实测实量操作指引（A5）图解

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,实测实量操作指引（,A5,）,图解,-,叶伦杰、林长青、连勇,目录,注意事项,砼结构工程,砌体工程,抹灰工程,设备安装,注意事项,施工单位所有实测区,100%,实测，监理公司对施工单位数据,30%,复测，项目部及工程部专职质量工程师对监理公司复测数据按不低于,50%,的比例进行复测,。,实测数据分户建档,/,分层建档,。,现场设置校正点，靠尺定期进行校正，保证各方实测数据一致。,砼结构基本原则,同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的,2,个楼层作为混凝 土结构工程的实测层。,根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构,4,个角和中间砼剪力墙、 柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取,10,个实测区，,2,个实测层累计,20,个实测区。,当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取,5,个实测区，,2,个实测层累 计,10,个实测区。每个实测区实测,5,个点，每个点均作为,1,个计算点。,砼结构,平整度,测区选择：,任选长边墙两面中的一面作为 1 个实测区，,每个实测层选取 10 个实测区,，,2 个实测层累计20 个实测区。,工具：,2米靠尺、塞尺,合格标准：,0，8mm,左上,中间,（墙长小于3米时，此尺取消）,右下,砼结构,平整度,测区选择：,任选长边墙两面中的一面作为 1 个实测区，,每个实测层选取 10 个实测区,，,2 个实测层累计20 个实测区。,工具：,2米靠尺、塞尺,合格标准：,0，8mm,跨洞口部位必测,砼结构,垂直度,测区选择：,任选长边墙两面中的一面作为 1 个实测区，,每个实测层选取 10 个实测区,，,2 个实测层累计20 个实测区。,工具：,2米靠尺,合格标准：,0，8mm,左上,中间,（墙长小于3米时，此尺取消）,右下,30cm,30cm,砼结构,截面尺寸偏差,测区选择：,同一墙/柱面作为 1 个实测区，累计实测实量20 个实测区,。,工具：,5m 钢卷尺,合格标准：,-5，8mm,每个实测区从地面向上,300mm,和,1500mm,各测量截面尺寸,1,次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数， 作为判断该实测指标合格率的,1,个计算点 。,砼结构,顶板水平度极差,测区选择：,同一功能房间砼顶板作为1 个实测区，累计实测实量 10 个实测区。,工具：,激光扫平仪、,塔尺,合格标准：,0，,15,mm,（,最大偏差值20mm 时，5 个偏差值均 按最大偏差值计,）,中间,砼结构,顶板水平度极差,测区选择：,同一功能房间砼顶板作为1 个实测区，累计实测实量 10 个实测区。,工具：,激光扫平仪、,塔尺,合格标准：,0，,15,mm,（,最大偏差值20mm 时，5 个偏差值均 按最大偏差值计,）,左上,30cm,30cm,砌体工程基本原则,实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段,2,4,套房作为砌筑 工程的实测套房。户数最多的房型为必选。累计实测实量,10,个实测区。,对于验收以后需改造的墙体仍需作为实测区，相关标准不变。,砌体工程,平整度,测区选择：,每一面墙都可以作为,1,个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择,正手墙面,。累计实测实量,10,个实测区。,工具：,2,米靠尺、楔形塞尺,合格标准：,0,，,8mm,左上,中间,（墙长小于3米时，此尺取消）,右下,砌体工程,平整度,测区选择：,每一面墙都可以作为,1,个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择,正手墙面,。累计实测实量,10,个实测区。,工具：,2,米靠尺、楔形塞尺,合格标准：,0,，,8mm,洞口 45 度斜交测一次，作为新增实测指标合格 率的 1 个计算点,砌体工程,垂直度,测区选择：,每一面墙都可以作为1 个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择,正手墙面,。累计实测实量 10 个实测区。,工具：,2米靠尺,合格标准：,0，,5,mm,左上,中间,（墙长小于3米时，此尺取消）,右下,30cm,30cm,砌体工程,外门窗洞口尺寸偏差窗高,测区选择：,同一外门或外窗洞口均可作为1 个实测区，累计实测实量 20 个实测区。,工具：,激光,测距仪,合格标准：,-5,，,10,mm,取高度的2 个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度实测指标合格率的 1 个计算点。,砌体工程,外门窗洞口尺寸偏差窗宽,测区选择：,同一外门或外窗洞口均可作为1 个实测区，累计实测实量 20 个实测区。,工具：,激光,测距仪,合格标准：,-5,，,10,mm,取宽度的2 个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断宽度实测指标合格率的 1 个计算点。,砌体工程,外门窗洞口尺寸偏差门宽,测区选择：,同一外门或外窗洞口均可作为1 个实测区，累计实测实量 20 个实测区。,工具：,激光,测距仪,合格标准：,-5,，,10,mm,取宽度的2 个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断宽度实测指标合格率的 1 个计算点。,砌体工程,外墙/内墙开裂节点,测区选择：,户内每一面砌体外墙作为1 个实测区，累计实测实量20 个实测区。户内每一面砌体内墙作为1 个实测区，累计实测实量20 个实测区。