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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,重庆腾飞,催生总部经济的诞生,.,重庆城市竞争力日益提升，成为中国经济发展的动力引擎，对外开放的又一高地。连续利好影响着世界资金流、信息流、物流和高素质人才将纷纷聚集于此。,重庆,中国的芝加哥,（,外交政策,寓意）,中国五大,中心城市,之一、中国内陆首个保税港区、两江新区成立,.,解放碑,CBD,渝中母城、重庆的芝加哥，中国西部的华尔街，重庆金融、贸易、商业核心。,4,、跨国公司、外事机构的办公首选地,解放碑历来是跨国公司、外事服务机构的办公首选地,解放碑,CBD,规划及国际,CBD,写字楼市场研究,.ppt,1,、轨道、公交交通优势,紧邻轨道,1#,、,2#,换乘站点,2,、国际豪华品牌酒店优势,项目紧邻,J.W Marriot,、,Howard Johnson,两大国际五星级酒店,3,、高端时尚商圈优势,目前在解放碑商圈，云集譬如,LV,、,CHANEL,、,SALVATORE FERRAGAMO,、,DUNHILL,、,BOTTEGA VENETA,、,HUGO BOSS,、,VERSACE,等顶级品牌店。,.,.,.,.,.,截至去年,12,月,31,日，入驻重庆的世界,500,强企业首次达到,154,家，其中境外企业,125,家。,重庆引入世界,500,强企业总量，已居西部第一,。,重庆经济已经进入高速发展时代，,而与之配套的高端标志性商务写字楼却显得十分稀缺。,.,英利国际金融中心，,一个集世界一流的城市商务服务功能于一体的超甲级地标性写字楼,，应市而出，将成为,重庆首席国际商务交流和重庆城市形象核心展示的示范平台,。,.,英利国际金融中心,Chongqing Yingli Internoational Financial Center,中国西部 世界级企业总部,全球商务 巅峰之作,.,不是每个写字楼,都能成为世界级企业总部,.,英利国际金融中心,世界,500,强、全球一流,物管顾问，商务尊崇尽显；,8,大绝对优势成就世界级企业的总部,重庆唯一荣获绿色建筑的奥斯卡奖,美国,LEED,预认证金奖,4.24.5,米层高，,媲美上海金茂、北京国贸顶级写字楼标准,；,国际领先的智能内呼吸式玻璃幕墙，,节能高达,40%-60%,；,20,部原装进口,OTIS,电梯，,超过通常写字楼标准；,VAV,变风量空调美国,York,主机，,无可比拟的节能优势；,解放碑商圈内近,700,个车位，,超强的交通容纳力；,单层约,2000,平米,无中柱大空间,，适合顶级企业的办公空间需求；,.,不是每个写字楼,都能获此建筑殊荣,.,一个荣获绿色建筑奥斯卡金奖的顶级写字楼,英利国际金融中心，,重庆第一个,荣获美国,LEED,预认证金奖,的在售写字楼。,美国,LEED,预认证金奖,.,是,Leadership in Energy&Environmental Design,的缩写，是对在环保节能方面表现优秀的房地产项目的一种奖励，,是低碳、环保、节能的最高奖项，有绿色建筑奥斯卡金奖之称。,LEED,是什么,?,.,全球荣获,LEED,认证金奖的代表项目,美国肯特城的,ShoWare,中心,美国五角大楼,奥运鸟巢,世博中国馆,.,迪拜塔,台北,101,大厦,.,节约能源、用水成本,(30%-50%),机电设备性能提升，减少物业维护费,增加销售与租金价值,(,分别,15%&5%),（资料来源：美国绿色建筑委员会,USGBC,）,能源、用水节约成本,/,生产效率提高,/,营销、公共关系和品牌受益,/,社,会责任,生产效率提高,(10%,以上,),健康受益,&,减少旷工,稳定员工情绪，激发工作效率,降低风险，提高出租量和销售量,促进营销、公共关系和品牌受益,体现公司社会责任与环境保护的社会义务,有利于股价增长,能耗成本降低,LEED,认证建筑人性化解读,.,不是每个写字