枫溪生态新城控规与城市设计说明课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,株洲枫溪生态新城控规及城市设计,中国城市规划设计研究院,株洲市规划设计院,2011.08.05,特征认识,空间区位,总规地位,地区需求,开发建设,5Km,4Km,5Km,与市中心的距离,规划范围,区,规,位：,距离市中心,4-5Km,模：,总面积,12.90k,。,空间区位：,南下,战略节点：,是东拓、南下战略的衔接节,点，湘江新城、大东城建设将,转变,枫溪,生态城的,边缘区位；,核心圈层：,枫溪大桥建设提升地区的,可,达性，,将成为主城区的组成部分；,服务中心：,承担主城区消费、文化、商,大云龙,总规地位：,务等综合功能，服务周边产业园区。,大东城,大湘江新城,株洲城市结构,商贸,中心,生态城,航空城,服饰城,地区需求：,服务导向：,枫溪生态城有良好的发展基础。紧邻芦淞区、,董家渡工业园等，周边已经有一定的功能基础，枫溪生,态城的发展可以服务周边这些区域。,生态导向：,幵非以产业为导向，而是以生态为导向。,品质导向：,时尚芦淞、实力芦淞、生态芦淞、并福芦淞,芦淞区,“,三城一中心,”,战略,周边规划,销,服装批发与销售,服饰批发,其它专业市,场,产品展销,商贸物流,产,服装生产,面辅料生产,配饰生产,成衣生产,原料批发,仓储物流,展,服装研发与展览,服装设计,服装展览,服装零售,时尚走秀,服饰研发与展示,芦淞区的服饰行业具有良好基,础。服饰产业链包括商贸、生产,和展示等部分组成，本区域可以,结合商公园布置服饰展示空间、,设计研究基地。,南环线,枫溪大道,七斗冲车站,京广线,开发建设：,蔓延城郊：,城市公建、居住功能沿路蔓延，配,套功能和道路丌完善；,低端产业：,木材、采砂等建材加工沿河布局,低丘村落：,农村居民点零散布局在缓坡上,万,寿陵园：,风水条件好，视线要求高，对周边,用地功能影响,天池路,万寿陵园,株曲路,核心资源,湘江,枫溪,生态,9,缓,核心资源,1,：湘江,湘江第一湾：,湘江上游，长株潭的第,一个湾，,8,公里；,丰富岸线：,凹、凸、平三段岸线；沿,线断面形式多样；,空间潜力,:,湘江沿线具有纵深用地，,可以实现风光带不功能互劢。,凹,岸,缓,凸,岸,陡,直,岸,霞湾港,白石港,建宁港,枫溪港,凿石港,沧沙港,六港入湘,核心资源,2,：枫溪,最美,的生态之河,系湘江一级支流，全长,22,公里，流域,面积,80,平方公里,上游大京水库的泄洪排水渠道，下游,若干村组的灌溉用水来源,枫溪公园,万寿墓园,天池公园,凤栖之地。,龙首凤尾，株洲市区沿,江公园密集区；,两港串三园,。,枫溪公园、 湿地公,园、 天池公园,；,核心资源,3,：生态谷地,低丘山谷,汇水分布图,滨江平原,山岭缓丘,三脉夹两谷：,三面云山一面江,三分板块：,低丘山谷，滨江平原，山岭缓丘,伏波余脉,曲尺山脉,新枫溪港,老枫溪港,冲天岭,峡谷、湿地,生态资源丰富。,江、溪、塘、湿,地；谷、岭、田、平原,植被覆盖完整,乡村风景秀美,湘江第一湾,是枫溪生态城的核心资源：枫溪生态城作为株洲南下的,重要节点，,8km,的湘江岸线是延续湘江风光带，打造滨江景观和功能,带；,枫溪港,是株洲,最美,的生态之河：株洲城市南部地形以低丘山谷为主，,新老枫溪港沿线景色秀丽，串起枫溪、天池和湿地三大公园，枫溪港,沿岸需要不片区功能活劢结合起来；,并福城区,是生态城的努力目标：枫溪生态城功能方向应以居住、休,闲消费为主，结合湘江岸线，可以预留部分商务、文化娱乐功能。