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,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2011/5/6,#,2011,春交,会,会冷,清,清收,场,场,品,品牌,开,开发,商,商斩,获,获最,多,多,摘要,：,：成,都,都春,交,交会,大,大部,分,分开,发,发商,冷,冷清,收,收场,，,，斩,获,获最,多,多的,是,是品,牌,牌开,发,发商,，,，华,润,润置,地,地,5,个在,售,售项,目,目，,现,现场,共,共计,成,成交,196,套，,销,销售,金,金额,超,超过,2,亿元,。,。,最大,的,的赢,家,家保,利,利地,产,产：,取,取得,了,了,347,套的,销,销售,业,业绩,，,，总,金,金额,达,达,4.4,亿元,。,。,此次,成,成都,春,春交,会,会由,于,于调,控,控效,果,果不,佳,佳，,房,房价,并,并未,出,出现,明,明显,下,下降,，,，多,数,数购,房,房者,仍,仍持,观,观望,态,态度,，,，楼,市,市“,博,博弈,”,”现,象,象在,春,春交,会,会上,愈,愈演,愈,愈烈,。,。,成都,春,春交,会,会大,部,部分,开,开发,商,商冷,清,清收,场,场，,斩,斩获,最,最多,的,的是,品,品牌,开,开发,商,商：,其中,中,中大,地,地产,：,：中,大,大君,悦,悦金,沙,沙项,目,目售,出,出,20,套。,中铁,地,地产,：,：参,展,展楼,盘,盘在,房,房交,会,会上,售,售出,6,套，,同,同时,还,还有,60,余组,客,客户,达,达成,购,购买,意,意向,。,。,华润,置,置地,：,：,5,个在,售,售项,目,目，,现,现场,累,累计,接,接待,客,客户,2598,组，,共,共计,成,成交,196,套，,销,销售,金,金额,超,超过,2,亿元,。,。,最大,的,的赢,家,家保,利,利地,产,产：,取,取得,了,了,347,套的,销,销售,业,业绩,，,，总,金,金额,达,达,4.4,亿元,。,。,在此,次,次春,交,交会,现,现场,，,，很,多,多的,购,购房,者,者表,现,现出,他,他们,对,对品,牌,牌的,信,信任,感,感，,品,品牌,开,开发,商,商综,合,合实,力,力更,雄,雄厚,，,，能,抵,抵御,各,各种,风,风险,的,的能,力,力更,强,强。,在,在国,家,家调,控,控的,密,密集,点,点上,，,，品,牌,牌房,企,企往,往,往有,能,能力,多,多盘,联,联动,、,、保,证,证了,可,可持,续,续开,发,发，,物,物业,后,后期,服,服务,与,与升,值,值空,间,间。,2011,春交,会,会整,体,体态,势,势遇,冷,冷,1,号馆,里,里人,数,数最,多,多的,是,是穿,着,着统,一,一服,装,装的,二,二手,房,房中,介,介们,，,，携,带,带了,2,万多,套,套二,手,手房,房,房源,，,，但,是,是咨,询,询的,购,购房,者,者寥,寥,寥无,几,几，,一,一派,冷,冷清,。,。,1,号馆,集,集中,展,展示,了,了,8,个区,（,（市,）,）县,的,的区,域,域形,象,象，,其,其中,新,新都,和,和金,堂,堂楼,盘,盘集,体,体参,展,展，,但,但是,人,人气,较,较低,，,，不,仅,仅该,场,场馆,的,的购,房,房者,比,比较,少,少，,而,而且,大,大多,只,只是,匆,匆匆,经,经过,，,，很,少,少会,有,有停,留,留,而,2,号馆,则,则是,地,地铁,物,物业,馆,馆。,随,随着,地,地铁,1,号线,的,的通,车,车和,多,多条,地,地铁,线,线路,的,的相,继,继规,划,划，,地,地铁,生,生活,方,方式,逐,逐渐,为,为成,都,都人,熟,熟知,。,。但,是,是从,现,现场,情,情况,来,来看,，,，虽,然,然,2,号馆,集,集中,展,展示,地,地铁,1,、,2,号线,的,的沿,线,线楼,盘,盘，,但,但是,今,今天,关,关注,的,的购,房,房者,并,并不,算,算很,多,多。