楼,都能有如此奢华的配置,.,【,20,部原装进口奥的斯高速电梯,】,重庆在售写字楼最高电梯配置,引进,OTIS,目前最先进的电梯系统，为企业提供最高品质的商务加速平台,.,电梯对比指标,本案,大都会,国贸,世贸,希尔顿,新华国际,建筑高度（,m,）,288,140.8,153.7,262,100,238.6,配置电梯数量,(,部,),20,12,7,10,4+2,（裙楼）,7,配置电梯荷载,1.6T,1.6T,1.35T,1.35T,1.35T,1.6T,电梯荷载服务面积,(m,/T),2,644,2,671,3,836,6,666,5,037,3,303,电梯速度（,m/s,）,4,、,5,、,6,3,2.5,、,3.5,3,3,3.5,电梯优化,智能选层,无,无,无,无,无,电梯品牌,原装,OTIS,日本日立,三菱,三菱,迅达,蒂森克虏伯,超过目前重庆公认电梯配置最高的大都会。,世界名闻遐迩的,64,座地标建筑包括,美国帝国大厦、美国世贸中心、法国巴黎的艾菲尔铁塔、中国香港汇丰银行大厦,等均使用奥的斯电梯。,.,【,双层智能内呼吸式玻璃幕墙,】,高效节能 环保舒适,重庆唯一大面积采用,双层玻璃加内置可自动调节百叶构成的双层内呼吸式幕墙在售写字楼项目，通过带走幕墙通道内富余热量，降低热辐射强度。增加大楼内特别是靠窗部分的舒适感。,继中石油大厦、珠江城烟草大厦之后，国内第三个大面积采用的写字楼,外层,TP8,本体绿（,Low-E,）,+12A+TP6mm,中空钢化玻璃,电动遮阳百叶,内层,8mm,钢化玻璃,与普通写字楼单层玻璃幕墙相比，,采暖时可以节能,42%-52%,，制冷时可以节能,38%-60%,。,.,重庆唯一使用该领先技术的写字楼项目。,【,门禁与派梯联动系统,】,安全高效 便捷畅通,保障大楼安全规范，防止未经合法授权的人员进入大厦，保障大厦内部人员、财物安全，安全、便捷、高效，让商务领袖每一次进入皆为华贵仪式。,.,入口,温控器,风阀,/,驱动器,风速传感器,控制器,箱体及附件,【VAV,空调系统,】,节能环保 人性舒适,变风量（,Variable Air Volume,）空调系统是一种通过改变送风量来调节室内温湿度的空调系统，,占据了欧、美、日集中空调系统约,30%,的市场份额,，具有其他系统不能比拟的,巨大的节能优势,.,【,雨天自动感应系统,】,节能环保,雨天中央空调温控自动上升,1,度，环保舒适,【,新风供应,】,超越重庆甲,A,写字楼标准,40,立方米,/,人,/,小时，超过目前重庆现有甲,A,写字楼的,30,立方米,/,人,/,小时的标准,【,双层过滤和消毒系统,】,健康清新,精心打造绿色、健康办公空间,.,【,600,多个泊车位,】,低碳先进的停车系统 彰显超强交通容纳力,收费系统：,每层,2,个（人工,+,自助）共,8,个收费点，更快捷便利,先进的车位引导系统影像资料演示,车辆引导系统演示,.wmv,车位：,669,个,电动汽车充电车位：,配置,10%,以上电动汽车充电车位，积极倡导环保驾车,驾驶人员休息室：,特设空调、电视、娱乐设施休息室，为驾驶人员提供舒适的休息空间,.,【,OA,金属可调网络架空地板与,1G/,户的网络光纤,】,世界顶级写字楼的标准配置,。,高效便捷，实现国际企业快速商务交流沟通畅快之需求，使网络快速畅达，永远领先世界,1,分钟,.,电力供应总量：,17,650KVA,，,应急备用电源,21,200KW,；（可满足特殊客户需求），,为世界级企业效率运作提供有力支持,【,双独立线路供电、双应急备用电源,】,永不停止的电力供应，为商务办公保驾护航,.,楼宇自控系统；,视频监控与防盗报警系统；,信息发布与查询系统；,综合布线系统；,机房工程；,卫星电视及有线电视系统；,重庆真正的,5A,智能化写字楼，对话世界 接轨国际：,7.,停车场管理系统；,8.,门禁管理系统；,9.,背景音乐与紧急广播系统；,10.,弱电集成系统；,11.,水电空调计费管理系统；,12.,智能照明控制系统；,13.,通讯与网络,英利国际金融中心项目智能化系统配置：,.,【,挑高近,10,米星级奢装大堂,】,尊显身份 卓尔不凡,约,600,平方米阔绰公共空间,，,近,10,米超高挑空,，为进驻之企业提升优质形象及创造高效办公效益。