ppt4机器设备评估

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,资产评估学,第二篇 资产评估实务,第四章机器设备评估,第一节 机器设备评估概述,第二节 成本法在机器设备评估中的运用,第一节,机器设备评估概述,一、机器设备及其评估的特点,（一）机器设备的特点,（二）机器设备的评估特点,1,、以单台件为评估对象。,2,、以技术检测为基础。,3,、,把握机器设备价值构成和影响价值的主要因素。,二、机器设备的分类,1.,按组合程度分类,:,单台设备,机组设备,成套设备,2.,按来源分类：,自制,外购,国产,进口,三、机器设备评估的基本程序,四、机器设备评估方法的适用性,（一）成本法的适用范围,主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备。,在非继续使用前提下，若待估设备无市场参照物，也可使用成本法。,（二）市场法的适用范围,市价法主要适用于单项设备的变现价或交易，但需注意市场前提和可比前提。,（三）收益法的适用范围,主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）。,总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特点选择最适评估方法。,第二节 成本法在机器设备评估中的运用,该方法是机器设备评估中最基本的方法,基本公式：,评估值重置成本,成新率功能性损耗经济性损耗,评估值重置成本,综合成新率,一、重置成本的测算,（一）机器设备重置成本测算中应注意的问题,1,、选择复原重置成本还是更新重置成本,2,、机器设备的重置成本构成,具体需根据设备取得的方式和设备组合程度来确定。,3,、重置成本测算方法的选择,一般应遵循的规律：,（,1,）对于目前仍在生产和销售的设备，采用核算法；,（,2,）对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参,照物，则可采用功能成本法（更新重置成本）；,（,3,）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用,物价指数法（复原重置成本）。,注意：什么情况下不能采用物价指数法；物价指数的选择等问题。,（二）自制设备重置成本测算,1,、成本构成,制造成本、期间费用、合理利润、设计费、安装调试费等。,2,、自制设备重置成本测算主要采用核算法,（,1,）计算自制非标设备的复原重置成本,（,2,）计算自制非标设备的更新重置成本,（,3,）综合估价法,价格成本,+,利润,+,税金,成本,利润率,主要外购,件费,成本主材,费率,主材费,销售,税金率,设计费率,台数,（三）国产外购设备重置成本测算,1,、国产外购设备重置成本构成,购买价、运杂费、基础费、安装调试费等。,注：单台（件）与成套机组的成本构成有区别。,2,、国产单台（件）设备重置成本测算举例,3,、国产机组（成套）设备重置成本测算举例,根据具体情况而定。,例题,某台机床需重估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价,5,万元，运输费,0.1,万元，安装费,0.3,万元，调试费,0.1,万元，已服役,2,年。试评估该机床原地续用的重置全价。,经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了,20%,；铁路运价近两年提高了,1,倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为,40%,，调试费用上涨了,15%,。,分析：该机床服役期限仅,2,年，且在市场上仍很流行，一般来说技术条件变化不大，故用复原重置成本评估较现实。,计算过程：,机床采购重置全价,5(1,20%),6,万元,运杂费重估价,0.12,0.2,万元,安装费重估价,0.3(1,40%),0.42,万元,调试费重估价,0.1(1,15%),0.115,万元,综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为：,6,(0.2,0.42,0.115),6.735,万元,例题,某企业,2000,年购建一套年产,50,万吨某产品的生产线，账面原值,1,000,万元。,2005,年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线,2004,年建成，年产同类产品,75,万吨，造价为,3,000,万元。经查询，该类生产线的规模效益指数为,0.7,，根据被评估资产生产能力与参照物生产能力方面的差异，采用规模经济效益指数法计算被评估生产线,2004,年的重置成本为,由于无法获取评估基准日该生产线的价格指数，不能直接将,2004,年的重置成本调整为,2005,年评估基准日的重置成本。因此，将该生产线适当划分为主要装置、辅助生产装置、工艺管道、仪器仪表、建筑安装费和管理费六大项，并按被评估生产线原始成本中上述六项所占比重作为权数，以及,2004,年至,2005,年上述六项的价格变动系数加权求取生产线价格调整系数。上述六项在生产线原始成本中的比重为：主要装置,70%,，辅助装置,5%,，工艺管道,5%,，仪器仪表,5%,，建筑安装费,10%,，管理费,5%,。,2004,年至,2005,年上述六项价格及费用变动率为：主要装置,5%,，辅助装置,3%,，工艺管道,10%,，仪器仪表,2%,，建筑安装费,15%,，管理费,10%,。,重置成本,2,259(1,70%5%,5%3%,5%10%,5%2%,10%15%,5%10%),2,259(1,3.5%,0.15%,0.5%,0.1%,1.5%,0.5%),2,259(1,6.25%),2,400,万元,（四）进口设备重置成本测算,1,、进口设备重置成本构成,CIF,（,FOB+,境外途中保险费,+,境外运杂费）、进口关税、增值税（进口轿车征收消费税）、银行手续费、国内运杂费、安装调试费等。