XX年某地产营销活动策划执行方案课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,学习改变命运,知识创造未来,学习成就理想知识创造未来,06 十月 2024,XX年某地产营销活动策划执行方案,户外媒体广告推广执行,XX年某地产营销活动策划执行方案,目录,确定媒体投放区域,已确定媒体区域：,机场高速收费站跨桥广告，,河东机场途经出入口单立柱各1,河东机场飞机头等舱休息区,覆盖人群：机场高速收费站交费等候车流,出入机场车流,乘坐飞机头等舱的高端人群,时间节点：2012年12月当月,XX年某地产营销活动策划执行方案,意向目标区域,解放街与民族街交汇处宁丰宾馆楼顶广告大牌（在刊画面：海亮地产）,新华街建发东方红广场南侧楼顶大牌（在刊画面：万达广场）,北京路与凤凰街交汇处西北角广告大牌（在刊画面：豪雅名店）,特殊说明：意向目标区域短期内均无档期。,XX年某地产营销活动策划执行方案,替代措施,因为目标区域户外媒体短期内均无档期，固考虑投放电信传媒LED大屏。,可供选择区域：,银川河东机场候机大厅（80平米屏幕）,银川新华百货老大楼（140平米屏幕）,银川新华街路口新华百货购物中心（130平米）,银川新华百货东方红广场（110平米屏幕）,银川光明广场人民会堂（36平米屏幕）,综合地理位置及依附“大品牌、大户外”原则,XX年某地产营销活动策划执行方案,综合地理位置、覆盖面考虑初步选定投放区域为：,银川新华百货老大楼（140平米屏幕）,银川新华百货东方红广场（110平米屏幕）,投放方式为15秒视频广告，每天不低于60次循环播放.,XX年某地产营销活动策划执行方案,2012年1月当月、视频物料准备，合作影视公司确认，脚本撰写，,首次视频宣传主线：以公司背景为主、强调公司成立背景（关键字眼、迪拜、三X、最大民营共同体、银川、新生活方式助力）,视频传达效果：三X集团、作为中国最大民营共同体，在迪拜成立，倡导全新生活方式，强势登陆银川，为全新生活助力。,传达目的：品牌形象造势，植入三X品牌概念，为后期项目宣传做公信度、品牌感铺路,目标合作视频制作机构：凤翔九天 视博影视,视频完成截止：2012年1月底,2013年2月2013年4月户外视频广告出街,投放时间：2012年2月4月 起点放在春节假期结束2013年2月16日2013年4月16日 共计三个月,时间节点：2013年1月4月,XX年某地产营销活动策划执行方案,时间节点：2013年1月4月,视频完成 广告合作确定 视频投放出街,投放周期：3个月,投放方式：15秒视频广告，每天不低于60次循环播放.,覆盖区域:：建发东方红广场人流/，新华街由东向西车流（因新华街较为拥堵，所以车流速度较慢）,民族街由北向南车流及人流，解放街东西双向车流及人流,预算费用：视频制作费用（未知、需脚本达成后确定）,广告投放费用：118000元整（单屏15秒季度广告投放价格为59000元整）,XX年某地产营销活动策划执行方案,时间节点：2013年2月5月,2013年2月 机场户外媒体首次出街,媒体推广切入点：企业宣传隐射项目，媒体背景以纯色为主，户外媒体注重醒目,推广标语：,我家的客厅，就是我得生活名片 三X宁夏（全新生活方式的服务者）,生活，就是住在别人的爱慕里 三X宁夏（全新生活方式的服务者）,打造一个时代的城邦理想 三X宁夏（全新生活方式的服务者）,XX年某地产营销活动策划执行方案,时间节点：2013年4月,2013年4月 户外视频媒体、机场户外媒体二次出街准备，视频脚本撰写,视频宣传主线：以公司项目第一组团介绍为主、强调产品（关键字眼：新生活、蓝天、高尔夫、三X、全新生活方式服务者）,视频贯穿内容：三X宁夏、新生活方式的服务者，三X宁夏、侵力打造惊世力作。