物流园区规划建设讲义(-40张)课件

Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,Click to edit Master title style,物流园区规划建设讲义,2012年本科认识实习,物流园区规划建设讲义2012年本科认识实习,物流园区规划案例,四,物流园区概述,一,物流园区功能介绍,二,物流园区规划建设,三,内容提要,物流园区规划案例四 物流园区概述一,一、物流园区概述,1,、物流园区概念,（,1,）物流园区又称为物流基地,（,2,）是多家专业从事物流服务的企业和物流密集型工商企业在空间上集中布局的场所,（,3,）是一个大型配送中心或多个配送中心的集聚地,物流园区,=,场所,+,设施,+,服务,一、物流园区概述1、物流园区概念,一、物流园区概述,2,、物流园区性质,（,1,）它是一种社会公共基础设施,（,2,）它是地域的空间布局与综合服务功能融合在一起的物流节点或物流平台,（,3,）它是有效整合物流资源、实施物流现代化作业、建立一体化运输体系、实现设施共享与高度信息化的物流市场载体,一、物流园区概述 2、物流园区性质,一、物流园区概述,3,、物流园区的特点,（,1,）现代化,先进的物流设施设备，先进的管理信息系统，训练有素的物流操作人员，先进科学的运作管理模式,（,2,）多功能,它是具有以物流与供应链管理为核心的，仓储、运输、配送、装卸搬运、流通加工、信息处理、分销服务、金融、后勤等各种功能于一体的物流业务集中地,一、物流园区概述3、物流园区的特点,一、物流园区概述,（,3,）社会化,物流园区不是只为某个企业而是面向社会为无数企业提供物流服务的场所，是第三方物流企业集结的场所,（,4,）大规模,它是多种物流设施、设备和若干物流企业与相关企业在空间上集中分布的场地，具有规模大的特点,一、物流园区概述（3）社会化,一、物流园区概述,4,、物流园区的作用,（,1,）整合现有资源，引入现代市场运作机制,（,2,）带动产业链的发展。物流园区的一个重要功能是集聚效应，通过集聚扩大了企业的商圈，增加了交易的机会,（,3,）,创造良好的投资环境,（,4,）,改善城市环境,一、物流园区概述4、物流园区的作用,物流园区规划案例,四,物流园区概述,一,物流园区功能介绍,二,物流园区规划建设,三,内容提要,物流园区规划案例四 物流园区概述一,二、物流园区功能介绍,1,、物流园区主要功能,（,1,）货物集散功能,（,2,）货物中转功能,（,3,）配送功能,（,4,）流通加工功能,（,5,）口岸功能,（,6,）商品检验,（,7,）物流信息服务,（,8,）物流咨询培训,（,9,）商品展示的商流功能,（,10,）电子商务、电子交易平台的辅助功能,（,11,）其它物流园区还可以提供保安、银行、邮局、餐饮、住宿、废弃物处理、人力外包等服务,二、物流园区功能介绍1、物流园区主要功能（6）商品检验,二、物流园区功能介绍,2,、物流园区三大功能效应,（,1,）集散效应：货物在此汇集，再向外扩散,（,2,）规模效应：货物大进大出，能有效降低空载率，节省物流成本，产生规模效益,（,3,）整合效应：具有调动、协调社会物流资源的能力，以降低社会物流总成本，提高社会物流整体效率和效益,二、物流园区功能介绍2、物流园区三大功能效应,物流园区规划案例,四,物流园区概述,一,物流园区功能介绍,二,物流园区规划建设,三,内容提要,物流园区规划案例四 