,工具：,目测，5 米钢卷尺,洞口（大于 600mm）的过梁：同墙宽，入墙不少于 250mm,现浇窗台板：宽同墙厚，高度100mm，每边入墙内200mm,抹灰工程基本原则,实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段,2,4,套房作为抹灰工程的实测套房。户数最多的房型为必选。,采用木夹板、石膏板等轻质材料作为后改造墙体，可不作为实测区。对于其他后改造墙体，相关标准不变。,抹灰工程平整,度,测区选择：,每一面墙作为 1 个实测区，累计 15 个实测区,，,所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的,。,工具：,2米靠尺,合格标准：,0，,4,mm,墙长小于4米时,墙长大于4米时,抹灰工程平整,度,测区选择：,每一面墙作为 1 个实测区，累计 15 个实测区,，,所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的,。,工具：,2米靠尺,合格标准：,0，,4,mm,门洞墙增测门洞边2尺，洞口45度斜测1尺。,抹灰工程,垂直度,测区选择：,每一面墙作为 1 个实测区，累计 15 个实测区,，,具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。,工具：,2米靠尺,合格标准：,0，,4,mm,左上,中间,（墙长小于3米时，此尺取消）,右下,30cm,30cm,靠尺下端略高于踢脚线位置,抹灰工程,垂直度,测区选择：,每一面墙作为 1 个实测区，累计 15 个实测区,，,具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。,工具：,2米靠尺,合格标准：,0，,4,mm,门洞口墙体增测门洞边2尺,抹灰工程,顶板水平度极差,测区选择：,已完成腻子的同一功能房间内顶板作为 1 个实测区，累计实测实量 10,个实测区。,工具：,激光扫平仪、,塔尺,合格标准：,0，,10,mm,（,最大偏差值,15,mm 时，5 个偏差值均 按最大偏差值计,）,中间,抹灰工程,顶板水平度极差,测区选择：,已完成腻子的同一功能房间内顶板作为 1 个实测区，累计实测实量 10,个实测区。,工具：,激光扫平仪、,塔尺,合格标准：,0，,10,mm,（,最大偏差值,15,mm 时，5 个偏差值均 按最大偏差值计,）,30cm,30cm,抹灰工程,开间/进深,测区选择：,每一个功能房间的开间和进深分别各作为1 个实测区，累计实测实量 6 个功能房间的 12 个实测区。,工具：,激光测距仪,合格标准：,0，,10,mm,同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值,抹灰工程,户内门洞尺寸偏差宽度,测区选择：,每一个户内门洞都作为1 个实测区，累计20 个实测区。,入户门门洞必选,。,工具：,激光,测距仪,合格标准：,宽度偏差10，10mm,取宽度的2 个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断宽度实测指标合格率的 1 个计算点。,抹灰工程,户内门洞尺寸偏差高度,测区选择：,每一个户内门洞都作为1 个实测区，累计20 个实测区。,入户门门洞必选,。,工具：,激光,测距仪,合格标准：,高度偏差10，10mm,取高度的2 个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度实测指标合格率的 1 个计算点。,对准一米标高线进行测量,抹灰工程,户内门洞尺寸偏差墙厚,测区选择：,每一个户内门洞都作为1 个实测区，累计20 个实测区。,入户门门洞必选,。,工具：,钢卷尺,合格标准：,墙厚偏差-3，3mm,取墙厚的3 个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断墙厚实测指标合格率的 1 个计算点。,抹灰工程,同户型同厨卫间管井尺寸偏差,测区选择：,累计选择5 个户型，如不足 5 个户型，按户型套数自多,向小排序进行增加；每一户型选择2 套房，两套房中同一位置厨卫间的管井作为一个实测区；每户型厨房、卫生间的所有管井、烟道全选。,工具：,钢卷尺,合格标准：,-5，5mm,分别测量A1、B1 所对应的两套房管井的长度L1、L2 和宽度W1、W2；计算L1、 L2 与A1 的偏差值P1、P2；计算W1、W2 与B1 的偏差值P3、P4；分别判断P1 P4 个实测偏差值是否符合合格标准；一个实测偏差值作为 1 个合格率计算点。,抹灰工程,阴阳角方正,测区选择：,每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为 1 个实测区，累计实测实量 15 个实测区。,工具：,阴阳角尺,合格标准：,4mm,选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm 和 1500mm位置分别测量 1 次。2 次实测值作为判断该实测指标合格率的,2,个计算点。,气泡居中时读数,设备安装基本原则,实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰或装修阶段,2-4,套房作为设备安装工程的实测套房。户数最多的房型为必选。,同一套房内具备条件的设备安装工程实测指标需全部检测。当实测指标合格率计算点总数少于,6,个时，需增加实测套房数,设备安装,座便预留排水管孔距偏差,测区选择：,每一个座便预留排水管孔作为一个实测区，累计实测实量6 个实测区。,工具：,钢卷尺,合格标准：,0，1,5,mm,排水管外壁与墙体距离实测值与设计值的偏差,设备安装,同一室内底盒标高差,测区选择：,每一个功能房间作为1 个实测区，累计实测实量 6 个实测区。,工具：,钢卷尺、激光扫平仪,合格标准：,0，10mm,左右晃动卷尺，取最小读数。,