物业二次装修管理培训共60张课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,物业二次装修管理培训,物业二次装修管理培训,vanke,万科商业物业,物业二次装修管理,主讲人:刘工,vanke,目录,装修管理的概念,、法律法规,三、装修施工流程,四、装修过程监管,五、装修监管要点,六、减少投诉策略,目录,装修管理的目的,保证装修工程质量安全,维护公共利益及业主利益,保证人身安全,维护设备设施安全,减少后期管理成本,营造和谐有序的物业管理氛围,装修管理的目的,进行装修管理必备相关知识,房屋建筑工程知识,识图,装修知识,施工操作及安全常识,消防知识,环境条例,行为心理学,风水学知识,进行装修管理必备相关知识,物业装修的条件,物业已竣工验收合格、交付使用,业主或使用人已办理完入伙(租赁)手续,业主或使用人拟进行重新装修、装饰、布置等,物业装修的条件,物业装修的特点,符合原设计工程技术规范与技术指标,顾及已住(用)户的正常工作及生活,装修户数多、涉及面广,装修频繁,周期长,施工队伍人员人多及复杂,对施工人员的技术及素质要求较高,容易损坏毗连房屋和公用设备设施,施工防火非常重要,物业装修的特点,二、装修法律法规,住宅室内装饰装修管理办法(中华人民共和国建设部令第110号)于2002年,2月26日经第53次部常务会议讨论通过,自2002年5月1日起实施,二、装修法律法规,三、装修流程,管理公司装修管理准备,装修申请表,装修承诺(缋责任)书(业主、装修公司与管理公司),装修保证书(业主与管理公司,装饰装修管理服务协议(业主与管理公司),装修审批表,装修许可证,装修整改通知书,装修防火责任书(业主、装修公司与管理公司),装修人员登记表,装修人员临时出入证,装修巡查表,装修验收表,三、装修流程,三、装修流程,物业管理公司装修管理准备,拟订装修管理规定和装修指南,拟订装修收费标准,明确规定装修单位的装修项目,例如:煤气系统,消防及报警系统,中央通风空调系统,家居安防及智能系统,阳台,天台,外立面,三、装修流程,三、装修施工流程,物业管理公司装修管理准备,预备相关设计施工图纸和技术说明,拟订统一装修原则,建筑结构地板天花天台外墙楼面荷载,墙身隔墙阳台花园花架国墙,消防燃气电气防水给排水智能,用户大门防盗门窗晾衣架遮阳棚广告牌,窗式及分体空调普通热水器太阳能热水器,垃圾堆放,垃圾清运货物垃圾运输,接水点接电点,减少纠纷和投诉,三、装修施工流程,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,物业二次装修管理培训共60张课件,41,、学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸收都不可耻。,阿卜,日,法拉兹,42,、只有在人群中间，才能认识自己。,德国,43,、重复别人所说的话，只需要教育；而要挑战别人所说的话，则需要头脑。,玛丽,佩蒂博恩,普尔,44,、卓越的人一大优点是：在不利与艰难的遭遇里百折不饶。,贝多芬,45,、自己的饭量自己知道。,苏联,41、学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸收都不可耻。阿卜,