三X（宁夏）世界民族城耀世启幕，中阿之门，宁夏客厅、墅在城中城，36洞高尔夫的皈依，邀您关注,传达目的：三提三X，再三效应产生、以三X之名带第一批次项目，打入受众记忆,合作视频制作机构：凤翔九天 视博影视,视频完成节点：2013年5月,投放节点2013年6月2013年8月,投放周期：3个月,投放方式：15秒视频广告，每天不低于60次循环播放.,覆盖区域:：主要覆盖建发东方红广场商圈人流、/解放街与民族街交汇处车流及人流,预算费用：视频制作费用（未知、需脚本达成后确定）,广告投放费用：118000元整（单屏15秒季度广告投放价格为59000元整）,XX年某地产营销活动策划执行方案,时间节点：2013年5月,2013年5月,机场户外媒体二次换版：图文并茂，文字以简洁为主，越经典的东西，越简单，越印象深刻，图以绿色高尔夫球场为主，绿色能给人耳目一新的感觉,配图标语：挥杆人生，家天下 三X（宁夏）世界民族城（国际社区）耀世启幕,纯别墅，纯Golf 三X（宁夏）世界民族城（国际社区）耀世启幕,城之南、还你一片绿草蓝天 三X（宁夏）世界民族城（国际社区）耀世启幕,推门、挥杆、三分钟忘记世界 三X宁夏世界民族城耀世启幕 三X（宁夏）世界民族城（国际社区）耀世启幕,当别墅与高尔夫完美融合 一切都将不再是梦 三X（宁夏）世界民族城（国际社区）耀世启幕,在家门口打高尔夫 三X（宁夏）世界民族城（国际社区）耀世启幕,无峰层、不挥杆、无三X、不别墅、家在哪里，高尔夫就在哪里 三X（宁夏）世界民族城（国际社区）耀世启幕,XX年某地产营销活动策划执行方案,三XDM杂志,XX年某地产营销活动策划执行方案,杂志名称：X动天下,副标题：立体财富 立体生活,定位：“打造全新生活方式，让财富更立体”,目标人群：银川及周边市区35-50岁高收入高资产人群。,价值取向：“知富阶级应该更懂生活”,主要内容：本DM杂志定位银川及周边地区高收入高资产知富阶级，主要内容包括高级商务、豪华车品牌及介绍，高级奢侈品品牌及内涵介绍，银川本土企业家高端旅游体验，养生之道，健身、高尔夫体验，带出世界民族城1期组团项目。以提升生活品味，享受高阶人生为导向，占有稀缺资源，提升财富认同感。,XX年某地产营销活动策划执行方案,主要内容：本DM杂志定位银川及周边地区高收入高资产知富阶级，主要内容包括高级商务、豪华车品牌及介绍，高级奢侈品品牌及内涵介绍，银川本土企业家高端旅游体验，养生之道，健身、高尔夫体验，带出世界民族城1期组团项目。以提升生活品味，享受高阶人生为导向，占有稀缺资源，提升财富认同感。,杂志结构：计划15页，主要以图为主，文为辅助，介绍新的生活方式。,XX年某地产营销活动策划执行方案,商务名车简介，豪华车欣赏。（如道奇、克莱斯勒、本田、奔驰、宝马）车，是男人身份与地位的象征，而在商场上奔忙的人，对车更是独有一份特殊感情。通过对名车的介绍引起目标群体兴趣，引发持续阅读。（计划4P）,具体结构,：,XX年某地产营销活动策划执行方案,世界名表文化鉴赏。（如江诗丹顿、百达翡丽、伯爵、卡地亚）有种说法说表是男人的第二个女人，一块好表也是男人品味和价值的象征，通过对名表介绍，引发目标群体认同。（计划2P）,XX年某地产营销活动策划执行方案,本土企业家高端旅游体验。知富阶层多数已经习惯当地的瞻仰，同样的人群能引起更多的兴趣。通过对本土企业家的访谈，发布高端旅游体验，倡导健康的生活方式，配合图文展示，引起目标群体共鸣。（计划3-4P）,XX年某地产营销活动策划执行方案,养生之道。项目目标群体多数已过不惑之年，身体健康日益成为他们愈加关心的大事。本节将重点阐述养生之道，如茶道，食疗，健身等。在本节着重突出女性视角，引发目标群体中女性关注。（计划4P）,XX年某地产营销活动策划执行方案,健身、高尔夫：接上节养生本节讲述知富阶层占有稀缺资源，提升生活质量。引出健身及项目高尔夫，介绍高尔夫起源及规则，邀请目标群体体验。（计划4P）,XX年某地产营销活动策划执行方案,生活方式：拥有财富，地位，但是不够立体。通过对别墅生活的简介，将带有文化旅游、高尔夫、亲水等元素的1期组团项目推出，尊享高阶生活，敢于代表银川最高点。