2021年04月南充二手房市场监测报告ppt课件

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,11/7/2009,#,2021年04月南充二手房市场监测报告,目录,二手房产市场,市场成交,排行榜,评级,二手房产市场,市场成交|成交量,南充市二手住宅成交量走势,根据CREIS中指二手版数据统计，2021年4月南充市二手住宅总体共成交470套，环比下降14.9%，同比下降18.7%，较2021年1-4月，平均成交水平上升8.3%。2021年4月南充市二手住宅成交面积为4.63万，环比下降16.9%，同比下降16.7%,2021年1-4月，南充市二手住宅成交面积为17.3万，同比上升20.6%。,套,%,市场成交|成交均价,南充市二手房成交均价走势,从价格走势看,2021年4月南充市,二手住宅均价为6931元/平米，环比下跌1.3%，同比下跌0.1%，今年以来，二手房均价在2021-03月达到最高。,%,市场成交|成交对比,南充二手房成交面积段对比,2021年4月，从面积段来看，70(含)-90面积段成交146套，同比减少3.3%，套数占比同比上升4.9个百分点。,南充二手房成交总价段对比,2021年4月，从总价段来看，200万元以下总价段成交468套，同比减少18.8%，套数占比同比下降0.1个百分点。,市场成交|成交结构,2021年4月南充市二手房面积、总价成交结构,面积段总价段,50以下,50-70,70-90,90-110,110-130,130-150,150-200,200以上,其他,汇总,占比(%),200万以下,19,40,146,138,74,31,15,5,0,468,93.6,200-250万,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0.0,250-300万,0,0,0,0,0,0,0,2,0,2,0.4,300-400万,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0.0,400-500万,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0.0,500-800万,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0.0,800-1000万,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0.0,1000万以上,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0.0,其他,0,5,13,5,3,1,2,1,0,30,6.0,汇总,19,45,159,143,77,32,17,8,0,500,100,占比(%),3.8,9.0,31.8,28.6,15.4,6.4,3.4,1.6,0,100,排行榜|区域排行（按成交套数）,2021年4月南充市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）,从区域分布来看，2021年4月顺庆区位居全市成交套数排行榜首位，成交302套。嘉陵区、高坪区,分别成交105套、88套分别位居二三位。,排名,项目名称,成交套数(套),成交面积(万),参考成交价(元/),套均面积(/套),成交金额(万元),1,顺庆区,302,2.96,6452,98,19114.73,2,嘉陵区,105,1.06,6816,101,7193.43,3,高坪区,88,0.87,6450,99,5602.87,4,蓬安县,1,0.01,6226,139,86.58,排行榜|板块排行（按成交套数）,2021年4月南充市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）,从板块分布来看，老城板块成交最热，2021年4月共成交176套房源。下中坝，南湖和城北也是成交较热的板块区域。,排名,项目名称,成交套数(套),成交面积(万),参考成交价(元/),套均面积(/套),成交金额(万元),1,老城,176,1.71,6558,97,11191.78,2,下中坝,86,0.85,6503,99,5526.01,3,南湖,80,0.83,6275,103,5194.23,4,城北,51,0.51,7610,100,3899.78,5,市政新区,50,0.53,7006,106,3703.92,6,清泉坝,27,0.22,3694,83,823.72,7,白马湖,13,0.12,8106,92,974.11,8,顺庆郊区,6,0.06,6149,106,391.63,9,嘉陵郊区,4,0.04,3045,97,117.73,10,阆中市区,2,0.02,6515,78,101.27,排行榜|小区排行（按成交套数）,2021年4月南充二手住宅小区成交套数TOP10,从小区成交热度来看，2021年4月绿地城二期上海滩花园小区成交套数居首,成交18套，套均面积为95平米/套，均价为7179元/平米。碧桂园次之，成交17套。,排名,项目名称,成交套数(套),成交面积(),参考成交价(元/),套均面积(/套),成交金额(万元),1,绿地城二期上海滩花园,18,1717.88,7179,95,1233.30,2,碧桂园,17,1759.23,5514,103,969.98,3,滨江中路一段158号,16,1812.23,5935,113,1075.56,4,蓝光COCO香江,15,1018.12,6990,68,711.71,5,蓝光香江国际,15,1337.77,9314,89,1246.06,6,阳光江山金岸,11,945.90,7957,86,752.65,7,佳兆业君临天下,11,1145.34,11295,104,1293.66,8,南充恒大中航城,9,788.82,-,88,-,9,蓝光天娇城,8,734.28,8122,92,596.38,10,万科金润华府,7,633.70,6368,91,403.55,评级|区域评级结构,南充市二手房小区分区域评级结构,从小区评级分布来看，2021年4月顺庆区评级为A级的小区共计115个，占比最高，达61.2%；嘉陵区次之。B级小区顺庆区占比最高，达83.4%,THANKS,