惠民小区选址影响因素

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,惠民小区选址影响因素,1,一、地理因素,二、人口因素,三、交通因素,四、竞争因素,惠民小区选址影响因素,2,惠民社区选址的影响因素,地理因素,优势,：,第一：处于居民进入四川农业大学，甚至乘坐,104,公交汽车的主要道路，居民多。,第二：位于四川农业大学附近，学生多。,劣势：,第一：位于惠民社区较为边缘地区，不便吸引惠民广场一方居民。,第二：各处基础设施还有一些处于在建，人流量并未饱和。,第三：辐射面积较为狭窄。,3,惠民社区选址的影响因素,人口因素,人流量,人流量的多少直接影响选址的好坏。例如华亿惠佳超市的人流如图所示，区位正是最优所在,主要消费群,华亿惠佳毗邻川农和惠民小区,其商品主要是面向学生与小区居民。毗邻川农和惠民小区,4,惠民社区选址的影响因素,交通因素,1,、交通设施。交通十字路口与丁字路口广告牌的导向，以及路标的指向。,2,、停车场点。停车点越多，停车面积越大优势越大。,3,、周边建筑布局以及产品供需安排。距离消费者越近越有利。,4,、道路通达性。可到达的路径选择越多，客流量越多。,5,、路面的整洁度和宽度。影响顾客对整个店面的印象度。,5,惠民社区选址的影响因素,竞争者影响因素,1,、华谊惠佳超市位于川农至惠民小区第一个路口，区位独特，交通便利，人员往来频繁。相较于小区内其他超市如互惠超市而言，有其得天独厚的竞争优势。,2,、川农校园内有学子超市和校园超市，但其价格相较于华谊惠佳超市都较高，所以对价格敏感的学生消费者较多的选择华谊惠佳超市。,6,成员：王成伟,龚 敏,熊 欢,王小雨,张家嘉,王咸波,张 波,谭有路,赵 斌,左 芳,谢谢观赏,7,