（计划6P）,XX年某地产营销活动策划执行方案,发行渠道：覆盖投放，定点派发。（高档休闲中心、五星级酒店覆盖投放，售楼部派发，礼品夹带，定向人群派发等）,计划印数：5000册,装帧方式：32开 铜版纸封面封底纯色高克数铜版纸或哑粉纸，工艺拟定烫金、银，起凸。,成品类似效果如下：,XX年某地产营销活动策划执行方案,印刷成本预估：以32开为例，封面200克铜版纸内页105克铜版纸全彩印刷，工艺烫金、起凸。印刷册数5000册，成本大概为：3-4元每册。计：15000-20000元,设计制作成本：10000元,竞品比较：与当地其他别墅宣传品比较，其他房地产多采用折页DM单，宣传项目及企业本身。本DM杂志力图传播一种生活方式，让目标群体接受知富阶层应独享稀缺资源的概念，提升生活品质，打造高端项目品牌。,XX年某地产营销活动策划执行方案,效果预测：,DM杂志作为一种便于携带，图文并茂，文字简洁的读物，在宣传项目上有比较好的效果。,本DM杂志内容不单纯介绍项目，以提升生活品质，打造立体财富为定位，培育客户群体，力求让客户有兴趣阅读，体验式阅读。配合公关活动及定点投放，应可起到较好的宣传效果。,XX年某地产营销活动策划执行方案,最美宁夏,XX年某地产营销活动策划执行方案,活动目的：以为自治区成立55周年献礼为名，三X赞助，推动政府举办“最美宁夏”评选活动，调动媒体资源，制造“聚光灯效应”，为三X（宁夏）世界民族城扩大影响力，为第一期别墅的销售做好铺垫,。,XX年某地产营销活动策划执行方案,活动时间：2013年三月启动到十月结束。,评选内容可以是：最美画面，最美设计，最美饮食，最美时光，最佳留恋，最美公益，最美人情，最美建筑，最美风景等。,活动媒体：选择具有影响力的媒体作为活动的协办方，平面（新消息报），网络（宁夏网虫网）。,XX年某地产营销活动策划执行方案,活动时间节点：,在2013年三月活动启动前（2012年12月到2013年2月），向永宁县政府文化宣传部申报审批。并且确定此次活动的评委，由营销部调研后确定评委人选并交由营销部主管确认，在2月1日前由策划部与评委进行沟通接洽，最终达成合作意向，邀请评委参加。,XX年某地产营销活动策划执行方案,2013年三月在阅海会议中心举办此次活动的新闻发布会，届时邀请宁夏自治区领导，永宁县政府领导，部分评委以及各大媒体（新消息报，银川晚报，宁夏公共频道等）参加。会议内容：宣布由三X公司赞助寻找最美宁夏活动正式启动，由公司领导和政府人员共同完成启动仪式，向媒体和公众传达本次活动的意义、流程、评选方法。评选方法：短息评选，定点收集建言，网络收集建言。对到场的每一位嘉宾发放印有三X标志的小礼物一份，使三X集团对大众的影响力更进一步。,XX年某地产营销活动策划执行方案,2013年五月邀请评委在宁夏区域自由考察，通过广播、宁夏网虫网公布考察路线和途中的所感所思，启动“最美宁夏”公众建议，通过网络和定点设置等方式收集建言。,XX年某地产营销活动策划执行方案,2013年六月 1.公司由营销策划部设立小组：统计出专家和市民分别推荐的100个“最美宁夏”标志，由合作媒体和网络公布。,2.邀请宁夏区内政府、文艺、学术等方面多位权威人士针对公布结果提出自己心中的“最美十大标志”，由报纸、电视、广播媒体进行宣传，通过权威人士的参与调动民众积极性。,3.在市区展览中心展出专家评出的100个“最美宁夏”标志，并进行针对性投票；设立投票点和网络投票、短信平台等。,XX年某地产营销活动策划执行方案,2013年7、8月 由公司统计小组统计数据后在战略合作媒体和网络、企业微博公布“最美宁夏”十大标志、别墅区销售中心对外开放和最美宁夏评选活动结果展示,由公司邀请专家对最终的“最美宁夏”十大标志提出点评意见；,别墅区销售中心设置“最美宁夏”十大标志展示区；由公司售楼部工作人员发放“最美十大标志”展示图片和项目宣传资料合并成册的DM宣传册，达到最终项目宣传的目的。,XX年某地产营销活动策划执行方案,2013年10月25日宁夏自治区成立55周