工程估价26979

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,建设工程经济之三,建设工程估价,1,1Z103010,建设工程项目总投资,1Z103020,建筑安装工程费用项目,的组成与计算,1Z103030,建设工程定额,IZ103040,建设工程项目设计概算,1Z103050,建设工程项目施工图预算,1Z103060,工程量清单编制,1Z103070,工程量清单计价,1Z103080,工程量清单计价表格,1Z103090,国际工程投标报价,2,1Z103010,建设工程项目总投资（目）,考核点：,1Z103011,建设工程项目总投资的组成,1Z103012,设备工器具购置费的组成,1Z103013,工程建设其他费的组成,1Z103014,预备费的组成,1Z103015,建设期利息的计算,3,1,条、建设工程项目总投资的组成,掌握要点：,几个概念：按照我国基本建设程序,投资估算在项目建议书及可行性研究阶段,设计概算初步设计、技术设计阶段,施工图预算施工图设计阶段,投标报价投标阶段,合同价；结算价；竣工决算,4,（,1,）,生产性,建设工程项目总投资由,建设投资,和,铺底流动资金,构成。,（,2,）,非生产性,建设工程项目总投资只包括,建设投资,（,3,）建设投资、静态投资、动态投资的内容及关系,5,2,条、掌握设备及工器具购置费的组成,掌握要点：,（,1,）设备购置费概念。,（,2,）设备购置费、运杂费,公式、计算,（,3,）国产标准设备原价，一般按,带有备件的出厂价,计算。,（,4,）国产非标准设备原价的计算方法：哪,4,种,（,5,）了解进口设备的交货方式,内陆交货、目的地交货、装运港交货。,6,（,6,）进口设备抵岸价的构成与到岸价的区别。,（,7,）国外运费、国外运输保险费的计算,（,8,）银行财务费、外贸手续费的计算,（,9,）进口关税的计算。,（,10,）进口增值税的计算。,（,11,）注意：工器具及生产家具购置费与办公和生活家具购置费的区别。,7,某项目进口一批设备，其银行财务费为,4.25,万元，外贸手续费为,18.9,万元，关税税率为,20,，增值税税率为,17,，抵岸价为,1792.19,万元，无消费税、海关监管手续费，则进口设备的到岸价格为（）万元。,A. 747.19 B. 1260,C. 1291.27 D. 1405,8,3,条、掌握工程建设其他费的组成,熟悉要点：,（,1,）工程建设其他费的内容三类。,（,2,）与项目建设有关的其他费用包括的内容。,（,3,）与未来企业生产经营有关的其他费用包括的内容。重点：,联合试运转费,、,生产准备费,的内容。,9,4,条、掌握预备费的组成,掌握要点：,（,1,）基本预备费的概念、计算基数、计算,（,3,）涨价预备费的计算。,P229,例题,1Z103014,10,5,条、掌握建设期利息的计算,掌握要点：,计算题计算建设期应计利息。,注意,：假定借款均在每年的年中支用。,最多要求计算三年。,11,1,Z103020,建筑安装工程费用项目,的组成与计算（目）,1条,掌握建筑安装工程费用项目的组成,2,条 掌握直接工程费的组成,3,条 掌握措施费的组成,4,条 掌握间接费的组成,5,条 掌握利润和税金的组成,6,条 掌握建筑安装工程费用计算程序,12,1条、建筑安装工程费用项目组成,掌握要点：,（1）建筑安装工程费用项目组成：重点：,P231,的组成表。,13,2条、掌握直接工程费的组成,掌握要点：,（1）直接工程费包括的内容,（2）人工费的组成内容；,-,注意：工资性补贴、生产工人辅助工资、劳动保护费的内容。,（3）材料费包括的内容，重点注意,“,检验试验费,”,（4）施工机械使用费的内容。注意中小型机械与大型机械安拆费和场外运费的区别。,（5）机械台班单价组成；台班折旧、台班大修理费的计算。,14,3,条、掌握措施费的组成,掌握要点：,（,1,）重点措施费包括的,11,个项目名称了解其基本含义,（,2,）环境保护费、文明施工费、安全施工费、二次搬运费的计算基础是？,15,4,条、掌握间接费的组成,掌握要点：,（,1,）规费包括的内容：五项,（,2,）规费费率的计算基础有哪三种。,（,3,）企业管理费的内容：重点要求。,（,4,）注意问题：企业管理费中的税金与第,7,条中税金的区别。,（,5,）企业管理费费率计算基础有哪三种。,16,5,条、掌握利润和税金的组成,掌握要点：,（,1,）利润的计算基数三种,（,2,）计入建筑安装工程造价内的税金包括内容。