财经文书 (2)(精品)

单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,经济文书,第一节合同,第二节,招标书,第三节,投标书,第四节经济活动分析报告,第五节可行性研究报告,第六节 经济预测报告,第七节 审计报告,合 同,一、合同的,基本知识,（一）对合同的一般认识,（二）合同的概念,（三）合同的特征,（四）合同的作用,（五）合同的分类,（一）对合同的一般认识,1,、生活中合同,很明显的如劳动合同，购房合同，租赁合同，保险合同等等。,容易被我们忽视的合同：车、船、飞机票等、存取款或邮寄签单等等，还包括很多口头合同。,（二）,合同的概念,合同,“,合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议,”。,（三）合同的特点,立约人具有限定性。,即立约人必须是具有法律行为能力者。,签订合同的签约双方，须具法人资格。,协商互利性。,平等相待，协商一致，自愿、公平、诚信，互利,互惠。,约束性。,合同，对各方均具法律约束力。,（四）合同的作用,（,1,）宏观方面：,一是实现国家经济稳定重要保证，有利于维护社会经济秩序。,二是社会大协作的手段和经济发展的纽带，有利于推进社会主义现代化。,（,2,）微观方面：,一是有利于加强企业管理和监督。,二是维护当事人的合法权益的有力保障。,（五）合同的分类,买卖合同,建设工程合同,承揽合同,运输合同,供用电、水、气热力合同,融资合同,仓储合同,保管合同,租赁合同,借款合同,行政合同,居间合同,技术合同,赠与合同,委托合同,合同的种类较多，从不同的角度，用不同的标准，可以分为若干类别。,（一）按形式分，可分为表格式合同、条款式合同以及表格、条款相结合式合同。,（二）按期限分，可分为长期合同、中期合同、短期合同。,（三）按内容分，可分为买卖合同、赠与合同、租赁合同、承揽合同、借款合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同等。,（四）按性质分，可分为转移财产的合同、完成工作的合同、提供劳务的合同。,（五）按合同是否立即交付标的分，可分为诺成合同和实践合同。,（六）按合同相互间的主从关系，可分主合同与从合同。,二、合同的写作,（一）合同的基本要素,（二）合同的结构,（三）合同的范例,（四）合同写作应注意的事项,（一）合同的基本要素,每份合同的条款多少不等，但大致可以分为两大类：,一类是法定条款，即,合同法,规定的条款，这是合同的主要内容；,一类是约定条款，即合同当事人各方经协商一致的条款，如货物运输的包装要求，保险费、报关费等由何方支付，货物超欠幅度，自然损耗率等方面的规定。,法 定 条 款,（一）,当事人的名称或者姓名和住所,当事人的名称是指法人的名称，即签订合同单位的法定名称；当事人的姓名是指自然人的姓名。住所是指法人或自然人真实的住址。,（二）,标的,标的就是合同当事人各方权利和义务所共同指向的对象。标的名称要使用公认的名称，并且要具体明确。如买卖合同的标的是工农业产品，建设工程合同的标的是工程项目，借款合同的标的是货币。,（三）数量,数量是标的多少、轻重、大小的表示。数量一是要采用国家法定的度量衡单位来计算；二是要详细具体，如以包、箱、袋作单位计算数量时要说明其里面装了多少斤或多少件等。对尾差、自然损耗率等的许可范围也要加以说明。,（四）质量,质量是指标的的物理、化学、生物、机械性能素质和外观状态标准。国家有规定的，要说明按国家哪一年颁布的标准执行，国家没有规定的，合同当事人各方要协商确定标准。,（五）价款或酬金,价款或酬金是指合同一方当事人向交付标的的另一方当事人以货币形式支付的代价。标的是货物的，代价称为价款；标的是提供劳务的，代价称为酬金。产品价款和劳务酬金要按照等价交换的原则执行，并严格遵守国家的价格政策。,（六）履行期限、地点和方式,合同履行期限是指交付标的和支付价款或酬金的时间界限。可规定为即时履行或一定期限内履行。履行期限要明确规定年、月、日，不能用“明年”、“秋季”、“以后”、“尽可能”等模糊词语表述。