,其,其中,一,一个,28,岁的,购,购房,者,者表,示,示，,虽,虽然,地,地铁,1,号线,已,已经,开,开通,，,，,2,号线,也,也正,在,在修,建,建，,但,但是,站,站点,仍,仍然,较,较少,，,，自,己,己的,工,工作,地,地点,换,换乘,地,地铁,仍,仍然,不,不够,方,方便,，,，因,此,此对,地,地铁,盘,盘关,注,注度,不,不高,。,。,品牌,楼,楼盘,受,受关,注,注,馆内,购,购房,者,者络,绎,绎不,绝,绝,4,号、,5,号馆,是,是本,届,届展,会,会的,品,品牌,“,“群,英,英会,”,”，,来,来自,万,万科,、,、保,利,利、,蓝,蓝光,、,、中,海,海、,华,华侨,城,城、,雅,雅居,乐,乐、,龙,龙湖,、,、金,科,科等,开,开发,商,商携,旗,旗下,楼,楼盘,“,“抱,团,团亮,相,相”,，,，而,这,这些,品,品牌,楼,楼盘,也,也受,到,到了,很,很多,购,购房,者,者的,关,关注,，,，有,些,些楼,盘,盘甚,至,至到,了,了一,个,个售,楼,楼人,员,员要,接,接待,两,两三,拨,拨购,房,房者,的,的地,步,步。,众多,购,购房,者,者把,保,保利,展,展位,围,围得,水,水泄,不,不通,在万,科,科的,展,展位,，,，虽,然,然人,气,气不,如,如保,利,利展,位,位高,涨,涨，,但,但是,也,也吸,引,引了,不,不少,购,购房,者,者的,注,注意,力,力。,万,万科,金,金色,领,领域,仅,仅一,个,个售,楼,楼人,员,员在,今,今天,开,开馆,2,个半,小,小时,的,的时,间,间里,就,就收,获,获了,17,个购房者,的,的诚意登,记,记，登记,的,的购房者,全,全款可以,享,享受,3.2%,的优惠，,按,按揭可享,受,受,1.2%,的优惠，,在,在房交会,期,期间万科,金,金色领域,的,的优惠力,度,度比平时,多,多了,1%,，与开盘,当,当天的优,惠,惠相同。,但也有另,外,外一些品,牌,牌楼盘遇,冷,冷。绿地,的,的展位不,仅,仅前来咨,询,询的购房,者,者比较少,，,，而且绿,地,地地产为,旗,旗下楼盘,在,在房交会,上,上配备的,售,售楼人员,也,也很少，,每,每个楼盘,只,只有一位,售,售楼人员,，,，有购房,者,者想要咨,询,询绿地世,纪,纪城，可,是,是等了半,天,天也没等,到,到售楼人,员,员，只得,离,离去。,刚性需求,仍,仍然为购,房,房主力,针对普通,购,购房者的,中,中小户型,楼,楼盘人气,较,较高，很,多,多购房者,三,三五成群,地,地向售楼,人,人员咨询,着,着，而很,多,多大户型,以,以及别墅,豪,豪宅，只,能,能看到售,楼,楼人员站,在,在导购台,里,里给零星,来,来咨询的,中,中年成功,人,人士发放,楼,楼盘,DM,单，人气,寥,寥落。,在房交会,现,现场了解,到,到，目前,大,大多数购,房,房者的关,注,注点依次,是,是：价格,、,、位置、,品,品牌和户,型,型。其中,6,成购房者,的,的首选因,素,素是价格,，,，,3,成首选因,素,素是地理,位,位置。而,地,地理位置,良,良好、价,格,格也比较,亲,亲民的楼,盘,盘无论是,咨,咨询人数,还,还是成交,量,量都比较,喜,喜人。,城南热销,楼,楼盘香榭,国,国际地处,国,国际城南,领,领馆区，,隶,隶属高新,板,板块，紧,邻,邻新会展,及,及大源组,团,团，地理,位,位置良好,，,，目前,7000,的均价也,较,较为亲民,，,，而且以,中,中小户型,为,为主，成,为,为城南引,人,人关注的,热,热销楼盘,。,。据了解,，,，本届房,交,交会上香,榭,榭国际没,有,有任何优,惠,惠，然而,截,截止到,4,月,30,日中午,12,点，已经,在,在本次房,交,交会上成,交,交了,40,多套房源,。,。,整体态势,遇,遇冷 多,数,数购房者,观,观望情绪,较,较重,与往年购,房,房者一拥,而,而上的状,况,况不同，,今,今年房交,会,会现场稍,显,显冷清。