物流园区概述一,三、物流园区规划建设,1,、规划方法框架,园区建设理由,地位作用、战略意义、经济背景等,园区发展规划,园区运营规划,建设模式、投融资、运作系统、运作机制,园区建设保障,园区需求预测,结构框架、选址、布局、运营管理,园区发展战略,建设政策与实施方案、建议,信息化、规模化、组织化、集约化、网络化,总体目标,三、物流园区规划建设1、规划方法框架园区建设理由地位作用、战,三、物流园区规划建设,2,、规划的技术路线,三、物流园区规划建设2、规划的技术路线,三、物流园区规划建设,3,、规模确定程序,社会经济分析与预测,物流现状分析,物流市场发展预测,功能设计,战略定位,规模初算,方案设计,规模确定,三、物流园区规划建设3、规模确定程序社会经济分析与预测物流现,三、物流园区规划建设,4,、布局规划方法（,SLP,规划方法）,三、物流园区规划建设4、布局规划方法（SLP规划方法）,三、物流园区规划建设,5,、空间布局考虑因素,（,1,）至少有两种以上运输方式连接，特别是公路和铁路,（,2,）选择交通枢纽中心地带，使物流园区网络与运输枢纽网络相适应,（,3,）经济合理性，包括运输方式的选择与利用，环境保护与生态平衡，在物流园区经营的成员的利益,三、物流园区规划建设5、空间布局考虑因素,物流园区规划案例,四,物流园区概述,一,物流园区功能介绍,二,物流园区规划建设,三,内容提要,物流园区规划案例四 物流园区概述一,四、物流园区规划案例,1,、北京空港物流基地,北京空港物流基地于,2002,年经北京市政府批准设立，是我市唯一的航空,公路国际货运枢纽型物流基地。,北京空港物流基地位于北京市高端产业功能区,临空经济区的核心区，作为物流企业聚集的最高区域，是企业设立现代化物流中心、建设企业总部的最佳平台。共引进包括,TNT,、日本邮船、日本住友等,7,家世界,500,强企业以及中外运、近铁、宅急送等,70,家国内外知名物流企业。,四、物流园区规划案例1、北京空港物流基地,四、物流园区规划案例,1,、北京空港物流基地,空港物流基地位于北京东北方向，地处北京市规划的顺义新城区范围内，与首都机场“无缝对接”，地理位置优越，交通条件发达，距市中心,20,公里，距天津港,160,公里。得天独厚的地理位置和便利的交通满足了基地内各企业在交通方面的需求，为企业的高速发展奠定坚实的基础。,1,、北京空港物流基地,轻 轨：,M15,号（在基地设有轻轨站）、机场轻轨；,高速公路：机场高速,1,号线、,2,号线、机场高速北线、京承高速、六环路、机场高速南线等；快速路：,101,国道、顺平快速路、顺通快速路、机场辅路等,北京空港物流园,四、物流园区规划案例1、北京空港物流基地1、北京空港物流基地,合 理 布 局,合 理 布 局,截至到,2007,年,5,月，空港物流基地共引进企业,225,家，其中包括荷兰,TNT,、日本近铁、美国普洛斯、宅急送、宝供、中外运、中远等现代物流企业,50,余家以及首都机场、航空公司等临空型企业近,50,家。,截至到2007年5月，空港物流基地共引进企业,SANTA FE,华辉国际运输服务有限公司,中国著名的民营快递企业宅急送公司,建设项目,SANTA FE华辉国际运输服务有限公司中国著名的民营快递,世界,500,强,TNT,公司,天地国际货运代理（中国）有限公司,日本第二大物流企业集团,近铁运通北京空港物流中心项目,建设项目,世界500强TNT公司日本第二大物流企业集团建设项目,宝供空港物流中心,顺丰空港物流中心,建设项目,宝供空港物流中心顺丰空港物流中心建设项目,国航,BGS,大通,快件,空港,检疫,海关,外运,拼装,T2,T1,T3A,T3B,出口加工区,新货运区,首都机场缺乏科学的物流规划，海关监管分散，物流效率低下,国航BGS大通快件空港检疫海关外运拼装T2T1T3AT3B出,共同规划,共同投资,共同建设,共同经营,共享收益,航港物流发展有限公司,航空货运大通关基地,空港物流基地开发中心,首都机场集团公司,Great Ocean,顺义区与首都机场集团按照“五共同”的原则，将首都机场货运用地与基地二期用地统一规划，建设航空货运大通关基地。