,履行地点是指交货、服务、付款等地点。履行地点要具体明确，如货物运到北京，要明确北京的具体地点；若遇地点重名，要在地点前冠以省、市、县名称，以免引起合同纠纷。,履行方式是指合同当事人以什么方式履行合同义务。要根据标的的不同情况加以规定，例如货物验收采用什么方法，对隐蔽性问题是否允许使用后提出；货物是自行提取，还是代办托运；货物采用什么运输工具；何方支付运输费用；价款或酬金是支付现金，还是用支票；是一次付款，还是分期付款，保险等都要具体明确。,（七）违约责任和解决争议的办法,违约责任是指经济合同依法成立后，由于合同当事人一方或双方地过错而导致合同不能履行或不能适当履行，有过错的一方应当承担的责任。对违约责任的追究，可以用支付违约金、支付赔偿金、继续履行合同等方式解决。,如因违约产生争议，可根据,合同法,第,128,条的规定解决。“当事人可以通过协商或者调解解决合同争议。当事人不愿意和解、调解或者调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁,当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉，当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。”,1,首部,(1),标题,合同性质文种,如：,借款合同,、,仓储合同,合同标的合同性质文种,如：,松下电视机买卖合同,、,汽车租赁合同,标题写在合同文本首页上方居中的位置,(2),合同当事人名称或者姓名,定立合同的双方写明单位名称、代表人姓名和住所（,合同法,将此项内容划入主要条款之列）。,为了行文方便，规定某方为“甲方”或者“需方”，另一方为“乙方”或者“供方”。如有第三方，可简称为“丙方”。,在贸易合同中，有的称一方是“卖方”、另一方是“买方”。“发包方”、“承包方”或“出租方”、“承租方”等,2,主部,它用条款或者表格写出双方的合同内容。,条款式合同必须写明双方所议定的事项，写明甲乙双方的合同内容，如甲乙双方所承担的义务、权利、程度、时间等等。,表格式合同要按照表中所列项目协商填写。,(1),首先写出签订合同的依据或者目的，表明签订合同的态度。,在一般情况下，合同都可以采用这种开头方式。,如：“根据我国,合同法,的有关规定，转让方与受让方根据技术转让合同的要求，本着互利原则，经双方协商一致，签订本合同。”,如“经双方协商签订本合同，共同遵守下列条款”。,采用与此类似的写法，“为了,目的，根据,的规定，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。”,(2),然后另起一行分条写合同的法定条款（标的，数量，质量，价款或酬金，履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法）和约定条款。,(3),一般最后的一两条写订立合同的有关事项说明。,3,尾部,合同的结尾和落款部分。主要包括：,(1),合同的有效期限和文本保存。有效期限是指合同执行生效、终止的时间，是合同当事人要求必须具备的条款。,文本保存是注明合同文本的保管方式，即合同一式几份，当事人保管的份数。,(2),落款。这部分是合同特定的内容和格式。即在合同的有效期限和保管条款下方，依次写上当事人的名称、签章、法定通讯地址、法人代表、银行账号、签约日期及地点等。,有些合同有特殊要求，或有附件，也要在尾部注出。,通常是在合同正文“其他条款”之后注明：“合同附件、附表均为本合同的组成部分，且有同等的法律效力”。如工程承包合同要在“附件”中列出：工程项目表、工程进度表、工程图纸等。这些附件、附表均标写在合同落款的最下方，即“年、月、日”以后的部位。,四年内即将拆迁的方法买卖合同是否有效,家住焦作市解放区的,A,有一座房屋，但这座房屋在市政府公告的四年拆迁范围之内。公告发布三个月之后，,A,为了购置新房，急于以低价将现有房屋转让，同时在焦作市的一些媒体发布了广告。