“新生代的时代矛盾与时代机遇”万科版本(清晰版)

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,马加加,牛橙橙,羊剪剪,90后,90后是一个有限的交集，不见得是合理的标签,新生代的时代矛盾与时代机遇,90后什么样,时代背景,决定的心理特征,年代,拨乱反正,乱,张伯,王叔,粉碎四人帮,恢复高考,靠，一九七七年的,准考证,知青返乡,改革开放开始,小平,您好,提出四个现代化,70后关键字,激进,吃苦,成功,责任感,年代,济到 的过渡时期 胀价格改革,物资短缺,通货膨,计划经 市场经济,整个80年代的GDP增长速度很低,（有部分汇率原因）,计划,经济,市场,经济,1986年,放开了名牌自行车、电冰箱、洗衣机等消费品的价格,1988年,放开13种名烟和名酒的价格,居民消费价格上涨,消费者见货就抢，消费乱象,年代,80后关键字,变革,过渡,不确定,不安全感,焦虑,物质主义,经济发展实现软着陆,全面解决温饱，全民奔小康,人民开始化妆、跳舞、下馆子,1997年,1998年,DISCO,Rock,实现温饱、全民奔小康，,文化消费兴起,90后关键字,理想化,自我,自由主义,高马斯洛需求层次,生理需求,安全需求,社交需求,尊重需求,自我需求,90后,富足,理想主义,工作是为了个人实现而服务，不会为了岗位委屈自我,关注当下，在乎个人享受,兴趣驱动，而非毅力、责任驱动,原动力来自自由，而非权威，努力成功也是为了自由,90后三大特征,婚姻传统受到冲击,眼中无权威，但信奉契约精神。强硬的甲方态度容易碰壁,不再具备非此即彼的二元世界观，人生拥有多维度,地域观念淡漠,90后三大特征,全球化,美国化,互联网化,世界是平的,大多数“约定俗成”的瓦解,孤独,认同需求,在意价值观契合,为精神消费付费,90后三大特征,90后面临的最大危机,阶层板结,在2010后开始被广泛提及，,恰逢第一代90后即将大学毕业，走向社会,精神上极具理想主义,BUT,无法完成自我实现,70后,90后,拼胆,拼能力,拼爹,90后的时代机遇,迎来了互联网和媒体时代，,中国历史上真正意义上的第三科技革命,新的评价体系建立,互联网原著民优势,智力、创意的价值受到认同,亚文化的力量,如何对待90后,尊重,甚至鼓励个体,差异,放弃征服、权威、控制，,用平等的,契约精神,取而代之,1,2,劳累、辛苦,不确定,没希望,70后,80后,90后,90年代人在社会转型期间承载着史上最大的心理压,力，需要的恰恰不是批判，,而是,鼓励,新生代价值观有可能对房市产生的影响,人为什么要买房,传,统,观,念,恋土情结,土地是最重要的生产资源,“居有定所”,婚姻,房子家,强大的家族观念,买房是组建家庭的必要条件,资源分配,投资增值,买房是普通百姓参与,城市化,红利分配,的最主要的,方式,地域观念淡漠，土地,不再是90后希望去获,得和瓜分的生产资料,恋土情节,的瓦解,全球化思维,新生代有可能对房市产生的影响,新生代有可能对房市产生的影响,北京,?,上海,?,纽约,?,都差不多,里昂,?,河内,?,首尔,?,平壤,?,婚恋模式,的瓦,新生代有可能对房市产生的影响,恋土情节,传统 解,全球化思维,的瓦解,1,随着生产力的发展，,女性提供繁殖力，男,性提供生产力的组合,方式走向瓦解,老娘自己有钱，,为什么要帮你生孩子？,新生代有可能对房市产生的影响,不再是社会财富分配的方式之一,2,新婚姻法的制定，婚内的经济关系变弱，婚姻,房子是我买的，凭啥要分你？,新生代有可能对房市产生的影响,3,我们很相爱，但没法结婚,婚姻,性别,多元化,社会属性,加强,性解放,男女平等,爱情 陪伴,（恋人） （朋友）,财富分配 性,（工作） （炮友）,我们很相爱，但可以不结婚,新生代有可能对房市产生的影响,其他快速获得财富增值的投资方式的兴起,创业,天使投资,股票,互联网,90后买房观念调查,调查了100名90后朋友，大致分为如下几种情况,继承,父母有房，直接继承,放弃,反正买不起，直接放弃，把钱留着做其他事,新贵,宁愿住遍全世界的牛逼酒店,泡妞,环游世界,吃喝玩乐,买镜头,买衣服,技能学习,自我投资,传统买房行为对90后意味着,重资本，无闲钱做其他事,折旧产权无保障,限制自由，不愿意呆在同一个地方,与婚姻相捆绑的传统观念的束缚,不再会为了买房而买房，要买也,会倾向于投资行为，而非个人行为,90后,真正的住宿期待,好服务,重中之重,设计感,长得好是,正经事,变化,更新迭代,自由组合,随用随走,享受,在乎当下,并不在乎,所有权,极致体验,极强的可,居住性、,现代化人,性化配套,设施,买不起,新锐租房派往往是,消费能力、话语权均强的人群,NO,相当的,文化程度,理性,开阔的,国际化,视野,价值观绑架,失效,相当的,社会地位,足够的底气和,传统做斗争,互联网时代的,地产行业假想,用运营互联网社交产品的思路,运营新式社区,定义垂直人群，,服务于,社会属性,而非,家,庭属性,一,农耕,社会,社会结构以,家,庭,为基本元素,现代,社会,社会结构以,社,群,（社会团体,和个人）为基,本元素,现代社会的重要特征,几乎所有传统地产公司，都致力于服务人的,家庭属性，而非社会属性,中国人邻居关系极为淡漠的根本原因，在于,跟邻居压根不是一个世界观，没有共同语言,垂直,职业属性,价值观,兴趣爱好,陌生人社区,女神社区,辣妈社区,（大妈）,广告人社区,IT男社区,新贵社区,明星社区,广场舞社区,会员制,制定严格的入会标准与考核,二,同等价值观的优质会员,具有极高的商业价值,年轻白领社区不会再有大妈跳广场舞,女神社区不再有尾随的猥琐男,与线上社区和线下商家的绑定，,提供超出预期的增值服务,三,不同主题,装修，可,按月更换,一幢楼有100户，20个,款式，每月15日、25日、,35日,户主们可互相协调更换,例,针对性的,定制化服,务,小美经过重重考核，入住了万科,女神社区，同时她也是app大姨,吗的用户，小区内配置了所有满,足女生日常需要的认证商家，,spa、美容美甲、洗剪吹、零食,站、瑜伽馆、整型诊所、鸭店，,有一天小美来例假了，小美在,app上mark一下，10分钟以后，,就会有服务人员把经期需要的整,套温暖大礼包送上来。,例,盈利模式,四,时代性的企业，一定不是卖货企业，而是服务、引领社会转型，促进产业革命的企业,互联网思维之,醉翁之意不在酒，不见得靠卖房赚钱,广告投放的超高精准度,周边商业圈的高度蓬勃发展,例,全城的美容spa都拼死想往女神社区开，竞,争激烈，转化率高，全城的男土豪都会跑来。,所有明星都住一块，恐怕会引起骚动。,所有广告人住一起，广告公司办公室可以不,复存在，开wifi soho就好啦。,所有互联网思维住一块，等等。,最终完成,强社群,强服务,高垂直,高精准,O2O,的超级大闭环，所有行业都逃不出你的魔掌,比,流弊,