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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2014-5-4,#,春季,夏季,秋 季,冬季,平均最高气温,26,28,25,21,平均最低 气温,16,21,16,11,黄金海岸（,Gold Coast,）,地理位置,位于澳洲,东 海岸,昆士兰洲 的东南面， 距澳大利亚第三大 城市布里斯本,78,公里,自然环境,阳光城市,，亚热 带海洋气 候， 终年阳 光普照，空气湿润。,城市人口,澳大利亚 第六大 城市，,2005,年人口总数已超过,50,万,。其中欧美,88%,亚洲,3%,其它种族则为,7%.,居民数量以每 年,1.5,3,万人的速度增长。,经济产业,旅游业,为其主导 产业，教 育、 培训、 信息服务等产业也相对发 达。,案例,2,基,础,档,案,穂,区外交通,火车铁路,(Airtrain links),是 黄金 海岸前 往昆士兰各地最便捷的交通系统 ，同时,布里斯本有,公共汽 车,可达。也可 驾车或乘飞机 前往。距离布里斯本,1,小时左右的车程。,最近的机场：,黄金海岸国际机场,以及,布里斯本国际机场,。,阳光城市（一年,245,天 的好天气，,279,天的 白天气温,22,度以 上）,最好的时间就在每年 的,8,月到次年的,1,月， 正值夏季，非常适合潜水。,PDF,文件使用,pdfFactory Pro,试用版本创建,区内环境,北起,South Port,，南至,Currumbin,，由数,十个美 丽的洁白沙滩组成了,40,多公里的海,滩；背 后则是郁郁葱葱的亚热带雨林,.,Surfside,的海岸巴士通往黄金海岸各主要,滩区，各著名景点与饭店都有停靠站。,PDF,文件使用,pdfFactory Pro,试用版本创建,黄金海岸 定位,u,旅游度假天堂,滨海度假,阳光,/,海浪,/,沙滩,地方特色,野生 动物园,/,澳洲农,场,/,热带生 果种植场,休闲娱乐,游乐场,/,赌场,/,酒吧,/,夜总会,主题乐园,海 洋世界,/,华,纳 电影世界,/,梦幻世界,u,购物天堂,全世界知名品牌的当季服装 、世界顶 级品 牌的化 妆品等 都陈列在此。大型购物中心至小型,工艺品摊贩应有尽有。知名 购物场所 有： 冲浪者 天堂大道与卡维尔街上的百货公司,或是渔,人码头,布若得沙滩的太平洋购物中心等 。,u,运动和大 型聚会 首要城市,主办各种各样的国内或国际 的大型活 动。 比如帆船比赛 ，骑马比赛，还有各式各样的运动,赛事。,PDF,文件使用,pdfFactory Pro,试用版本创建,A/,华纳电影世界（,Movie World,）：过一 把在著名电影中当主角的瘾,建于,1991,年,3,月，占地,168,公顷 。在这 里，游客可了 解电影制作的各个过程，身临电影 情,节之中。仿照电影情节设计 各种模拟 电影场景及现场电影人物表演,包括蝙蝠侠,小精灵及,卡通达菲鸭,邦尼兔等经典名片及主角,.,另外 还有四 度空间 探险,地底激流及爱因斯坦地心,引力场等游乐设施,.,再现了,卡萨布兰卡,等经典影片 中出现的街区画面，可以欣赏到电,影中的画面，还可以,参观录音间,，还 有,设身 处地体验,电影画面的娱乐项目。,B/,海洋世界（,Sea World,）：亲身近距离体验海 洋的奇妙生活,位于冲浪者天堂大街北侧约三公里处 ，建 于,1971,年 ，连续,4,次荣获澳洲最受欢迎的旅游胜,地奖，是一个老少皆宜的游 乐地，它 为游客提供 一个,观赏 海洋动物,的新鲜经历，有各种 刺,激的游乐项目的令人惊奇的 表演节目 。与 可爱的 北极熊宝宝相遇于北极熊海滨，在鲨鱼湾,与令人生畏的鲨鱼面对面接 触。,C/,梦幻世界（,Dreamworld,）：充满罕见的,梦幻色彩,位于冲浪者天堂以北约,18,公里处，有供 大人和儿童游 玩的各种 游乐设施，例如,黄金城,、,世界最大的,轨道滑车,、,旋 转木马,、,蛇 形滑水 车,、 惊险刺激的,云霄飞车,及有趣的,海浪,摇滚,等等。此外，还有精心设计的现 场表 演、电 脑控制 的无尾熊玩偶表演，以及影像剧,院和电影院。,主 题乐园 ：适合 家庭度假娱乐,PDF,文件使用,pdfFactory Pro,试用版本创建,A/,滨海运动,冲浪,/,滑水,/,游泳,/,滑翔跳伞,/,帆船航行,/,摩托艇,/,驾海 滩车,/,沙滩排球,/,沙滩 日光浴,/,露营,B/,主题乐园,C/,地方特色,越野四轮驱动车,雨林探险,/,捕蟹之旅,（ 捕蟹、 钓鱼及 船上享 用现煮捕获的活泥蟹 等活动）,/,蓝光萤火虫生态夜游,（晚间，讲解员 带领 ，近距 离观看 蓝光虫的形态，它们一起生活在山,洞里，就象满天星星）,/,天 堂农庄,（体 验澳州最原始 的生活方式，将考拉抱入怀中、给袋,鼠喂食、观看剪羊毛示范、 看牧羊犬赶羊 表演、 学习制作澳式糕点等。）