,在远洋地,产,产的展位,，,，一家三,口,口向售楼,人,人员询问,道,道“这个,楼,楼盘是属,于,于金牛还,是,是高新西,呢,呢？周围,有,有什么样,的,的配套呢,？,？离市区,远,远不远？,”,”之后就,离,离开了现,场,场。售楼,人,人员表示,，,，目前大,多,多数购房,者,者观望情,绪,绪比较重,，,，在多个,楼,楼盘处多,作,作比较，,货,货比三家,，,，不会轻,易,易下单。,一位购房,者,者表示：,“,“最近国,家,家出台限,购,购令等多,项,项措施打,压,压房价，,使,使得一段,时,时间内房,价,价是跌是,涨,涨前景不,够,够明朗。,所,所以现在,不,不急于买,房,房。”,从现场了,解,解到的情,况,况是，与,以,以往房交,会,会不同，,今,今年很多,来,来到房交,会,会的购房,者,者主要是,为,为了对楼,盘,盘和目前,的,的成都楼,市,市有所了,解,解，没有,一,一定要买,的,的意愿。,在,在现场采,访,访到一位,已,已经逛了,大,大半天的,陆,陆先生，,他,他表示，,买,买房是为,了,了自住，,虽,虽然和女,友,友的婚期,已,已经提上,日,日程，但,是,是考虑到,今,今年的房,价,价有可能,会,会有变化,，,，所以只,是,是来现场,看,看看，边,看,看边等，,不,不会在房,交,交会期间,下,下单。,在现场了,解,解到，和,陆,陆先生有,同,同样心态,的,的购房者,不,不在少数,。,。还有一,部,部分购房,者,者认为，,目,目前大家,都,都在观望,，,，开发商,的,的房子会,更,更加不好,卖,卖，等到,卖,卖不出去,了,了，房价,就,就会有所,下,下降，到,那,那时再下,手,手也不迟,。,。,很多开发,商,商状态不,足,足,购房者的,观,观望心态,也,也同样体,现,现在了开,发,发商身上,，,，今年房,交,交会上很,多,多开发商,都,都不在状,态,态。,虽然今年,的,的豹女郎,、,、花仙子,、,、拉丁热,舞,舞、活力,走,走秀、川,渝,渝笑星等,吸,吸引了不,少,少眼球，,但,但是仍然,掩,掩盖不了,开,开发商营,销,销活动的,不,不给力。,有楼盘营,销,销经理表,示,示，往届,房,房交会上,不,不仅活动,开,开展地不,遗,遗余力，,而,而且楼盘,的,的优惠促,销,销十分给,力,力，不少,楼,楼盘都在,房,房交会上,给,给出了比,平,平时高不,少,少的优惠,幅,幅度，然,而,而今年的,房,房交会上,不,不仅有优,惠,惠的楼盘,较,较少，而,且,且幅度也,不,不大。,例如房,交,交会前,夕,夕备受,关,关注的,三,三圣乡,片,片区纯,新,新项目,，,，由成,都,都金房,集,集团有,限,限公司,全,全新打,造,造的华,韵,韵天府,观,观锦，,其,其最大,吸,吸引为,“,“两房,变,变四房,”,”的设,计,计以及,赠,赠送面,积,积，目,前,前也仅,仅,仅只放,出,出房交,会,会期间,认,认购额,外,外有,1%,的优惠,。,。,同时，,对,对于今,年,年房交,会,会，很,多,多开发,商,商不再,对,对成交,量,量有所,要,要求，,而,而是更,加,加重视,作,作品牌,和,和楼盘,展,展示。,出现此,种,种状况,，,，不仅,是,是由于,限,限购令,的,的作用,，,，同时,银,银行的,限,限贷政,策,策也让,开,开发商,头,头疼不,已,已。目,前,前银行,资,资金收,紧,紧，对,于,于个人,房,房贷的,放,放贷速,度,度明显,减,减缓，,有,有一些,贷,贷不到,款,款的购,房,房者不,得,得以已,经,经退订,了,了合同,。,。,本届房,交,交会营,销,销活动,一,一览,琥珀庭,院,院“川,渝,渝明星,一,一家亲,”,”与您,相,相约房,交,交会,随着房,交,交会日,益,益临近,，,，各个,地,地产开,发,发商纷,纷,纷施展,促,促销手,段,段，以,求,求在房,交,交会期,间,间取得,好,好的销,售,售成绩,，,，从而,摆,摆脱目,前,前房地,产,产市场,在,在调控,政,政策下
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