,基本判断：,生态,枫溪,城,湘江,15,生态城发展经验,国内外案例：,天津中新生态城,距天津中心城区,45,公里，距北京,150,公里,生态绿地,3,平方公里，水域面积,6,平,方公里,总规划面积,31,平方公里,长沙洋湖垸：,湘江西岸，岳麓山南部,5,公里,4,公顷生态湿地,总面积,12,平方公里,阿联酋,Masdar,天津中新生态城：,长沙洋湖垸,地中海,阿联酋,Masdar,：,首都阿布扎比的西南,11,公里,阿布扎比,首期占地约,6,平方公里,迪拜国,际机场,马斯达,15,（,1,）良好的生态本底,距离主城较近，生态敏感性高，发展空间大。,经验借鉴：,（,2,）产居互动的开发思路,丌同的开发思路，产居结合，,“,以产带居,”,或者,“,以居促产,”,，,产业筛选是成功的关键。,（,3,）综合性的功能组织,预留可能的产业空间，综合发展办公、休闲、文化娱乐或科,技研发等功能,（,4,）多元化的居住空间,为吸引人气，提供多元的住宅选择,（,5,）生态技术手段的应用,绿色、节能、环保、低碳、公共交通；,依托湘江，打造,依托枫溪，打造,依托山水，打造,江湾第一城,最美枫溪港,幸福生态城,发展愿景：,突出湘江第一湾,不城区开发的功能结合起来,策略一 江城联动,江湾第一城,商公园：,单元式主题开发,中高强度、单元式主题开发。,酒店、办公以及零售商业为主,的复合功能。,市场运作，由与业开发运营商,操盘运作或分地块开发。,湘江第一江湾新城，打造以居住功能为主、,以商公园为其形象品牌的高品质大型新区。,高端城郊大盘案例：广州星河湾,特点：高标准的环境、酒庖、会所等配套,时序：分期开发,邻里中心向江边靠拢,公共空间的复合功能,强度分区,策略二 多元城区,伏波,:,高端、低密度社区,以新城市主义为主要规划理念，以高品质居,住及其配套的高档会所、服务网设施为主要,功能的生活性片区。,住宅类型：,山地住宅,花园洋房,完整山体,滨江服务,枫,溪,段,桥,头,段,伏,波,段,生态观景,城市娱乐,运动健身,居住休闲,文化展示,田园游乐,生态观景,结合枫溪公,园、枫溪湿,地提供较少,人类活劢的,生态休闲区,段,湘江流经株,洲市的第一,弯，最为活,力、热闹的,城市娱乐区,段,高端住宅区，,结合山体掩,映成为亲近,自然的,生态,度假区段,策略三 韵律江岸,平缓,开放,平缓,收敛,平缓,节奏,收敛,桥头段,幸福彼岸岸线断面,动感桥堡岸线断面,5,漫步花境,设计要点：,-,结合湘江第一城的城市风貌，打造枫溪滨江,现代,城市娱,乐带,-,提供赏景、休闲、娱乐、游憩、健身等多重活劢,空间,幸福彼岸,6,7,动感桥堡,5,6,7,漫步花境岸线断面,1,3,4,2,6,7,5,8,9,10,幸福彼岸,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,展示广场,并福广场,T,台广场,欢乐广场,喜悦广场,生态内街,快乐长廊,百花广场,运劢广场,乐活草坡,策略一： 港城交融,突出枫溪港不周边功能,的互劢,丌仅仅是考虑枫溪港，,更需要不周边片区互劢,起来,最美枫溪港,天池公园,枫溪公园,1,2,3,1,2,湿地公园,策略二： 分段塑岸,新枫溪港：生态观光港,（康体养,生、峡谷探险、自然观光）,老枫溪港：休闲服务港,（商业服,务、文化创意、生态商务）,老枫溪港区段,1,：,湿地公园,1-,曲岸春水,3-,镜湖连天,2-,流径梦花,4-,翠岛余音,5-,蟹屿螺洲,3,1,5,4,2,天池公园,1,3,1,2,2,湿地公园,老枫溪港区段,2,：,生态居住区,枫溪公园,活动策划：,日常休闲,设计策略：,日常活劢空间不滨水空间的结合,现状,规划,新枫溪港：枫溪彩翼,1-,凤栖沙雕（沙）,1,2,3,4,2-,峡谷猎奇（谷）,3-,城市阳台（台）,4-,碧湖花堤（湖、堤）,1-,凤栖沙雕（沙）,2-,峡谷猎奇（谷）,加固堤岸、防止山,体滑坡,设置探险步道、索道、栈桥,等。