面砖脱落原因分析及防止措施

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,外墙面砖脱落原因分析及防止措施,诸暨越都置业有限公司,针对集团内已交付项目外墙面砖出现开裂、起壳、脱落的质量问题，严重的甚至出现伤人事故的发生。为努力维护绿城产品精致、完美的品牌形象，确保业主及其他相关人员的人身财产安全，结合集团相关文件的精神要求，特编制了外墙面砖脱落原因分析及本项目内的相应防止措施。,外墙面砖脱落原因分析,一、原材料原因,1.,基层水泥砂采用细沙、含泥量偏高或级配不合理，导致砂浆强度低,或砂浆静置时间过长。,2.,粉刷厚度超规范又未采取相应措施。,3.,不同界面未进行相应处理，致粉刷层开裂、空鼓等。,4.,外墙采用保温体系以后，保温砂浆、粘结剂、勾缝剂等不同材料之间的热胀冷缩系数不一致而产生。,二、操作工人原因,1.,基层未清理干净，存在浮灰、油腻等起到隔离作用。,2.,基层粉刷面或面砖在粘贴前未经充分湿润，铺贴,后快速凝结失水而造成强度低，面砖起壳或空鼓。,3.,勾缝不密实，冬季雨水渗入后冰冻破坏。,三、工艺工法等原因,1.,高温、低温或其他特殊天气时未采取相应施工措施。,防止面砖空鼓及脱落措施,诸暨旧城改造,8,#,地块项目外墙装饰采用,1,：,3,水泥砂浆打底找平,(,不超过,20,厚,),无机保温砂浆,20,厚面砖铺贴。为确保面砖粘贴牢固，杜绝起壳、空鼓、掉落等质量问题的产生，根据以上面砖脱落主要原因的分析，特编制以下方案：,一、基层水泥砂粉刷控制,1.,控制基层水泥砂用黄沙采用中粗河沙，含泥量应,控制在规范要求之内，清理干净基层墙体。,2.,水泥砂浆粉刷前应在不同部位交接处粘贴钢丝网加强，在混凝土结构面应进行界面处理。,3.,确保粉刷砂浆的配合比及拌制、使用时间。,4.,水泥砂基层粉刷成形后应全面检查，是否存在空鼓、起壳的现象，如基层存在质量问题则应返工至合格为止。,5.,外墙水泥砂基层贴饼冲筋后检查粉刷厚度，局部,厚度超规范处应进行加固补强处理。,6.,高温天气时，对水泥砂粉刷应进行养护。低温时则应考虑外墙粉刷的可行性，合理安排粉刷工作面，避免基层粉刷被冰冻破坏。,7.,结合面砖排版，为减少水泥砂基层粉刷热胀冷缩，在面砖收缩缝相应位置建议进行分隔缝处理。,二、无机保温砂浆粉刷控制,1.,选择质量可靠性能稳定的品牌。,2.,本工程外墙饰面按以下方式：,1,：,3,水泥砂找平,(,不超过,20,厚,),无机保温砂浆,20,厚铺贴耐碱网格布并加锚拴（适时批刮防水抗裂砂浆，总厚度约,3,5,）。,3.,因为本工程要求保温粉刷厚度为,2CM,，则按照一遍成活。粉刷时应达到冲筋厚度，并用大杆搓平。,4.,保温层基本固化干燥后方可进行抗裂保护层施工。,5.,抹聚合物抗裂砂浆，铺贴耐碱网格布。耐碱网格布,按墙体尺寸事先裁好，聚合物抗裂砂浆一般分两遍,完成，第一遍厚度约,2,左右，随即横向铺贴耐碱网格布，用抹子将耐碱网格布压入砂浆，搭接宽度应不小于横向,80,、纵向,50,的要求。先压入一侧，抹聚合物抗裂砂浆，再压入另一侧，严禁干搭。耐碱网格布要平整无褶皱，饱满度应达到,100%,，随即抹第二遍聚合物抗裂砂浆，厚度约,1,2,，抹平压实、表面平整。,6.,各层阳角、门窗口角应用双层耐碱网格布包裹增强，包角网格布单边长度不应小于,150,。,9.,门窗洞口、管道或其他设备需穿墙的洞口处，变形缝等需要终止系统的部位网格布应进行加强处理 。,10.,局部外墙面砖无分隔区域按楼层设置分隔缝,竖直方向分隔缝按现场实际情况确定,(,实际按,4M,控制,),。,11.,全部工作结束，保温砂浆粉刷成形后进行全数检查，如有空鼓、开裂等质量通病之处应进行返工。,诸暨旧城改造项目,8,#,地块保温砂浆、面砖小样已实施，并且经质检站拉拔试验测试合格。所用主材：瑞锦节能无机砂浆保温、伟伯柔性粘贴剂、阿尔卑斯柔性勾缝剂。,三、面砖铺贴,1.,外墙面砖根据设计要求按照规格、品种、颜色等进行确认，用韦伯专用粘贴剂粘贴，砖缝按照设计认可的要求施工。粘贴前应提前进行排版和放样弹线工作，确保铺贴质量。,2.,贴外墙面砖前应提早一天将墙体粉刷及面砖浇水湿润，湿润程度根据粘贴剂、基层需要合理调整。,禁止在雨天或墙面过湿时进行勾缝，以免今后泛碱流白浆,现象。勾缝完毕后外墙面应立即用塑料薄膜覆盖进行保护，预防污染和雨淋。,3.,勾缝用专用阿尔卑斯柔性勾缝剂勾缝。,4.,面砖在阳角交接时，交界角切割角度大于,50,度，拼接时必须挤浆施工，使交界处不留空隙；,5.,两个面的面砖在阴角交接收头时留一条竖缝或不留竖缝采用挤浆，必须做到交界处不留空隙。,6.,面砖铺贴完成，应进行全数检查，确保无空鼓。,四、事后检查,1.,交付前：在交付前应定期进行外墙面砖质量问题的检查，一年不少于,4,次，尤其在高温和低温等极端天气的时候。,2.,交付后：安全责任人（项目老总）应督促物业公司制订外墙饰面的保养、维修计划。检查频率不得少于每年,3,次。发现问题立即整改，确保安全。,