,大堂效果图,.,普通楼层层高,4.2,米，特色楼层层高,4.5,米,，全面实现对办公空间最大需求理想。,4.5,米层高,楼层定位为金融业,Trading Floor,（贸易、金融、交易专属楼层,【,4.2/4.5,米层高,】,国际顶级写字楼的层高标准,24F,、,25F,、,27F,、,40F,、,41F,、,43F,、,56F,、,57F,可作为,Trading Floor,用途,.,本案,大都会,国贸,世贸,希尔顿,新华国际,写字楼面积（,m,）,86000,51,300,36,250,90,000,34,000,37,000,建筑高度（,m,）,288,140.8,153.7,262,100,238.6,电梯,配置电梯数量,(,部,),20,12,7,10,4+2,（裙楼）,7,电梯载重,1.6T,1.6T,1.35T,1.35T,1.35T,1.6T,电梯荷载服务面积,(m,/T),2,644,2,671,3,836,6,666,5,037,3,303,电梯速度（,m/s,）,4,、,5,、,6,3,2.5,、,3.5,3,3,3.5,电梯品牌,原装,OTIS,日本日立,三菱,三菱,迅达,蒂森克虏伯,大堂,面积,660,350,240,350,200,层高,约,10,米,7.5,9,4.6,7.2,9,层高,4.2,、,4.5,3.4,3.6,3.6,3.0,3.6,幕墙,内呼吸式,普通,普通,普通,镀膜,Low-E,镀膜中空,车位,约,700,375,360,450,250,308,物管,CBRE,家利物业,豪生物业,贴心物业,庆隆物业,重庆高端纯写字楼配置对比,超越了重庆所有在售和投入（或即将投入）使用写字楼的硬件设施配置，领先市场，永远先人一步，商机在握，成就对话世界的巅峰企业平台。,.,不是每个写字楼,都能达到国家一级建筑结构安全等级标准,.,采用直径为,1m,的钢管混凝土叠合柱领先技术，使结构承重柱体更小，为客户提供更加宽阔商务空间，保障无障碍式领先办公。,【,钢管混凝土叠合柱领先技术,】,更牢固 更安全,整体安全等级更是达到,国家建筑一级安全标准,，,结构安全更牢固，更安全。能达到国家一级安全标准的建筑大多为公建项目，类似于大礼堂、大剧院、博物馆等。,.,英利国际金融中心，为保证整栋大楼着眼未来的前瞻性，地下,4,层,车库，首家采用了世界领先的无梁楼盖技术,【,车库楼板无梁楼盖领先技术,】,重庆,首家,采用的领先，体现出对空间的极致追求,.,【,框架核心筒结构技术,】,无中柱大开间的空间设计，,保障企业使用空间最大化,2000,国际顶级写字楼标准平面层面积，,扁梁技术，,增加空间高度，,中间无柱设计，,方便企业办公装修布局,.,不是每个写字楼,都能有如此臻达的配套,.,解放碑,CBD,拥,7,轨、,10,桥、,6,横、,4,环之优势，轻轨,2,号线，地铁,1,号线起点站近在咫尺,，规划建设中的,千厮门大桥和东水门大桥以及解放碑商圈内地下,2000,个车位的连通,，将极大缓解目前交通现状，整体交通网络纵横往外伸延，四通八达，网罗源源不尽的商机。,【,畅达,交通,】,高效,便捷 网罗源源商机,.,5,万平米奢调商业购物殿堂，汇聚世界一二线品牌奢侈品，商业品质、档次与美美百货看齐。,【,奢调商业,】,国际品牌聚首殿堂级潮流中心,.,拟与世界,500,强专业物管机构世邦魏理仕（,CBRE,）携手合作，提供全球一流物业管理服务,。,【,全球物管,】,用卓越服务成就商务辉煌,.,低区楼层平面图,剖面图,.,不是每个写字楼,都能成为代言城市的商务地标,.,【,英利地产,城市商务地标缔造者,】,无论是邹容广场、纽约,纽约还是未来国际，每一个
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