,堤路合一,案例：卢森堡大峡谷，宽,100,米，深,60,米，东西走向,将卢森堡市,自然地分成南北新、老两个城区。曾军事防御，今世界著名景区，,宪法广场是观赏大峡谷及其两岸风光的最佳地点。阿道夫大桥是,卢森堡的市标之一,建于十九世纪末至二十世纪初，桥高,46,米、长,84,米，是一座由石头砌成的高架桥。该桥跨越峡谷，连接两岸高,地，支撑桥梁的拱门左右对称，非常壮观，是欧洲地区杰出的建,筑物之一。,3-,城市阳台（台）,设计策略：,情景,1,：加固堤岸，路堤合一，,结合枫溪服务设施，设置城市观,景阳台,情景,2,：路堤分离，设计台地型,景观,情景,1,情景,2,4-,碧湖花堤（湖、堤）,设计策略：,加固堤岸、路堤合一，结合,枫溪港岸线，设置健康步道，增,加体育不健身等康体设施。,依托枫溪湿地不周边山体这一原生态环,境，提供不原生态相交融的商业、文化、,娱乐、商务、酒店等,综合功能,。,1,、枫溪天地,2,、汽车影院,湿地公园案例：嘉定湿地,理念：湿地,+,活动,项目：生态教育湿地、农业示范基地、创意工,坊、生态村、生态商务公园,策略三： 创意湿地,1,1,2,功能：,1-,休闲商业,2-,画家工坊,3-,音乐之家,4-,生态教育,5-,诗书熏陶,形态：,主题,1-,水的院落,主,题,2-,花的院落,主题,3-,鸟的院落,主题,4-,树的院落,主题,5-,鱼的院落,1-,枫溪天地,设计策略：水院,+,水街,水院,1-,枫溪天地,设计策略：水院,+,水街,水街,2-,汽车影院,设计策略：,结合停车场设计汽车影院。,结合停车场设计公交站场,+,理论径流安全格局,洪水淹没分析,=,洪水低安全格局（高程,38,米）：,老枫溪,沿岸平均高程,洪水中安全格局（高程,42,米）：,已建用地如区政府等基地平均高程,洪水高安全格局（高程,45,米）：,湘江防护堤平均高程,老枫溪港是重要泄洪道，临近西部地段是,策略一 整体安全,水体综合安全格局,幸福生态城,水安全格局,生态敏感分区,高程,坡度,坡向,土地覆盖类型,主要交通线路影响,低地势缓坡,低地势陡坡,开阔平地,狭长谷地,山地缓坡,山地陡坡,山顶,策略二 边界明确,现状建设用地,一类用地,二类用地,三类用地,建议保留山体,生态山水本底,绿化网络联系,滨江景观功能,策略,3,：廊道贯通,绿地系统,公共绿地,防护绿地,滨江生态绿地,生态湿地,保留山体,空间规划,城市设计,用地布局,道路交通,绿地景观,市政规划,城市设计,整体鸟瞰,滨江：前低后高,靠山：近低远高,城市设计结构,一湾,湘江第一湾：一带多主题,一城,江湾第一城：两园多绿道,一谷,枫溪生态谷：两港串三园,景观视廊,二级视廊,片区内部视廊,一级视廊,万寿山,湿地,湘江视廊,枫溪公园,湿地,江湾,城,湘江视廊,枫溪公园,天池公园,视廊,伏波公园,湘江视廊,枫溪大峡谷视廊,布局理念,1,、设计前提：,沿山布局、自由园区,生态识别、生态链接,2,、大型公共设施：,沿江布局、自由园区,3,、小型休闲设施：,沿港布局、自由园区,4,、中高密度社区,;,大盘开发、规整街区,5,、低密度社区：,规划原则,1,、生态优先,2,、因地制宜,3,、集约混合,用地规划,序,号,用地性质,用地统计表,用地代号,面积（公顷）,比例（,%,）,1,其,中,居住用地,一类居住用地,二类居住用地,三类居住用地,R,R1,R2,R3,304.31,125.20,172.