【月报】2021年3月遵义课件

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,11/7/2009,#,遵义房地产市场快报（2021年03月）,遵义房地产市场快报（2021年03月）,目录,房地产政策,房地产政策,土地市场,整体市场,宅地市场,商办市场,排行榜,热门地块,房产市场,市场成交,排行榜,目录房地产政策房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场排行,房地产政策,房地产政策,房地产政策,遵义市2021年3月政策法规,政策类型,发布时间,限制区域,政策概述,-,-,-,-,房地产政策遵义市2021年3月政策法规政策类型发布时间限制区,土地市场,土地市场,整体市场|成交结构,遵义市土地成交结构走势（按规划建面）,2021年1-3月，遵义市以住宅用地成交为主，占比52.9%，其次，商办用地成交占比47.1%。2021年3月，遵义市以商办用地成交为主，占比63.3%，比去年同期上升44.8个百分点。,整体市场|成交结构遵义市土地成交结构走势（按规划建面）202,整体市场|成交结构,遵义市土地成交情况（按规划建面）,2021年1-3月，遵义市共成交各类用地302宗，共计1057.6万，同比增长181.14%。其中，成交住宅用地99宗，共计329.59万，同比增长41.73%；商办用地74宗，共计293.54万，同比增长697.74%。2021年3月，遵义市累计成交各类用地69宗，共计384.3万，环比增长36.03%，同比增长246.82%。其中，成交住宅用地16宗，共计121.82万，环比增长14.39%，同比增长40.29%；商办用地37宗，共计209.74万，环比增长290.79%，同比增长4484.39%。,土地类别,2021年3月,2021年1-3月,宗数,规划建面（万）,环比（%）,同比（%）,宗数,规划建面（万）,同比（%）,整体用地,69,384.30,36.03,246.82,302,1057.60,181.14,住宅用地,16,121.82,14.39,40.29,99,329.59,41.73,商办用地,37,209.74,290.79,4484.39,74,293.54,697.74,工业用地,16,52.74,-56.89,171.95,129,434.46,306.70,整体市场|成交结构遵义市土地成交情况（按规划建面）2021年,整体市场|推出结构,遵义市土地推出情况（按规划建面）,2021年1-3月，遵义市共推出各类用地434宗，共计1616.99万，同比增长111.69%。其中，推出住宅用地155宗，共计507.85万，同比增长24.45%；商办用地121宗，共计603.52万，同比增长249.9%。2021年3月，遵义市累计推出各类用地85宗，共计498.24万，环比增长58.73%，同比增长41.09%。其中，推出住宅用地22宗，共计120.9万，环比增长100.99%，同比减少32.12%；商办用地29宗，共计201.82万，环比增长4.95%，同比增长53.58%。,土地类别,2021年3月,2021年1-3月,宗数,规划建面（万）,环比（%）,同比（%）,宗数,规划建面（万）,同比（%）,整体用地,85,498.24,58.73,41.09,434,1616.99,111.69,住宅用地,22,120.90,100.99,-32.12,155,507.85,24.45,商办用地,29,201.82,4.95,53.58,121,603.52,249.90,工业用地,34,175.53,185.66,302.44,158,505.62,175.83,整体市场|推出结构遵义市土地推出情况（按规划建面）2021年,整体市场|供求分析,遵义市土地供求价走势,2021年1-3月，遵义市共推出土地规划建面1635.40万，成交1073.01万，成交楼面均价576元/。2021年3月，共推出土地规划建面499.13万，成交398.06万，成交楼面均价646元/。,万,元/,整体市场|供求分析遵义市土地供求价走势2021年1-3月，遵,整体市场|土地出让金,遵义市土地出让金&溢价率走势,2021年1-3月，遵义市成交土地出让金达61.94亿元，平均溢价率为0.8%。2021年3月遵义市土地出让金为25.72亿元，同比增长92.1%，溢价率为0.1%，较去年同期降低3.6个百分点。,亿元,%,整体市场|土地出让金遵义市土地出让金&溢价率走势2021年1,宅地市场|供求分析,遵义市土地供求价走势,2021年1-3月，遵义市共推出土地规划建面507.85万，成交329.59万，成交楼面均价885元/。2021年3月，共推出土地规划建面120.90万，成交121.82万，成交楼面均价894元/。,万,元/,宅地市场|供求分析遵义市土地供求价走势2021年1-3月，遵,宅地市场|土地出让金,遵义市土地出让金&溢价率走势,2021年1-3月，遵义市成交土地出让金达29.19亿元，平均溢价率为1.6%。2021年3月遵义市土地出让金为10.90亿元，同比下降11.9%，溢价率为0.2%，较去年同期降低3.8个百分点。,亿元,%,宅地市场|土地出让金遵义市土地出让金&溢价率走势2021年1,商办市场|供求分析,遵义市土地供求价走势,2021年1-3月，遵义市共推出土地规划建面603.52万，成交293.54万，成交楼面均价774元/。2021年3月，共推出土地规划建面201.82万，成交209.74万，成交楼面均价574元/。,万,元/,商办市场|供求分析遵义市土地供求价走势2021年1-3月，遵,商办市场|土地出让金,遵义市土地出让金&溢价率走势,2021年1-3月，遵义市成交土地出让金达22.74亿元，平均溢价率为0.0%。