最后，房屋转让给家住开封市的,B.,双方还并办理了房屋买卖手续。,B,沉浸在喜悦之中没多久便知道该房屋将在四年之内拆迁，心中很是气愤，于是向,A,主张退房。,A,不允，,B,遂将,A,诉至焦作解放区人民法院，请求判决房屋买卖合同无效。,三、注意事项,1,合法。订立合同，必须依法办事。,2,合理。合同必须贯彻平等互利、协商一致、等价有偿的原则。任何一方都不得把自己的意愿强加给对方。,3,合格。即合乎合同的一般写作格式和必备的主要条款。,4,完善、明确。不仅格式和主要条款要完善，每一条款的内容也要尽量周密严谨，避免发生漏洞。,5,做好调查研究。,一份合同能否成立、有效，能否全面履行，必须满足基本的有效条件。,首先要调查对方属于何种身份。,其次要调查对方履行合同的能力。可以通过检阅证明文件、当面洽谈、现场考察、从旁调查等多种途径了解。,再次要核查本单位履约的能力。签订合同还必须从己方实际出发，才能保证全面履行合同，否则就会招致违约而负违约责任。,此外，签订合同前还要对社会、市场进行调查，多掌握一些情况，尽可能使合同订得切合实际，以确保质量。,例文,航空运输合同,托运人（姓名）,与中国民用航空,航空公司（以下简称承运人）,经友好商定，由,（发货地点）空运,(,货物名称,),到,(,到,达地点,),，双方特签订本合同，并共同遵守下列条款：,第一条 托运人于,月,日起需用,型飞机架次运送,(,货物名称,),，其航程如下：,月,日自,至,，停留,日；,月,日自,至,，停留,日；,运输费用总计人民币,元。,第二条 根据飞机航程及经停站的条件，可供托运人使用的载量为,公,斤,(,内含客座,),。如因天气或其他特殊原因需增加空勤人员或燃油,时，载量照减。,第三条 飞机吨位如托运人未充分利用，承运人可以利用空隙吨位。,第四条 承运人除因气象、政府禁令等原因外，应依期飞行。,第五条 托运人签订本合同后要求取消飞机班次，应交付退机费,元。如,托运人退机前承运人为执行本合同已产生调机费用，应由托运人负,责交付此项费用。,第六条 托运人负责所运货物的包装。运输中如因包装不善造成货物损毁，,由托运人自行负责。,第七条 运输货物的保险费由承运人负担。货物因承运人一方的人为问题所,造成的损失，由承运人赔偿。,续,第八条 在执行合同的飞行途中，托运人如额外要求停留，,应按规定收取留机费。,第九条本合同如有其他未尽事宜，由双方共同协商解决。,凡涉及航空运输规则规定的问题，按运输规则办,理。,托 运 人：,承 运 人：,开户银行：,开户银行：,银行账号：,银行账号：,年,月,日,航空运输合同,提示,这是一份分条列项式经济合同。合同精短，语言简洁，格式规范。首部写当事人姓名和事由。第一至九条写标的、数量和质量、价款和酬金、履行期限、地点和方式这些合同必备条款，不足之处是漏写出现纠纷如何处理及合同份数和保存方式等。,四、病文析评题,试指出下面这份合同存在的问题，并提出应如何修改才能符合合同的写作要求。,交换写字楼合同,甲方：,贸易总公司,乙方：,市广告集团公司,甲乙双方为了便于在穗深两地联系业务，需交换写字楼作为各自的办事处。现本着友好合作的精神制定如下协议：,一、甲方在广州市隆兴路,168,号大楼中为乙方提供一单元住宅,(,三房一厅，实用面积不得小于,80,平方米,),作为乙方驻穗的办事处用房。,二、乙方在深圳市为甲方提供同样的一单元住宅，规格同上，作为甲方驻深办事处用房。,三、双方分别负责为对方上述办事处供水、供电及安装电话，以确保日常业务活动的正常开展。,四、本合同有效期为五年，是否延期届时根据需要商定。,五、本合同自双方同时履约之日起生效。,六、未尽事宜，由双方另行商定。,甲方代表签字 乙方代表签字,甲方公章 乙方公章,年 月 日 年 月 日,答案,答案,1.,这份合同的正文缺写了若干重要条款，现有条款规定也不够,全面。,如，对双方交换的住宅的质量要求、合同履行的期限、地点和,方式以及违约责任等均未写。,2.,尾部内容不完整。,尾部未写解决争议的方法、合同的份数、保管及有效期；落款,未写明双方单位全称、当事人的有效地址、邮政编码、电子邮,箱、电话、电报挂号以