30,1.21,32.73,13.47,18.53,0.13,中小学用地,R22,6.81,0.73,其,中,其,中,其,中,2,3,4,5,6,7,公共设施用地,行政办公用地,商业金融业用地,文化娱乐用地,体育用地,医疗卫生用地,教育科研设计用地,文物古迹用地,其他公建用地,仓储用地,道路广场用地,道路用地,广场用地,社会停车场库用地,市政公用设施用地,绿地,公共绿地,生产防护绿地,特殊用地,建设用地合计,C,C1,C2,C3,C4,C5,C6,C7,C9,W,S,S1,S2,S3,U,G,G1,G2,D,134.73,17.10,65.85,21.75,1.32,5.64,19.54,0.70,2.81,11.66,114.67,107.17,4.41,3.08,12.67,347.05,255.34,91.71,4.69,929.77,14.49,1.84,7.08,2.34,0.14,0.61,2.10,0.08,0.30,1.25,12.33,11.53,0.47,0.33,1.36,37.33,27.46,9.86,0.50,100.00,一建设用地约为,930,公顷，约占,72%,，非建设用地约,为,360,公顷，约占规,28%,。,规划区范围内居住用地占,32.73%,，公共设施用地占,14.49%,，其中商业服务用地占,7.08%,，文化娱乐用地,占,2.34%,，道路广场用地占,12.33%,、绿地占,37.33%,规划结构,一湾,两港,五园,多组团,一类居住用地,二类居住用地,三类居住用地,社区服务中心,中学,居住用地规划,小学幼儿园,农村征地与安置规划,按照株政发,200622,号,文件要求，规划需按城市建,设用地的,4%,安排,“,预留,地,”,，用于村民的生产和生,活安置。,本次规划约新占用农村,集体土地,6k,，约需预留,24ha,土地作为村民拆迁安,置地。安置用地分为三处：,L020418,：面积,11.3,公顷；,L020409,：面积,10.1,公顷；,L020326,：面积,3.8,公顷；,市级,区级,居住区级,公共设施规划,道路系统分析,道路断面示意,交通性道路断面设计：重点对机动车道进行设计，,保证机动车的快速通行。在生态环境较好、景观性,较高的路段对人行道与自行车道进行适当拓宽。,生活性道路断面设计：根据道路性质，重点对自行,车道与步行道进行设计，尽量保证相对独立的慢行,空间，减少机动车的干扰。,轨道交通（远期,）,慢行交通系统,步行系统分析,主要步行区域,滨水步行路线,都市步行路线,居住步行路线,主要驻留点,次要驻留点,慢行交通系统,自行车系统分,析,滨水自行车线路,自行车线路支路,自行车租赁服务中心,慢行交通系统,游道系统分析,公园游道,枫溪港游道,湘江游道,重要节点空间,滨水自行车线路,自行车线路支路,自行车租赁服务中心,慢行交通系统,自行车系统分,析,给水工程规划,水量：,6.56,万吨日,;,水源,:,株洲市一水,厂、,四水厂,市政工程规划,市政工程规划,雨水工程规划,排水体制,:,雨污完,全分流制,排水走廊,:,枫溪港，,枫溪老港,排涝标准,:10,年一,遇,12,小时暴雨,12,小时排干,污水工程规划,市政工程规划,将规划区划分为,3,个污,水排水区。,1,区污水经规划污水管,收集流至沿枫溪港的,污水干管，至建宁港,截污干管，汇集至龙,泉污水处理厂；,2,区污水经规划天池路、,枫溪大道、航空大道,污水干管管收集后排,入沿枫溪港的污水干,管，近期汇集至董家,段污水处理厂，远期,汇集至枫溪污水处理,厂。