,共同规划共同投资共同建设共同经营共享收益航港物流发展有限公司,航空保税港区,空港物流基地一期,机场扩建范围,机场现状范围,国航,出口加工区,空港工业区,发展预留用地,新华航,空港物流基地二期,航空货运大通关基地,保税物流中心,B,型,配套设施区,共同规划、共同投资、共同建设、共同经营、共享收益,航空保税港区空港物流基地一期机场扩建范围机场现状范围 国航,航空货运大通关基地鸟瞰图,大通关基地总占地面积,5056,亩，总建设用地面积,3687,亩，总建筑面积,94.6,万平方米，总投资,60.5,亿元。其中一期工程将建设仓储物流设施,42,万平方米，库内及集中办公楼,13,万平方米，总投资约,37,亿元。,航空货运大通关基地鸟瞰图大通关基地总占地面积5056亩，总建,五大功能区,航空货运站区,主要服务对象：,航空公司和航空货运地面服务商,综合办公设施区,主要服务对象：,海关、口岸联检、各综合部门及各类运营商,国际快件中心,主要服务对象：,国内外快递公司,进出口货运海关监管区,主要服务对象：,国内外货运代理公司,保税物流中心,主要服务对象：,国内外货代公司和物流公司,大通关基地五大功能区投资导向,五大功能区航空货运站区综合办公设施区国际快件中心进出口货运,海关及综合办公楼,保税物流中心（,B,型）,北京空港保税物流中心（,B,型）鸟瞰图,D01,仓库,D02,仓库,D03,仓库,D04,仓库,北京空港保税物流中心（,B,型）总体开发面积,16.6,万平方米，一期开发面积,5.3,万平方米，建有,D01,、,D02,、,D03,、,D04,四个仓库，并为海关、检验检疫等联检单位建设一座,6000,平方米的集中办公楼。,海关及综合办公楼保税物流中心（B型）北京空港保税物流中心（B,四、物流园区规划案例,2,、成都航空物流园,成都航空物流园区依托成都双流国际机场，是中国中西部的集航空、公路物流于一体的现代物流枢纽园区。园区积极围绕“区港一体，整体联动”的发展思路，着力打造“国内一流，国际知名”的航空物流框架体系,航空物流园区,2,、成都航空物流园,航空物流园区位于机场跑道以东、川齿路以西、大件路以南、双华路以北区域,四、物流园区规划案例2、成都航空物流园航空物流园区2、成都航,四、物流园区规划案例,2、成都航空物流园功能分区,机场货运区,国,际物流区,基地航空作业区,国 内 物 流 区,商 业 配 套 区,四、物流园区规划案例2、成都航空物流园功能分区机场货运区,四、物流园区规划案例,2、成都航空物流园国际物流区域规划,双,流,机,场,货,运,道,口岸联检,保税仓储,国际采购,国际展示,国际转运,机场货运站,特种货物,国际快件,四、物流园区规划案例2、成都航空物流园国际物流区域规划双,四、物流园区规划案例,国际转运,国际采购,国际展示,保税仓储,国际快件,联检办公楼,卡,口,围网,卡,口,卡,口,大,件,路,川齿路,国内物流区域,物流大道,B,段,物,流,大,道,查验货场,海关查验区,四、物流园区规划案例国际转运国际采购国际展示保税仓储国际快件,四、物流园区规划案例,3,、广州普洛斯物流园,普洛斯是亚洲最大的工业以及物流基础设施提供商和服务商，,普洛斯在中国,18,个主要城市投资、建设并管理着,60,个物流园，基本形成了覆盖中国主要物流枢纽的平台网络。截至,2009,年,1,月,31,日，公司在中国完工和在建物业面积已经达到,329,万平方米,四、物流园区规划案例3、广州普洛斯物流园,四、物流园区规划案例,普洛斯保税物流园,普洛斯云埔物流园,普洛斯新塘物流园,普洛斯三山物流园,普洛斯顺德物流园,四、物流园区规划案例普洛斯保税物流园普洛斯云埔物流园普洛斯新,四、物流园区规划案例,3,、普洛斯三山物流园,普洛斯三山物流园地处广佛都市圈中心，位于三山国际物流园内。,航空：,距广州新白云机场,50,分钟车程,公路：位于广州二环（珠二环）的中心位置，距广州一环仅,1,公里，佛山一环,2,公里，京珠高速公路贯穿园区,水路：紧临三山港和平洲，黄三山国际货柜码头、百佳及屈臣氏华南区物流配送中心等物流设施均落户于此,普洛斯三山物流园,四、物流园区规划案例3、普洛斯三山物流园普洛斯三山物流园,四、物流园区规划案例,普