,（,3,）营业税的税率；城市维护建设税、教育费附件的计算基数和税率。,（,4,）税金的计算,17,6,条、掌握建筑安装工程费用计算程序,掌握要点：,（,1,）,发包与承包价的计算方法分为,工料单价法,和,综合单价法,。,（,2,）了解有三种计价程序,（,3,）掌握,“,以直接费为计算基础的工料单价法计价程序,”,的计算。,18,（,4,）了解综合单价法计价程序。,（,5,）当,CC,0,、,CC,0,、直接工程费仅为人工费时，如何选择计价程序。,19,1Z103030,建设工程定额（目）,1,条 建设工程定额的分类,2,条 人工定额的编制,3,条 材料消耗定额的编制,4,条 施工机械台班使用定额的编制,5,条 施工定额与企业定额的编制,6,条 熟悉预算定额与单位估价表,7,条 概算定额与概算指标的编制,20,1,条、建设工程定额的分类,熟悉要点：,（,1,）建设工程定额的分类四种。,（,2,）按编制程序和用途分类,每种定额的编制对象、各定额之间的关系等。,21,2,条、人工定额的编制,熟悉要点：,（,1,）编制人工定额主要包括的两项工作。,（,2,）工人工作时间分类图重点：哪些时间应在定额中考虑，哪些不予考虑。,（,3,）拟定施工的正常条件包括,4,项。,（,4,）施工作业的定额时间是在基础上编制的。,（,5,）人工定额的形式两种分类。,（,6,）人工定额的制定方法、每种方法的适用情况。,22,3,条、材料消耗定额的编制,熟悉要点：,（,1,）定额材料消耗指标的组成，按其使用性质、用途和用量大小的分类。,（,2,）材料消耗定额包括的内容。,（,3,）材料净用量的确定方法（名称）。,（,4,）材料损耗量、净用量、总消耗量的计算。,（,4,）周转性材料消耗定额一般与哪四个因素有关。,23,4,条、施工机械台班使用定额的编制,熟悉要点：,（,1,）施工机械时间定额包括的内容,（,2,）机械台班定额的形式、定额复式表示方式,（,3,）机械工作时间,P250,分类图哪个时间不能作为计算时间定额的基础。,（,4,）机械台班使用定额的编制内容,机械净工作生产率，机械利用系数，产量定额，工人小组定额时间。,24,5,条、施工定额与企业定额的编制,熟悉要点：,（,1,）施工定额的作用,（,2,）施工定额的编制原则,-,平均先进水平,（,3,）施工定额包括劳动定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额。,（,4,）企业定额的编制方法,25,6,条、预算定额与单位估价表的编制,了解,26,7,条、概算定额与概算指标的编制,熟悉要点：,（,1,）概算定额的概念、作用,（,2,）概算定额手册的内容包括三个部分,（,3,）概算指标的概念、作用,27,1Z103040,建设工程项目设计概算,考核点：,1Z103041,设计概算的内容和作用,1Z103042,设计概算的编制依据、,程序和步骤,1Z103043,设计概算的编制方法,1Z103044,设计概算的审查内容,28,1,条 设计概算的内容和作用,掌握要点：,（,1,）设计概算三级,（,2,）设计概算的作用,29,2,条 设计概算的编制依据、程序和步骤,了解,30,3,条、设计概算的编制方法,掌握要点：,（,1,）单位建筑工程概算的编制方法（三种）,每种方法的适用条件,（,2,）设备及安装工程概算的编制方法（四种）,适用条件,（,3,）单项工程综合概算的编制基础,（,4,）单项工程综合概算文件一般包括（）部分,（,5,）建设项目总概算的概念，组成内容（它由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期利息、预备费和经营性项目的铺底流动资金组成），并按主管部门规定的统一表格编制而成。,31,4,条、设计概算的审查内容,掌握要点：,（,1,）审查设计概算的编制依据（内容三个方面）,（,2,）建筑工程概算审查（内容四个方面）,（,3,）设备及安装工程概算审查（内容五个方面）,（,4,）设计概算审查方法对比分析法、查询核实法、联合会审法,32,1Z103050,建设工程项目施工图预算,考核点：,1Z103051,施工图预算编制的模式,1Z103052,施工图预算的作用,1Z103053,施工图预算的编制依据,1Z103054,施工图预算的编制方法,1Z103055,施工图预算的审查内容,33,1,条 施工图预算编制的模式,掌握要点：,（,1,）按照预算造价的计算方法和管理方式的不同，施工图预算可以划分为两种计价模式,传统计价模式；工程量清单计价模式,34,2,条 