,D/,观赏活动,空中缆车,（鸟瞰名胜）,/,直升飞机,（海上和田 野间低飞盘旋）,/,观赏,水上芭蕾,舞表演,/,凭吊,观赏英国航海家库克船长乘坐的,“,努 力号,”,帆船复制品,E/,其他活动,高尔夫,（有,40,个竞赛级的高尔夫球场，组织者 会带游客沿著冠军的足迹穿 过绿色的球场和,国际高尔夫名人设计的击球 道打球）,/,射击,（ 标准靶 场，有射击指导员）,/,比赛抛掷,回旋镖,（澳洲土著人的猎具）,/,国家公 园,远足,度假生活 情景,PDF,文件使用,pdfFactory Pro,试用版本创建,F/,休闲购物,购买澳宝,珠宝,澳洲手工 艺品,时髦服 装,海滩 服,皮革制品等,工厂外销店游客 可以购买到各,式各样减价的时兴名牌及最 新款式的 冲浪服装。,G/,夜生活,兰花大道,(Orchid Ave),是 夜生活 的聚集区,夜 总会,舞厅,酒吧,林立。享受音乐，观看表,演，还有酒吧和劲舞。灯光 和氛围刺 激著游客的 感官， 举杯欢庆，度过一个疯狂 之夜。若,觉得无聊的话可以乘坐,游艇,欣赏夜景。,H/,热闹节庆,如冲浪比赛,冲浪救生比赛,马拉松长跑,三 项铁人 赛,汽车拉力赛,赛马,帆船比赛和网球,比赛等,.,街道游行,狂欢 节,音乐 会,时装 表演和 豪华汽车,游艇展等,.,I/,美食,&,醇酒,品尝海鲜，品尝世界各地的风味食品,其中包括中国,日本,法国、意大利,西班牙,土耳其,印度,墨西哥,印尼,泰国和中东,.,度假生活 情景,PDF,文件使用,pdfFactory Pro,试用版本创建,岸线建设,黄金海岸沿线还有很多国际水准的,高级度假 饭店,、,30,多个,主题式游,乐园,、,12,座,热带雨林国家公园,，以及,50,座以上的,高尔夫球场,等。,建筑类型,临海高层公寓，临水公寓、排屋和私家别墅 。,豪华酒店,范思哲酒店,(Palazzo Versace),被公认为澳大利亚最豪华的酒店，意,大利式的建筑风格和手艺，营造出设计和生活融合的全新体验。从酒店新装修,的接待大厅到,spa,中心，游客宛如置身于文艺复兴时代的辉煌时光。,高层住宅,位于冲浪者天堂中心地点的,Q1,，,80,层楼高，是目前世界最高的住宅,大楼。搭乘世界最快的电梯之一，仅仅,43,秒就可以到达,77,楼,-78,楼的观光楼层,Q,Deck,，令人屏息的景色和高度，会让你仿佛感觉自己站在世界之巅。,建 筑特征,PDF,文件使用,pdfFactory Pro,试用版本创建,Marchese + Partners,事务所 设计了 名为,“,evo,”,的摩天住宅楼，耗资,8.5,亿美元。 这,一项目已经正式提交给了 黄金海 岸市议会。,包括,两座住宅楼（,e1,高,101,层、,e2,高,70,层,），坐落在,7000,平方米的公共花园,内。 一,旦建造完毕，,e1,将超过目前黄 金海岸 的最高,建筑,Q1,。两座建筑构成 了有机整体,e1,高,101,层 ，穿越到地下，使 得瀑布 流到地下的,新建 中转站和零售店区域 。其顶 部是一座,旋,转餐厅,，能够一览黄金海 岸的无 敌景色,; e2,高,70,层，在景观背景下呈扭曲状。两座 大厦,都有,空中花园,。结合公共 空间，这里将 成为,冲浪 者天堂的全新,“,绿心,”,。, Evo,摩天住宅楼,(,规划中,) ,PDF,文件使用,pdfFactory Pro,试用版本创建,PDF,文件使用,pdfFactory Pro,试用版本创建,PDF,文件使用,pdfFactory Pro,试用版本创建,出租业发达，超低空置率,在黄金海岸，游客下榻的宾馆、酒店和临水公寓大,都是个人投资式的出租房。调查表明出租的空房率在,4%,左右，独立别墅式房出,租空房率仅为,1.42%,，而单元房的出租空房率仅为,0.89%,。,投资热点,海景酒店式公寓,&,市中心,CBD,公寓,海景房价值高,普通,1,房正靠海的公寓售价就高达,60-70,万澳币；,CBD,区域,1,房公,寓售价只有,50,万澳币，离海边步行大约,6,到,7,分钟。,需求旺盛,黄金海岸拥有,42,公里长的海岸线,每年房屋的需求量一直稳定处于,23%,的高增长率。房屋的价格也在过去的五年里面增长了,15%,。,房 产特征,PDF,文件使用,pdfFactory Pro,试用版本创建,
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