,其中：进口关税进口完税价格,适用税率,消费税（进口完税价格,+,进口关税）,（,1,消费,税率）,消费税率,增值税（进口完税价格,+,关税,+,消费费）,增值税率,2,、进口设备重置成本测算方法的选择,（,1,）可查询到进口设备的现行,FOB,或,CIF,。,重置成本,CIF,现行外汇汇率,+,进口关税,+,进口增,值税,+,银行及其他手续费,+,国内运杂费,+,安装调试费,（,2,）无法查询到,FOB,或,CIF,，,但可获得替代品的,FOB,或,CIF,，,则可采用功能价值法。,（,3,）若上述两个渠道都行不通，可采用物价指数法。,运用物价指数法时需,注意：,技术已更新的设备不适宜采用物价指数法；,进口部分应采用设备生产国的相关物价指数，国内发生的运输、安装等费用采用国内相关的物价指数；,注意汇率核算时间的选择；,关税税率也应以评估基准日为依据。,3,、进口设备重置成本测算举例,例,1,：假设某被评估进口设备的账面原值为,1000,万元,人民币（不含进口时的税与费），其中,80,为支付外,汇部分，进口时的外汇汇率为,1,美元：,8,元人民币，评,估基准日的外汇汇率为,1,美元：,8.3,元人民币，进口设,备生产国的同类资产价格变动指数为,120,，国内同,类资产价格变动指数为,150,，现行关税税率为,20,，,其他税费率为,10,，国外运杂费为,10,万美元，境外途,中保险费为设备支付外汇部分的,0.5,。,根据上述资料，计算进口设备的重置成本。,例,2,被评估设备为,1999,年,10,月从英国引进，进口合同中的,FOB,价是,20,万英镑。,2004,年,10,月进行评估时英国厂家已不再生产这种型号的设备，其替代产品的,FOB,报价为,35,万英镑。,针对上述情况，评估人员经与有关专家共同分析研究待评估设备和替代产品在技术性能上的差别及其对价格的影响，最后认为，按照通常情况，实际成交价为报价的,70%,90%,。故按英国厂商,FOB,报价的,80%,作为,FOB,成交价。针对替代设备在技术性能上优于待评估设备，估测被评估设备的现行,FOB,价格约为替代设备,FOB,价格的,70%,，,30%,的折扣主要是功能落后造成的。评估基准日人民币对英镑的汇率为,11.931,。境外运杂费按,FOB,价格的,5%,计，保险费按,FOB,价格的,0.5%,计，关税与增值税因为符合合资企业优惠条件，予以免征。银行手续费按,CIF,价格的,0.8%,计算，国内运杂费按,(CIF,价格银行手续费,),的,3%,计算，安装调试费用包括在设备价格中，由英方派人安装调试，不必另付费用。由于该设备安装周期较短，故没有考虑利息因素。,根据上述分析及数据资料，被评估设备的重置成本计算过程如下：,FOB,价格,3580%70%,19.6,万英镑,FOB,价格,19.611.93,233.83,万元人民币,境外运杂费,233.835%,11.69,万元人民币,保险费,233.830.5%,1.17,万元人民币,CIF,价格,233.83,11.69,1.17,246.69,万元人民币,银行手续费,246.690.8%,1.97,万元人民币,国内运杂费,(246.69,1.97)3%,7.46,万元人民币,被评估设备重置成本,233.83,11.69,1.17,1.97,7.46,256.12,万元人民币,例,3:,某企业,1999,年从美国引进一条生产线，该生产线当年安装试 车成功正式投入生产。设备进口总金额为,90,万美元，,2004,年进行评估。经评估人员对该生产线进行现场察勘和技术鉴定，以及向有关部门进行调查了解，认为该生产线的技术水平在国内仍居先进行列，在国际上也属普通使用的设备，故决定采用指数调整法对该机组重置成本进行估测。按照国内及国外价格变动对生产线的不同影响，评估人员先将生产线分成进口设备主机、进口备件、国内配套设施、其他费用四大部分，分别考虑国外、国内不同部分价格变化率予以调整。经调查询价了解到，从设备进口到评估基准日，进口设备主机在其生产国的价格变化率上升了,50%,，进口备件的价格变化率上升了,30%,，国内配套设施价格上升了,60%,，其他费用上升了,50%,。按评估基准日的国家有关政策规定，该进口设备的进口关税等税收额为,30,万元人民币。评估时点美元对人民币汇率为,18.3,。从被评估机组进口合同中得知，进口设备主机原始价值,75,万美元，进口条件,15,万美元。另外从其他会计凭证中查得国内配套设施原始价值,45,万人民币，其他费用原值,18,万元人民币。根据上述数据，估算被评估机组的重置成本如下：,重置成本,(751.5,151.3)8.3,451.6,181.5,30,1224.6(,万元人民币,),从上述两个例题中，可以得知，在测算进口设备重置成本时应注意的问题主要有：有关报价的处理；运用物价指数法以及物价指数的选择；汇率应选择评估基准日的汇率；关税等税收也应以评估基准日为准。,例题,4.,某进口设备,FOB,价为,12000000,，关税税率为,16,，增值税率为,17,，银行财务费率为,0.4,，公司代理费率为,1,，国内运杂费率为,1,，安装费率为,0.6,，基础费率,1.7,。设备安装需要,2,年时间，第一年投入,30,的资金，第而年投入,70,的资金，假设每年的资金投入是均匀的，银行贷款利率为,5,，试计算该设备的重置成本。,二、实体性贬值与成新率的测算,成新率,1,有形损耗率,通常采用三种方法测算设备成新率,（一）运用使用年限法估算设备成新率,或,1,、设备的总使用年限,物理寿命、技术寿命、经济寿命。,经济寿命与物理寿命、技术寿命直接有关，使用年,限法一般以经济寿命为总使用年限。,若仅计算有形损耗，则经济寿命以物理寿命为主。,若计算综合成新率，则经济寿命应通盘考虑物理寿命与技术寿命。,2,、设备的已使用年限,注意：,已使用年限是对设备工作量的一种计量，计量的前提条件：设备在正常使用时间和正常使用强度条件下的运行时间。因此，存在设备的命义使用时间与实际使用时间的区别。,已使用年限与会计核算中的已提折旧年限不同。,3,、设备的尚可使用年限,综合年限法（适用于经过技改的设备）,*,加权更新成本已使用年限,更新成本（重置成本）,例题,某企业,1994,年购入一台设备，账面原值为,30,000