掌握施工图预算的作用,掌握要点：,（,1,）施工图预算对施工单位的作用,35,3,条 施工图预算的编制依据,掌握要点：,（,1,）五个方面的作用,36,4,条 施工图预算的编制方法,了解,37,5,条 施工图预算编制的审查内容,掌握要点：,（,1,）施工图预算审查的重点,（,2,）审查的内容,（,3,）审查方法每种方法的适用情况,38,1Z103060,工程量清单的编制,1,条 掌握工程量清单的作用,2,条 掌握工程量清单的编制方法,39,了解,1,条、掌握工程量清单的作用,40,2,条、工程量清单编制的方法,掌握要点：,（,1,）工程量清单的组成内容五部分,（,2,）编制工程量清单的依据,7,个,（,3,）分部分项工程量清单包括的内容五部分。,（,4,）分部分项工程量清单项目编码,（,5,）项目特征,项目特征是区分清单项目的依据、是确定综合单价的前提、是履行合同义务的基础。,（,6,）其他项目清单的内容,41,1Z103070,工程量清单计价,考核点：,1,条、 工程量清单计价的方法,2,条、 招标控制价的编制方法,3,条、 投标价的编制方法,4,条、 工程合同价款的约定方法,5,条、 工程计量和价款支付的方法,6,条、 索赔与现场签证的方法,7,条、 工程价款调整的方法,8,条、 竣工结算方法,9,条、 工程计价争议处理方法,42,1,条、 工程量清单计价的方法,掌握要点：,（,1,）工程量清单计价过程的两个阶段：工程量清单编制、工程量清单应用,（,2,）按工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。,（,3,）工程量清单计价的三种形式：掌握每种形式的费用构成,（,4,）利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决两个核心问题：确定各分部分项工程的工程量、确定综合单价,（,5,）措施项目费的计算方法掌握每种方法的适用范围,43,掌握要点：,（,1,）招标控制价的概念,（,2,）招标控制价的计价依据,2,条、 招标控制价的编制方法,44,3,条、 投标价的编制方法,掌握要点：,（,1,）投标价的概念,（,2,）工程量清单计价下编制投标报价的原则,（,3,）投标价编制原则,45,4,条、 工程合同价款的约定方法,掌握要点：,（,1,）对适用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，单并不排斥总价合同。,（,2,）了解,工程合同价款的约定内容,46,5,条、 工程计量和价款支付的方法,掌握要点：,（,1,）工程款的主要结算方式四种,按月结算、分段结算、竣工后一次结算、约定的其他结算方式,（,2,）工程预付款的额度、支付时间,（,3,）工程预付款的抵扣计算起扣点,（,4,）发包人支付工程进度款的时间要求,（,5,）了解,FIDIC,施工合同条件下的工程费用结算,47,6,条、 索赔与现场签证的方法,掌握要点：,（,1,）索赔事件成立必须满足的三要素：,正当的索赔理由,、,有效的索赔证据,、在,合同约定的时间时限内提出,。,（,2,）索赔证据应满足的基本要求：真实性、全面性、关联性、及时性、有效性,（,3,）索赔费用的计算方法：实际费用法、总费用法、修正费用法,（,4,）现场签证的范围,（,5,）现场签证费用的计价方式两种,48,7,条、 工程价款调整的方法,掌握要点：,（,1,）了解,建设工程工程量清单计价规范,（,GB50500-2008,）有关工程价款调整的规定,（,2,）工程价款调整的计算,（,3,）工程价款中的价差调整方法,49,8,条、 竣工结算方法,掌握要点：,（,1,）竣工结算程序三步,（,2,）工程竣工结算的依据,（,3,）区分合同类型，竣工结算的编制方法,（,4,）区分合同类型，竣工结算的审查方法,50,9,条、 工程计价争议处理方法,掌握要点：,（,1,）争议的解决办法：协商、调解、仲裁、诉讼,51,1Z103080,工程量清单计价表格,考核点：,1,条、 计价表格组成,2,条、 计价表格使用规定,52,1Z103090,国际工程投标报价,1Z103091,国际工程投标报价的程序,1Z103092,国际工程投标报价的组成,1Z103093,单价分析和标价汇总的方法,1Z103094,国际工程投标报价的分析方法,1Z103095,国际工程投标报价的技巧,1Z103096,国际工程投标报价决策的影响因素,53,