只有彼此真心付出，以心交心，以情换情，相知相惜，才能相伴美好的一生，一路同行。,然而，生活不仅是诗和远方，更要面对现实。如果曾经的拥有，不能天长地久，那么就要学会华丽地转身，学会忘记。忘记该忘记的人，忘记该忘记的事儿，忘记苦乐年华的悲喜交集。,人有悲欢离合，月有阴晴圆缺。对于离开的人，不必折磨自己脆弱的生命，虚度了美好的朝夕；不必让心灵痛苦不堪，弄丢了快乐的自己。擦汗眼泪，告诉自己，日子还得继续，谁都不是谁的唯一，相信最美的风景一直在路上。,人生，就是一场修行。你路过我，我忘记你；你有情，他无意。谁都希望在正确的时间遇见对的人，然而事与愿违时，你越渴望的东西，也许越是无情无义地弃你而去。所以美好的愿望，就会像肥皂泡一样破灭，只能在错误的时间遇到错的人。,岁月匆匆像一阵风，有多少故事留下感动。愿曾经的相遇，无论是锦上添花，还是追悔莫及；无论是青涩年华的懵懂赏识，还是成长岁月无法躲避的经历,愿曾经的过往，依然如花芬芳四溢，永远无悔岁月赐予的美好相遇。,其实，人生之路的每一段相遇，都是一笔财富，尤其亲情、友情和爱情。在漫长的旅途上，他们都会丰富你的生命，使你的生命更充实，更真实；丰盈你的内心，使你的内心更慈悲，更善良。所以生活的美好，缘于一颗善良的心，愿我们都能善待自己和他人。,一路走来，愿相亲相爱的人，相濡以沫，同甘共苦，百年好合。愿有情有意的人，不离不弃，相惜相守，共度人生的每一个朝夕,直到老得哪也去不了，依然是彼此手心里的宝，感恩一路有你！,