第八章-融资租赁合同ypx

Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,Click to edit Master title style,*,咸宁学院,融资租赁合同及其特征,1,融资租赁合同的签订,2,融资租赁合同的履行,3,第八章 融资租赁合同,融资租赁合同的违约与纠纷,4,第一节 融资租赁合同及其特征,一、融资租赁合同的含义,二、融资租赁合同的特征,三、融资租赁关系当事人的权利义务,咸宁学院,一、融资租赁合同的含义,融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。,10/1/2024,二、融资租赁合同的特征,（一）融资租赁合同由购买合同和租赁合同构成。,（二）融资租赁合同是转让财产使用权的合同。,（三）融资租赁合同是双务、有偿合同。,（四）融资租赁合同是以有形的、非消耗物为标的的合同。,（五）融资租赁合同须采取书面形式。,（六）融资租赁合同是在当事人之间引起物权法律关系的合同。,10/1/2024,应用举例,【,解析,】,融资租赁合同是以有形的、非消耗物为标的的合同。,【,例,8,1】,判断：融资租赁合同的标的物包括有形的物质财产和商标、专利、商誉等无形资产。,答案,:,二、融资租赁合同的特征,咸宁学院,三、融资租赁交易当事人的权利义务,根据自己的需要自行选择出卖人和租赁物，并承担由此而来的风险，出租人不得干预承租人的选择权。,根据合同得约定受领租赁物。,若租赁物存在质量瑕疵，根据约定可以直接向出卖人索赔，并享有索赔结果，承担索赔费用。,占有租赁物、妥善保管和使用租赁物，并履行占有租赁物期间的维修保养义务。,支付租金的义务。,租赁届满按约定可取得租赁物所有权的权利。,（一）承租人的权利与义务,10/1/2024,三、融资租赁交易当事人的权利义务,购买义务；,根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同。,出租人享有租赁物的所有权，承租人破产的，租赁物不属于破产财产。,出租人享有收取租金的权利。,对租赁物质量瑕疵一般不承担保责任。,出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用，排除第三人对租赁物主张权利。,承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或财产损害的，出租人不承担责任。,（二）出租人的权利与义务,10/1/2024,三、融资租赁交易当事人的权利义务,收取货款。,出卖人知道出租人为租给承租人使用而购买，因而出卖人在买卖合同项下的义务直接及于承租人。,出卖人对租赁物的质量保证责任，在质量保证责任期内出现问题负责解决，包括调换、维修至合同约定的质量标准等。,租赁物不符合合同约定的条件的，出卖人应按约定承担责任。,（三）出卖人的权利与义务,10/1/2024,第二节 融资租赁合同的签订,一、融资租赁合同签订的基本原则,二、融资租赁合同有效成立的条件,三、融资租赁合同的签订,咸宁学院,一、融资租赁合同签订的基本原则,（一）当事人地位平等原则,（二）等价有偿原则,（三）自愿和公平原则,（四）诚实信用原则,（五）合法原则,10/1/2024,二、融资租赁合同有效成立的条件,（一）租赁合同成立的实质要件,1,、租赁当事人具有相应的民事行为能力。,2,、租赁当事人的意思表示真实。,3,、内容不违背法律和社会公共利益,（二）租赁合同成立的形式要件,10/1/2024,三、融资租赁合同的签订,1,、选择租赁设备。,2,、租赁委托（选择出租方）。,3,、项目受理。,4,、签订购买合同。,5,、签订租赁合同。,（一）签订融资租赁合同的程序,10/1/2024,应用举例,【,解析,】,租赁合同谈判的核心问题是租金。,【,例,8,2】,单选：租赁合同谈判的核心问题是（,）。,A,、租期,B,、租金,C,、支付方式,D,、担保,答案,:,B,三、融资租赁合同的签订,咸宁学院,应用举例,【,例,8,3】,多选：签订融资租赁合同的程序可概括为（）。,A,、租赁委托,B,、项目受理,C,、签订租赁合同,D,、选择租赁设备,E,、签订购买合同,答案,:,ABCDE,三、融资租赁合同的签订,咸宁学院,三、融资租赁合同的签订,1,、技术洽谈。,2,、商务谈判。,3,、选择支付方式。,4,、交货期和装运条款。,5,、安装调试、设备验收和质量保证条款。,6,、索赔、仲裁条款。,7,、特记事项。,8,、其他条款。,（二）签订购买合同的程序和主要内容,10/1/2024,三、融资租赁合同的签订,1,、出租和承租条款。,2,、租金条款。,3,、所有权保护条款。,4,、风险责任条款。,5,、维修条款。,6,、纳税条款。,7,、保险条款。,8,、担保条款。,9,、租赁期届满处置条款。,10,、违约和争议条款。,（三）融资租赁合同的主要内容,10/1/2024,三、融资租赁合同的签订,1,、租赁合同和购买合同的关系条款。,2,、承租方不得中途解约条款。,3,、对出租方免责和对承租方保障条款。,4,、对第三方的责任条款。,5,、转租赁条款。,6,、租赁债权的转让和抵押条款。,7,、预提所得税条款。,（四）融资租赁合同的特殊性条款,10/1/2024,第三节 融资租赁合同的履行,一、融资租赁合同履行的基本原则,二、融资租赁合同履行的主要内容,三、融资租赁合同履行的特殊事项,咸宁学院,（一）实际履行原则,（二）全面履行原则,（三）协作履行原则,一、融资租赁合同履行的基本原则,第三节 融资租赁合同的履行,10/1/2024,1,、支付定金、开信用证。,2,、安排国际运输。,3,、办理投保。,4,、付款赎单。,5,、接货和报关。,6,、处理索赔。,（一）购买合同的履行,二、融资租赁合履行的主要内容,10/1/2024,1,、租赁合同的起租。,2,、对承租方的监督。,3,、支付租金。,4,、租赁期届满后所有权的处置。,（二）融资租赁合同的履行,二、融资租赁合履行的主要内容,10/1/2024,（一）条款不明确,（二）价格变动或汇率变动,（三）不可抗力事件,三、融资租赁合同履行的特殊事项,第三节 融资租赁合同的履行,10/1/2024,第四节 融资租赁合同的违约与纠纷,一、违约问题,二、纠纷问题,咸宁学院,1,、付款违约。,2,、其他责任违约。,3,、串联违约。,4,、租赁物件被扣押、查封或处置。,5,、承租人采取歇业措施。,（一）违约的形式,一、违约问题,10/1/2024,1,、过错责任原则。,2,、赔偿实际损失原则。,3,、违约责任与违约方经济利益相结合原则。,（二）承担违约责任的原则,一、违约问题,10/1/2024,1,、违约金。,2,、赔偿金。,3,、定金制裁。,4,、继续履行。,（三）承担违约责任的形式,一、违约问题,10/1/2024,（一）协商,（二）调解,（三）仲裁,（四）诉讼,二、纠纷问题,10/1/2024,谢谢大家,咸宁学院,