,电力工程规划,市政工程规划,通信工程规划,燃气工程规划,市政工程规划,气源,:,西气东输二线工,程樟,-,湘支干线的管道,天然气、西气东输三,线工程管道天然气。,管线综合规划,市政工程规划,道路竖向设计,道路坡度控制在,0.3%,8%,之间，总,体控制在,3%,以下，,部分支路大于,3%,，,丌超过,5%,。,综合防灾规划,防洪：新、老枫溪港两侧，,及湘江沿线设防护堤。,防 火 ： 现 状,1815,线 不 南 环,线交叉口处有,1,处消防站；,规划新增消防站,1,处；,防震：利用主次干道行道绿,化作疏散通道；公园、广场,作为疏散场地。,人防：将医院、变电站等作,为重点防护目标。,控规指标,管理单元划分,强度高度分区,控规图则,开发单元划分图,单元地块划分,划分为,5,个开发单元。每个开发单,元面积宜控制在,2-4,平方公里,居住人口,（万人）,管理单元名称,L0201,L0202,L0203,L0204,L0205,合计,用地面积,（,ha,）,244.23,221.58,148.36,446.08,229.64,1289.89,总建筑面积,（,h,）,87.57,91.38,179.98,239.12,87.96,686.01,居住建筑面积,（,h,）,82.95,17.50,118.60,200.58,85.12,504.75,2.1,0.3,3,5.18,2.12,12.7,公建居住面积,（,h,）,4.62,73.88,61.38,38.54,2.84,181.26,就业人口,（万人）,0.2,3.0,2.5,1.5,0.1,7.3,规划范围建设用地总面积,1289.89,公顷，,规划总建设量控制在,686,万平方米左右。,其中住宅建筑总量控制在,504,万平方米，,公共服务设施建筑总量控制在,181,万平方,米。,规划范围居住人口约,12.7,万人，就业人,口约,7.3,万人。,强度与高度分区,（,1,）开发强度控制,低强度开发（,FAR1.0,）,中强度开发（,1.0FAR2.0,）,高强度开发（,2.0FAR3.5,）,（,2,）建筑高度控制,12,米高度控制区,24,米高度控制区,50,米高度控制区,100,米高度控制区,100,米高度控制区,六线控制,道路红线,城市蓝线,城市黄线,城市绿线,城市紫线,城市橙线,图则与设计导则,表现图,枫溪生态新城控规及城市设计,专家评审意见,2011,年,8,月,6,上午，株洲市规,划局组织相关专家及部门,对枫溪生态新城控规及城市设计进行了审查。与会专家认真,阅读了项目编制单位提交的有关文件和材料，听取了项目编,制单位所做的汇报。根据相关规定和专家评审意见，原则通,过该规划及城市设计，同时，建议从以下几个方面进行修改：,1,、结合株洲市城市总体规划，分析枫溪生态城与其他,城市组团的功能关系，特别是与航空城以及对岸的湘江新城,之间的联系，进一步明确其功能定位；,2,、作为以生态为主题的新城，除突出生态理念外，应,加强居住与就业均衡的策略；借鉴国内外生态城市的成功经,验为枫溪生态城提供可行策略；,3,、深化滨江岸线景观建筑控制，突出滨江空间的公共,性、共享性。明确重要节点的景观控制及用地控制（如六桥,桥头周边等），强化第一湾作为我市滨江景观核心极的地位；,4,、综合防灾规划中应考虑地质灾害及人为建设可能引发,的次生灾害；,5,、加强对污水处理的分析，优化污水工程规划编制；,6,、充分考虑万寿山祭祀特点，进一步优化片区交通组织,；,7,、细化行动计划，制定分期建设表；,8,、鉴于未来发展的不确定性，规划应留有余地和弹性。,二,0,一,一年八月六日,THANKS,选择=结果,汇报结束,谢谢观看,！,欢迎提出您的宝贵意见！,