2021年3月遵义市土地出让金为12.05亿元，同比增长1974.0%，溢价率为0.1%。,亿元,%,商办市场|土地出让金遵义市土地出让金&溢价率走势2021年1,排行榜|企业排行,2021年3月遵义市品牌企业拿地面积排行,排名,企业名称,拿地宗数(宗),拿地面积(万),拿地金额(亿元),楼面均价(元/),1,遵义新蒲发展,1,16.92,3.16,1866,2021年3月遵义市品牌企业拿地金额排行,排名,企业名称,拿地宗数(宗),拿地面积(万),拿地金额(亿元),楼面均价(元/),1,遵义新蒲发展,1,16.92,3.16,1866,排行榜|企业排行2021年3月遵义市品牌企业拿地面积排行排名,排行榜|地块排行,2021年3月遵义市成交地块排行（按成交楼面价）,排名,地块编号,区县,成交时间,用地性质,规划建面(万),成交楼面价(元/),溢价率(%),拿地企业,1,2020-新-110,红花岗区,2021-03-04,商业/办公用地,0.07,26260,0.0%,中国石油天然气股份有限公司贵州遵义销售分公司,2,2020-119,习水县,2021-03-24,商业/办公用地,0.08,7391,0.0%,贵州吉安泰新能源(集团)习水县大榜能源有限公司,3,2020-118-2,习水县,2021-03-24,商业/办公用地,0.02,5733,11.0%,习水县安泰能源有限公司,4,2020-118-1,习水县,2021-03-24,商业/办公用地,0.14,5673,11.4%,习水县安泰能源有限公司,5,2018-GP-20,汇川区,2021-03-10,商业/办公用地,0.79,2306,0.0%,遵义市汇川区城市建设投资经营有限公司,6,南部新城碧桂园南侧B地块,仁怀市,2021-03-11,住宅用地,9.64,2024,1.2%,贵州新碧乾胜企业管理有限公司,7,2020-新-36,红花岗区,2021-03-24,综合用地(含住宅),16.92,1866,0.0%,遵义新蒲发展,8,2020-HC-16,汇川区,2021-03-10,综合用地(含住宅),3.47,1181,0.0%,遵义市汇业保障性住房开发有限公司,9,2020-HC-15,汇川区,2021-03-10,综合用地(含住宅),1.38,905,0.0%,遵义市汇川机电制造工业园区资产经营有限公司,10,2021-HC-04,汇川区,2021-03-30,商业/办公用地,21.52,850,0.0%,遵义市汇川区城市建设投资经营有限公司,排行榜|地块排行2021年3月遵义市成交地块排行（按成交楼面,热门地块|单价地王,技术经济指标,地块名称,新蒲新区虾子镇辣都路(原326国道)北侧,地块编号,2020-新-110,用地性质,其他商服用地,出让方式,挂牌,规划建筑面积,683m,容积率,小于或等于0.2,建筑密度,小于或等于22,绿化率,大于或等于20,限高,小于或等于8,成交信息,成交时间,2021-03-04,成交价,1793万元,成交楼面价,26260元/m,溢价率,0%,受让单位,中国石油天然气股份有限公司贵州遵义销售分公司,挂牌信息,截至时间,2021-03-04,保证金,897万元,公告时间,2021-02-03,起始时间,2021-02-03,起始价,1793万元,推出楼面价面价,26260元/m,推出特殊政策,-,热门地块|单价地王技术经济指标地块名称新蒲新区虾子镇辣都路(,热门地块|总价地王,技术经济指标,地块名称,新蒲新区新龙大道东侧,地块编号,2020-新-36,用地性质,居住兼商业用地,出让方式,挂牌,规划建筑面积,169170m,容积率,大于1并且小于或等于2.5,建筑密度,小于或等于30,绿化率,大于或等于30,限高,-,成交信息,成交时间,2021-03-24,成交价,31568万元,成交楼面价,1866元/m,溢价率,0%,受让单位,遵义市新蒲发展集团有限责任公司,挂牌信息,截至时间,2021-03-24,保证金,6314万元,公告时间,2021-02-23,起始时间,2021-03-15,起始价,31568万元,推出楼面价面价,1866元/m,推出特殊政策,-,热门地块|总价地王技术经济指标地块名称新蒲新区新龙大道东侧地,房产市场,房产市场,市场成交|成交量价,遵义市商品住宅成交量价走势,2021年3月，遵义市商品住宅成交均价为6071元/，环比上升6.3%，同比上升4.5%；成交面积为30.71万，环比上升47.6%，同比上升43%。,万,元/,市场成交|成交量价遵义市商品住宅成交量价走势2021年3月，,市场成交|成交结构,从面积段来看，100(含)-120面积段成交934套，同比增长34.6%，套数占比同比下降4.7个百分点；从总价段来看，60(含)-80万元总价段成交1035套，同比增长53.6%，套数占比同比上升0.8个百分点。,遵义市新房成交面积段对比,遵义市新房成交总价段对比,市场成交|成交结构从面积段来看，100(含)-120面积段,市场成交|成交结构,2021年3月遵义市新房面积、总价成交结构,面积段总价段,60以下,60-80,80-90,90-100,100-120,120-140,140-180,180以上,汇总,占比(%),40万以下,37,16,15,0,0,0,0,0,68,2.9,40-60万,14,20,79,144,421,57,0,0,735,30.9,60-80万,0,0,3,60,425,507,40,0,1035,43.5,80-100万,0,0,0,0,55,208,50,3,316,13.3,100-120万,0,0,0,0,32,12,61,0,105,4.4,120-150万,0,0,0,0,1,16,23,1,41,1.7,150-200万,0,0,0,0,0,3,43,5,51,2.1,200-250万,0,0,0,0,0,0,10,4,14,0.6,250-300