广州希尔顿酒店选址分析

,单击此处编辑母版文本样式,第二级,单击此处编辑母版标题样式,广州希尔顿酒店选址,分析,班别：工管,1,班,小组成员：,党梓钦 伍维良,1,希尔顿酒店简介,希尔顿国际酒店集团,(HI),，为总部设于,英国的希尔顿集团,公司旗下分支，拥有除美国外全球范围内“希尔顿”商标的使用权。希尔顿国际酒店集团经营管理着,403,间酒店,，包括,261,间希尔顿酒店，,142,间面向中端市场的“斯堪的克”酒店，以及与总部设在北美的希尔顿酒店管理公司合资经营的、分布在,12,个国家,中的,18,间“康拉德”（亦称“港丽”）酒店。它与希尔顿酒店管理公司组合的全球营销联盟，令世界范围内双方旗下酒店总数超过了,2700,间，其中,500,多间酒店共同使用希尔顿的品牌。希尔顿国际酒店集团在,全球,80,个国家,内有着逾,71000,名雇员。,2,创始人简介,康拉德,希尔顿,(Konrad N,. Hilton,，,1887-1979,）：旅店之王，酒店大亨，,希尔顿饭店,集团的,创始人,。,希尔顿（,Hilton,，,Konrad 1887,1979,），美国旅馆业巨头，人称旅店帝王。,1887,年生于美国新墨西哥州，曾控制,美国经济,的,十大财阀之一,。第一次世界大战期间曾服过兵役，并被派往欧洲战场，战后退伍，之后经营旅馆业。,3,发展历程,1907,年,美国发生,经济大恐慌,的那年圣诞节，一个名叫,康拉德,-,希尔顿,、年龄是,20,岁,的孩子在美国新墨西哥州圣,-,安东尼奥镇堆满杂货的土坯房里开办了家庭式旅馆以应付生计并庆祝自己的生日，他还对母亲说：“我要,集资,100,万美元,，盖一座以我命名的,新旅馆,。”又指着报纸上一大堆地名说：“我要在这些地方都建起旅馆，一年开一家。”,1928,年,也是圣诞节，时光,过了,21,年,，康拉德,-,希尔顿,41,岁生日这一天，所有这些梦想都一一实现了，并且速度,大大超过预期,。在达拉斯阿比林、韦科、马林、普莱恩维尤、圣安吉诺和拉伯克都相继建起了以他的名字命名饭店,希尔顿饭店。,4,1988,年,进入,中国市场,。,2014,年,据中国旅游饭店业协会所发布的“,2014,年度,中国饭店集团,60,强,”名单透露，,2014,年国际酒店品牌希尔顿旗下拥有,52,家店,19428,间客房。,5,下面我们以,广州希尔顿酒店,为例,6,广州白云万达希尔顿酒店,广州越秀希尔顿逸林酒店,广州天河希尔顿酒店,7,选址特点,1,.,消费水平较高的,地区,酒店,消费价格,水平,普遍在,700,元,以上,，,为保证酒店的顾客来源，接近目标消费群体；,酒店,选址应该定在,消费水平较高,的区域,。,8,而在,广州,，各,地区,GDP,排名为如下表：,9,因此优先,选择天河，越秀，萝岗，番禺，白云这几个地方。 其中萝岗区以,工业开发区,拉动,GDP,，消费群体多为外来务工人员，高端服务业,消费需求,低,。,10,2.,交通便利性,天河区,广州东站,天河客运站,11,白云区,白云机场,12,黄埔区,位于广州市东南部珠江口内，是华南大港,黄埔港的,所在地，是广州市的,港口城区,。,越,秀区,广州最古老的中心城区，是广州的,行政中心,和,文化中心,。相应地公共,运输系统,比较,完善,，地铁,1,号线，,2,号线，,5,号,线,穿插其中。,13,3.,商贸及文化旅游中心,天河,区,是,商业中心,，如天河城，万菱汇，太古汇等购物中心,越,秀区,是广州的,商贸要区,，还有一些,著名景区,，如越秀公园，圣心教堂，广州公社旧址等。,白云,区,著名的,白云山景区,能吸引大量的游客观光游玩。,14,4.,战略意义,黄埔区,由于,广州“东进”战略以及其得天独厚的,环境优势,，黄埔区必定成为炙手可热的新兴居住板块，而作为拥有众多,世界,500,强企业,进驻以及巨大消费力的板块，也必将成为,投资客热捧之地,。,15,综上所述，,希尔顿酒店,选择于上述几个区域定址的原因为,:,消费水平,高，商业发达；人口密度大，接近消费群体，,有巨大的消费市场存在；,交通便利,，方便消费者到达酒店，从而增进消费者对酒店的好感有有利于诱导消费者入住酒店；而强有力的交通系统，带来了庞大短期流动人口，为酒店带来了发展机会；,酒店周边,商业圈,和,景点,林立，配套设施完备；诸多的购物中心、娱乐场所和景点吸引了众多消费群体，也促进了酒店的发展；,酒店,发展前景,良好，所在区域城市规划稳定，,未来经济发展状良好，,短期内不会有太大变化；或者城市规划发展迅速,(,黄埔,),，潜在着巨大发展商机。,16,选址的评价,方法,之,因素评析法,17,在天河区地图上取,A,、,B,、,C,、,D,四个,点做比较，其中,A,点,为希尔顿酒店实际所在位置。,18,对于高档酒店选址来说，我们采取以下几个要素：,1,、人流量,2,、交通条件,3,、停车场可能性,4,、消费水平,5,、扩展潜力,重要程度排序：,人流量,=,消费水平,交通条件,=,停车场,扩展潜力,0.25 0.25 0.2 0.2 0.1,（以上加权）,19,根据图中地理位置,进行选址 打分测评,计算得到下表,20,结果分析之,淘汰法,在人流量、消费水平、交通条件等重要指标中，,B,地明显低于其他地址，因此,淘汰,B,21,结果分析之,最低指标值,消费水平,和,人流量,，共同设置,最低指标,。不得低于,80,。,淘汰,BD,两地。,22,结果分析之,加权和法,因为,ACDB,所以推荐,A,23,THANKS,24,