可行性研究分析文献综述

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,可行性研究分析文献综述,可行性研究思路：,可行性研究,是什么：定义、发展现状,为什么：必要性、作用,怎么做：阶段、内容,可行性研究定义：,1、付晶晶认为，可行性研究是投资工程最终决策前进展技术经济论证的一门科学。,2、孙红在?投资工程可行性研究理论综述?中提到，可行性研究是指在投资决策之前,对拟建工程进展全面的技术经济分析论证并试图对其可行或不可行评价的一种科学方法。,可行性研究定义：,3、?可行性研究在工程决策中的应用与完善?中讲到可行性研究就是对客观事物未来开展的预料、估计、分析、判断和推测。,综上所述：工程可行性研究是运用多种科学手段对某一项工程工程的必要性、可行性、合理性进展技术经济论证的综合科学。,可行性研究开展：学习经历引进技术逐渐成熟,1、20世纪50年代学习苏联经历，一些较大工程进展过技术经济论证，计算过一些简单的静态指标。,2、改革开放以来 我国引进了工程可行性研究技术，以加强工程投资决策分析。,3、2004 年 7 月，国务院公布了?关于投资体制改革的决定?。标志着我国投资决策和可行性研究进入了新的开展时期，朝着更合理、更标准的方向开展。,可行性研究的必要性：,?论房地产开发工程可行性研究?写道：,1、我国房地产投资活动起步晚，初期市场不正规。工程决策依靠经历，认为可行性研究只不过是工程的踏脚板“，被称为可批性报告“。,2、地区性房地产投资过热，全国空置商品房总量直线上升，极大影响了我国房地产开展。,3、一旦决策失误难以到达预期的经济效果，那么会给投资者带来无法挽回的巨大经济损失。,原因：市场定位不准、选址不当、产品定位错、规划落后,可行性研究的必要性：,?浅谈建立工程工程可行性研究?提到：,工程前期的可行性研究即工程决策正确与否，直接关系到工程建立的成败、工程造价的上下、投资效果的好坏，关系到工程的使用功能能否最大程度发挥。因此，工程建立工程可行性研究就显得尤为重要。,综合其他文献得出：可行性研究是建立工程投资决策、融资、审批、设计、生产和考核评估的重要依据。,可行性研究的作用：,?可行性研究方法及市场需求预测?中认为：,1、可行性研究作为建立工程投资决策和编制可行性研究报告的依据。,2、可行性研究作为建立工程筹集资金向银行申请贷款的依据。,3、可行性研究作为工程主管部门商谈合同、签订协议的依据。,4、可行性研究报告作为工程进展工程设计、设备订货、施工准备等前期工作的依据。,可行性研究的内容,宋春红认为，房地产开发工程可行性研究的主要内容包括:市场分析及市场定位、工程选址、产品定位、规划设计、经营方式及租售价格确实定、财务评价、不确定性分析等。,?可行性研究在工程决策中的应用与完善?中说明,1、市场预测与营销战略 2、建立规模与产品方案,3、建立条件与厂址选择 4、工艺技术方案,5、劳动平安卫生与消防 6、组织机构与人力资源管理,可行性研究的阶段,?鼓浪屿望海房地产改造工程的投资可行性研究?,1、初期工作,收集资料 现场考察 数据评估 初步报告,2、可选方案评价,制定设计原那么 技术方案比较 估算基建投资和生产本钱,3、推荐方案研究,具体问题研究 技术经济评价 最终报告,可行性研究的阶段,?太阳能发电工程投资可行性评价研究?,1、投资时机研究,对工程的投资方向和设想做出粗略性分析和建议,2、初步可行性分析,是正式详细可行性研究前的预备阶段,3、详细可行性研究,对工程从技术上、财务上、经济上进一步探讨其合理性和可能性，提出结论性意见并最终形成可行性研究报告,可行性研究的阶段,4、评价与决策,为审核、分析、判断可行性研究报告的可靠性和真实性,提出工程评估报告,为决策者提供最后决策依据。,可行性研究报告的评价,?建立工程可行性研究的标准化管理与改革?中认为,1、工程是否符合国家和地区有关政策、法规。,2、工程是否符合国家和地区的宏观经济意图,是否符合国民经济开展的长期规划,布局是否合理。,3、工程技术是否先进、适用,在经济和社会效益上是否合理有效。,可行性研究的根本内容：,?完善房地产工程可行性分析的应用研究?中说明;,可行性分析的内容因工程的复杂程度,环境状况和具体情况而有所不同,但一份标准的可行性分析报告应包括三个方面的内容,即工程的市场可行性分析,工程的技术可行性分析和工程的经济可行性分析。一般其具体应该包括以下内容:,1、总论,是对工程的总体情况进展说明和描述,可行性研究的根本内容：,2、市场调查分析与需求预测,对市场的供给、需求、价格、自身竞争力、建材市场和劳动市场的调查分析和预测,3、规划方案的优选,仅依靠个别指标来衡量其优劣是非常困难的。评价一个工程的优劣,要综合考虑社会,技术,环境,生态等诸多方面。,可行性研究的根本内容：,4、开发进度安排,大型工程分阶段,分片施工的实施进度及各项作业活动的统筹安排。,5、工程投资估算,对开发工程所涉及的本钱费用进展分析估计。,6、资金的筹集方案与筹资本钱估算,可行性研究的根本内容：,7、财务评价,从工程角度对工程的盈利能力,偿债能力和外汇平衡能力等工程财务状况进展分析,并考察工程财务可行性。,8、风险分析,房地产投资风险因素分析和不确定性分析,9、国民经济评价,包括社会效益评价和环境效益评价。,可行性研究的根本内容：,10、结论及建议,对工程的可行与否作出明确结论，针对本工程存在的问题提出建议并对建议的效果作出估计。,所读文献：,大型工程工程集成化工程控制信息系统的研究 何清华,投资工程可行性研究理论综述 孙红,工程可行性研究工作中的问题与对策探讨 王勇,论房地产开发工程可行性研究 宋春红,鼓浪屿望海房地产改造工程的投资可行性研究 张德栋,太阳能发电工程投资可行性评价研究 赵娟,我国可行性研究现状及评价方法改进 付晶晶,可行性研究及相关问题探讨 王念春,可行性研究方法及市场需求预测 陈良琨,可行性研究在工程决策中的应用与完善 马向东,浅谈工程建立工程可行性研究 姚毅,所读文献：,完善房地产工程可行性分析的应用研究 巫世峰,建立工程可行性研究的标准化管理与改革 宋远援,天元置业公司XR房地产开发工程可行性研究 何俊军,成都HY房地产工程可行性研究 李金,格林融熙大厦建立工程可行性研究分析 周峰平,政府投资工程可行性研究报告的质量控制研究 曾凡全,谢谢观赏！,2020/11/5,21,